Wohnungen kaufen in Pazzallo

CHF760'000.–

3 Zimmer82 m²

3 Zimmer CHF760'000.– 82 m²

"Lugano Pazzallo - Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse"

Entdecken Sie dieses elegante Apartment mit 2.5 / 3.5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2010 in Pazzallo. Mit seinen 82 m² Wohnfläche und 115 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie helle und gut verteilte Räume, perfekt für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. In einer ruhigen und grünen Umgebung genießt das Apartment eine schöne offene Aussicht, mit Garten und überdachtem Portikus. Der Wohnbereich mit offener, aber abgetrennter Küche, bietet Ausblick auf den Garten und den Portikus. Ein weiteres Zimmer, das mit separatem Eingang zu einem Büro umgebaut wurde, kann leicht wiederhergestellt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer mit eventuellem Bad zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Ein Parkplatz in der Garage und ein Keller sind in den Verkauf eingeschlossen. Unabhängige Gasheizung über Schlangen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu behalten. (Rendite 2,6%) Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage im Sommer. Die Gegend ist tagsüber und nachts besonders ruhig. Die Schule Fano ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle "Scuole Fano" in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt mio und die Farmacia Biomedica mit einem 11-minütigen Spaziergang leicht erreichbar. Dieses Apartment ist die ideale Lösung für Familien oder Berufstätige, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer guten Verbindung zu den Dienstleistungen der Region.

CHF695'000.–

3.5 Zimmer92 m²

3.5 Zimmer CHF695'000.– 92 m²

"STUPENDO E MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A PAZZALLO"

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 92 m² zur Verkauf an, die durch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Garten bereichert wird. Die Immobilie, die sich in Pazzallo befindet, wurde kürzlich im Jahr 2020 erbaut und ist in einem modernen Gebäude in privilegierter und exklusiver Lage, nur 5 Minuten von Lugano SUD und dem Einkaufszentrum Grancia sowie allen Dienstleistungen entfernt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und optimale Raumverteilung aus. Große Fenster verbinden das Wohnzimmer direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die offene Küche ist modern und funktional, verfügt über eine Insel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein großes Einzelzimmer mit einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Fenster und Badewanne, bietet ein komfortables und privates Umfeld. Der Wohnkomfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Doppelfenster aus PVC für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine Vielzahl von Ausstattungen gewährleistet: Videocitofon, Glasfaser, Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz und Anschlüsse für eine private Waschmaschine und Trockner. Die Residenz bietet auch einen Spielplatz. Die Eigenschaft ist auch ideal für Familien: Der Kindergarten und die Grundschule in Pazzallo sind nur 5-8 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Für diejenigen, die eine internationale Option suchen, befindet sich die GIS - International School of Lugano in zehn Minuten zu Fuß. Eine private Keller und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 55'000 erhältlich ist, sind vom Verkaufspreis ausgenommen. Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/17015

CHF780'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF780'000.– 95 m²

"Luminoso 3.5 locali all'interno della Torre Beta"

A Pazzallo, in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lugano, dall'accesso autostradale e dai principali servizi, questo appartamento di 3.5 locali si trova all'interno della Torre Beta, una residenza moderna inserita in un contesto riservato e sorprendentemente silenzioso. La vicinanza ai principali collegamenti non ne compromette la qualità abitativa: l'appartamento gode infatti di un'atmosfera protetta, raccolta e piacevolmente appartata. Situato al terzo piano, presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata. L'ingresso introduce a un atrio con piccolo guardaroba, dal quale si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Il corridoio conduce alla zona giorno, articolata in soggiorno, area pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza. La terrazza rappresenta uno degli elementi più interessanti dell'abitazione. Affacciata sul giardino condominiale e sul bosco retrostante, offre una piacevole apertura sul verde, una parziale vista lago e una sensazione di tranquillità rara in una posizione così ben collegata. È uno spazio esterno discreto e protetto, ideale per vivere momenti all'aperto lontano dalla pressione urbana. La Torre Beta è una residenza contemporanea composta da appartamenti di diverse metrature, con un giardino condominiale modellato da leggere dune verdi e terrazze concepite per preservare la privacy degli spazi abitativi. Il contesto è curato, ordinato e particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere vicino a Lugano. Completano la proprietà una cantina privata, tre posti auto in garage ed una lavanderia ad uso condominiale. Residenza secondaria possibile. Una soluzione riservata e ben distribuita, pensata per chi cerca un appartamento pratico, silenzioso e immerso nel verde, con la comodità immediata della città e dei suoi principali collegamenti. In Pazzallo, an strategischer Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem Autobahnanschluss und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung in der Torre Beta, einem modernen Wohngebäude in einem privaten und überraschend ruhigen Umfeld. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen beeinträchtigt die Wohnqualität nicht: Die Wohnung bietet eine geschützte, behagliche und angenehm abgeschirmte Atmosphäre. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung. Der Eingang führt in einen Vorbereich mit kleiner Garderobe, von dem aus man in den Schlafbereich gelangt. Dieser umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Der Korridor führt weiter in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse zählt zu den besonders angenehmen Elementen der Wohnung. Mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten und den dahinterliegenden Wald bietet sie eine schöne Öffnung ins Grüne, einen teilweisen Seeblick und ein seltenes Gefühl von Ruhe in einer derart gut angebundenen Lage. Sie ist ein diskreter und geschützter Aussenbereich, ideal für Momente im Freien, fernab vom urbanen Druck. Die Innenräume sind gut proportioniert und auf ein praktisches, komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet. Die Trennung zwischen Schlafbereich und Wohnräumen sorgt für eine klare und geordnete Raumstruktur, während die Öffnungen nach aussen das natürliche Licht und den Bezug zur umliegenden Grünfläche betonen. Die Torre Beta ist ein zeitgenössisches Wohngebäude mit Wohnungen unterschiedlicher Grössen, einem gemeinschaftlichen Garten mit sanft modellierten grünen Dünen und Terrassen, die auf die Wahrung der Privatsphäre der Wohnbereiche ausgerichtet sind. Das Umfeld ist gepflegt, geordnet und besonders attraktiv für Personen, die nahe bei Lugano wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten. Zur Wohnung gehören eine private Kellerabteil, drei...

CHF450'000.–

2.5 Zimmer43 m²

2.5 Zimmer CHF450'000.– 43 m²

"Pratico appartamento di 2.5 locali con bella vista a Pazzallo"

Diese gut gepflegte Wohnung in der Via al Gaggio in Pazzallo bietet 2.5 moderne und komfortable Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude, das 2020 erbaut wurde, ist in hervorragendem Zustand und überzeugt durch seine ruhige Lage auf dem Hügel mit Blick auf die grüne Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Lugano leben möchten, aber gleichzeitig die Ruhe im Alltag genießen wollen. Die Wohnung ist funktional und wirkt aufgrund des offenen Wohnbereichs mit integrierter und gut ausgestatteter Küche angenehm einladend. Der Zugang zum 13 m² großen Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen idealen Ort für den Morgenkaffee oder um ruhige Abendstunden zu verbringen. Die großen Fenster erhellen die Räume, während die modernen Ausstattungen den maximalen Komfort gewährleisten. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Heizanlage, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über garantiert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und daher ohne architektonische Barrieren zugänglich. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen, das leicht erreichbar ist und in der Nähe der Stadt liegt, nur einen kurzen Spaziergang von Freizeiteinrichtungen, Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

CHF695'000.–

3.5 Zimmer111 m²

3.5 Zimmer CHF695'000.– 111 m²

"Appartamento - Pazzallo"

Costruito nel 2020, questo 3.5 locali a Pazzallo unisce comfort contemporaneo, gestione efficiente degli spazi e una dimensione abitativa strettamente legata allesterno. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto verde e residenziale senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti.La residenza si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti dauto da Lugano Sud, dal polo commerciale di Grancia e dai principali servizi quotidiani. Il contesto rimane però riservato e immerso nel verde, con una piacevole vista aperta verso Collina dOro e sulla caratteristica chiesa di San Abbondio.Lappartamento è situato al piano terreno di una residenza recente composta da 12 appartamenti. Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 80 mq che accompagna la proprietà su tre lati, arricchito da impianto di irrigazione automatica, terrazzo coperto di 12 mq e tenda da sole esterna. Unestensione naturale della zona giorno, facilmente sfruttabile durante tutta la giornata.La zona living open space è progettata per garantire funzionalità e ordine, con cucina completa di elettrodomestici AEG, piano cottura a induzione e pratici vani contenitivi integrati. Le ampie aperture verso il giardino valorizzano la luminosità degli ambienti e amplificano la percezione di spazio.La distribuzione interna è razionale e ben calibrata. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato con vasca, mentre la seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia walk-in e colonna lavasciuga.Le finiture riflettono lo standard recente della costruzione: riscaldamento a pavimento autonomo con termostati indipendenti nei locali, serramenti in PVC con tripli vetri, fibra ottica, armadi a muro nel corridoio e tapparelle elettriche.Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 65'000). Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.La residenza dispone inoltre di un parco giochi comune ed è particolarmente adatta anche a famiglie, grazie alla vicinanza di scuole, asilo e GIS - International School of Lugano.Un appartamento recente e ben organizzato, dove qualità costruttiva, praticità quotidiana e spazi esterni realmente vivibili trovano un equilibrio concreto e difficile da replicare nelle nuove costruzioni.

CHF500'000.–

3.5 Zimmer84 m²

3.5 Zimmer CHF500'000.– 84 m²

"Ungioiello a reddito a pochi passi dal lago !"

In strategischer und sonniger Lage, nahe an den vielen Dienstleistungen, die die Gegend bietet, am Eingang der Autobahn und den Einkaufszentren von Grancia, im zehnten Stock eines Gebäudes aus den 80er Jahren mit zwei Aufzügen in gutem Zustand, helles 3,5-Zimmer-Apartment, kürzlich mit Geschmack renoviert, gekennzeichnet durch große, helle Räume, Eichenparkett, große Fenster mit teilweisem Seeblick und einer komfortablen, überdachten Panoramaterrasse. Die Wohnung ist wie folgt strukturiert: Eingang in den geräumigen Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse, separate, bewohnbare Küche und zwei große Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Studio genutzt wird, mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine; die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölheizung gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird. Zur Wohnung gehören auch ein 8 m² großer Keller und ein Einzelgaragenplatz für 65'000.- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: \+ Bereits vermietet mit gutem Ertrag \+ Große, helle Räume \+ Hochgelegene, panormatische Etage \+ Teilweiser Seeblick \+ Eichenparkett \+ Strategische und komfortable Lage nahe an allen Dienstleistungen \+ Gebäude in gutem Zustand \+ Sanierungsfonds von über 400'000.- CHF \+ Keller und Einzelgaragenplatz Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'250'000.–

5.5 Zimmer166 m²

5.5 Zimmer CHF1'250'000.– 166 m²

"Attico con terrazza vista lago a Pazzallo"

Im dritten und letzten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes liegt diese 166 m² große Dachwohnung, die mit ihrer atemberaubenden 60 m² großen Terrasse beeindruckt, von der aus man den Luganer See und die umliegende Landschaft bewundern kann. Die Innenräume, die für Komfort und Helligkeit sorgen, umfassen ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine separate Küche, drei gut verteilte Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine private Waschküche. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und Liebe zum Detail aus und bietet eine gemütliche und zeitgenössische Atmosphäre. Eine Kellerabteilung und die Möglichkeit, einen Doppelgaragenplatz für 70'000 CHF zu kaufen, runden das Angebot ab. Es gibt auch die Formel mit Kaufrecht bis zu 24 Monaten, eine flexible und vorteilhafte Lösung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt in exklusiver Umgebung mit gutem Qualitäts-Preis-Verhältnis leben möchten.

CHF1'230'000.–

5 Zimmer166 m²

5 Zimmer CHF1'230'000.– 166 m²

"Attico 5 locali vista lago a Pazzallo"

Attico 5 Zimmer mit Seeblick in Pazzallo, einem der Wohnviertel von Lugano, wo alle städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar sind und die Zugänge zu den wichtigsten Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Attico, das sich im dritten und letzten Stock befindet, bietet eine Wohnfläche von etwa 136 m² und gut verteilte Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit einem praktischen Garderobenraum, von dem aus man in ein geräumiges Wohnzimmer gelangt, das auf eine große Terrasse mit Blick auf den Luganersee führt. Die Küche ist teilweise bewohnbar. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Waschraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung umfasst Marmorböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, die von einer zentralen Anlage mit Ölkessel gespeist wird. Im Preis ist 1 Keller enthalten. Es ist auch möglich, 1 Doppelgarage für 70.000 CHF zu kaufen. Verfügbar zum Kauf mit einem Kaufrecht von 24 Monaten . Die Residenz, die 1985 erbaut wurde, besteht aus vier Gebäuden, die durch eine große condominiale Wiese getrennt sind. Im Laufe der Jahre hat das gesamte Ensemble wichtige Sanierungsarbeiten erfahren, darunter die Erneuerung des Daches, den Austausch der Fenster und die Erneuerung der Heizanlage, was einen guten allgemeinen Wartungszustand gewährleistet. MASSE Wohnung: 136 m² Terrassen: 60 m² Verkaufsfläche: 166 m² Ref.: V-BS-PAZ-CAR-11

CHF450'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF450'000.– 80 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung in Pazzallo komplett renoviert 2022"

Trilocale completamente ristrutturato al primo piano con terrazzino. Pur non avendo una vista aperta il soggiorno affaccia direttamente su un angolo dinatura a pochi passi, offrendo una sensazione di tranquillità e riservatezza. Cucina separata (con lavatrice integrata), zona notte comprendente due camere e un bagno con doccia. Il condominio dispone di portineria alla mattina, tetto con terrazza panoramica utilizzabile dai condomini, locale lavanderia. A poca distanza si trova la zona commerciale di Grancia e l'imbocco dell'autostrada Lugano sud. Cantina e posto auto in garage condominiale (CHF 50'000.-) Soluzione adatta anche come investimento da mettere a reddito. Acquistabile anche come residenza secondaria. RIF. 3073 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Completely renovated three-room apartment on the first floor with a small terrace. Despite not having an open view, the living room directly overlooks a corner of nature just a few steps away, offering a feeling of tranquility and privacy. Separate kitchen (with included also a washing machine), sleeping area comprising two bedrooms and a bathroom with shower. The condominium has a morning concierge, a rooftop terrace with panoramic views that can be used by residents, and a laundry room. The Grancia shopping area and the entrance to the Lugano Sud motorway are a short distance away. Cellar and parking space in the shared garage (CHF 50,000) Also suitable as an investment property. Also available as a second home. REF. 3073

CHF1'080'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 Zimmer CHF1'080'000.– 125 m²

"Attraktive 4.5 Zimmer Wohnung in Lugano-Pazzallo zu verkaufen, Zweitwohnsitz möglich"

Wir bieten in Lugano-Pazzallo eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Sie befindet sich in einer ruhigen Hanglage, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen, dem Luganersee und den Einkaufszentren entfernt. Sie überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Die überdachte Terrasse, direkt vom Wohnraum zugänglich, erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen innen und aussen. HIGHLIGHTS \- Zweitwohnsitz möglich \- Bequeme Nähe zum Universitätscampus Ludes \- Nur 3 km von der Tasis entfernt \- Zwei private Kellerräume

CHF1'190'000.–

4.5 Zimmer166 m²

4.5 Zimmer CHF1'190'000.– 166 m²

"Geräumiges Dachgeschoß-Wohnung 4,5 Zimmer mit Seeblick"

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, im Herzen von Pazzallo, einem geschätzten Stadtteil von Lugano für seine Bequemlichkeit und Lebensqualität, bieten wir ein panoramisches Dachgeschoß mit herrlichem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an, konzipiert für diejenigen, die jeden Tag mit Licht, Raum und Horizont leben möchten. Das Dachgeschoß befindet sich im dritten und letzten Stock und bietet Privatsphäre, Ruhe und große Räume, die durch eine Terrasse noch verstärkt werden, die zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird: ein idealer Raum, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einfach den Panorama-Blick in jeder Jahreszeit zu genießen. Räume, die willkommen heißen Mit einer internen Fläche von etwa 136 m² öffnet sich die Wohnung zu einem einladenden Eingang mit Garderobe. Das geräumige und helle Wohnzimmer führt natürlich nach draußen, wo die Terrasse einen offenen Blick auf den See und die Umgebung bietet und eine Atmosphäre der Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die halboffene Küche ist funktional und gut mit dem Wohnbereich verbunden, während der Schlafbereich darauf ausgerichtet ist, Komfort und Ruhe zu gewährleisten: Hauptschlafzimmer zwei weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Whirlpool zweites Badezimmer mit Dusche interne Waschküche 2 Garagen mit automatischer Rampe und Elektroladestation Ein geräumiger Keller Möglichkeit, einen Doppelgaragenplatz mit Elektroladestation für CHF 70'000 zu erwerben. Die Innenräume zeichnen sich durch warme und zeitlose Materialien aus: Marmor im Wohnbereich Parkett in den Schlafzimmern Holzfenster mit Doppelverglasung Fußbodenheizung für einen gleichmäßigen Komfort in jedem Raum Das Gebäude befindet sich in einer Wohnanlage, die 1985 errichtet wurde und aus vier Gebäuden besteht, die in einer großen Grünfläche eingebettet sind. Im Laufe der Zeit wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter Dach, Fenster und Heizungsanlage, die eine gute Bau- und Wartungsqualität gewährleisten.

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF1'050'000.– 145 m²

"Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment in Pazzallo"

In der modernen Residenza ai Faggi, in ruhiger und gut erschlossener Lage, steht ein raffiniertes 4.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock zur Verfügung, mit zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtlänge von 145 m². Das Objekt bietet eine Doppelorientierung, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die hochwertigen Ausführungen und die große Aufmerksamkeit für Details verleihen jeder Umgebung einen besonderen Wert. Die Residenz erstreckt sich über fünf Etagen, mit Wohnbereichen in den oberen Etagen und Büros in den unteren Etagen, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Verteilung der Räume: Elegantes Eingangsfoyer mit bequemen Schränken, moderne separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, helles Wohnzimmer mit zweiter Terrasse. Verfügbarkeit von drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, wovon eines mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.– vervollständigt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Wohnqualität suchen

CHF980'000.–

4.5 Zimmer176 m²

4.5 Zimmer CHF980'000.– 176 m²

"RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX"

RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX Grancia nucleo Proponiamo con formula Rent to Buy un luminoso appartamento di 4.5 locali situato allultimo piano di una piccola palazzina, in zona tranquilla a pochi passi dal nucleo di Grancia e comoda a tutti i principali servizi. Limmobile offre unampia zona giorno open space con cucina moderna, due camere affacciate sul lato bosco per garantire privacy e tranquillità, e due bagni completamente ristrutturati. Elemento distintivo è il suggestivo soppalco con travi in legno a vista e lucernari, ideale come studio, zona lettura o spazio relax. Completano la proprietà: Due posti auto coperti in autorimessa Balcone con vista Possibilità di lavanderia privata oppure utilizzo di quella condominiale La formula Rent to Buy permette di entrare subito nellimmobile come conduttore, maturando nel tempo una quota destinata allacquisto finale, con diritto di compera formalizzato. Soluzione ideale per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità, pianificando linvestimento in modo graduale. RIF: 3085 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ RENT TO BUY: 4.5-Room Top-Floor Apartment with Mezzanine Grancia Core We offer this bright 4.5-room apartment under a Rent to Buy formula, located on the top floor of a small residential building in a quiet area of Grancia , just a few steps from the historic center and conveniently close to all main services. The property features a spacious open-plan living area with a modern kitchen, two bedrooms facing the wooded side for maximum privacy and tranquility, and two fully renovated bathrooms. A key highlight of the apartment is the charming mezzanine , with exposed wooden beams and skylights that allow plenty of natural lightideal as a study, reading area, or relaxing retreat. The property also includes: Two covered parking spaces in the condominium garage A balcony with open views The option of a private laundry room or use of the shared condominium laundry The Rent to Buy solution allows you to move in immediately as a tenant while progressively building equity toward the final purchase, with a formally registered right of purchase . REF: 3085

CHF450'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF450'000.– 80 m²

"Schönes renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment mit Seeblick"

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment von etwa 80 m², das 2022 komplett renoviert wurde und sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und verfügt über einen komfortablen, überdachten Terrazzo von etwa 7 m², ideal zum Entspannen inmitten der Natur. Merkmalen des Apartments: \- Eingang mit Garderobenschrank \- Separate, komplett erneuerte und ausgestattete Küche mit Waschmaschine \- Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der auf die Natur hinausgeht \- Modernes Badezimmer, renoviert mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC \- Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit großen Eckfenstern und Seeblick \- Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung \- Erneuerte Elektroanlage \- Heizung mit Heizkörpern, mit zentralem Gasheizsystem, das kürzlich aktualisiert wurde \- Nutzung als Zweitwohnsitz Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und Zugang zur Waschküche des Hauses. Das Apartment bietet eine atemberaubende, panoramische Terrasse, perfekt zum Sonnenbaden und Genießen der atemberaubenden Aussicht auf Lugano. Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 50.000 Fr. zu kaufen. Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die ein modernes Apartment mit allen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht suchen! Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie uns. Haben Sie auch eine Immobilie, die Sie vermarkten möchten? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

CHF720'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF720'000.– 82 m²

"Moderno appartamento 3,5 con giardino e locale studio indipendente."

In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben. Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft. Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raums mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung benötigen, um Kunden zu empfangen oder in aller Konzentration zu arbeiten, für eine Lösung des "Smart Working Hybrid". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die existierende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern. Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen. Um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren. Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit edlen Ausstattungen von hohem Standard für einen bedeutenden Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene. Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüsselgerechte Lösung. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind. Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist mit einem Nettorendite von 2,6%, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Doppelbettzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang. Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!

CHF540'000.–

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer CHF540'000.– 74 m²

"Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit breiter Panoramablick - Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz"

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Appartement in Pazzallo zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre und seine privilegierte Lage im 8. Stock aus, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick genießt, der vom Monte Lema bis zum Monte Tamaro reicht. Das erneuerte Wohnzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken und Eichenholz-Boiserie, lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Die helle und moderne Küche wurde komplett in Eichenholz neu gestaltet und mit neuen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, sowie einem Liebherr-Kühlschrank. Insgesamt verfügt das Appartement über 2 Schlafzimmer, beide mit Doppelbett, von denen eines mit einem 6-türigen Kleiderschrank mit LED-Innenbeleuchtung ausgestattet ist, ein fensterloses Badezimmer mit Bisazza-Mosaik und Laufen-Sanitär, sowie einen funktionalen Eingang mit Garderobenbereich. Eine praktische Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz vervollständigen das Appartement. Das Gebäude wurde 1970 von Architekt Bruno Bossi entworfen, aber 2024 durch ein Projekt, das die ursprünglichen Qualitäten mit zeitgenössischen Details und warmen Materialien wie Holz kombiniert, komplett erneuert. Das Appartement verfügt über Resin-Böden im Wohnbereich und die originalen Holzböden in Fischgrät-Optik in der Schlafzimmerzone, neue Eichenholz-Innen- und Aluminium-Außentüren mit Dreifachverglasung, motorisierte Rolladen und eine EI30-zertifizierte Eingangstür. Die Elektroanlage wurde komplett ersetzt, ebenso wie die gasbetriebene zentrale Heizung im Jahr 2024. Der Wohnkomplex bietet weitere Annehmlichkeiten wie Portierdienst am Morgen, Dachterrasse mit Panoramablick für die Bewohner und Waschküche. Dieses Objekt zeichnet sich durch: Renovierte Immobilie Zentrale Lage mit Geschäften und Schulen in der Nähe Bequemer überdachter Parkplatz direkt vor dem Haus Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit mehreren Haltestellen in der Nähe Gemütliches Wohnzimmer und helle, moderne Küche Panoramablick vom Monte Lema bis zum Monte Tamaro Panoramaterrasse des Wohnkomplexes für die Bewohner nutzbar Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Spazioso 3.5 locali appartamento con cantina in posizione centrale,...

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer 75 m²

"Spazioso 3.5 locali appartamento con cantina in posizione centrale,..."

Accogliente e funzionale, questo appartamento di 3.5 locali a Pazzallo offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e residenziale. Gli ambienti luminosi e la distribuzione ben studiata degli spazi creano un’atmosfera piacevole, adatta a coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari. L’appartamento dispone di due camere da letto versatili, un soggiorno spazioso con zona pranzo, una cucina funzionale e un bagno ben curato. Un pratico ripostiglio interno offre ulteriore spazio di deposito, mentre l’ascensore garantisce un accesso comodo e senza barriere architettoniche. L’immobile viene venduto arredato e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. Costruito nel 1985, l’edificio rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare la proprietà nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione ben posizionata e con ottimo potenziale nel ricercato contesto di Pazzallo. Questa offerta Properti è caratterizzata da: ● Appartamento di 3.5 locali arredato ● Due camere da letto spaziose ● Soggiorno luminoso con zona pranzo ● Cucina funzionale e bagno ben mantenuto ● Ripostiglio interno pratico ● Ascensore disponibile ● Accesso senza barriere architettoniche ● Buono stato generale, pronto da abitare ● Ideale per coppie, professionisti o investimento Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

CHF500'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF500'000.– 78 m²

"OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO"

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche, mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 80er Jahren erbauten Gebäudes mit zwei Aufzügen und in gutem Zustand. Die Gegend ist nah am Zentrum und an den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo. Die Wohnung besteht aus einem Eingang zum großen Wohnbereich, einem Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, einem großen Salon mit Eichenparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten, bewohnbaren Küche mit großen Fenstern, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine. Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind, und wurde 1980 erbaut. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF. Die gesamte Wohnung hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds). Das Eigentum liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Primarschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung. Ein privater Garagenplatz zu 65'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen das Eigentum. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/3653

CHF585'000.–

2.5 Zimmer84 m²

2.5 Zimmer CHF585'000.– 84 m²

"3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick / appartamento di 3 1/2 locali co..."

6912 Pazzallo, Via dei Faggi 1 Region: Lugano Art der Immobilie: 3 1/2 Zimmer Wohnung Grundstückfläche: ca. 84 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Etage: 10 Baujahr: 1980 Zustand: gut Nebenkosten: ca. Fr. 5‘000.-- Feriendomizil: ja Bad/Dusche/WC: 1 Parkplätze: 1Garagenplatz Lage: zentral Heizung: Öl Aussicht: ja Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung Autobahn: 1 km Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km Beschreibung Diese schöne 31/2-Zimmer-Wohnung befindet sich an sehr zentraler und schöner Aussichtslage in der Via dei Faggi 1, in der Gemeinde Pazzallo, oberhalb der Stadt Lugano. Das in den 1980er Jahren erbaute 10 geschossige Gebäude mit 39 Wohnungen befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovierungen wurden immer fachmännisch durchgeführt und die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, sowie über eine separate Wohnküche und zwei Doppelschlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Eine schöne Aussicht auf die Stadt Lugano und auf den Luganersee verleiht der Wohnung ein hohes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar und hat eine Garage. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert ca. 5 Minuten. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. Alle Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Highlights Sehr zentrale Lage Nähe zu Lugano Gute OeV Verbindungen Ubicazione 6912 Pazzallo, Via dei Faggi 1 Regione: Lugano Tipo dell’immobile: appartamento di 3½ locali Superficie terreno: ca 84 m2 Superficie abitabile: ca. 80 m2 Piano: 10 Anno di costruzione; 1980 Condizioni: buona Spese: ca. Fr. 5´000.-- Abitazione secondaria Posizione: Centrale Vista: stupenda sul lago Riscaldamento: olio Scuole e possibilità d’acquisti: si Mezzi pubblici: 100 m Distanza autostrada: 1 km Distanza città successiva: 2 km Descrizione dell’immobile Questo bell’appartamento di 3½ locali si trova in una posizione molto centrale e ben servita in via dei Faggi 1, a Pazzallo sopra la città di Lugano.. L´edificio di 10 piani e 39 appartamenti costruito negli anni 80 è in buone condizioni strutturali. I lavori di ristrutturazione necessari sono sempre stati eseguiti in modo professionale. L’appartamento è ben mantenuto. L’appartamento dispone di un ampio salone con camino e accesso sul balcone. Una cucina abitabile separata e due camere da letto matrimoniali. Tutte le camere sono dotate da parquet di rovere. Una bella vista sulla città, sul lago e le montagne lo rende unico nel suo genere . L’immobile è facilmente raggiungibile in auto e dispone di un garage. L´autostrada A2 si raggiunge in circa 5 minuti. La fermata del bus è vicino. Si trovano nelle vicinanze tutte le scuole e varie strutture commerciali. Highlights posizione centrale e ben servita vicinanza a Lugano buoni collegamenti mezzi pubblici