1 2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6534 S. Vittore

San Vittore ist eine Ortschaft und eine politische Gemeinde im italienischsprachigen Teil des Schweizer Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Moesa.

Kanton: Graubünden
Fläche: 22.1 km²

Einwohner

961Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 58'988

Leerstand

1.33%

Internationale Bewohner

29.0%

Wohnungen

602

Arbeitsplätze (VZÄ)

523

Steuerfuss

85%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 6534 S. Vittore, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

523 Vollzeitäquivalente in 123 Betrieben — Dienstleistungen machen 27% der Arbeitsplätze aus, Industrie 69% (2018).

Quelle BFS STATENT

523VZÄ total

Primärsektor4.6%

Sekundärsektor68.8%

Tertiärsektor26.6%

Flächennutzung

4% bebaut, 16% landwirtschaftlich genutzt, 67% Wald. Erfasst auf 2'203 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung5.1%

Landwirtschaft17.9%

Wald77.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 27.6% an, vor SVP mit 24.9%.

Quelle BFS

Mitte

27.6%

SVP

24.9%−14.2 pp

SP

24.7%−2.5 pp

FDP

15.5%+0.7 pp

Grüne

2.7%−2.0 pp

EDU

2.5%

GLP

0.8%−0.5 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

82.8% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 17.2% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen82.8%

Zweitwohnungen17.2%

Klimadaten

Jahresmittel 10.8°C mit 1'371 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (20.4°C), kältester Januar (0.8°C). Station: Grono, 324 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.8°C

Jahresmittel

Mittel 10.8°C

Niederschlag 1371 mm

Grono · 324 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station S. Bernardino ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 6534 S. Vittore

Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino

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CHF750'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 ZimmerCHF750'000.–127 m²

6534 San Vittore

"Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino"

Warum begnügen Sie sich mit einer neuen, aber engen Wohnung, wenn Sie zum gleichen Preis 30% mehr Platz, einen privaten Garten und halbierte Steuern haben können? In San Vittore, in der Via Arboi, bieten wir eine auf dem aktuellen Markt nicht zu findende Lösung: eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche und einem umzäunten privaten Garten. Das Eigentum ist eine strategische Lebenswahl: Es liegt in einer ruhigen 30-km/h-Zone und bietet eine perfekte logistische Position. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A13 oder (zu Fuß) die öffentlichen Verkehrsmittel, um sicher und schnell nach Bellinzona, Castione, Roveredo und sogar Lugano zu reisen. Die Stärken dieser Immobilie: Die Substanz: 3 große Schlafzimmer + 1 "Jolly"-Zimmer (idealerweise als Büro oder Gästezimmer). Großzügige Räume, die in neuen Bauprojekten zu diesem Preis nicht zu finden sind.Doppelte Ausstattung: Zwei vollständige Badezimmer (Haupt- und Gästebad)Wohnbereich: Ein großer Wohnraum und eine 2009 renovierte Küche, die noch heute wie neu aussieht.Private Außenbereiche: Ein ca. 70 m² großer, umzäunter privater Garten. Eine perfekte Erweiterung des Wohnzimmers für Kinder, Haustiere oder Outdoor-Aperitifs.Zusätzliche Räume: Eine große, private Waschküche/Lagerraum von ca. 14 m², ideal als Abstellraum oder Hobbyraum.Steuerliche Effizienz: Hier zu wohnen bedeutet, die Steuervorteile der Graubünden zu genießen, während Sie nur wenige Schritte vom Tessin entfernt arbeiten. Zustand der Immobilie und Sicherheit: Das Gebäude wurde 2004 errichtet und präsentiert sich in exzellentem Zustand und benötigt keine Renovierungen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Als zusätzliche Garantie für Ihre Investition existiert bereits ein solides Sanierungs-fonds, der vorbeugend alle eventuellen zukünftigen Ereignisse abdeckt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Komfort und geringe Betriebskosten gewährleistet. Im Preis inbegriffen: 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (Gesamtwert ca. CHF 30'000). Verkaufspreis: CHF 750'000. anstelle von CHF 800'000. Eine intelligente Investition, die das Neue in Bezug auf Platz, Preis und Lebensqualität übertrifft.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6534 S. Vittore zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 6534 S. Vittore auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6534 S. Vittore?

6534 S. Vittore liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 6534 S. Vittore?

6534 S. Vittore hat rund 961 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6534 S. Vittore?

Der Gemeindesteuerfuss in 6534 S. Vittore beträgt 85% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6534 S. Vittore zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in 6534 S. Vittore auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6534 S. Vittore?

6534 S. Vittore liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 6534 S. Vittore?

6534 S. Vittore hat rund 961 Einwohnerinnen und Einwohner.

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1 Immobilie in 6534 S. Vittore

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CHF750'000.–

5.5 Zimmer127 m²

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6534 San Vittore

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