4 3.5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Roche (VD)

Roche ist eine politische Gemeinde im Distrikt Aigle des Kantons Waadt in der Schweiz.

Kanton: Waadt
Fläche: 6.5 km²

Einwohner

1'994Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 57'018

Leerstand

0.44%

Internationale Bewohner

35.2%

Wohnungen

909

Arbeitsplätze (VZÄ)

642

Steuerfuss

67%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Roche (VD), eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

642 Vollzeitäquivalente in 99 Betrieben — Dienstleistungen machen 42% der Arbeitsplätze aus, Industrie 51% (2018).

Quelle BFS STATENT

642VZÄ total

Primärsektor7.2%

Sekundärsektor50.8%

Tertiärsektor42.1%

Flächennutzung

16% bebaut, 49% landwirtschaftlich genutzt, 31% Wald. Erfasst auf 643 Hektaren (2025).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung16.7%

Landwirtschaft51.1%

Wald32.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 30.1% an, vor SP mit 29.3%.

Quelle BFS

SVP

30.1%+5.9 pp

SP

29.3%+1.0 pp

FDP

16.6%−9.2 pp

GLP

7.5%+1.4 pp

Grüne

7.0%−2.2 pp

Mitte

2.3%

EVP

1.2%+0.2 pp

Übrige

2.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

94.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 6.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen94.0%

Zweitwohnungen6.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 984 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.4°C). Station: Aigle, 381 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 984 mm

Sonne ≈156 Tage

Aigle · 381 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Château-d'Oex ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1879–1922) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m ü. M. · 1879–2025

4 Immobilien in Roche (VD)

1 / 6

CHF610'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 ZimmerCHF610'000.–86 m²

1852 Roche VD

"SPACIEUX, CALME & PROCHE DE LA NATURE"

Charmantes, helles Duplex in einer ruhigen Wohngegend in Roche (VD), bietet einen idealen Lebensraum zwischen Komfort und Natur. Dieses Objekt begeistert mit seinen Räumlichkeiten, seiner schönen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre, mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen, bringt täglich Komfort und Ruhe. Ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es eine hervorragende Fußgängerverbindung. Ein seltenes Objekt in der Region, perfekt für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Trennung der Lebensbereiche \- weniger Lärmbelästigung \- freie Aussicht \- gute Helligkeit \- Raumgefühl \- Hausfeeling ohne die Einschränkungen \- gute Wertsteigerung \- ideal für Wohngemeinschaft oder Familie \- Möglichkeit eines Mehrzweckraums \- gemütliche und einzigartige Atmosphäre \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen? Entdecken Sie seinen Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzung Mehr Details Lage: gut Zustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Roche VD, 500 m Schule: Schulhaus Pré-Clos, 400 m Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 800 m / Migros, 800 m

1 / 13

CHF700'000.–

4.5 Zimmer83 m²

4.5 ZimmerCHF700'000.–83 m²

Rue du Grand-Cerclet 15, 1852 Roche VD

"Appartement de 4.5 pièces"

Vorzüge Umbaubar in 3.5 ZimmerGute AusrichtungGroßer BalkonGutes Renditepotenzial Helles Apartment mit 4.5 Zimmern Ideal gelegen in Roche, mit schnellem Zugang zur Riviera, Aigle und den wichtigsten Autobahnachsen, profitiert dieses Apartment von einer angenehmen Umgebung und guter Ausrichtung. Innenraum: Großer Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenDrei geräumige Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener BadewanneZwei Badezimmer, komfortabel und funktionalWohnbereich: offene Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußenGroßer Balkon von 18 m², ideal zum Genießen der schönen Tage Möglichkeit, das Objekt leicht in 3.5 Zimmer umzubauen, um den Wohnbereich zu erweitern. Vorteile: Sehr gute Ausrichtung mit schöner HelligkeitPraktische und modulare RaumaufteilungAngenehmes Wohnambiente Möglichkeit, für CHF 2'400.- pro Monat zu mieten, interessant für private Investoren. Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

1 / 13

CHF595'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 ZimmerCHF595'000.–80 m²

1852 Roche

"Très bel appartement au centre de Roche"

Schönes helles Apartment im Zentrum von Roche. Die Nachbarschaft ist grün und familienfreundlich, nahe bei Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Autobahnverbindungen und dem Riviera Chablais Krankenhaus. Es ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingang mit Schränken \- Schöner Wohnbereich, der durch seine großen Fenster hell ist, mit offener Küche \- Großer Eckbalkon von 21 m2 \- Dusche \- 2 Schlafzimmer, eines mit Bad en suite Der Seeufer in Villeneuve ist etwa 4 km entfernt und die Stadt Aigle etwa 6 km. Verschiedenes: Aufzug Keller Gemeinsame Waschküche Ein Innenparkplatz (zusätzlich, zum Preis von CHF 25'000) Sofort verfügbar. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren.

Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 18

1 / 11

CHF770'000.–

3.5 Zimmer87 m²

3.5 ZimmerCHF770'000.–87 m²

A Roche VD, 1852 Roche

"Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 18"

In einer PPE mit 18 Wohnungen befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 87,4 m2 und einen 20 m2 großen Balkon. Sie besteht aus: \- Eingangshalle und Flur \- 2 Schlafzimmern \- Gästetoilette \- Badezimmer \- Offener Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Keller Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Preis für 35'000.- verfügbar. Baubeginn Februar 2025. Fertigstellung Herbst 2026. Link zur Website der Immobilienanlage: https://residence-sirius.ch

Weitere Inserate im Raum Roche (VD)

< 1 km

CHF 700'000

4.5 Zimmer · 83 m²

Rue du Grand-Cerclet 15, 1844 Villeneuve VD

SPLENDIDE APPARTEMENT AVEC VUE SUR LES DENTS DU MIDI

1.7 km

CHF 890'000

4.5 Zimmer · 132 m²

1847 Rennaz

Superbe appartement en rez-de-jardin avec un grand jardin privatif a côté de l'hôpital

1.7 km

CHF 850'000

4.5 Zimmer · 96 m²

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Roche (VD) zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen in Roche (VD) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Roche (VD)?

Roche (VD) liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Roche (VD)?

Roche (VD) hat rund 1'994 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Roche (VD)?

Der Gemeindesteuerfuss in Roche (VD) beträgt 67% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Roche (VD) zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen in Roche (VD) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Roche (VD)?

Roche (VD) liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Roche (VD)?

Roche (VD) hat rund 1'994 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Roche (VD)?

Der Gemeindesteuerfuss in Roche (VD) beträgt 67% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

4.5+ Zimmer – Wohnungen Roche (VD)(1)

1852 Roche VD(4)

4 Immobilien in Roche (VD)

1 / 6

CHF610'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 ZimmerCHF610'000.–86 m²

1852 Roche VD

"SPACIEUX, CALME & PROCHE DE LA NATURE"

Charmantes, helles Duplex in einer ruhigen Wohngegend in Roche (VD), bietet einen idealen Lebensraum zwischen Komfort und Natur. Dieses Objekt begeistert mit seinen Räumlichkeiten, seiner schönen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre, mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge. Die Duplex-Konfiguration ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen, bringt täglich Komfort und Ruhe. Ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es eine hervorragende Fußgängerverbindung. Ein seltenes Objekt in der Region, perfekt für eine Hauptwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- Trennung der Lebensbereiche \- weniger Lärmbelästigung \- freie Aussicht \- gute Helligkeit \- Raumgefühl \- Hausfeeling ohne die Einschränkungen \- gute Wertsteigerung \- ideal für Wohngemeinschaft oder Familie \- Möglichkeit eines Mehrzweckraums \- gemütliche und einzigartige Atmosphäre \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen? Entdecken Sie seinen Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzung Mehr Details Lage: gut Zustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Roche VD, 500 m Schule: Schulhaus Pré-Clos, 400 m Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 800 m / Migros, 800 m

1 / 13

CHF700'000.–

4.5 Zimmer83 m²

4.5 ZimmerCHF700'000.–83 m²

Rue du Grand-Cerclet 15, 1852 Roche VD

"Appartement de 4.5 pièces"

Vorzüge Umbaubar in 3.5 ZimmerGute AusrichtungGroßer BalkonGutes Renditepotenzial Helles Apartment mit 4.5 Zimmern Ideal gelegen in Roche, mit schnellem Zugang zur Riviera, Aigle und den wichtigsten Autobahnachsen, profitiert dieses Apartment von einer angenehmen Umgebung und guter Ausrichtung. Innenraum: Großer Eingangsbereich mit AbstellmöglichkeitenDrei geräumige Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener BadewanneZwei Badezimmer, komfortabel und funktionalWohnbereich: offene Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußenGroßer Balkon von 18 m², ideal zum Genießen der schönen Tage Möglichkeit, das Objekt leicht in 3.5 Zimmer umzubauen, um den Wohnbereich zu erweitern. Vorteile: Sehr gute Ausrichtung mit schöner HelligkeitPraktische und modulare RaumaufteilungAngenehmes Wohnambiente Möglichkeit, für CHF 2'400.- pro Monat zu mieten, interessant für private Investoren. Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

1 / 13

CHF595'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 ZimmerCHF595'000.–80 m²

1852 Roche

"Très bel appartement au centre de Roche"

Schönes helles Apartment im Zentrum von Roche. Die Nachbarschaft ist grün und familienfreundlich, nahe bei Geschäften, Einrichtungen, Schulen, Autobahnverbindungen und dem Riviera Chablais Krankenhaus. Es ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingang mit Schränken \- Schöner Wohnbereich, der durch seine großen Fenster hell ist, mit offener Küche \- Großer Eckbalkon von 21 m2 \- Dusche \- 2 Schlafzimmer, eines mit Bad en suite Der Seeufer in Villeneuve ist etwa 4 km entfernt und die Stadt Aigle etwa 6 km. Verschiedenes: Aufzug Keller Gemeinsame Waschküche Ein Innenparkplatz (zusätzlich, zum Preis von CHF 25'000) Sofort verfügbar. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren.

1 / 11

CHF770'000.–

3.5 Zimmer87 m²

3.5 ZimmerCHF770'000.–87 m²

A Roche VD, 1852 Roche

"Appartement 3.5 pièces à Roche VD - Lot 18"

In einer PPE mit 18 Wohnungen befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 87,4 m2 und einen 20 m2 großen Balkon. Sie besteht aus: \- Eingangshalle und Flur \- 2 Schlafzimmern \- Gästetoilette \- Badezimmer \- Offener Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Keller Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Preis für 35'000.- verfügbar. Baubeginn Februar 2025. Fertigstellung Herbst 2026. Link zur Website der Immobilienanlage: https://residence-sirius.ch