Wohnungen kaufen in Troistorrents

CHF450'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF450'000.– 78 m²

"Appartement 3.5 pièces rénové avec balcon à Monthey"

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern, renoviert im Jahr 2025, ca. 78 m² Wohnfläche mit Balkon im 4. Stock, gelegen in Monthey in einem ruhigen Wohnviertel, nahe bei Geschäften und Verkehrsmitteln. Dieses Objekt eignet sich perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der nach einem gut gelegenen und leicht zu vermietenden Objekt sucht. 5 Minuten von der Autobahn entfernt. KOMFORT Ruhiges Wohnviertel Guter Sonnenschein Angenehmer Balkon von 5.85 m² Helles Apartment Moderne ausgestattete Küche Doppelverglasung Aufzug 1 Parkplatz (außen zu mieten) Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten zu Fuß von den Geschäften entfernt 5 Minuten von der Autobahn entfernt Öffentliche Verkehrsmittel 3 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof AOMC entfernt 12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF entfernt ETAGE: 4 Eingangshalle mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Balkon. Eine separate ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne. SITUATION Monthey bietet eine angenehme Lebensumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Das Viertel ist ruhig, Wohngebiet und gut erschlossen. BESONDERHEITEN Renovierung der Böden und Wände im Jahr 2025. Gute Raumverteilung. Ideales Objekt für Investitionen. HINWEIS Suchen Sie eine funktionale, renovierte und gut gelegene Wohnung in Monthey? Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Paar, eine Familie oder einen Investor.

CHF482'140.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF482'140.– 67 m²

"Die Gärten von Mabillon"

"Die Gärten von Mabillon" - MINERGIE mit Solarmodulen/Photovoltaik. Die Promotion "Die Gärten von Mabillon" befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Monthey, in einem privilegierten Viertel, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Diese Minergie-Wohnung besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschrank und Waschkücheein Duschbad/WCein Schlafzimmeroffene Küche mit Zugang zur TerrasseEin Innenparkplatz für Fr. 40'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis und ein Keller (C30) vervollständigen dieses Objekt.Fertigstellung: Ende April 2026.Monthey ist eine dynamische Stadt mit fast 19 000 Einwohnern, Hauptort des Chablais valaisan, ideal zwischen See und Berg gelegen.Bekannt für ihren festlichen Charakter (berühmtes Karneval) und ihren industriellen/chemischen Sektor, bietet sie ein historisches Erbe, ein aktives kulturelles Leben und einen schnellen Zugang zu Skigebieten und Wanderwegen. Hier sind die wichtigsten Punkte:Kulturerbe & Kultur: Die historische Innenstadt beherbergt das Schloss (15. Jahrhundert), die überdachte Brücke von 1809 und das Théâtre du Crochetan, ein wichtiges kulturelles Zentrum.Feste: Bekannt für ihr jahrhundertealtes Karneval, eines der größten in der Westschweiz, und den Mittwochsmarkt in Montà.Geografische Lage: Am Fuße des Choëx-Hangs gelegen, ermöglicht sie einen einfachen Zugang zu den Vièze-Schluchten und den Skigebieten von Porte-du-Soleil (über die AOMC).Wirtschaft: Industriestadt, ist sie ein regionales Wirtschaftsmotor, insbesondere im Chemie- und Biotechnologiesektor.Aktivitäten: Zahlreiche Infrastrukturen (Eisbahn, Schwimmbad, Kletterwand) und Nähe zum Choëx-Plateau für Wanderungen.Die Stadt ist bekannt als ein Ort, an dem man gerne lebt, traditionell und modern.

CHF598'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF598'000.– 95 m²

"PRÄCHTIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN MONTHEY"

Idealerweise gelegen im Herzen des begehrten Viertels von La Plantaud in Monthey, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lage, die Zentralität, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre verbindet.In der contemporary Residenz Azurite gelegen, bezaubert dieses Objekt durch seine modernen Linien, hochwertigen Ausführungen und einer großen gemeinsamen Freifläche.Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Küche umfasst, der von natürlichen Licht durch große Fensterflächen durchflutet wird. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse.Der Schlafbereich besteht aus einem Kinderzimmer und einer komfortablen Elternsuite sowie zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.Südorientiert, profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung mit freier Sicht.Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m2 Wohnfläche besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschränkengeräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasseoffene, voll ausgestattete Küchegroßes ElternschlafzimmerKinderzimmerBadezimmer mit Waschmaschine und TrocknerBadezimmer mit Duscheüberdachte TerrasseAnliegende Räume:KellerMöglichkeit, einen Außenparkplatz für Fr. 9'800.- und/oder einen Untergrundparkplatz für Fr. 39'000.- zu erwerben.LageResidenz "AZURITE", Avenue de la Plantaud, 1870 Monthey.Monthey liegt im Herzen der Destination Portes du Soleil - Chablais, am Fuße der majestätischen Dents-du-Midi-Kette, auf halbem Weg zwischen Berg und See.Stadt mit über 19'000 Einwohnern, Hauptort und wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet Monthey seinen Gästen zahlreiche kulturelle Aktivitäten von hoher Qualität, die weit über die Region hinaus bekannt sind, darunter das Theater du Crochetan, die Bavette und der Pont Rouge.Diese außergewöhnliche Lage ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Laufen, Paragliding, Angeln). Darüber hinaus werden Sportbegeisterte die hervorragenden Außenanlagen (Olympiaschwimmbecken, Skatepark, Tennis, Stadien usw.) und Innenanlagen (Eisbahn, Kletterwand, Fitness, Tennis, Hallenbad usw.) frequentieren.Die Montheysaner pflegen eine Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt, und einen festlichen Geist. Verpassen Sie auf keinen Fall das Karneval, das jedes Jahr Zehntausende von Besuchern anzieht.All diese Vorzüge machen Monthey zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.HinweisDirekter Verkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.Dieses Dokument ist informativ und nicht verbindlich, es darf nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

CHF340'000.–

2.5 Zimmer62 m²

2.5 Zimmer CHF340'000.– 62 m²

"2,5 pièces plein sud à Morgins"

Découvrez ce charmant appartement situé à Morgins, au c?ur d'un environnement alpin préservé. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, il constitue une résidence secondaire idéale pour les amateurs de nature, de calme et de grands espaces, tout en profitant d'un accès rapide aux remontées mécaniques du domaine skiable. D'une surface d'environ 50 m², ce bien séduit par l'optimisation de ses volumes. Il se compose de 2,5 pièces harmonieusement agencées, comprenant une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, l'appartement profite d'une orientation plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Alliant charme alpin et confort moderne, cet appartement représente un véritable havre de paix pour se ressourcer été comme hiver, au c?ur du village authentique de Morgins. Une belle opportunité à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce bien. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1875-26-8 Discover this charming apartment offering pleasant exposure and breathtaking views of the surrounding mountains. Located in a peaceful setting, it is the ideal second home for those seeking tranquility while remaining close to the ski lifts. With an optimized use of space, this 50 m² property offers 2.5 well-designed rooms, including a spacious bedroom and a bathroom. Situated on the first floor of a three-level building, the bright apartment benefits from a south-facing orientation, ensuring generous natural light throughout the day. This unique place combines alpine atmosphere with comfort, offering a true haven of peace. Don't wait to discover it?contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by this exceptional property. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1875-26-8 Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit einer angenehmen Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist sie das ideale Feriendomizil für alle, die Ruhe suchen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften bleiben möchten. Mit einer optimalen Raumnutzung bietet diese 50 m² große Wohnung 2.5 gut aufgeteilte Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert. Dieser besondere Ort verbindet alpines Ambiente mit modernem Komfort und bietet ein echtes Refugium der Ruhe. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie den einzigartigen Charme dieser Immobilie selbst erleben können. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1875-26-8

CHF750'000.–

3.5 Zimmer118 m²

3.5 Zimmer CHF750'000.– 118 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idéalement situé dans le secteur de sous gare de Monthey, cette nouvelle promotion à taille humaine propose 14 appartements alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.Implanté dans un environnement résidentiel harmonieux, la résidence bénéficie d'un voisinage mixte composé principalement de villas et de petits immeuble, offrant ainsi un joli équilibre.Orienté Sud et Ouest, les appartements profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée par de larges surfaces vitrées.Les typologies sont variées du 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces.Appartement au rez-de-chaussée avec de grands jardins privatifsLogement en étage avec de belles terrassesMagnifiques attiques de 3,5 piècesConçus selon les standards Minergie, ces logement intègrent les dernières technologies en matière de construction durable et de confort:Chauffage au solRaccordement au thermoréseauPanneaux solairesColonne machine à laver et sécher incluseCavesAscenseurCompteurs individuelles chauffage/ eauLes choix de finitions sont laissés au gré du preneur, auprès de nos fournisseurs partenaires, afin de créer un intérieur à votre image.Places de parc couvertes à CHF 30'000.00 pré-équipées pour des futures bornes de recharge (en sus)Places de parc extérieures à CHF 15'000.00 (en sus)Un cadre privilégiéUAPE et Ecoles publiques de 1H à 11H à moins de 1kmA proximité immédiate d'un arrêt de Bus (20mètres)A moins de 4km de la sortie autoroute A9 BexA 14km de l'hôpital Riviera Chablais à Rennaz ou à la Maison de la Santé à Collombey à 2kmA 10km du domaine de ski, randonnée, trail, randos, vélos des Portes du Soleil Franco-SuisseA 15km du Lac LémanSitué à deux rues du centre ville ces logements bénéficient d'un emplacement idéal proche des commodités.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite virtuelle à l'agence au centre ville de Monthey, à l'aide d'un logiciel 3D,je vous aide à vous projeter de manière concrète : comprendre les espaces, imaginer vos futurs aménagements et ressentir l'ambiance du lieu.Permis de construire en force.Agence G-Immobilier à MontheyTéléphone : 079.936.55.35courriel : info@gimmobilier.chSite internet : hppt://residencelavue.ch

CHF560'000.–

2.5 Zimmer85 m²

2.5 Zimmer CHF560'000.– 85 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idéalement situé dans le secteur de sous gare de Monthey, cette nouvelle promotion à taille humaine propose 14 appartements alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.Implanté dans un environnement résidentiel harmonieux, la résidence bénéficie d'un voisinage mixte composé principalement de villas et de petits immeuble, offrant ainsi un joli équilibre.Orienté Sud et Ouest, les appartements profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée par de larges surfaces vitrées.Les typologies sont variées du 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces.Appartement au rez-de-chaussée avec de grands jardins privatifsLogement en étage avec de belles terrassesMagnifiques attiques de 3,5 piècesConçus selon les standards Minergie, ces logement intègrent les dernières technologies en matière de construction durable et de confort:Chauffage au solRaccordement au thermoréseauPanneaux solairesColonne machine à laver et sécher incluseCavesAscenseurCompteurs individuelles chauffage/ eauLes choix de finitions sont laissés au gré du preneur, auprès de nos fournisseurs partenaires, afin de créer un intérieur à votre image.Places de parc couvertes à CHF 30'000.00 pré-équipées pour des futures bornes de recharge (en sus)Places de parc extérieures à CHF 15'000.00 (en sus)Un cadre privilégiéUAPE et Ecoles publiques de 1H à 11H à moins de 1kmA proximité immédiate d'un arrêt de Bus (20mètres)A moins de 4km de la sortie autoroute A9 BexA 14km de l'hôpital Riviera Chablais à Rennaz ou à la Maison de la Santé à Collombey à 2kmA 10km du domaine de ski, randonnée, trail, randos, vélos des Portes du Soleil Franco-SuisseA 15km du Lac LémanSitué à deux rues du centre ville ces logements bénéficient d'un emplacement idéal proche des commodités.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite virtuelle à l'agence au centre ville de Monthey, à l'aide d'un logiciel 3D,je vous aide à vous projeter de manière concrète : comprendre les espaces, imaginer vos futurs aménagements et ressentir l'ambiance du lieu.Permis de construire en force.Agence G-Immobilier à MontheyTéléphone : 079.936.55.35courriel : info@gimmobilier.chSite internet : hppt://residencelavue.ch

CHF850'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 Zimmer CHF850'000.– 138 m²

"Neubau in Monthey - Moderne Wohnungen im Herzen des Viertels unter dem Bahnhof"

Idealerweise gelegen im Sektor von sous gare in Monthey, bietet diese neue, maßgeschneiderte Promotion 14 Wohnungen, die modernen Komfort, energetische Leistung und privilegiertes Wohnen verbinden.In einer harmonischen Wohnumgebung gelegen, profitiert die Residenz von einer gemischten Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Villen und kleinen Gebäuden besteht, was ein schönes Gleichgewicht bietet.Süd- und westlich ausgerichtet, profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages durch große Glasflächen.Die Typologien sind vielfältig, von 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen.Wohnung in der Etage mit schönen TerrassenPrächtige 3,5-Zimmer-DachgeschosseEntworfen nach den Minergie-Standards, integrieren diese Wohnungen die neuesten Technologien im Bereich der nachhaltigen Bauweise und des Komforts:BodenheizungAnschluss an das FernwärmenetzSolarmoduleWasch- und Trocknungsautomat inklusiveKellerAufzugEinzelne Heiz- und WasserzählerDie Auswahl der Ausstattung wird dem Mieter überlassen, in Absprache mit unseren Partnerlieferanten, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Abgedeckte Parkplätze zu CHF 30'000.00, vorbereitet für zukünftige Ladevorrichtungen (zusätzlich)Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 (zusätzlich)Ein privilegiertes UmfeldUAPE und öffentliche Schulen von 1H bis 11H, weniger als 1 km entferntIn unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle (20 Meter)14 km vom Riviera-Chablais-Krankenhaus in Rennaz oder 2 km von der Maison de la Santé in Collombey10 km vom Skigebiet, Wandern, Trail, Radwegen des Portes du Soleil Franco-Suisse15 km vom Genfer SeeZwei Straßen vom Stadtzentrum entfernt, bieten diese Wohnungen eine ideale Lage in der Nähe der Einrichtungen.Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen virtuellen Besuch in der Agentur im Stadtzentrum von Monthey zu planen, mit Hilfe einer 3D-Software,ich helfe Ihnen, sich konkret vorzustellen: Verstehen der Räume, Vorstellung Ihrer zukünftigen Einrichtung und Erfahrung der Atmosphäre des Ortes.Baugenehmigung erteilt.Agentur G-Immobilier in MontheyTelefon: 079.936.55.35E-Mail: info@gimmobilier.chWebsite: hppt://residencelavue.ch

CHF770'000.–

3.5 Zimmer127 m²

3.5 Zimmer CHF770'000.– 127 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idealerweise gelegen im Sektor Sous Gare von Monthey, bietet diese neue, maßgeschneiderte Promotion 14 Wohnungen, die modernen Komfort, energetische Leistung und privilegierte Lebensumgebung vereinen. In einer harmonischen Wohngegend gelegen, profitiert die Residenz von einer gemischten Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Villen und kleinen Gebäuden besteht, was ein schönes Gleichgewicht bietet. Süd- und westlich ausgerichtet, profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages durch große Glasflächen. Die Typologien sind vielfältig, von 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnung in der Etage mit schöner TerrassePrächtige 3,5-Zimmer-Dachwohnungen Entworfen nach Minergie-Standards, integrieren diese Wohnungen die neuesten Technologien im Bereich nachhaltiger Bauweise und Komfort: BodenheizungAnschluss an das FernwärmenetzSolarmoduleWaschmaschine und Trockner inklusiveKellerAufzugIndividuelle Heiz- und Wasserzähler Die Auswahl der Oberflächen ist dem Mieter überlassen, in Absprache mit unseren Partnerlieferanten, um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Abgedeckte Parkplätze zu CHF 30'000.00, vorbereitet für zukünftige Ladevorrichtungen (zusätzlich) Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 (zusätzlich) Ein privilegiertes Umfeld UAPE und öffentliche Schulen von 1H bis 11H, weniger als 1 km entferntUnmittelbar in der Nähe einer Bushaltestelle (20 Meter)Weniger als 4 km von der Autobahnausfahrt A9 Bex14 km vom Riviera-Chablais-Krankenhaus in Rennaz oder 2 km von der Maison de la Santé in Collombey10 km vom Skigebiet, Wandern, Trail, Radfahren der Portes du Soleil Franco-Suisse15 km vom Genfer See Zwei Straßen vom Stadtzentrum entfernt, bieten diese Wohnungen eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen virtuellen Besuch in der Agentur im Stadtzentrum von Monthey zu planen, mit Hilfe einer 3D-Software, ich helfe Ihnen, sich konkreter vorzustellen: Verstehen der Räume, Vorstellung Ihrer zukünftigen Einrichtungen und Atmosphäre des Ortes. Baugenehmigung erteilt. Agentur G-Immobilier in Monthey Telefon: 079.936.55.35 E-Mail: info@gimmobilier.ch Website: hppt://residencelavue.ch

CHF870'000.–

3.5 Zimmer145 m²

3.5 Zimmer CHF870'000.– 145 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idealerweise gelegen im Sektor Sous Gare von Monthey, bietet diese neue, maßgeschneiderte Promotion 14 Apartments, die modernen Komfort, energetische Leistung und privilegierte Lebensumgebung vereinen. In einer harmonischen Wohnumgebung gelegen, profitiert die Residenz von einer gemischten Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Villen und kleinen Gebäuden besteht, was ein schönes Gleichgewicht bietet. Süd- und westlich ausgerichtet, profitieren die Apartments von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages durch große Glasflächen. Die Typologien sind vielfältig, von 2,5 Räumen, 3,5 Räumen und 4,5 Räumen. Apartment im Erdgeschoss mit großen, privaten GärtenWohnung in der Etage mit schönen TerrassenPrächtige Attiken mit 3,5 Räumen Entworfen nach den Minergie-Standards, integrieren diese Wohnungen die neuesten Technologien im Bereich der nachhaltigen Bauweise und des Komforts: BodenheizungAnschluss an das FernwärmenetzSolarmoduleWasch- und Trocknungsmaschinen-Säule inklusiveKellerAufzugIndividuelle Heiz- und Wasserzähler Die Auswahl der Ausbauvarianten wird dem Mieter überlassen, in Absprache mit unseren Partnerlieferanten, um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Abgedeckte Parkplätze zu CHF 30'000.00, vorgerüstet für zukünftige Ladevorrichtungen (zusätzlich) Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 (zusätzlich) Ein privilegierter Rahmen UAPE und öffentliche Schulen von 1H bis 11H, weniger als 1 km entferntIn unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle (20 Meter)Weniger als 4 km von der Autobahnabfahrt A9 Bex14 km vom Riviera-Chablais-Krankenhaus in Rennaz oder 2 km von der Maison de la Santé in Collombey10 km vom Skigebiet, Wandern, Trail, Radfahren der Portes du Soleil Franco-Suisse15 km vom Genfer See Zwei Straßen vom Stadtzentrum entfernt, bieten diese Wohnungen eine ideale Lage in der Nähe der Einrichtungen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen virtuellen Besuch in der Agentur im Stadtzentrum von Monthey zu planen, mit Hilfe einer 3D-Software, ich helfe Ihnen, sich konkret vorzustellen: verstehen Sie die Räume, stellen Sie sich Ihre zukünftigen Einrichtungen vor und spüren Sie die Atmosphäre des Ortes. Baugenehmigung erteilt. Agentur G-Immobilier in Monthey Telefon: 079.936.55.35 E-Mail: info@gimmobilier.ch Website: hppt://residencelavue.ch

CHF830'000.–

4.5 Zimmer134 m²

4.5 Zimmer CHF830'000.– 134 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idéalement situé dans le secteur de sous gare de Monthey, cette nouvelle promotion à taille humaine propose 14 appartements alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.Implanté dans un environnement résidentiel harmonieux, la résidence bénéficie d'un voisinage mixte composé principalement de villas et de petits immeuble, offrant ainsi un joli équilibre.Orienté Sud et Ouest, les appartements profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée par de larges surfaces vitrées.Les typologies sont variées du 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces.Appartement au rez-de-chaussée avec de grands jardins privatifsLogement en étage avec de belles terrassesMagnifiques attiques de 3,5 piècesConçus selon les standards Minergie, ces logement intègrent les dernières technologies en matière de construction durable et de confort:Chauffage au solRaccordement au thermoréseauPanneaux solairesColonne machine à laver et sécher incluseCavesAscenseurCompteurs individuelles chauffage/ eauLes choix de finitions sont laissés au gré du preneur, auprès de nos fournisseurs partenaires, afin de créer un intérieur à votre image.Places de parc couvertes à CHF 30'000.00 pré-équipées pour des futures bornes de recharge (en sus)Places de parc extérieures à CHF 15'000.00 (en sus)Un cadre privilégiéUAPE et Ecoles publiques de 1H à 11H à moins de 1kmA proximité immédiate d'un arrêt de Bus (20mètres)A moins de 4km de la sortie autoroute A9 BexA 14km de l'hôpital Riviera Chablais à Rennaz ou à la Maison de la Santé à Collombey à 2kmA 10km du domaine de ski, randonnée, trail, randos, vélos des Portes du Soleil Franco-SuisseA 15km du Lac LémanSitué à deux rues du centre ville ces logements bénéficient d'un emplacement idéal proche des commodités.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite virtuelle à l'agence au centre ville de Monthey, à l'aide d'un logiciel 3D,je vous aide à vous projeter de manière concrète : comprendre les espaces, imaginer vos futurs aménagements et ressentir l'ambiance du lieu.Permis de construire en force.Agence G-Immobilier à MontheyTéléphone : 079.936.55.35courriel : info@gimmobilier.chSite internet : hppt://residencelavue.ch

CHF950'000.–

3.5 Zimmer156 m²

3.5 Zimmer CHF950'000.– 156 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idealerweise gelegen im Sektor Sous Gare von Monthey, bietet diese neue, maßgeschneiderte Promotion 14 Wohnungen, die modernen Komfort, energetische Effizienz und ein privilegiertes Lebensumfeld kombinieren. In einer harmonischen Wohngegend gelegen, profitiert die Residenz von einer gemischten Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Villen und kleinen Gebäuden besteht, was ein schönes Gleichgewicht bietet. Süd- und westlich ausgerichtet, profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages durch große Glasflächen. Die Typologien sind vielfältig, von 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit großem, privatem GartenWohnung in den oberen Etagen mit schönen TerrassenPrächtige 3,5-Zimmer-Dachgeschosse Entworfen nach den Minergie-Standards, integrieren diese Wohnungen die neuesten Technologien im Bereich des nachhaltigen Bauens und des Komforts: BodenheizungAnschluss an das WärmenetzSolarmoduleEinbau von Wasch- und TrocknemaschinenKellerAufzugIndividuelle Heiz- und Wasserzähler Die Auswahl der Oberflächen ist dem Mieter überlassen, der sich an unsere Partnerunternehmen wenden kann, um ein Innenraum-Design nach seinem Geschmack zu kreieren. Abgedeckte Parkplätze zu CHF 30'000.00, vorbereitet für zukünftige Ladevorrichtungen (zusätzlich) Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 (zusätzlich) Ein privilegiertes Umfeld UAPE und öffentliche Schulen von 1H bis 11H, weniger als 1 km entferntIn unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle (20 Meter)14 km vom Riviera-Chablais-Krankenhaus in Rennaz oder 2 km von der Maison de la Santé in Collombey10 km vom Skigebiet, Wandern, Trail, Radfahren der Portes du Soleil Franco-Suisse15 km vom Genfer See Zwei Straßen vom Stadtzentrum entfernt, bieten diese Wohnungen eine ideale Lage in der Nähe der Einrichtungen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen virtuellen Besuch in der Agentur im Stadtzentrum von Monthey zu planen, mit Hilfe einer 3D-Software, ich helfe Ihnen, sich konkreter vorzustellen: Verstehen der Räume, Vorstellung Ihrer zukünftigen Einrichtung und Atmosphäre des Ortes. Baugenehmigung erteilt. Agentur G-Immobilier in Monthey Telefon: 079.936.55.35 E-Mail: info@gimmobilier.ch Website: hppt://residencelavue.ch

CHF510'000.–

2.5 Zimmer80 m²

2.5 Zimmer CHF510'000.– 80 m²

"Nouvelle construction à Monthey -Appartements contemporains au coeur du quartier sous gare"

Idealerweise gelegen im Sektor Sous Gare von Monthey, bietet diese neue, maßgeschneiderte Promotion 14 Wohnungen, die modernen Komfort, energetische Effizienz und ein privilegiertes Wohnambiente vereinen. In einer harmonischen Wohnumgebung gelegen, profitiert die Residenz von einer gemischten Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Villen und kleinen Gebäuden besteht, und bietet so ein schönes Gleichgewicht. Süd- und westlich ausgerichtet, profitieren die Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages durch große Glasflächen. Die Typologien sind vielfältig, von 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Prächtige 3,5-Zimmer-Dachgeschosse Entworfen nach den Minergie-Standards, integrieren diese Wohnungen die neuesten Technologien im Bereich des nachhaltigen Bauens und des Komforts: BodenheizungAnschluss an das FernwärmenetzSolarkollektorenWasch- und Trocknungsautomat inklusiveKellerAufzugEinzelne Heiz- und Wasserzähler Die Auswahl der Oberflächen ist dem Mieter überlassen, der sich an unsere Partnerunternehmen wenden kann, um ein Innenraum-Design nach seinem Geschmack zu erstellen. Abgedeckte Parkplätze zu CHF 30'000.00, vorbereitet für zukünftige Ladevorrichtungen (zusätzlich) Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 (zusätzlich) Ein privilegiertes Umfeld UAPE und öffentliche Schulen von 1H bis 11H, weniger als 1 km entferntUnmittelbar in der Nähe einer Bushaltestelle (20 Meter)14 km vom Riviera-Chablais-Krankenhaus in Rennaz oder 2 km von der Maison de la Santé in Collombey10 km vom Skigebiet, Wandern, Trail, Radfahren der Portes du Soleil Franco-Suisse15 km vom Genfer See Zwei Straßen vom Stadtzentrum entfernt, profitieren diese Wohnungen von einer idealen Lage in der Nähe der Einrichtungen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen virtuellen Besuch in der Agentur im Stadtzentrum von Monthey zu planen, mit Hilfe einer 3D-Software, ich helfe Ihnen, sich konkret vorzustellen: Verstehen der Räume, Vorstellung der zukünftigen Einrichtungen und Atmosphäre des Ortes. BauGenehmigung erteilt. G-Immobilien-Agentur in Monthey Telefon: 079.936.55.35 E-Mail: info@gimmobilier.ch Website: hppt://residencelavue.ch

CHF180'000.–

1.5 Zimmer32 m²

1.5 Zimmer CHF180'000.– 32 m²

"Studio à vendre au centre du village et à proximité immédiate des pistes"

Studio de 32 m² habitables avec balcon de 9 m² situé au 2ème étage d'une résidence au centre de Morgins. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la télécabine, idéal pour profiter du domaine skiable des Portes du Soleil ainsi que des pistes VTT et activités estivales. Vue dégagée sur les montagnes.L'appartement dispose également d'une cave et d'une armoire à skis au sous-sol. Arrêt de bus à environ 200 mètres et commodités ainsi que l'école accessibles à pied. Une place de parc extérieure est disponible en sus du prix de vente au prix de CHF 15'000.?.VENTE AUX ETRANGERS NON-RESIDENTS

CHF410'000.–

4.5 Zimmer85 m²

4.5 Zimmer CHF410'000.– 85 m²

"Monthey - 4,5 Zimmer mit freier Sicht - ideal für Investoren"

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in Monthey, nahe bei den Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer angenehmen Aussicht auf die Berge und einer idealen Südausrichtung ist dieser Raum perfekt optimiert, um eine Familie zu beherbergen, die nach Ruhe und Komfort sucht. Sie werden von der warmen Atmosphäre begeistert sein, die von diesem außergewöhnlichen Objekt ausgeht. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und wurde quasi vollständig renoviert, was ihr einen einzigartigen und modernen Charakter verleiht. Genießen Sie einen Balkon, der Momente der Entspannung im Freien bietet, und einen Keller, der Ihren zusätzlichen Lagerbedürfnissen entspricht. Eine Garage ist zusätzlich zum Preis verfügbar, während ein Außenparkplatz bereits inbegriffen ist, was ein praktisches Parken gewährleistet. Dieses Objekt ist nicht nur perfekt als Hauptwohnsitz geeignet, sondern auch ideal für eine rentable Vermietungsinvestition (derzeit ist das Objekt vermietet). Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause bezaubern.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1870-26-3

CHF750'000.–

4.5 Zimmer80 m²

4.5 Zimmer CHF750'000.– 80 m²

"Appartement de 4.5 pièces au centre de Morgins"

Mitten im Herzen von Morgins gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung einen idealen Rahmen, um das alpine Leben und das Skigebiet Portes du Soleil voll auszukosten. Mit etwa 80 m² perfekt gestalteter Fläche überzeugt sie durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihr Potenzial als Zweitwohnsitz. Der helle Wohnbereich vereint eine 2010 renovierte offene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer, perfekt geeignet, um nach einem Tag in den Bergen schöne Momente zu teilen. Die drei Schlafzimmer bieten Familie und Freunden einen angenehmen Komfort, während ein Duschbad und ein Badezimmer das Ensemble harmonisch vervollständigen. Der große Balkon von etwa 20 m², nach Südwesten ausgerichtet, ist ein echter Vorteil, der einlädt, die frische Luft und die Aussicht auf die alpine Umgebung in jeder Jahreszeit zu genießen. Der 1977 erbaute Bau ist Teil eines sorgfältig gepflegten Gebäudes, was eine angenehme und beruhigende Atmosphäre gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt von den Annehmlichkeiten, den Skiliften und den Freizeitaktivitäten, stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit dar, unvergessliche Aufenthalte in den Bergen zu verbringen. Ein Objekt, das eine bevorzugte Lage, Komfort und Charme vereint, bereit, schöne Projekte im Herzen eines dynamischen Skigebiets zu beherbergen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung der Liegenschaft. Romane Eynard +41 79 898 36 44

CHF360'000.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF360'000.–

"2,5p au rez avec grande terrasse"

Monthey Zu verkaufen - Exklusivität GA-Immo Sàrl Neue, nie bewohnte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer neuen Wohnanlage mit 16 Wohnungen in den Höhen von Monthey (Route de Foges 24) mit einem atemberaubenden Ausblick. Ideal gelegen, inmitten der Natur und doch nahe dem Zentrum (5 Minuten mit dem Auto), gehört das Gebäude zu einem neuen Viertel aus dem Jahr 2021, das 6 Gebäude und 12 Villen umfasst und sich auf den Höhen von Monthey befindet. Gebäude C - Lot 04 - 56 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: \- 1 Eingangshalle mit Einbauschränken von 9 m2 \- Ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer \- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse \- 1 Schlafzimmer von 14 m2 \- 1 Dusche mit WC \- Terrasse von 26 m2 \- Keller \- Inneneinstellplatz zusätzlich zum Preis von CHF 30'000.- Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in der Wohnung zu installieren. 13 Besucherparkplätze am Eingang des Viertels. Verfügbar ab sofort! Der Kauf dieser Wohnungen ist eine großartige Gelegenheit, Eigentümer zu werden, sei es zum Wohnen oder als Investition. Zögern Sie nicht, mich um ein vollständiges Dossier zu bitten. Ausstattung \- 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Hopital-Monthey AOMC \- 3 Minuten mit dem Auto vom Manor de Monthey \- 3 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof AOMC \- 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt (Lausanne / Martigny) \- 10 Minuten von der Einkaufszone in Collombey \- 30 Minuten mit dem Auto von Vevey und 45 Minuten von Lausanne SpielplatzGrünflächen

CHF840'000.–

4.5 Zimmer127 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 127 m²

"LUMINEUX APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE"

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 4,5-Zimmer-Wohnung in Troistorrents verzaubern, wo jeder Detail für Komfort und Wohlbefinden im Alltag sorgt. Dank seiner idealen Ausrichtung badet diese kürzlich renovierte Immobilie in Licht und bietet großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Zwischen dem großen Balkon mit Panoramablick, den geselligen Wohnbereichen und der friedlichen Umgebung bildet sie eine wahre Oase im Herzen der Berge. Die Residenz, die über die Jahre perfekt gepflegt wurde, verfügt über moderne Ausstattungen wie Solarmodule und einen soliden Renovierungsfonds, der den Miteigentümern echte Ruhe bietet. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit EinbauschränkenHelles Wohnzimmer mit KaminHalboffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zum großen Balkon vom Wohnzimmer und der KücheDrei komfortable SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC und WaschbeckenBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenAbstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Zubehör: Großer Balkon von 36 m² mit PanoramablickPrivater KellerZwei Parkplätze (zusätzlich), darunter:Ein überdachter Parkplatz mit Ladestation für ElektrofahrzeugeEin Außenparkplatz Diese Immobilie erfüllt alle gesuchten Kriterien: eine bevorzugte Lage, optimale Beleuchtung dank ihrer Ausrichtung, schöne Räume und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Bergcharme und Modernität. In einer sorgfältig gepflegten Residenz mit dauerhaften Infrastrukturen gelegen, stellt sie eine sichere Investition und ein dauerhaftes Wohnkomfort dar. Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz im Herzen der Alpen, diese Wohnung bietet eine SELTENE Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Ein Besuch ist erforderlich, um das volle Potenzial zu schätzen: Kontaktieren Sie uns! FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

CHF750'000.–

4.5 Zimmer80 m²

4.5 Zimmer CHF750'000.– 80 m²

"Appartement de 4.5 pièces au centre de Morgins"

CHF665'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF665'000.– 80 m²

"Superbe appartement en attique de 3,5 pièces à Monthey"

Entdecken Sie dieses schöne Dachgeschoss-Apartment mit 3,5 Zimmern im 5. Stock eines modernen Gebäudes von 2011 am Chemin des Dailles in Monthey. Mit seinen 80 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Das Apartment umfasst: Großzügiges Wohnzimmer: Ein prächtiger offener Wohnbereich mit Holzdecke, großen Fenstern und modernem grauem Fliesenboden, der eine helle und moderne Atmosphäre schafft.Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weißen Möbeln, schwarzer Arbeitsplatte und eleganter Fliese, einschließlich eines Einbaubackofens und einer Geschirrspülmaschine.Großzügiges Badezimmer: Mit Wand- und Bodenfliesen, Holzdecke mit Einbauleuchten, privater Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken mit Möbel.Privater Balkon: Um die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung zu genießen.Garage und Parkplatz: Zusätzlich, Innenparkplatz für Fr. 30'000.- und Außenparkplatz für Fr. 15'000.-. Vorzugliche Lage: Dieses Apartment profitiert von einer ruhigen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Route de Clos-Donroux ist 8 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Collombey-Village 9 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ein Coop in 9 Minuten, eine Apotheke Espace isis in 4 Minuten und die Schule Nemesis in 11 Minuten zu Fuß. Mit seinem Aufzug, der neuen Bauweise und der ruhigen Umgebung stellt dieses Dachgeschoss-Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes und gut gelegenes Domizil in der Region Monthey suchen. Verfügbar sofort.

CHF725'000.–

4.5 Zimmer82 m²

4.5 Zimmer CHF725'000.– 82 m²

"Prächtiges 4.5-Zimmer-Apartment in Monthey Kopie"

Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines 2021 erbauten Gebäudes mit 16 Apartments und ist ein wahrer Geheimtipp. Es wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Details konzipiert und bietet eine Umgebung, die Komfort, Natur und Ruhe miteinander verbindet.Mit seiner aktuellen Ausstattung mit 3,5 Zimmern kann es leicht in ein Apartment mit 4,5 Zimmern umgewandelt werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, indem einfach eine Trennwand installiert wird.Bei Betreten des Apartments werden Sie von einem geräumigen Wohn-/Essbereich begrüßt, der von natürlichen Licht durchflutet ist, dank der großen Fensterfronten, die auf eine Terrasse von 76 m² führen. Dieser großartige Außenbereich bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Ebene und schafft so einen wahren Friedensort in der Natur.Das Wohnzimmer, das bereits über einen Schornstein verfügt, ermöglicht die Installation eines Ofens, für diejenigen, die eine gemütliche und einladende Note in ihr Inneres hinzufügen möchten.Die Küche, die zum Wohn-/Essbereich geöffnet ist, wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Sie ist vollständig ausgestattet und befindet sich in neuem Zustand. Ihre moderne und funktionale Konzeption ermöglicht es Ihnen, mit Freude zu kochen, während Sie gleichzeitig mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie im Essbereich verbunden bleiben.Das Apartment verfügt über eine Elternsuite. Dieses geräumige Schlafzimmer von etwa 20 m² ist mit einem privaten Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zweites Schlafzimmer von etwa 12 m², ideal für ein Kind, ein Büro oder ein Gästezimmer, komplettiert den Schlafbereich.Ein zweites Duschbad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Es verfügt über einen vorgesehenen Platz für die Installation einer Waschmaschine.Die Ausstattung dieses Apartments wurde sorgfältig ausgewählt, um eine moderne und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.Darüber hinaus umfasst das Angebot 1 Innenparkplatz und 1 Außenparkplatz, der den Gesamtpreis von CHF 45'000.00 ergänzt.

CHF985'000.–

4.5 Zimmer147 m²

4.5 Zimmer CHF985'000.– 147 m²

"ATTIQUE - 4.5 pièces, orienté SUD-OUEST"

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER Neue Promotion in Monthey: ein contemporary Gebäude mit 21 Wohnungen von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit einer Tiefgarage mit 39 Plätzen. Jede Wohnung profitiert von hellen Räumen, modernen Ausführungen und großzügigen Budgets für die Auswahl von Küche, Boden und Sanitär. Lage Gelegen unter Hautavy, im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, profitiert das Projekt von einer excellenten Ausrichtung und einer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten. Adresse: Route des Aunaires, 1870 Monthey. Aufteilung der Wohnung \- Eingangshalle \- Offene Küche auf die Wohnfläche \- 1 Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Waschbecken \- 2 Schlafzimmer \- Dusche mit WC und Waschbecken + Platz für eine Waschmaschine \- Balkon Parkplatz \- 2 Innenparkplätze zu CHF 40'000 pro Platz (zusätzlich zum Preis und obligatorisch) Höhepunkte \- Moderne Architektur und Qualitätsleistungen \- Fernwärme mit teilweiser solarer Warmwassererzeugung (Photovoltaikpanele) \- Aufzug, der alle Ebenen bedient \- Private Keller und Fahrradraum \- Balkone, Terrassen oder private Gärten je nach Wohnung \- Spielplätze für Kinder und begrünte Flächen \- Sichere Tiefgarage + überdachter Fahrradparkplatz Annehmlichkeiten \- Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, Bahnhof Monthey in 5 Minuten \- Schulen: Kinderkrippe, Grund- und Sekundarschulen in wenigen Minuten erreichbar \- Geschäfte: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Einkaufszentrum Collombey in 5 Minuten \- Gesundheit: Apotheken, Ärzte und Krankenhaus du Chablais in unmittelbarer Nähe \- Zugang: Autobahn A9 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto Verkaufsprospekt nur auf Anfrage! Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten! Kontakt: Cyril 079 464 11 35