6,5 Zimmer|CHF1'475'000.–|134m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial im Zentrum von Ittigen"

An begehrter, sehr zentraler Lage in Ittigen steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit schönem Umschwung zum Verkauf. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Liegenschaft 2002 zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch entstand ein aussergewöhnlich flexibles Raumkonzept, das grosszügiges Wohnen ermöglicht und bei Bedarf auch eine Wiederaufteilung in zwei Wohneinheiten zulassen würde.Das Haus überzeugt durch ein helles, wohnliches Ambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln.Die Parzelle (Nr. 7276, 347 m²) liegt in der ZPP H «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9», einem attraktiv gelegenen Wohn- und Entwicklungsgebiet mit hoher Ausnützungsreserve (GFZo 1.10, bis zu 4 Vollgeschosse, Fassadenhöhe 14.5 m) und ausgezeichneter Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel, Strasse und Fusswege.Highlights:? Sehr zentrale, dennoch ruhige Lage mit idealer Anbindung? Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung? Ursprünglich Zweifamilienhaus, Rücktrennung möglich? Grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer? Komfortable, modern ausgestattete Küche? Zeitgemässe, gepflegte Nasszellen? Grosser Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse? Interessantes Entwicklungspotenzial in Zone mit Planungspflicht (ZPP)? Zukunftsperspektive durch mögliche Erweiterung im Rahmen einer Überbauungsordnung (UeO)Ein Zuhause zum Wohnen, Wohlfühlen und Investieren - mitten im Herzen von Ittigen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft persönlich.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3063-26-1

4,5 Zimmer|CHF575'000.–|84m²

1. OG

"Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Ittigen"

Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlichen QuartierIn Ittigen steht diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf und bietet folgende Highlights:Attraktive LageFamilienfreundlichZwei BadezimmerLiftKellerBalkonEinstellhallenplatz (zu CHF 35'000), Elektromobilität möglichMiteigentum HallenbadHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"MODERN UND VOLL IM PREIS IN ITTIGEN"

Dieses bezaubernde 4/4.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Ittigen hat einiges zu bieten. Kompakt in der Fläche, gross im Gefühl. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das mit Licht, Stil und Liebe zum Detail überzeugt - ideal für 2-3 Personen.Dank regelmässiger Sanierungen präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die zeitgemässe Innenarchitektur kombiniert ein freundliches Farbkonzept mit mutigen, frechen Akzenten – besonders eindrucksvoll in den Nassbereichen. Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern gestaltet.Der Wohnbereich ist hell, offen und direkt mit dem Garten verbunden. Die grosszügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine natürliche Verbindung nach draussen. Ein Ort, an dem man gern ankommt, durchatmet und bleibt.Die Küche zeigt sich modern und selbstbewusst in elegantem Schwarz. Sie ist gut ausgestattet und geht fliessend in den Essbereich über – ideal für gemeinsame Abende, spontane Gäste oder ruhigen Morgen mit Kaffee und Blick ins Grüne.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der grosszügige Nassbereich mit Dusche/WC und Ankleide begeistert mit kräftigen Blautönen und einem aufwendigen Mosaikmuster. Die Einbauschränke bieten genügend Platz und Stauraum. Die weiteren Zimmer im OG sind flexibel nutzbar und es bietet Ablagemöglichkeiten im Estrich.Mit einem überschaubaren Umbau kann die Waschküche mit separatem Zugang auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.Der Aussenbereich ist ebenso liebevoll gestaltet. Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zu langen Sommernächten, Gesprächen und entspannten Stunden ein. Die Bepflanzung wurde sorgfältig und stimmungsvoll gewählt.Die zentrale Lage bietet viel: Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke, Post) in 3 Fussminuten, Coop, Aldi sind in 5 Fussminuten erreichbarInnerhalb 9 Fahrminuten mit der S-Bahn Linie S7 am Berner HB.Ein separater Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00094 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.