Wohnungen & Häuser kaufen in 1180 Rolle

CHF1'780'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'780'000.– 140 m²

"Rare - Magnifique appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin en vieille-ville"

Im 2. Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Altstadt von Rolle, perfekt gepflegt, verführt diese Wohnung mit ihrem authentischen Charme. Sie profitiert von einer Terrasse sowie einem kleinen, gemütlichen Garten mit Blick auf die Jura. Zwei Schritte vom See entfernt, bieten die Zimmer einen teilweisen Blick auf das Schloss und die Alpen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und jede Wohnung hat eine individuelle Heizung. Ein seltenes Objekt, das Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint. Verteiler: Eingangshalle mit Schränken Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum Garten unten (automatische Bewässerung) Offene Küche Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gästetoilette Abstellraum mit Waschküche Keller N2 von ca. 6m2 Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss few Meter entfernt zu mieten (Fr. 130.-/Monat) Gasheizung, Fußbodenheizung

CHF2'650'000.–

8 Zimmer230 m²

8 Zimmer CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF2'175'000.–

4 Zimmer

4 Zimmer CHF2'175'000.–

"Attique avec terrasse panoramique à Rolle"

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée. Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac. À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente. Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception. La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick. Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See. Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten. Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität. Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027. (Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.) This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

CHF750'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer CHF750'000.– 110 m²

"Magnifique maison en viager occupé sans rente avec splendide vue Lac"

Prächtiges Haus in Viager besetzt ohne Rente mit herrlicher Aussicht auf den See Wert des Objekts: 1'100'000.- Sie zahlen nur: Die Bouquet: 750'000.- Rente: keine Mann im Alter von 79 Jahren In einer ruhigen und grünen Umgebung in der sehr gefragten Gemeinde Rolle gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Natur. Als besetztes Viager ohne Rente angeboten, stellt es eine seltene patrimoniale Gelegenheit dar, ideal für eine langfristige Investition. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt es durch seine Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich, offen und einladend, besteht aus einer modernen Küche, die perfekt in das Wohnzimmer integriert ist, sowie einem Salon und einem Esszimmer, die durch die großen Fenster, die auf die Außenseite führen, von Licht durchflutet werden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen schönen privaten Garten, ideal für Entspannung und Zeit im Freien. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich im Loft-Stil ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, die mit Geschmack eingerichtet ist. Unter dem Dach bietet ein zusätzlicher Raum viele Möglichkeiten zur Einrichtung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungseck, je nach Bedarf. Ein Keller komplettiert dieses Objekt und bietet einen wertvollen Stauraum. Das gesamte Haus ist gut gepflegt und profitiert von einer friedlichen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen. Für das Parken profitiert das Haus von einem Doppelgaragenplatz mit elektrischem Tor. Dieser Doppelgaragenplatz ist im Preis inbegriffen! Dieses Objekt vereint Charme, Funktionalität und Potenzial in einer besonders gefragten Lebensumgebung an der Côte. Die Gemeinde Rolle profitiert von einer idealen Lage im Herzen des Léman-Arcs und bietet eine gefragte Lebensumgebung, die Qualität des Lebens und hervorragende Erreichbarkeit verbindet. Sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Nahversorgern, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Erwerb in besetztem Viager ohne Rente stellt darüber hinaus einen echten patrimonialen Vorteil dar. Diese Art von Investition ermöglicht den Erwerb eines Immobilienobjekts zu einem reduzierten Preis im Vergleich zum Marktwert, ohne dass eine monatliche Rente gezahlt werden muss, was die finanzielle Verpflichtung sichert und vereinfacht. Es passt in eine langfristige Wertsteigerungsstrategie, ideal für die Vorbereitung der Zukunft, während man von einer Immobilienanlage in einem besonders gefragten Sektor profitiert.

CHF2'160'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF2'160'000.–

"Appartement de standing offrant un horizon sans égal, proche de Rolle"

Situé im Herzen des sehr beliebten Weinbauortes Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Zustand und die Qualität ihrer Ausführung. Dominierend über die Weinberge, genießt sie eine spektakuläre Aussicht auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein außergewöhnliches Panorama, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt und diesem Ort eine Atmosphäre verleiht, die zugleich friedlich, exklusiv und inspirierend ist. Mit einer Fläche von über 170 m² PPE zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz aus. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und unterstreicht jeden Lebensraum. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die harmonisch in den Essbereich integriert ist. Das Kathedralsaal, mit seiner bemerkenswerten Deckenhöhe, ist von Licht durchflutet und wird von einem runden Kamin sublimiert, der Charakter und Raffinesse verbindet. Dieser Hauptbereich bietet Zugang zu einem Balkon, einem wahren Belvedere mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine von etwa 30 m² eine große Flexibilität in der Einrichtung: zusätzliches Zimmer, Büro oder Freizeitraum, je nach Bedarf. Ein großer, verschlossener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann (zusätzlich, CHF 90'000.-), sowie ein Keller vervollständigen diese rare Immobilie auf dem Markt. Diese Wohnung, die Ruhe, Komfort und außergewöhnliche Panoramen verbindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und unvergleichlicher Aussichten dar.

CHF2'090'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'090'000.–

"5.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif à Rolle"

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux. Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu. La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception. Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Residenz NAMAYA ein und bietet somit das seltene Privileg einer unabhängigen Wohnung, die von ihren vier Fassaden umgeben ist. Mit 148 m², die durch eine 48 m² große Terrasse und einen 131 m² großen Privatgarten ergänzt werden, vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großen Fensteröffnungen die umliegende Natur zum Eintreten einladen. Der grüne Ausblick und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das von diesem Ort ausgeht. Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich weit auf die Terrasse und den Garten, eine echte Verlängerung der Wohnung. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlicher Größe konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld. Die zukünftigen Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene...

CHF870'000.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF870'000.–

"Lot A2 - Appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse à Rolle"

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m². Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée. L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné. Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien. La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B. Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne. Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus). À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif. La livraison est prévue pour l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über. Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung. Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B. Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten. Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant. (Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.) On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace. Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

CHF715'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF715'000.– 100 m²

"Charmant appartement en viager occupé sans rente, idéalement situé à Mont-sur-Rolle, au coeur de l'un des villages les plus prisés de La Côte."

Charmanter Apartment in Viager, besetzt ohne Miete, mit Seeblick und großem Balkon! Wert des Objekts: 1'150'000.- Sie zahlen nur: Die Blume: 715'000.- Miete: ohne 78-jährige Frau Entdecken Sie dieses charmante Apartment in Viager, besetzt ohne Miete, ideal in Mont-sur-Rolle, im Herzen eines der begehrtesten Dörfer von La Côte. Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung bietet: Eine voll ausgestattete, moderne und funktionale offene Küche. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 2025 erneuerten Balkon, perfekt zum Genießen des Seeblicks und der Bergen und zur Entspannung. Drei komfortable und mit natürlichen Licht durchflutete Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung profitiert auch von einem praktischen Keller. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Das Gebäude wurde 2025 vollständig renoviert, mit äußerer Isolierung, Fassaden, Stores und Balkonen. Elektro-Store wurden im Wohnzimmer installiert. Besucherparkplätze stehen auch zur Verfügung, um das Wohlbefinden der Miteigentümer und ihrer Bekannten zu gewährleisten. Mont-sur-Rolle: ein privilegiertes Lebensumfeld Auf den Hängen des Léman gelegen, ist Mont-sur-Rolle für seine außergewöhnliche Umgebung bekannt, zwischen Weinbergen, See und Bergen. Das Dorf bietet: Eine friedliche Atmosphäre, ideal für ein ruhiges Leben, Nahversorger, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, eine hervorragende Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln und eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und die Alpen, typisch für die Region La Côte. Es ist eine Gemeinde, die dörflichen Charme, regionale Dynamik und unvergleichliche Lebensqualität verbindet. Der Viager: eine clevere und humane Investition, der Viager ist eine ideale Lösung für Investoren, die suchen: Eine sichere und progressive Investition Ein Kaufpreis unter dem Verkehrswert Eine langfristige Wertsteigerungsperspektive Eine verantwortungsvolle Investition, die es dem Verkäufer ermöglicht, in seinem Zuhause zu bleiben und von einem Einkommenszuschuss zu profitieren. Es ist eine gewinn-gewinn-Formel, die Rentabilität, Sicherheit und menschliche Dimension verbindet.

CHF1'290'000.–

5.5 Zimmer105 m²

5.5 Zimmer CHF1'290'000.– 105 m²

"Petit immeuble résidentiel au centre de Rolle"

Kleines Dorfgebäude mit Charakter, das eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder eine Privatperson bietet, einen maßgeschneiderten Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer erstklassigen Lage. Es besteht aus zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss, jeweils 20 m² und 30 m², sowie einer Waschküche, einem Abstellraum und einer Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eine Dachgeschosswohnung von etwa 105 m² mit Terrasse. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

CHF1'355'000.–

4.5 Zimmer121 m²

4.5 Zimmer CHF1'355'000.– 121 m²

"Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2"

Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexes Situé à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain. Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire. Un premier niveau pensé comme une suite privée : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m². La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire. Un étage dédié à la sérénité : Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Des annexes qui enrichissent la palette des prestations : Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare : Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquementEspace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédiéUn garage pour une voiture. Dans le local "forge" annexe : Petit local à usage diversConnexion pour un WCLocal actuellement utilisé pour des équipements sportifsÀ l'étage : espace de rangement supplémentaireUn garage pour une voiture. Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW). Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles. Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne La rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines : Panneaux photovoltaïques pour la production électriqueIsolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels. Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne Ce duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite. Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume In Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft. Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen. Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird. Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen. Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion. Eine Etage, die der...

CHF960'000.–

4.5 Zimmer89 m²

4.5 Zimmer CHF960'000.– 89 m²

"Rez-de-chaussée au centre de Rolle"

Situé im Zentrum von Rolle, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen ruhigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe des Sees und der öffentlichen Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 89 m² profitiert sie von einer angenehmen Terrasse, die durch einen kleinen privaten Garten verlängert wird, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Die Wohnung umfasst: Einen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußenEine offene Küche, die zum Wohnbereich und zum Essbereich führtDrei Schlafzimmer, darunter ein ElternschlafzimmerZwei BadezimmerEine Gästetoilette Ein innerer Parkplatz, der zum Preis von CHF 35'000.- erhältlich ist, komplettiert dieses Objekt. Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage: in der Nähe von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof) und den Ufern des Sees. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur und städtischen Einrichtungen suchen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

CHF2'090'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF2'090'000.–

"Belle maison de 7 pièces avec jardin, jacuzzi et vue sur le lac, aux portes de Rolle"

Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt. Diese großartige 7-Zimmer-Villa bietet etwa 248 m² Wohnfläche. Sie beeindruckt sofort mit ihren geräumigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität ihrer Ausstattung Das Haus bietet eine wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus, da es Raum, Komfort und Intimität in einer umweltfreundlichen, ruhigen und sehr angenehmen Umgebung bietet, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt. Das Haus ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, sodass jeder sein eigenes Reich hat, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsräume erhalten bleiben. Erdgeschoss - Wohnbereich Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Bedarf an Stauraum zu optimieren. Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich ist sowohl gemütlich als auch funktional und profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach draußen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten. Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Kamin ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmen von Winternächten. 1. Obergeschoss - Elternbereich und Entspannung Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, kann leicht den Bedürfnissen angepasst werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit. Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss. 2. Obergeschoss - Kinderbereich Das letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und einer beruhigenden Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie. Außenbereiche Außen zeichnet sich dieses Reihenhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung. Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Parkplätze und Anlagen Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil. Umwelt und Lebensumfeld Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel und profitiert von einer bevorzugten Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Zusammenfassung Ein seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine...

CHF1'160'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF1'160'000.–

"Lot A4 - superbe 3,5 pièces profitant d'un beau balcon"

Situé au premier étage du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 82 m² prolongés par un balcon de 15 m². Son orientation Sud-est offre une belle luminosité matinale et une atmosphère apaisante dès les premières heures du jour. L'aménagement intérieur a été pensé pour allier fluidité et confort. Le séjour s'ouvre sur le balcon, créant un agréable prolongement vers l'extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau complètent la distribution, parfaitement adaptée à un quotidien moderne et fonctionnel. Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) viennent compléter les prestations de ce bien. La Résidence NAMAYA, composée de deux bâtiments intimistes totalisant seulement huit appartements, s'organise autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants. Elle incarne un équilibre subtil entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Les matériaux nobles, les finitions soignées, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne et écoresponsable. Les acquéreurs auront également la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (service inclus). À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, le Lot A4 séduit par sa luminosité matinale, son agencement soigné et son cadre exclusif. La livraison est prévue pour l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Im ersten Stock des Gebäudes A der Residenz NAMAYA gelegen, bietet diese Partie 82 m², die durch einen 15 m² großen Balkon verlängert werden. Die Ausrichtung nach Südosten bietet eine schöne Morgenhelligkeit und eine beruhigende Atmosphäre ab den ersten Stunden des Tages. Die Inneneinrichtung wurde so konzipiert, dass sie Flüssigkeit und Komfort vereint. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und schafft eine angenehme Verlängerung nach draußen. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad vervollständigen die Aufteilung, die perfekt an einen modernen und funktionalen Alltag angepasst ist. Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Die Résidence NAMAYA, die aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen besteht, ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz angeordnet. Sie verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Die edlen Materialien, die sorgfältige Verarbeitung, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen und umweltbewussten Komfort. Die Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams individuell zu gestalten (Service inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, besticht Lot A4 durch seine morgendliche Helligkeit, seine gepflegte Einrichtung und seinen exklusiven Rahmen. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant. (Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.) Located on the second floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this 82 sq.m. lot is extended by a 15 sq.m. balcony. South-east facing, it offers bright morning light and a soothing atmosphere from the early hours of the morning. The interior layout has been designed to combine fluidity and comfort. The living room opens onto the balcony, creating a pleasant extension to the outdoors. Two...

CHF1'790'000.–

5.5 Zimmer182 m²

5.5 Zimmer CHF1'790'000.– 182 m²

"Splendide duplex récent avec grand balcon et vue panoramique"

Situé au sein d'une petite PPE de 6 lots construite en 2018, ce superbe appartement jouit d'une vue imprenable sur le lac, les vignes et le Mont-Blanc. Spacieux et idéal pour une famille, il se distingue par ses beaux volumes ainsi que par la qualité de ses espaces de vie, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et à proximité des commodités. Les espaces sont distribués comme suit: Etage: \- Hall d'entrée avec armoire murale \- Salon / salle à manger avec accès au balcon \- Cuisine ouverte entièrement équipée \- Deux chambres à coucher \- Salle de douche avec WC et raccordement pour colonne de lavage \- Salle de bain avec WC Combles: \- Grand disponible pouvant être aménagé en chambre \- Chambre à coucher L'appartement dispose d'une cave. Deux places de parc intérieures, dont une équipée pour les voitures électriques, complètent ce bien en sus au prix de CHF 60'000.-. Bon à savoir: \- La toiture de l'immeuble est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité. \- L'appartement est actuellement loué.

CHF2'490'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF2'490'000.– 150 m²

"Geräumige und helle Wohnung - Nähe Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten"

In einer gesuchten Wohngegend bietet diese Wohnung schöne Räume, eine komfortable Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Helligkeit, harmonische Räume und angenehmes Wohnambiente, ideal für anspruchsvolle Kunden.Nähe zu Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten.Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.

CHF2'650'000.–

6.5 Zimmer144 m²

6.5 Zimmer CHF2'650'000.– 144 m²

"Magnifique villa individuelle avec piscine dans un cadre privilégié"

NEU bei Maillard Immobilier Neue Vermarktung durch die Maillard-Gruppe. Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Aufstockung, ideal im Süden von Mont-sur-Rolle, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rolle entfernt, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend im Herzen von La Côte. Errichtet auf einem Grundstück von 729 m², wird diese zukünftige Immobilie zeitlose Eleganz, hochwertigen Komfort und energetische Effizienz vereinen. Sie wird eine Wohnfläche von 144,5 m² (223,4 m² Nutzfläche) bieten, mit schönen, hellen Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, ein Büro/Bibliothek und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer. Außen können Sie einen wahren Privatlebensraum genießen, mit einer großen Terrasse von über 60 m², einem privaten Garten von etwa 360 m² und einem schönen Pool von 37 m². Entworfen nach aktuellen Standards, wird die Villa mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sein. In wenigen Minuten Entfernung von Rolle, dem Bahnhof, den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in der Region. Verkaufspreis: CHF 2'650'000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2028 Ein exklusives Projekt, ideal für Familien, die Qualität, Modernität und Premium-Lage suchen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Christopher Aubert - +41 78 327 55 35