Wohnungen kaufen in Klosters

CHF890'000.–

2.5 Zimmer52 m²

2.5 Zimmer CHF890'000.– 52 m²

"Charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung am Sonnenhang in Klosters"

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses eingebettet in die malerische Landschaft von Klosters. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und den herrlichen Ausblick in die Bergwelt.Die Wohnung bietet: Wohnfläche: 52 m² Wohnfläche auf insgesamt 67 m² Nutzfläche, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.4 m. Helle Küche: Einladende Küche mit Holzschränken, eingebautem Herd, gemütlichem Esstisch mit rot gepolsterten Bänken und einem grossen Fenster mit malerischer Aussicht – ideal zum Geniessen der Bergpanoramen. Balkon: Ein grosse privater Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer für Ihren täglichen Komfort. Rollstuhlgängig: Dank Lift und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung vollständig rollstuhlgängig. Tiefgaragenplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für 45'000 Franken zusätzlich erworben werden. Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung. Geschirrspüler: Praktischer Geschirrspüler für den Alltag. Grosses Kellerabteil Grosse Waschküche Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Klosters Dorf ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Klosters sogar in nur 1 Minute zu Fuss. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.Diese gepflegte Wohnung – zuletzt 2024 renoviert – vereint alpines Wohngefühl mit modernem Komfort und ist ideal für Paare, oder Kleinfamilie als Feriendomizil in einer der schönsten Bergregionen der Schweiz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Klosters.

CHF1'650'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'650'000.–

"4.5-Zimmer-Wohnung EG ERSTWOHNSITZ"

4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 1 IM EG Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss richtet sich an Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen mit Garten, Licht und Privatsphäre schätzen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur gedeckten Terrasse und in den privaten Garten mit 183.53 m² Fläche auf der Süd- und Ostseite. So entsteht ein Aussenraum, der den Wohnraum auf schöne Weise erweitert und vom Morgen bis am Abend Sonne bietet. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Tages-WC schaffen ein Wohnkonzept, das Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad setzt dabei einen besonderen Akzent. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Stauraum rundet die Wohnung stimmig ab. Eine Erdgeschosswohnung mit viel Qualität und Freiraum - ideal als Erstwohnsitz. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

CHF1'390'000.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF1'390'000.–

"2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG ZWEITWOHNSITZ"

2.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 4 IM 2. OG Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verleiht dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre und schafft ein stimmiges Wohngefühl. Die Ausrichtung nach Osten bringt dabei schönes Morgenlicht in die Wohnung und sorgt für einen hellen und freundlichen Tagesbeginn. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen Aussenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine klare, stimmige Raumaufteilung legen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt. Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

CHF2'590'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF2'590'000.–

"4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG ZWEITWOHNSITZ"

4.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 5 IM 2. OG Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre grosszügige Raumgestaltung, die weitläufigen Zimmer sowie die offene Wohn-, Ess- und Küchengestaltung, sondern insbesondere durch die attraktive Loggia. Mit knapp 20 m² erweitert sie den Wohnraum in idealer Weise nach aussen und bietet mit Abendsonne und weitem Blick ins Prättigau einen besonderen Mehrwert. Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen grosszügigen Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer sowie eine integrierte Garderobe im Entrée - nur ein kleiner Einblick in die zahlreichen Highlights dieser hochwertigen Wohnung. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt. Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

CHF1'100'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF1'100'000.– 109 m²

"Walking on sunshine - Zweitwohnsitz mit grossem Potenzial"

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: \+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss \+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ heller Wohnbereich mit Cheminée \+ ruhiges, familienfreundliches Quartier \+ traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

CHF1'070'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF1'070'000.–

"3.5-Zimmer-Wohnung DG ERSTWOHNSITZ"

3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 8 IM DG Diese Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Materialien, Raumhöhe und die besondere Atmosphäre eines Rückzugs unter dem First. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Balkon und erhält durch die grossen Fensterflächen viel Licht und einen weiten Blick in die Umgebung - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und sich sofort vertraut anfühlt. Das eigentliche Highlight findet sich jedoch eine Etage höher: Die Galerie, die frei genutzt und nach Wunsch gestaltet werden kann. Ob als offener Arbeits- und Atelierraum, als gemütliche Lounge oder - dank der Möglichkeit einer Abtrennung - als zusätzliches separates Zimmer, das die Wohnung in eine vollwertige 3.5-Zimmer-Einheit verwandeln kann. Damit bietet die Wohnung eine seltene Flexibilität: heute grosszügig und offen, morgen strukturiert und erweitert - ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Ein Zuhause, das mitdenkt, sich anpasst und einen besonderen Charme ausstrahlt, wie er nur im Dachgeschoss entsteht. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Chesa Lumina Höjfi vereint moderne alpine Architektur mit einer klaren Fokussierung auf Erstwohnqualitäten in bester Klosterser Lage. Die durchdacht geplanten 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine eindrucksvolle Aussicht auf das Höfji und die umliegende Bergwelt. Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ein stimmiges Interior-Konzept schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit verbindet. Mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Verkehr bietet Chesa Lumina Höjfi einen Wohnstandard, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt - ein rares Angebot für anspruchsvolle Käufer, die in Klosters ein langfristiges Zuhause suchen. SIND SIE INTERESSIERT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

CHF889'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF889'000.– 98 m²

"3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 4 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 16.5 m² \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 4, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

CHF2'285'000.–

5.5 Zimmer137 m²

5.5 Zimmer CHF2'285'000.– 137 m²

"5.5 Zimmer Neubau Zweitwohnung"

Haus Zanutsch Das Gebäude beeindruckt mit einzigartigen Wohnungsgrundrissen, die dem Haus eineunverwechselbare Individualität verleihen und es zu etwas ganz Besonderem machen. Mit seiner stolzen und einladenden Erscheinung heisst es Besucher bereits am Dorfeingang von Klosters willkommen.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Einheiten pro Haus, was eine persönliche und ruhige Atmosphäre garantiert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder im Dokument um Visualisierungen handelt. Raumprogramm Eingangsbereich Sehr geräumiges Entrée mit Einbaugarderobe (14.6 m2) Zugang zu drei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und den zwei Badezimmer Schlafzimmer 1 mit Direktzugang zum Balkon Grossflächiges Zimmer mit reichlich genug Platz für ein Doppelbett, Nachttische und Kleiderschrank (17.3 m2) Direkter Zugang zum ersten Balkon Badezimmer mit Dusche Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (8.7 m2) Schlafzimmer 2 mit En Suite Badezimmer Platz für ein gemütliches Bett für Ihre Gäste oder der perfekte Ort für Ihr Home-Office (12.9 m2) sowie mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche (5.5 m2) Schlafzimmer 3 Geräumiger Raum für ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (15.2 m2) Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer 4 Grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (9.4 m2) Direkter Zugang ins vierte, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttische (15.6 m2) Wohn-/Essbereich Offener, grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Küche (38.2 m2) Genügend Raum für Sofa, TV-Bereich und Esstisch Moderne Küchenausstattung, genügend Arbeitsfläche und Stauraum Heimeliges Cheminée für herrliche Stunden Direkter Zugang zum zweiten Balkon Aussenbereich Zwei gemütliche Balkone (7.3 m2 und 8.1 m2) für herrliche Stunden der Entspannung Dieses Raumprogramm bietet Komfort und Funktionalität in einer geräumigen, modernen Wohnung!Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (16.3 m2) zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden.Dieser Wohnung wurde der Doppel-Garagenparkplatz mit den Nummern 3 und 4 zugeteilt. Dieser kann für CHF 85'000.00 hinzugekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für ergänzende Auskünfte sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 00www.ambuehl-immo.ch

CHF865'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF865'000.– 85 m²

"NEUBAU Zanutsch | LETZTE ERSTWOHNUNG | 3.5-Zimmer-Wohnung Nr. 2"

Highlights \- REGIONAL GEBAUT \- FLEXIBLE AUSBAUOPTIONEN \- MODERNE ARCHITEKTUR \- HOCHWERTIGE MATERIALIEN \- UMWELTFREUNDLICHE ENERGIEVERSORGUNG \- NATURNAHE UMGEBUNG Zentral gelegene aussergewöhnliche Überbauung mit moderner Gemütlichkeit für Ihren persönlichen Alpin Lifestyle in Klosters Willkommen bei einer aussergewöhnlichen Wohnüberbauung, die modernes Wohnen und dörflichen Charme perfekt vereint. Die Architektur lehnt sich an die Typologie der früheren Schreinerei an und fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein: Ein Holzhaus mit stilvoller Fassade und ein Steinhaus mit traditionellem Abrieb setzen stilvolle Akzente, die sich ideal in die Umgebung einfügen. In bester, zentrumsnaher Lage gelegen, bietet das Projekt alle Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur. Eine Ortsbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die kurze Anfahrt über Klosters-Ost sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Selbst im Winter ist eine sichere Zufahrt gewährleistet. Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung und jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden. Klosters ist ein malerisches Bergdorf in der Schweiz, das sich in dem Kanton Graubünden befindet. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Schweizer Alpen, bietet Klosters eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lifestyle. Bekannt für seine ursprüngliche Atmosphäre, zieht der Ort sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an, die die Schönheit der Natur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor und senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste. Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traumdomizil in Klosters erwartet Sie!

CHF2'285'000.–

5.5 Zimmer137 m²

5.5 Zimmer CHF2'285'000.– 137 m²

"NEUBAU Zanutsch | 5.5-Zimmer-Wohnung Nr. 5 | Zweitwohnung"

Highlights \- REGIONAL GEBAUT \- FLEXIBLE AUSBAUOPTIONEN \- MODERNE ARCHITEKTUR \- HOCHWERTIGE MATERIALIEN \- UMWELTFREUNDLICHE ENERGIEVERSORGUNG \- NATURNAHE UMGEBUNG Zentral gelegene aussergewöhnliche Überbauung mit moderner Gemütlichkeit für Ihren persönlichen Alpin Lifestyle in Klosters Willkommen bei einer aussergewöhnlichen Wohnüberbauung, die modernes Wohnen und dörflichen Charme perfekt vereint. Die Architektur lehnt sich an die Typologie der früheren Schreinerei an und fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein: Ein Holzhaus mit stilvoller Fassade und ein Steinhaus mit traditionellem Abrieb setzen stilvolle Akzente, die sich ideal in die Umgebung einfügen. In bester, zentrumsnaher Lage gelegen, bietet das Projekt alle Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur. Eine Ortsbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die kurze Anfahrt über Klosters-Ost sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Selbst im Winter ist eine sichere Zufahrt gewährleistet. Zur Mitbenutzung steht ein abschliessbarer Fahrradraum zur Verfügung und jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der mit einem Waschturm ausgestattet ist. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ein Lift sorgt für Barrierefreiheit in den Gebäuden. Klosters ist ein malerisches Bergdorf in der Schweiz, das sich in dem Kanton Graubünden befindet. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Schweizer Alpen, bietet Klosters eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lifestyle. Bekannt für seine ursprüngliche Atmosphäre, zieht der Ort sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an, die die Schönheit der Natur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor und senden Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste. Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau - Ihr Traumdomizil in Klosters erwartet Sie!

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF1'790'000.– 119 m²

"Gotschna Panoramablick"

4.5 Zimmer, Gotschna Panoramablick Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung (Zweitwohnung) aus dem Baujahr 2001 befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnlich sonnige Süd Ost, bis Süd West Ausrichtung. Dank dieser idealen Lage genießt die Wohnung ganztägig Sommer wie Winter eine hervorragende Besonnung sowie einen beeindruckenden Ausblick auf den Gotschna und über das Rheintal.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Schwedenofen/Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Eine Sauna zur Mitbenutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Mehrwert für Erholung und Entspannung.Die Lage ist ruhig und sonnig zugleich. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum liegt etwa 10-15 Gehminuten entfernt. Somit verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Nähe zum Zentrum.Der Verkaufspreis ist CHF 1'790'000 (zzgl. 1 Garagenparkplatz, CHF 45'000)

CHF2'090'000.–

5.5 Zimmer104 m²

5.5 Zimmer CHF2'090'000.– 104 m²

"BERRY-HUS | 5.5-Zimmer-Wohnung Nr. 02"

Highlights \- BELIEBTES WOHNQUARTIER \- SONNIG UND RUHIG \- RUSTIKAL \- GEMÜTLICHE ATMOSPHÄRE \- ZENTRUMSNAH \- ZWEITWOHNSITZ Idyllisches Wohnen an beliebter Lage In einem gepflegten, traditionellen Mehrfamilienhaus mit drei gemütlichen Wohnungen bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer sehr beliebten, sonnigen und ruhigen Lage von Klosters zu wohnen. Das charmante Gebäude liegt in kurzer Gehdistanz zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof Klosters Platz. Das Haus Das «Berry-Hus» stammt aus dem Jahr 1965, wurde laufend unterhalten und überzeugt durch seinen authentischen Charme. Es umfasst drei unterschiedliche Wohnungen mit individuellen Grundrissen: 3.5-Zimmer-Wohnung 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter und bietet Raum für individuelles Wohnen. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima. Highlights der Lage Sonnige, ruhige Wohngegend in bevorzugtem Quartier Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof Klosters Platz bequem zu Fuss erreichbar Direkte Nähe zu Ski-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten Herrlicher Blick auf die umliegenden Berge Zum Objekt gehören 3 Aussenparkplätze. Bei Bedarf stehen in der Nähe der Liegenschaft externe Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus kann gesamtheitlich gekauft werden oder Sie entscheiden sich für den Erwerb einer der einzelnen Wohnungen im Stockwerkeigentum. Ganz nach Ihren Bedürfnissen bietet dieses Angebot Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten - ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf. Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen (OG/DG) begeistert durch ihre Helligkeit und das offene Raumgefühl. Im oberen Bereich erwarten Sie ein zusätzliches Zimmer sowie praktischer Stauraum - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie die grosszügige Maisonette-Wohnung mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre bevorzugen oder die kompakteren aber ebenfalls charmanten 3.5- oder 3-Zimmer-Wohnungen: Hier finden Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

CHF850'000.–

3 Zimmer43 m²

3 Zimmer CHF850'000.– 43 m²

"BERRY-HUS | 3-Zimmer-Wohnung Nr. 03"

Highlights \- BELIEBTES WOHNQUARTIER \- SONNIG UND RUHIG \- RUSTIKAL \- GEMÜTLICHE ATMOSPHÄRE \- ZENTRUMSNAH \- ZWEITWOHNSITZ Idyllisches Wohnen an beliebter Lage In einem gepflegten, traditionellen Mehrfamilienhaus mit drei gemütlichen Wohnungen bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer sehr beliebten, sonnigen und ruhigen Lage von Klosters zu wohnen. Das charmante Gebäude liegt in kurzer Gehdistanz zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof Klosters Platz. Das Haus Das «Berry-Hus» stammt aus dem Jahr 1965, wurde laufend unterhalten und überzeugt durch seinen authentischen Charme. Es umfasst drei unterschiedliche Wohnungen mit individuellen Grundrissen: 3.5-Zimmer-Wohnung 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter und bietet Raum für individuelles Wohnen. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima. Highlights der Lage Sonnige, ruhige Wohngegend in bevorzugtem Quartier Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof Klosters Platz bequem zu Fuss erreichbar Direkte Nähe zu Ski-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten Herrlicher Blick auf die umliegenden Berge Zum Objekt gehören 3 Aussenparkplätze. Bei Bedarf stehen in der Nähe der Liegenschaft externe Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus kann gesamtheitlich gekauft werden oder Sie entscheiden sich für den Erwerb einer der einzelnen Wohnungen im Stockwerkeigentum. Ganz nach Ihren Bedürfnissen bietet dieses Angebot Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten - ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf. Die 3-Zimmer-Wohnung (OG/DG) über zwei Etagen überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer gemütlichen Atmosphäre. Ob Sie die grosszügige Maisonette-Wohnung mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre bevorzugen oder die kompakteren aber ebenfalls charmanten 3.5- oder 3-Zimmer-Wohnungen: Hier finden Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

CHF1'250'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF1'250'000.– 78 m²

"BERRY-HUS | 3.5-Zimmer-Wohnung Nr. 01"

Highlights \- BELIEBTES WOHNQUARTIER \- SONNIG UND RUHIG \- RUSTIKAL \- GEMÜTLICHE ATMOSPHÄRE \- ZENTRUMSNAH \- ZWEITWOHNSITZ Idyllisches Wohnen an beliebter Lage In einem gepflegten, traditionellen Mehrfamilienhaus mit drei gemütlichen Wohnungen bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer sehr beliebten, sonnigen und ruhigen Lage von Klosters zu wohnen. Das charmante Gebäude liegt in kurzer Gehdistanz zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof Klosters Platz. Das Haus Das «Berry-Hus» stammt aus dem Jahr 1965, wurde laufend unterhalten und überzeugt durch seinen authentischen Charme. Es umfasst drei unterschiedliche Wohnungen mit individuellen Grundrissen: 3.5-Zimmer-Wohnung 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter und bietet Raum für individuelles Wohnen. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima. Highlights der Lage Sonnige, ruhige Wohngegend in bevorzugtem Quartier Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof Klosters Platz bequem zu Fuss erreichbar Direkte Nähe zu Ski-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten Herrlicher Blick auf die umliegenden Berge Zum Objekt gehören 3 Aussenparkplätze. Bei Bedarf stehen in der Nähe der Liegenschaft externe Garagenplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus kann gesamtheitlich gekauft werden oder Sie entscheiden sich für den Erwerb einer der einzelnen Wohnungen im Stockwerkeigentum. Ganz nach Ihren Bedürfnissen bietet dieses Angebot Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten - ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Naturkeller im Untergeschoss. Ob Sie die grosszügige Maisonette-Wohnung mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre bevorzugen oder die kompakteren aber ebenfalls charmanten 3.5- oder 3-Zimmer-Wohnungen: Hier finden Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

CHF3'950'000.–

210 m²

CHF3'950'000.– 210 m²

"Exklusive Luxuswohnung mit Chalet Charakter im Zentrum von Klosters"

Exklusive Luxuswohnung mit Chalet Charakter im Herzen von Klosters! In privilegierter Südwestlage, mitten im Herzen von Klosters, empfängt diese aussergewöhnliche Residenz im 1. Obergeschoss mit dem Charme eines historischen Chalets und einer spürbaren, kultivierten Exklusivität. Warme Holzdielen, kunstvolle Schnitzereien und originale antike Türen erzählen von alpiner Geschichte und verleihen dem Zuhause eine unverwechselbare Grand-Chalet-Atmosphäre. Auf rund 210 m² Bruttowohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von beeindruckender Grosszügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verbindet alpinen Luxus mit edler Materialität. Grosszügige Panoramafenster eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf Gotschna, Madrisa und das Rheintal, während der sonnige Südwestbalkon zum privaten Logenplatz über der Bergwelt wird. Zwei grosszügige Schlafzimmer mit en-suite Ankleiden und eleganten Badezimmern schaffen Rückzugsorte voller Ruhe und Komfort. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier Diskretion und Gelassenheit. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Ruheraum unterstreicht den Resort-Charakter dieser besonderen Immobilie. Zwei Kellerabteile und zwei Garagenparkplätze komplettieren das Angebot. Das rund 50-jährige Gebäude präsentiert sich dank umfassender Investitionen im 2012 (neue Heizung, neues Dach, neuer Lift, komplette Poolerneuerung etc.) in einem äusserst gepflegten und technisch sehr soliden Zustand. Ein aussergewöhnlich hoher Erneuerungsfonds sowie die geplante Garagendachsanierung 2026 sichern langfristige Werthaltigkeit und Nachhaltigkeit. Ein seltenes Bijoux, das alpine Gemütlichkeit, Grosszügigkeit und luxuriösen Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Klosters auf harmonische Weise vereint. Das Zentrum, Bahnhof, Gotschnabahn sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Gehminuten entfernt! Der Verkaufspreis ist CHF 3'950'000 zzgl. 2 Garagenparkplätze für je CHF 45'000 Ausstattung Charakterstarker, grosszügiger Eingangsbereich und Garderobe ? Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, direkter Zugang zu Süd-West Balkon und offenem Essbereich ? 2 grosszügige Schlafzimmer ? 2 Badezimmer (1 x en-suite Badezimmer mit Dusche/ Badewanne und WC + 1 Badezimmer mit Dusche/WC) ? 2 en-suite Ankleiden ? 2 private Kellerabteile ? 2 Garagenparkplätze ? Moderner Pool mit Sauna und Umkleide

CHF1'250'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF1'250'000.–

"3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ"

3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 2 IM 1. OG Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne verleiht dem Wohnraum eine aussergewöhnlich angenehme Atmosphäre - ganz im Sinne des Leitmotivs Mehr Licht. Mehr Energie. Mehr Leben.Ein gedeckter Balkon, der auf Eingangsniveau in eine schöne Terrasse übergeht lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen über den umliegenden Bergen zu geniessen und bewusst anzukommen.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine stimmige Raumaufteilung legen. MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN. Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besprechung zum Kennenlernen des Neubauprojekts sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF790'000.–

2.5 Zimmer58 m²

2.5 Zimmer CHF790'000.– 58 m²

"2½-Zimmer-Wohnung in Klosters"

\*\*\* weitere Informationen oder Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn \*\*\* Entdecken Sie diese charmante Ferienimmobilie in Klosters. Diese vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Doggilochstrasse 64 und bietet eine Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet diese Ferienwohnung Erholung inmitten der Schweizer Alpen. Die Wohnung liegt idyllisch am Doggilochsee und an einer ruhigen Strasse, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, mit einem Golfplatz, Langlaufloipe und der Sportanlage mit Eisfeld, Tennisplätzen und Freibad in der Nähe. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Freizeit bereichert. Diese Wohnung auf der zweiten Etage bietet eine ideale Balance zwischen Rückzug und Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Ferienregionen der Schweiz zu erwerben. Ob Sie nach einem Rückzugsort in den Bergen suchen oder nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen.

CHF1'400'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF1'400'000.– 91 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Klosters (Zweitwohnung)"

LIEGENSCHAFT & LAGE Das Haus "Casa Selva" befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Klosters mit wunderbarem Blick auf die umliegende Bergwelt.Im Winter sind die Langlaufloipe, die Talstation des berühmten Skigebiets Gotschna-Parsenn sowie die Kunsteisbahn in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Sommer locken viele wunderschöne einfache Wander- und Bikewege, anspruchsvolle Bergwanderungen, das Sportzentrum mit In- und Outdoor-Tennisplätzen, ein spassgarantiertes Freibad, der Sportplatz mit Fussballfeld sowie der nahegelegene Golfplatz in Selfranga.Des Weiteren sind die Bahnhofstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Silvretta-Park sowie einige empfehlenswerte Restaurants für Ihren Gaumenschmaus in fünf bis zehn Gehminuten bequem erreichbar.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 erbaut und ist dank regelmässig durchgeführten Unterhaltsarbeiten in einem sehr guten Zustand. So wurden die Gebäudehülle im Jahr 2010 gedämmt (Dach, Fassade und Fenster). Die Heizanlage und die Liftanlage wurden im Jahr 2016 saniert. Die Zufahrtsstrasse wurde im 2017 erneuert und die Wasserleitungen wurden im Jahre 2024 vollständig ersetzt. RAUMPROGRAMM Die gemütliche 3.5.Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 3. Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 91 Quadratmeter auf. EINGANGSBEREICHDas geräumige Entrée mit eingebautem Garderobenschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Accessoires. WOHN- UND ESSBEREICHDer sehr grosszügige, helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Durch den durchdachten Grundriss haben Sie freie Wahl bei der Einrichtung.KÜCHEFunktionale Küche mit praktischer Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien. SCHLAFZIMMEREin grosses Elternzimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett und Nachttische. Ein zweites Zimmer als Büro-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie eine eigene Dusche und ein Lavao. BADEZIMMERDas Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie Waschbecken und Stauraum für Ihre Badutensilien ausgestattet. AUSSENFLÄCHEDer sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, führt um die Ecke des Hauses und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit; ideal zum Entspannen und Geniessen an der frischen Luft. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Silvretta Gletscher sowie die umliegende Bergwelt. INKLUSIVOBJEKTE Zur Wohnung dazu gehört ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle sowie ein Kellerabteil.Im Erdgeschoss befindet sich eine hauseigene Sauna mit Ruheraum zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Skitag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Skiraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

CHF1'590'000.–

3.5 Zimmer122 m²

3.5 Zimmer CHF1'590'000.– 122 m²

"Klosters: Gartenwohnungen als Erstwohnsitz für alpines Lebensgefühl"

Als Erstwohnung bietet diese Gartenwohnung die Möglichkeit, Klosters ganzjährig als festen Wohnsitz zu geniessen in einer Lage, die Sonne, Ruhe und Aussicht vereint. Das Neubauprojekt Soldanella verbindet modernes Wohnen mit alpinem Charakter und schafft Raum für Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Der Grundriss ist grosszügig und durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf den gedeckten Sitzplatz. Als Gartenwohnung bietet sie zudem einen direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche ein erweiterter Wohnraum im Freien und zugleich eine besondere Verbindung zur alpinen Umgebung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders komfortabel ist die aus der Küche zugängliche Spensa und der eigene grosse Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung.Die Architektur interpretiert den traditionellen Chaletstil zeitgemäss mit hochwertigen Materialien, sichtbaren Holzelementen und einer stimmigen Farb- und Formensprache. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Stromversorgung über die eigene Photovoltaikanlage rundet die Nachhaltigkeit ab.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen moderne Skiräume, grosszügige Veloräume mit Waschplatz sowie eine direkte Anbindung an die Autoeinstellhalle zur Verfügung. Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über einen eigenen grossen Keller mit Waschturm und Wasseranschluss. Der Bezug ist auf Sommer 2027 vorgesehen.Die Immobilie:-Hochwertiger Chaletstil mit viel Privatsphäre-Offene, lichtdurchflutete Grundrisse-3.5-Zimmer-Gartenwohnung-Ca. 122 m² Wohnfläche-Ca. 42 m² Sitzplatz-Ca. 79 m Garten-Erstwohnung (Hauptwohnsitz)-Bezug ab Sommer 2027

CHF1'770'000.–

4.5 Zimmer137 m²

4.5 Zimmer CHF1'770'000.– 137 m²

"Klosters: hochwertige Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht"

Im Neubauprojekt Soldanella entstehen insgesamt 14 Wohnungen, davon 13 als Erstwohnungen geschaffen für Menschen, die Licht, Weite und alpine Ruhe schätzen. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch stilvolle Grosszügigkeit, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnqualität an der sonnigsten Lage von Klosters. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein weiter Blick über Klosters und das Prättigau. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon ein Ort, um die Weite und die umliegende Berglandschaft zu geniessen. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Erholung, drei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.Die Architektur interpretiert den traditionellen Chaletstil neu mit natürlichen Materialien, sichtbaren Holzelementen und einer harmonischen Farb- und Formensprache. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Photovoltaikanlage für die Stromversorgung rundet die Nachhaltigkeit der Liegenschaft ab.Neben dem gemeinschaftlichen Skiraum, Veloraum sowie Velo-Waschplatz verfügt jede Wohnung über einen eigenen Disporaum mit Waschturm und Wasseranschluss. In der Einstellhalle befindet sich zudem je nach Parkplatz ein praktischer Lagerraum, der direkt an den eigenen Parkplatz angrenzt ideal für eine komfortable Aufbewahrung und kurze Wege im Alltag. Der Bezug ist auf Sommer 2027 vorgesehen.Die Immobilie:-moderner Chaletstil mit natürlicher Materialität-Helle, offene Räume mit harmonischem Raumgefühl-Privater Disporaum und Lagerraum beim Parkplatz -Aussichtsreiche, ruhige Lage oberhalb des Dorfes-4.5 Zimmer-Wohnung-ca. 137 m² Wohnfläche-ca. 38 m² Balkon-Erstwohnung (Hauptwohnsitz)-Bezug ab Sommer 2027

CHF1'160'000.–

3.5 Zimmer73 m²

3.5 Zimmer CHF1'160'000.– 73 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung"

LIEGENSCHAFT / LAGE Das Haus "Larissa" befindet sich ganz in der Nähe zum Dorfzentrum sowie den Bergbahnen Gotschna und Madrisabahn. Diverse Hotels und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Klosters Dorf und Platz sowie die Bushaltestellen an der Landstrasse durch das Dorf sind bequem und mühelos innert wenigen Gehminuten erreichbar. ZWEITWOHNUNG IM DETAIL Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: Entrée Geräumiger Eingangsbereich mit zwei schönen, grosszügigen Arven-Einbauschränken. Küche Separates Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien. Essbereich Heller Essbereich direkt neben der Küche. Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Direktzugang zum grossen Balkon und stilvollem Cheminée für heimelige Stunden. Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer mit ästhetischen Arven-Decken und -Einbauschränken. Nasszellen Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo und das praktische Gäste-WC mit WC und Lavabo. Aussenbereich Vom Wohnzimmer direkt zugänglicher Balkon. Stauraum Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört sowie ein Estrich zur gemeinschaftlichen Nutzung können als zusätzliche Staufläche genutzt werden. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 www.ambuehl-immo.ch