2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1007 Lausanne

CHF1'150'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF1'150'000.– 80 m²

"Villa individuelle avec potentiel d'agrandissement"

Points forts : Situation géographique idéalePotentiel de transformation et personnalisationPossibilité d'agrandissementQuartier calme et résidentielSituée au chemin des Cygnes 7 à Lausanne, cette villa individuelle offre une belle opportunité de rénovation dans un quartier résidentiel recherché.Implantée sur une parcelle agréable, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.Actuellement configurée avec deux chambres, la maison présente un fort potentiel de transformation. Une rénovation permettrait d'optimiser les volumes et de créer 3 à 4 chambres selon les besoins, ainsi que des espaces de vie modernisés. Un agrandissement est également envisageable (sous réserve des autorisations en vigueur).Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour créer un véritable lieu de vie en plein air.Cette villa représente une opportunité unique de valorisation pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image à Lausanne.Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur YouTube : https://youtu.be/mCZI_1gcfDEUNE VISITE S'IMPOSE ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

CHF3'790'000.–

4 Zimmer160 m²

4 Zimmer CHF3'790'000.– 160 m²

"Appartement d'exception à Lausanne - Ouchy"

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen.Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei.Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet.In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums ausLocated in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character.As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces.The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

CHF1'130'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF1'130'000.– 86 m²

"Magnifique appartement en attique idéalement situé avec grande terrasse"

Lausanne Ideal gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese Wohnung ein Leben, das Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wird sie sowohl Familien als auch Paare ohne Kinder oder Investoren begeistern. Ein privilegiierter Standort im Herzen von Lausanne Im Zentrum von Lausanne gelegen, profitiert dieses kleine Gebäude mit 7 Wohnungen, das 2017 erbaut wurde, von einer besonders gesuchten Lage im Viertel Montriond/Cour. Dieses beliebte Wohnviertel bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr in einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung. Am Fuße des Gebäudes haben Sie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Lausanne (TL), die Ihre täglichen Fahrten in der ganzen Stadt erleichtern. Die schnellen Verbindungen ermöglichen es Ihnen, folgende Ziele zu erreichen: den Bahnhof Lausanne, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region und das Land,die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen,die Ufer des Genfersees, ideal für Freizeit und Entspannung,sowie die wichtigsten Autobahnachsen in Richtung Genf, Bern oder Wallis. Diese Adresse bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine langfristige Investition im Herzen eines der attraktivsten Viertel von Lausanne. Das Viertel bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen: Supermärkte (Coop, Migros usw.)Bäckereien, Apotheken, BankenRestaurants, Cafés und Nahversorgung Alles ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfach und angenehm macht. Ein idealer Rahmen für Familien Familien schätzen die Nähe zu hochwertigen Schul- und Sporteinrichtungen: Grund- und SekundarschulenKinderkrippen und -gärtenAußerschulische EinrichtungenSchwimmbad von BelleriveParc de Milan Ein praktischer und beruhigender Umgebung für Kinder. Zwischen Stadt und Natur Das Viertel zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Natur aus: Parks und Erholungsgebiete (Parc de Milan/Colline de Montriond), die in wenigen Minuten erreichbar sindAngenehme Spaziergänge in einer baumreichen UmgebungGenfersee in kurzer Entfernung, ideal für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten Ein echtes Gleichgewicht zwischen Stadtverkehr und Natur. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung! Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die ein seltenes und privilegiertes Leben bietet. Dieses Objekt begeistert mit seinen harmonischen Volumina und seiner außergewöhnlichen Helligkeit. Es verfügt über einen separaten, privaten Eingang von außen, der zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Intimität bietet. Es besteht aus: Elegantes Elternschlafzimmer mit angrenzendem DuschbadEine zweite, geräumige SchlafzimmerEin wunderschöner, lichtdurchfluteter WohnbereichDie moderne, bewohnbare Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und Ästhetik und Funktionalität verbindetEin Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollständigt die Einrichtung ideal Echtes Highlight dieser Wohnung: eine atemberaubende Terrasse von 90 m², ideal, um die schönen Tage und eine einzigartige Atmosphäre in der Dachgeschosswohnung voll auszukosten. Technisch gesehen verfügt das Objekt über moderne und leistungsstarke Ausstattung: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet. Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen und einer solarthermischen Anlage ausgestattet, die zur Warmwassererzeugung beiträgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Parkplatz ist optional für CHF 35'000.- erhältlich

CHF1'290'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 Zimmer CHF1'290'000.– 120 m²

"Lausanne ? Montelly: Helles Durchgangs-Dachgeschoss"

Idealerweise gelegen im dynamischen Viertel von Montelly, profitiert dieses schöne Dachgeschoss von einer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lausanner Lebens: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine schönen Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich, sehr hell und durchgangsartig, ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten herum angeordnet. Das Wohnzimmer, mit großzügigen Abmessungen, bietet die Flexibilität, leicht eine dritte Schlafzimmer zu schaffen und verwandelt sich so in ein geräumiges 4,5-Zimmer-Appartement nach Bedarf. Dieser Wohnbereich bietet Zugang zu einem ersten, ruhig ausgerichteten Balkon, perfekt, um die Ruhe des Viertels zu genießen. Der Schlafbereich bietet zwei große, komfortable Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, von denen eines über einen eigenen privaten Balkon verfügt. Die intelligente Einrichtung maximiert die integrierten Abstellmöglichkeiten für einen absoluten täglichen Komfort. Ein sehr großer Keller vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Für das Parken steht eine Innenparkplatz (CHF 60'000.?) zur Verfügung, mit der einzigartigen Möglichkeit, bis zu vier weitere Plätze zu erwerben.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN : https://neho.ch/b/1007-26-2

CHF1'095'000.–

2.5 Zimmer89 m²

2.5 Zimmer CHF1'095'000.– 89 m²

"Prächtiges Loft mit Balkon"

Dieses kürzlich renovierte Loft verbindet industriellen Charme und modernen Komfort auf elegante Weise. Es liegt im unteren Erdgeschoss einer ehemaligen Eishalle und bezaubert mit seinen Volumina, seiner bemerkenswerten Deckenhöhe von 3,80 m und seiner schönen Helligkeit, was eine einzigartige Atmosphäre und einen modernen Lebensraum bietet.Ideal liegt es nahe dem Bahnhof von Lausanne, genießt eine bevorzugte Lage. Somit können Sie die Nähe zum Zentrum von Lausanne nutzen, während Sie sich in einem familiären und ruhigen Viertel befinden. Zudem sind die Straßenanbindungen schnell erreichbar, was die Fortbewegung erleichtert.Die Räume sind wie folgt verteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Ein Schlafzimmer- Großer Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit WCDie Wohnung verfügt über einen großen Keller von 11m2. Ein Innenparkplatz komplettiert dieses Objekt für CHF 30'000.-.Wissenswert:- Eine gemeinsame Waschküche steht den Miteigentümern zur Verfügung.- Es ist möglich, eine Empore zu erstellen.- Ein Teil der Einrichtung kann mit der Wohnung verkauft werden.

CHF5'100'000.–

7 Zimmer265 m²

7 Zimmer CHF5'100'000.– 265 m²

"Au cur de Ouchy, appartement de standing de 7 pièces avec vue sur le lac"

Idealerweise gelegen in dem sehr gefragten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, verführt diese noble Residenz mit Conciergeservice durch ihren privilegierten Lebensrahmen. Regelmäßig gepflegt, wurde das Gebäude 1964 errichtet und bietet seltene Leistungen, darunter ein beheiztes Überlaufschwimmbad auf dem Dach. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², wurde 2012-2013 von der aktuellen Eigentümerin vollständig renoviert. Sie wurde so konzipiert, dass sie separate Lebensräume bietet, während sie gleichzeitig eine fließende und harmonische Verbindung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig beachtet. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen 8m² großen Balkon. Ein Büro/Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem Waschraum vervollständigt das Ensemble; dieser Raum kann leicht in ein Studio für das Personal umgewandelt werden, das über einen separaten Eingang verfügt. Ein geräumiger Balkon von etwa 30 m² verlängert die Innenräume und bietet eine angenehme Aussicht auf den baumgesäumten Park, den Genfersee und die umliegenden Berge. Im 10. Stock profitieren die Bewohner von einem privaten Schwimmbad auf dem Dach, das von einem Entspannungsbereich begleitet wird, ideal, um die schönen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Der Panoramablick ist einfach atemberaubend. Das Objekt wird durch zwei Garagenparkplätze ergänzt, die für 50'000 CHF pro Stellplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.

CHF1'400'000.–

5.5 Zimmer131 m²

5.5 Zimmer CHF1'400'000.– 131 m²

"Spacieux et lumineux à 2 minutes de la plage de Vidy - Bail en cours"

FÜR INVESTOREN? ATTRAKTIVES ERTRAGNIS In einem perfekt gepflegten Gebäude gelegen, bezaubert diese großartige Wohnung mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und ihrem Südbalkon. Erleuchtet und mit hohen Decken ausgestattet, bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer, das durch eine elegante Schiebewand getrennt werden kann. Derzeit vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag und einem jüngst auf CHF 3'580.? außerhalb der Nebenkosten überarbeiteten Nettomietzins, gewährleistet sie ein sofortiges interessantes Ertragnis. Eine Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist! Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1007-25-3