2.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Pazzallo

CHF880'000.–

5 Zimmer136 m²

5 Zimmer CHF 880'000.– 136 m²

"OCCASIONE - SPAZIOSA CASA 5.5 CON GIARDINO A LUGANO PAZZALLO"

Schöne Doppelhaushälfte mit 4.5 Zimmern von ca. 160 m² Wohnfläche mit Garten, erbaut im Jahr 1990 und auf 2 Ebenen plus einem Souterrain verteilt, in einer Siedlung von Doppelhäusern, in strategischer Lage in Pazzallo, im Bereich von Grancia, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.\ \ Im Inneren des Hauses finden Sie einen Eingang mit großem Flur mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer, eine fensterlose Küche, die auf den Speisesaal mit direktem Zugang zum Garten führt. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt.\ \ Im ersten Stock befindet sich der große Schlafbereich, der aus 3 Schlafzimmern besteht, von denen eines ein Doppelzimmer und ein Zimmer/Studio ist, das auf eine schöne Panoramaterrasse führt, und von zwei Badezimmern mit Badewanne und Dusche bedient wird.\ \ Im Souterrain finden wir den Keller, die Waschküche und einen verfügbaren Raum.\ \ Die Heizanlage wird durch einen Ölkessel mit Fußbodenheizung betrieben, der eine gleichmäßige Wärme in ganz Haus gewährleistet.\ Die Kosten für den Verbrauch sind vollständig unabhängig und es gibt keine Gemeinkosten für die Wohnanlage.\ \ Dieses geräumige Haus bietet eine komfortable und helle Umgebung, perfekt für diejenigen, die in Ruhe leben und die umliegende Natur schätzen, aber gleichzeitig nahe bei allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen sein möchten.\ \ Zur Eigentum gehören 3 private Außenparkplätze und einer überdachte.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN. KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN\ \ LN/6830

CHF660'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF 660'000.– 80 m²

"Eccezionale appartamento 3.5 locali con vista lago a Pazzallo"

Luminoso appartamento di 3.5 locali al 9 piano con splendida vista sul Lago di Lugano, situato a Pazzallo, a pochi passi dal cuore della città.La zona giorno è composta da un ampio living con sala da pranzo open space, pavimento in parquet e accesso diretto a una terrazza di circa 8 m² affacciata su una gradevole area verde alberata: una vera oasi di tranquillità con alberi ad alto fusto, rara in una posizione così centrale. La cucina, spaziosa e funzionale, insieme alle due comode e luminose camere da letto, gode di una suggestiva vista aperta sul lago di Lugano. Il bagno è finestrato e dotato di moderno box doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un grande posto auto interno in autorimessa (CHF 45'000.- extra).L'edificio, costruito nel 1988 e molto ben mantenuto, offre due ascensori, servizio di reception nella hall principale e una grande terrazza condominiale con doccia, ideale per prendere il sole d'estate, rilassarsi all'aria aperta o ammirare da vicino i fuochi d'artificio.Il sistema di climatizzazione combina radiatori elettrici e split dual inverter caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione.Questo immobile Properti si distingue per:posizione centrale e ottimi collegamenti stradali e autostradali;splendida vista aperta sul Lago di Lugano;terrazza privata vivibile con affaccio su area verde alberata;grande posto auto interno in autorimessa;edificio curato con servizio di reception;grande terrazza condominiale panoramica e vivibile;Negozi, Bar, Ristoranti, Università e innumerevoli aree ricreative nelle vicinanze.Interessati? Contattateci per una visita!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF400'000.–

3.5 Zimmer66 m²

3.5 Zimmer CHF 400'000.– 66 m²

"OTTIMO INVESTIMENTO - LUMINOSO 3.5 CON VISTA APERTA A LUGANO"

In una delle zone più ambite di Lugano, precisamente a Pazzallo, adiacente a Paradiso, vi proponiamo un affascinante appartamento di 3.5 locali, perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità.Questo spazioso appartamento di circa 75 mq, situato al quarto piano vi conquisterà con la sua luminosità e la sua vista aperta sul panorama e verde circostante.L’appartamento è acquistabile anche come residenza secondaria.Accogliente soggiorno che si affaccia su una terrazza di 7 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta.La cucina, separata, è funzionale e ben organizzata, mentre la camera matrimoniale e la seconda camera offrono spazio e comfort. Il bagno, con vasca e finestra, è un ulteriore punto di forza di questo immobile. Un comodo ripostiglio completa questa proposta immobiliare. Il condominio, ben tenuto, offre numerosi servizi: portineria al mattino, area verde condominiale, posto bici e moto coperto e cantina; tra le dotazioni abbiamo infissi in legno con vetri doppi, tenda da sole, riscaldamento a gas distribuito tramite termosifoni rinnovato completamente nel 2024.Ascensore condominiale.Il condominio anche di una terrazza panoramica sul tetto utilizzabile dai condomini e un locale lavanderia.La posizione strategica dell’appartamento lo rende comodamente servito dai mezzi pubblici: la fermata dell’autobus TPL n. 2 è a soli 5 minuti a piedi, mentre la stazione FFS di Paradiso è raggiungibile in 10 minuti a piedi. scuole altri servizi sono comodamente raggiungibili in circa 450 metri.Un posto auto in affitto dal condominio a 120 CHF/mese escluso dal prezzo di vendita.SM/16837

CHF500'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF 500'000.– 78 m²

"AFFARE - AMPIO 3.5 LOCALI CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO"

Helles 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 82 m² Wohnfläche, mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 80er Jahren erbauten Gebäudes mit Doppellift und in gutem Zustand.\ Die Gegend ist nah am Zentrum und an den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.\ \ Das Apartment besteht aus Eingang zum großen Wohnbereich, Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, großem Salon mit Eichenparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, separater, bewohnter Küche mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmern und einem fensterigen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.\ \ Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind und 1980 erbaut wurde. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF.\ Das gesamte Apartment hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.\ \ Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.\ Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).\ \ Das Eigentum liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Grundschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung.\ \ Ein privater Garagenplatz zu 65'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen das Eigentum.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN\ \ DM/3653

CHF840'000.–

3.5 Zimmer87 m²

3.5 Zimmer CHF 840'000.– 87 m²

"Proprietà con Terreno Edificabile e Casetta da Ristrutturare"

[b]Höhepunkte:[/b]- Sehr ruhiges Wohngebiet- Interessantes Potenzial für Erweiterung oder NeubauIm Wohnviertel Pazzallo, bekannt für seine Ruhe und Nähe zum Zentrum von Lugano, bieten wir eine von Grün umgebene Immobilie an, etwa 423 m über dem Meeresspiegel an den Hängen des Monte San Salvatore. Die Lage wird besonders geschätzt, weil sie, obwohl sie etwas von der Stadt entfernt ist, es ermöglicht, das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und dabei eine natürliche Umgebung sowie eine abwechslungsreiche und faszinierende Landschaft bietet.Das Grundstück befindet sich in einem privilegierten Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse, ein Zustand, der maximale Ruhe und Verkehrslosigkeit garantiert. Das Gelände von etwa 1.004 m² ist teils flach und teils leicht steil. Der reich bepflanzte Garten besitzt üppige und typisch mediterrane Vegetation, geschmückt mit zahlreichen Palmen.Die Lage ist auch ideal für Familien: Der Kindergarten ist etwa 240 Meter entfernt, während Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsstationen etwa 500 Meter entfernt sind. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich auch die berühmte Grotte San Salvatore und die Standseilbahn, die zum Monte San Salvatore führt.Der aktuelle Bau umfasst eine Wohnfläche von etwa 87 m², bestehend aus einem Wohnbereich mit Zugang zum Garten, zur Küche, zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Am Eingang zum Garten gibt es eine Garage für einen Parkplatz. Aus städtebaulicher Sicht bietet die Immobilie [b]reichlich Entwicklungsmöglichkeiten[/b]: Es ist tatsächlich möglich, sowohl [b]eine Renovierung des bestehenden mit Erweiterung durchzuführen,[/b] als auch [b]ein neues Einfamilienhaus[/b] nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu entwerfen und zu bauen.Dieser Vorschlag ist eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges, ruhiges Zuhause suchen, umgeben von Grün, ohne die Nähe zum Zentrum von Lugano zu opfern. Mit geeigneten Eingriffen oder Neubauten kann das Grundstück in ein echtes Wohn-Bijou verwandelt werden.

CHF1'400'000.–

8 Zimmer225 m²

8 Zimmer CHF 1'400'000.– 225 m²

"Terreno edificabile con casa con 2 appartamenti"

Lugano-Pazzallo: Proprietà con potenziale di sviluppo In vendita a Lugano, nel quartiere di Pazzallo, una proprietà dal grande potenziale, composta da una casa bifamiliare e un terreno annesso, per una superficie complessiva di 1'044 mq.La casa, edificata a metà del XX secolo, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti:Piano terra: appartamento con accesso diretto al giardino/terrazza.Primo piano: appartamento con balcone e ampia luminosità.Completano lo stabile una ampia cantina e una spaziosa soffitta, ideale per un'eventuale estensione della superficie abitabile.La proprietà necessita di ristrutturazione per adeguarsi agli standard moderni, offrendo però un'eccellente opportunità per chi desidera una casa su misura o un investimento immobiliare.Terreno edificabileIl terreno annesso, di 656 mq, si trova in zona R1 (zona residenziale estensiva) e si presta perfettamente alla costruzione di una villa indipendente con piscina.Accessibilità e parcheggiLa proprietà è accessibile sia dal lato inferiore che superiore di Via Carona ed è dotata di due posti auto coperti e una porzione di terreno adiacente.Un'opportunità unicaChe si tratti di rinnovare l'edificio esistente o di realizzare una nuova costruzione, questa proprietà rappresenta un'interessante occasione in una zona residenziale ben collegata e immersa nella tranquillità.Per maggiori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

CHF720'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF 720'000.– 82 m²

"Moderno appartamento 3,5 con giardino e locale studio indipendente."

In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.\ Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.\ Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.\ Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft.\ Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raums mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung benötigen, um Kunden zu empfangen oder in aller Konzentration zu arbeiten, für eine Lösung des "Smart Working Hybrid". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die existierende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern.\ Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen.\ Um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.\ Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit edlen Ausstattungen von hohem Standard für einen bedeutenden Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.\ Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüsselgerechte Lösung.\ Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind.\ Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist mit einem Nettorendite von 2,6%, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.\ Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Doppelbettzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.\ Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.\ EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!

CHF540'000.–

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer CHF 540'000.– 74 m²

"Appartamento ristrutturato di 3.5 locali con ampia vista panoramica..."

Questo incantevole appartamento di 3.5 locali a Pazzallo si distingue per la sua atmosfera accogliente e per la posizione privilegiata all’ottavo piano, da cui si gode una vista panoramica spettacolare che spazia dal Monte Lema al Monte Tamaro. Il salotto rinnovato, caratterizzato da armadi a muro su misura e boiserie in rovere, invita al relax e si affaccia su un’ampia terrazza panoramica. La cucina, luminosa e moderna, è stata completamente riprogettata in rovere e dotata di elettrodomestici Siemens nuovi, tra cui piano a induzione, forno, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, oltre a un frigorifero Liebherr. Complessivamente, l’appartamento dispone di 2 camere da letto, entrambe matrimoniali, di cui una con armadio guardaroba a 6 ante con illuminazione interna a LED, un bagno finestrato rivestito in mosaico Bisazza con sanitari Laufen e un funzionale ingresso con zona guardaroba. Una cantina pratica e un parcheggio coperto completano l’appartamento.La costruzione dell'immobile risale al 1970, progettato dall’architetto Bruno Bossi, ma è stata completamente rinnovata nel 2024 attraverso un progetto che valorizza le qualità originali combinandole con dettagli contemporanei e materiali caldi come il legno. L’appartamento presenta pavimenti in resina nella zona giorno e la pavimentazione originale in legno a spina di pesce rivitalizzata nella zona notte, serramenti nuovi in rovere interno e alluminio esterno con triplo vetro, rolladen motorizzati e una porta d’ingresso certificata EI30. L’impianto elettrico è stato completamente sostituito, così come il riscaldamento condominiale a gas nel 2024. Il condominio offre ulteriori comodità quali portineria al mattino, tetto con terrazza panoramica a disposizione dei condomini e locale lavanderia.Questo properti offre si distingue per:Immobile ristrutturatoPosizione centrale con negozi e scuole nelle vicinanzeComodo parcheggio coperto direttamente di fronte alla casaOttimi collegamenti ai servizi con diverse fermate nelle vicinanzeSalotto accogliente e cucina moderna e luminosaVista panoramica dal Monte Lema al Monte TamaroTerrazza panoramica del condominio utilizzabile dai residentiPossibilità di acquisto come residenza secondariaInteressati? Contattateci per una visita!