3.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 6512 Giubiasco

CHF500'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF500'000.– 81 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Giubiasco"

Wir bieten zum Verkauf eine helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in der renommierten "Residenza 4 Torri" in Giubiasco an, in zentraler, strategischer und perfekt verbundener Lage.Die Residenz liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, vom Bahnhof und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, was ein praktisches und dynamisches Leben gewährleistet. Das 2019 errichtete Gebäude wurde konzipiert, um Wohnkomfort, Funktionalität und moderne Baustandards zu bieten.Die Räume, die durch große Fenster und eine angenehme Sonneneinstrahlung gekennzeichnet sind, sind besonders hell und einladend während des gesamten Tages, was eine elegante und raffinierte Atmosphäre schafft.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung aus.Der Eingang führt zum großen Wohnbereich mit offener Küche, der voll ausgestattet ist und ein harmonisches und gemütliches Ambiente bietet, das durch die großen Fensterflächen noch verstärkt wird. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die schöne, überdachte Terrasse von etwa 22 m² mit Südausrichtung.Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, beide mit modernen Materialien ausgestattet und darauf ausgerichtet, Komfort und Ruhe zu bieten.Ein elegantes, fensterloses Badezimmer mit Dusche komplettiert den Bereich. Ein weiterer Vorteil ist die private, interne Waschküche mit Wasch-Trockner-Säule.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, 1 Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.- und einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 25'000.- zu kaufen, ergänzt.Die "Residenza 4 Torri" bietet eine ideale Wohnlösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition, dank der strategischen Lage, der modernen Baustandards und der Qualität der angebotenen Räume.Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, hellen und perfekt ausgestatteten Umfeld im Herzen von Giubiasco leben möchten.

CHF1'430'000.–

9 Zimmer250 m²

9 Zimmer CHF1'430'000.– 250 m²

"Grande casa 9 locali uni-bifamiliare con giardino, spa e grottino."

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des Tessiner Lebens mit der diskreten Schönheit der Landschaften verschmilzt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 9-Zimmer-Haus für den Einsatz als Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, in einer gut bedienten Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, perfekt, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen sofortigen Kontakt mit der Natur herstellen. Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgenössische Dimension für einen Bereich des stillen Entspannens schenken. Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert. Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, perfekt, um eine private Turnhalle zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Sorgen oder unangenehme Umzüge. Die Immobilienlösung verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinem Gastbad, perfekt für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den strengen Wintermonaten zu organisieren. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Paneelen für insgesamt 13,5 kW macht die Lösung praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil, der wirklich beachtlich ist, und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen. Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit wirklich geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben. Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und der äußere Dämmstoff erstellt. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Bereich der Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Fläche mit Fliesen ausgelegt. Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilienlösung zu einer idealen Wahl macht.

CHF1'390'000.–

8.5 Zimmer249 m²

8.5 Zimmer CHF1'390'000.– 249 m²

"Spaziosa casa indipendente 8.5 locali con ampio giardino, Giubiasco"

Situé dans un quartier résidentiel calme et stratégique, à quelques pas de la gare et du cœur de Giubiasco, cette superbe propriété représente une solution d'habitation polyvalente et exclusive. Que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, créer un projet multigénérationnel ou réaliser un investissement ciblé, cette maison unifamiliale ou bifamiliale (2 appartements de 4,5 pièces) offre des espaces généreux et un niveau d'efficacité énergétique très élevé. La propriété s'étend sur deux étages pour une surface habitable totale de 240 m². Le rez-de-chaussée, avec un emplacement de parking en garage, dispose d'un local hobby, d'une buanderie et d'un local technique, d'une sauna et d'une douche et d'une cave. Le premier étage accueille un environnement chaleureux enrichi d'une cheminée à accumulation et d'un espace de vie ouvert. Le deuxième étage, entièrement réalisé en 2005, enchante avec son toit en bois à poutres apparentes, une salle de bain avec baignoire à jets et un grand salon caractérisé par une grande baie vitrée panoramique avec vue sur les montagnes. Le confort est garanti en toutes saisons grâce à la climatisation et à une modernisation technologique, couronnée par une installation photovoltaïque avec 46 panneaux et des batteries de stockage qui assurent une autosuffisance élevée. Le véritable atout est l'espace extérieur : un jardin soigné qui abrite une piscine chauffée, une sauna privée au sous-sol et un grotto équipé d'une cuisine et d'un pergola en pierre, avec barbecue et des toilettes extérieures, idéal pour des moments conviviaux en plein air. La présence d'une serre pour le jardin, d'arbres fruitiers et d'un système d'irrigation automatique rend cette propriété un oasis de bien-être complet et réservé. Cette offre Properti est caractérisée par : Une indépendance énergétique élevée grâce au photovoltaïque avec stockageUn deuxième étage spectaculaire avec poutres apparentes et baie vitrée panoramiqueUn espace de détente exclusif avec piscine chauffée et sauna avec doucheUn jardin planté avec grotto équipé, pergola et zone de grillUn sous-sol de 120 m² avec garage automatique et grands espaces techniquesUne position stratégique : 5 minutes à pied de la gare et 100 m de la crècheUne rénovation soignée (2005) avec isolation extérieure et toit isoléUn confort moderne avec climatisation1 emplacement de parking en garage et 3 emplacements de parking extérieurssauna et douche au sous-sol Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

CHF1'600'000.–

4.5 Zimmer241 m²

4.5 Zimmer CHF1'600'000.– 241 m²

"Meraviglioso attico duplex 4,5 locali con giardino"

Es handelt sich um ein Luxus-Dachgeschoß in der Wohngemeinde Giubiasco in einer eleganten Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten in einer Wohngegend, umgeben von Grün. Die Immobilie bietet eine Personalisierung während der Realisierung, verfügt über eine geräumige Grundfläche, die Innenräume sind elegant gestaltet und mit hochwertigen Materialien verfeinert, was zu eleganten und komfortablen Räumen führt. Das große, helle Wohnzimmer mit ca. 70 m², mit schönen Fenstern und direktem Zugang zur schönen Terrasse und dem Garten, bietet einen Panoramablick auf die umliegende Stadt und die Berge. Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation. Das Dachgeschoß verfügt auch über drei moderne und gut ausgestattete Badezimmer, mit hochwertigen Sanitärkeramiken und einer Dusche und Badewanne. Das Anwesen wird durch eine Außenterrasse mit Garten bereichert, ideal zum Entspannen oder zum Organisieren von Freiluftdinners während der schönen Jahreszeit. Das Dachgeschoß ist mit einem effizienten Heizungssystem, einer Domotik-Anlage, einem Waschraum innerhalb der Wohnung, einem Vorratsraum ausgestattet, der den maximalen Komfort gewährleistet. Die Lage des Objekts ist strategisch, in einer ruhigen Wohngegend, aber günstig gelegen, um die wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehr zu erreichen. Dieses Dachgeschoß-Duplex zum Verkauf in der Gemeinde Giubiasco bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusresidenz im Herzen der Stadt suchen, mit einer großen Grundfläche, hochwertigen Ausführungen und einer bevorzugten Lage. Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen: Simone Mezzapesa 0764250334 EBUYHOUSE Büro: +41 91 225 69 99

CHF1'850'000.–

6.5 Zimmer270 m²

6.5 Zimmer CHF1'850'000.– 270 m²

"BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE 6.5 CON GIARDINO A GIUBIIASCO"

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern bietet eine Fläche von etwa 280 m² und wurde auf einem Grundstück von 754 m² errichtet. Es handelt sich um ein wahres Immobilienjuwel, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst und die Möglichkeit bietet, als Einzel- oder Doppelhaushälfte genutzt zu werden. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Giubiasco. Das 2000 erbaute und optimal gepflegte Objekt ist von einem großen grünen Garten umgeben, der ideal für unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden ist. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, von denen jede großzügige und helle Räume bietet. Vom Souterrain, das von den überdachten Parkplätzen aus zugänglich ist, gelangt man in einen Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Technikraum und Schutzraum, zum Weinkeller und zu einem Raum von etwa 30 m² führt, der derzeit als Büro genutzt wird, aber für jede Art von Nutzung geeignet ist. Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang zur Immobilie. Durch den Flur gelangt man in eine schöne Holzküche mit Granitarbeitsplatte und einem Tisch, die durch eine Terrassentür mit dem Garten verbunden ist. Durch den Flur gelangt man zum Wohnzimmer, das sehr geräumig und hell ist thanks zu den großen Fenstern auf allen Seiten. Dieser Bereich ist mit einem malerischen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, ein großes Zimmer und ein Doppelzimmer mit Bad und Wanne, das ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Kammer mit Bad und Dusche. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Heizschlangen, Solarkollektoren, Klimaanlage und Fagusschiebetüren, was ein komfortables und einladendes Ambiente gewährleistet. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und das Magadino-Ebene, was einzigartige Panoramen in jeder Jahreszeit bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 100 m² zusätzlichen Raum im SOUTERRAIN, der frei und nach Belieben nutzbar ist, sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Schlangen, Solarkollektoren und Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Zu der Immobilie gehören 3 offene Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7624

CHF1'430'000.–

7.5 Zimmer300 m²

7.5 Zimmer CHF1'430'000.– 300 m²

"Casa unifamiliare - Giubiasco"

A Giubiasco, in zona Pedevilla, posizione tranquilla e soleggiata, vendiamo proprietà composta da Casa principale di 5,5 locali con giardino ed una dépendance di 2,5 locali con cortiletto-terrazza.La proprietà dispone di un piazzale daccesso delimitato da un cancello elettrico, con 3-4 posti auto, uno con colonnina per ricarica elettrica, un pergolato ed un locale deposito. La casa dispone di un ampio cortile con tavoli e panche in granito, un giardino piano recintato ed è così ripartita:Piano terreno: Entrata principale, atrio-scale, locale lavanderia e riscaldamento (gas), grande locale deposito riscaldato anche con entrata separata dal cortile, piccolo ripostiglio, cantina vini.1. Piano: atrio-scala, ampio soggiorno-pranzo climatizzato, con veranda e vista aperta, stufa a pellet, cucina a vista con isola, disimpegno, ampia camera da letto climatizzata con soffitto alto e travi a vista, bagno con doccia e finestra. La casa è stata rinnovata nel 1985 e questo piano inoltre è stato nuovamente rinnovato ed ampliato nel 2015 (cucina, bagno, serramenti, pavimenti ecc.).2. Piano: Atrio e scala a chiocciola per il piano mansardato (isolato e perlinato) con lucernario, bagno con vasca, bidet e finestra, 2 camere da letto. Il riscaldamento è a gas con serpentine a pavimento che serve le due case ma con i contatori separati, pannelli solari per acqua calda, pannelli fotovoltaici. La dépendance, accessibile sia dal piazzale che dalla strada è così composta:Piano terreno: Cortiletto con aiuola, entrata principale, atrio, bagno con vasca e finestra, camera da letto, scale per il 1. piano: accessibile anche dal posteggio tramite scala esterna, portico, soggiorno-pranzo con camino e cucina semi separata. Questa casa è attualmente affittata.Una bella proprietà che permette anche un reddito a copertura delle spese. Chiama subito per una visita!

CHF550'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF550'000.– 140 m²

"Luminoso e confortevole, ideale per sentirsi a casa"

Zentral gelegen und besonders praktisch, nur wenige Gehminuten von Schulen, Supermärkten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In einem gepflegten und ordentlichen Wohnkomplex mit drei Gebäuden insgesamt 42 Wohneinheiten bieten wir eine große und helle Wohnung mit 4,5 Zimmern, die sich durch die Großzügigkeit der Räume und die Funktionalität der internen Verteilung auszeichnet. Im Laufe der Jahre war der gesamte Sektor Gegenstand umfangreicher Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen, die heute ein solides, gut gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld gewährleisten. Die Wohnung befindet sich im vierten und vorletzten Stock, eine Lage, die Privatsphäre, gute Helligkeit und eine angenehme Öffnung zu den Außenbereichen gewährleistet. Die Fläche von etwa 140 m² entwickelt sich harmonisch und gut organisiert: Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Atrium mit eingebauten Kleiderschränken, ideal zur Raumoptimierung und zur Aufrechterhaltung der Ordnung ab dem Betreten. Der Wohnbereich besteht aus einer hellen und funktionalen Küche mit direktem Zugang zum Balkon, perfekt für entspannende Momente im Freien, sowie einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das sich durch eine hervorragende Wohnqualität und hervorragendes Tageslicht auszeichnet. Der Schlafbereich bietet drei großzügig gestaltete Schlafzimmer, die sich leicht an Doppelzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anpassen lassen und so maximale Nutzungsvielfalt gewährleisten. Die Lösung wird durch zwei Badezimmer ergänzt, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten sind. Das Grundstück wird durch einen privaten Keller, einen gemeinsamen Waschraum und eine praktische Garage mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen ergänzt – Elemente, die dem Haus Praktikabilität und Wert verleihen. Die Residenz bietet zudem einen gepflegten Gemeinschaftsgrünraum, ideal für Momente der Ruhe und für eine angenehme und private Umgebung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische und zentrale Lage + Große helle Flächen + Große Terrasse und großer Gemeinschaftsgarten + Privatsphäre und Ruhe + Gut gepflegter und gepflegter Wohnkontext. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF550'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF550'000.– 140 m²

"Luminoso e confortevole, ideale per sentirsi a casa"

In posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi da scuole, supermercati, banche e mezzi pubblici. Inserito in un curato e ordinato complesso residenziale composto da tre palazzine per un totale di 42 unità abitative, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali che si distingue per la generosità degli spazi e la funzionalità della distribuzione interna.Nel corso degli anni, l’intero comparto è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e rinnovamento, che ne garantiscono oggi un contesto abitativo solido, ben tenuto e piacevole da vivere. L’appartamento è situato al quarto e penultimo piano, una posizione che assicura privacy, buona luminosità e una piacevole apertura sugli spazi esterni. La superficie di circa 140 m² si sviluppa in modo armonioso e ben organizzato: L’ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di armadi a muro, ideale per ottimizzare lo spazio e mantenere ordine fin dall’accesso. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto, e da un ampio soggiorno anch’esso con uscita sul balcone, caratterizzato da grande vivibilità e ottima luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili a camere matrimoniali, camerette o studio, garantendo massima versatilità d’uso. Completano la soluzione due servizi, uno con doccia e uno con vasca, pensati per rispondere alle diverse esigenze della vita quotidiana.La proprietà è completata da una cantina privata, una lavanderia condominiale e un comodo box auto con accesso diretto alle parti comuni, elementi che aggiungono praticità e valore all’abitazione. La residenza offre inoltre un curato spazio verde condominiale, ideale per momenti di tranquillità e per godere di un contesto piacevole e riservato.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica e centrale+ Ampi spazi luminosi+ Grande terrazza e ampio giardino condominiale+ Privacy e tranquillità+ Contesto residenziale curato e ben mantenuto.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

CHF1'680'000.–

5.5 Zimmer182 m²

5.5 Zimmer CHF1'680'000.– 182 m²

"Vendesi luminoso attico a Giubiasco"

Das Dachgeschoss ist in einer modernen Bauweise mit acht Wohnungen untergebracht, die 2015 errichtet und in perfektem Zustand gehalten wurde. Das Gebäude verbindet moderne Komfort und architektonische Qualität und befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, die ein hohes Lebensqualitätsniveau gewährleistet. Der Eingang führt zu einem großen und einladenden Wohnbereich, der aufgrund der großen Fenster besonders hell ist. Eine elegante und geräumige Küche trennt den Wohnbereich harmonisch von der Esszone und schafft separate Räume, die der Eleganz der gesamten Wohnung entsprechen. Der Schlafbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, umfasst drei Schlafzimmer mit Bad en suite, die von großen Terrassen und einer privaten Waschküche begleitet werden. Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller, einen Hobbyraum und drei Autostellplätze in der Tiefgarage. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Verbindungen zu den wichtigsten Straßen.

CHF950'000.–

9 Zimmer

9 Zimmer CHF950'000.–

"SPLENDIDA PROPRIETÃ BIFAMILIARE A GIUBIASCO"

Wir befinden uns in Giubiasco, nur wenige Schritte von der malerischen Piazza Grande entfernt, um Ihnen eine Immobilienchance zu präsentieren, die über die einfache Unterkunft hinausgeht: ein Haus aus den 60er Jahren, das sorgfältig umgebaut wurde und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, mit einem Potenzial für eine Höherbauung, das unendliche Möglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Familien, die nach großzügigen und unabhängigen Räumen suchen, für weitsichtige Investoren oder für die, die eine vielseitige Residenz wünschen, die in der Lage ist, Gäste zu beherbergen oder berufliche Aktivitäten mit größter Diskretion zu ermöglichen. EINE ZUKUNFT, DIE GESTALTET WERDEN KANN: HAUPTMERKMALE Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit ihrer eigenen Seele und ihrem eigenen Komfort, eine im ersten und eine im zweiten Stock, garantieren Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das Erdgeschoss ist dem Vergnügen und der Funktionalität gewidmet, mit einem gemütlichen Grottino, einem praktischen Keller und einem bequemen Garage. Ein zusätzlicher Außenparkplatz für größtmögliche Bequemlichkeit. Eine moderne Heizung mit Inverter-Modulen für Warm- und Kaltwasser und eine Pelletheizung, für optimalen Komfort und einen Blick auf die Energieeffizienz. DIE WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: EIN REFUGIUM DER WÄRME UND TRADITION Kürzlich renoviert, mit Fenstern und Eingangstür, die 2023 ersetzt wurden, empfängt Sie diese Wohnung mit einem geräumigen Eingang, der auf Räume hinweist, die für das Wohlbefinden gedacht sind. Eine eingerichtete Küche, die zur Esszone offen ist, lädt zum geselligen Beisammensein ein, während das gemütliche Wohnzimmer, beheizt von der Pelletheizung, unvergessliche Abende verspricht. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Frieden, und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Schlafbereich. Aber der wahre Schatz ist das Grottino, mit seinem Wohnbereich und einem Kamin aus Holz, ausgestattet mit einem Brotbackofen: ein Paradieswinkel, in dem Sie das Vergnügen der Traditionen und geselliger Zusammenkünfte wiederentdecken können. DIE WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK: ELEGANZ UND MODERNITÄT ZU IHREN FÜßEN Soeben renoviert, mit hochwertigen Verarbeitungen, ist diese Wohnung ein Hymnus auf Design und Funktionalität. Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Arkadenwand, die ein Gefühl von Flüssigkeit und Weite schafft. Der angrenzende Essbereich neben der komplett eingerichteten Küche ist ideal für elegante Abendessen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus im Alltag. Zwei große Schlafzimmer garantieren Platz und Komfort, während eine Terrasse aus Naturstein zum Genießen der freien Luft einlädt. Ein zweites Grottino mit Kamin und einem zusätzlichen Raum, ideal als Studio, Büro oder zusätzliches Zimmer, komplettieren dieses exklusive Angebot. DER MEHRWERT, DEN SIE SUCHEN: VORTEILE DER IMMOBILIE Eine strategische und zentrale Lage, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Vitalität der Piazza Grande nur wenige Schritte entfernt. Die vollständige Unabhängigkeit der Wohnungen mit separaten Eingängen, für eine unvergleichliche Wohnflexibilität. Ein großes Potenzial für Personalisierung dank der Möglichkeit der Erweiterung, um Ihre Träume und zukünftigen Bedürfnisse zu gestalten. Der geforderte Verkaufspreis für diese außergewöhnliche Gelegenheit beträgt CHF 950'000.-. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Giubiasco nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren unter +41 78 404 56 75. ViverTi

CHF1'780'000.–

5.5 Zimmer190 m²

5.5 Zimmer CHF1'780'000.– 190 m²

"Spazioso attico con vista e finiture di qualità / Grosse hochwertige Attika mit Aussicht"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una residenza molto curata, in zona tranquilla e soleggiata a Giubiasco, troviamo questo spazioso attico di 5.5 locali con finiture di qualità superiore. Dal soggiorno / sala da pranzo e da tutte le camere con ampie vetrate, si esce sulla spaziosa terrazza dalla quale si gode di una stupenda vista nel verde e sulla regione. Dalla cucina super accessoriata si accede all’ampia veranda. La camera padronale è completa di anticamera, guardaroba con armadi su entrambi i lati e bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio. L’appartamento è inoltre dotato di impianto satellitare, fibra ottica e videocitofono. Inclusi nel prezzo anche una cantina e due posteggi in autorimessa già predisposti per la ricarica di auto elettriche. Un ascensore porta direttamente all'appartamento. Posizione centrale, servizi e scuole nel raggio di 300 m. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer gepflegten Residenz an ruhiger und sonniger Lage in Giubiasco, befindet sich diese geräumige 5.5 - Attikawohnung, ausgestattet mit Materialien von höchster Qualität. Vom Wohn- / Esszimmer und sämtlichen Zimmern mit grossen Fensterfronten gelangt man auf die grosse Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die Region haben. Die mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattete Küche hat Zugang zur geräumigen Veranda. Das Hauptschlafzimmer ist verbunden mit einem Vorzimmer sowie einer Garderobe mit beidseitigen Schränken und einem eigenen Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne. Die Wohnung ist auch mit einer Satellitenanlage, Glasfaser und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Ebenfalls im Preis inbegriffen sind ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die bereits für das Aufladen von Elekroautos eingerichtet sind. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Centrale Lage, Dienstleistungen und Schulen im Umkreis von 300 m.

CHF660'000.–

3.5 Zimmer77 m²

3.5 Zimmer CHF660'000.– 77 m²

"Nuovo appartamento con terrazza in zona residenziale di pregio"

Die Residenz Al Molino entsteht in der Via Ronchetti mit Zugang vom Piazza Grande, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Das Gebiet ist sehr geschätzt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Sackgasse handelt, die hauptsächlich nur von den Bewohnern genutzt wird. Die Residenz besteht aus zwei gut voneinander getrennten Blöcken, die auf verschiedenen Ebenen liegen. Die Wohnungen sind 9 und unterteilt in 6 Apartments mit 3 ½ Zimmern und 3 Apartments mit 2 ½ Zimmern, die auf drei Ebenen verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock liegen. Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Einzelregulation, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen im Boden. Photovoltaik-Panele auf dem Dach. Die Apartments bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden. Jede Wohnung verfügt über ihre eigene Waschküche innerhalb der Wohnung und den Keller auf dem gleichen Stock, in der Nähe des Haupteingangs. Die Außenräume sind sehr wichtig und werden sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die großen Terrassen garantiert. Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die zwei unabhängigen Technikräume. 2 Parkplätze sind bereits im Preis inbegriffen.

CHF585'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF585'000.– 88 m²

"Nuovo 3.5 locali luminoso ed elegante – anche residenza secondaria"

Nella nuova Residenza LUNA, a Giubiasco, proponiamo in vendita un moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali, pensato per soddisfare le esigenze di chi cerca una casa contemporanea, ben collegata e di elevata qualità abitativa.L’unità si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, la piacevole luminosità degli ambienti e il comfort garantito da soluzioni tecniche moderne e finiture curate.La zona giorno, ampia e accogliente, si apre su una cucina open space dal taglio contemporaneo, mentre la zona notte offre due camere da letto ideali per una coppia, una piccola famiglia oppure per chi desidera uno studio o una stanza ospiti aggiuntiva.L’appartamento può essere acquistato sia come residenza principale, sia come residenza secondaria, elemento che ne aumenta ulteriormente l’attrattiva sul mercato.La residenza si trova in una posizione particolarmente strategica: la vicinanza alla stazione consente di raggiungere comodamente Lugano in circa 12 minuti di treno e Locarno in circa 20 minuti, rendendo questa proposta ideale anche per chi desidera coniugare vita privata, lavoro e mobilità.La nuova costruzione, il contesto tranquillo e la vicinanza ai principali servizi completano un’offerta immobiliare di grande interesse nel Bellinzonese. Prezzo Fr. 585'000.- compresa una cantina.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.In der neuen Residenza LUNA in Giubiasco bieten wir eine moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die ideal auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die ein zeitgemäßes Zuhause mit hervorragender Anbindung und hoher Wohnqualität suchen.Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und den Komfort moderner technischer Lösungen sowie hochwertiger Ausstattungen.Der großzügige und einladende Wohnbereich öffnet sich zu einer offenen Küche im modernen Stil, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer umfasst – ideal für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer wünschen.Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was ihre Attraktivität auf dem Immobilienmarkt zusätzlich steigert.Die Residenz befindet sich in einer besonders strategischen Lage: Dank der Nähe zum Bahnhof ist Lugano in etwa 12 Minuten und Locarno in rund 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Damit eignet sich dieses Angebot auch hervorragend für alle, die Privatleben, Arbeit und Mobilität optimal verbinden möchten.Der Neubau, das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen runden dieses interessante Immobilienangebot im Raum Bellinzona perfekt ab.Preis ab: CHF 585’000.– inkl. KellerMöglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.