2 3.5-Zimmer-Wohnungen kaufen in 6535 Roveredo GR

Roveredo ist eine Ortschaft und eine politische Gemeinde im italienischsprachigen Teil des Schweizer Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Moesa.

Kanton: Graubünden
Fläche: 38.8 km²

Einwohner

2'656Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 59'343

Leerstand

5.24%

Internationale Bewohner

26.8%

Wohnungen

1'794

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'087

Steuerfuss

105%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 6535 Roveredo GR, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'087 Vollzeitäquivalente in 348 Betrieben — Dienstleistungen machen 74% der Arbeitsplätze aus, Industrie 22% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'087VZÄ total

Primärsektor4.8%

Sekundärsektor21.5%

Tertiärsektor73.7%

Flächennutzung

4% bebaut, 7% landwirtschaftlich genutzt, 75% Wald. Erfasst auf 3'876 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung5.1%

Landwirtschaft7.9%

Wald87.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.3% an, vor Mitte mit 27.7%.

Quelle BFS

SVP

28.3%−12.1 pp

Mitte

27.7%

SP

24.6%−2.7 pp

FDP

12.8%−3.6 pp

Grüne

4.3%−0.4 pp

GLP

1.7%−0.2 pp

EVP

0.4%

Übrige

0.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

68.3% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 31.7% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen68.3%

Zweitwohnungen31.7%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.8°C mit 1'371 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (20.4°C), kältester Januar (0.8°C). Station: Grono, 324 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.8°C

Jahresmittel

Mittel 10.8°C

Niederschlag 1371 mm

Grono · 324 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station S. Bernardino ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 6535 Roveredo GR

1 / 7

CHF630'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 ZimmerCHF630'000.–100 m²

Via al stalon, 6535 Roveredo GR

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

1 / 13

CHF660'000.–

3.5 Zimmer

3.5 ZimmerCHF660'000.–

Al Sánt, 6535 Roveredo

"Appartamenti Duplex a Roveredo"

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet. ZWEITE ETAGE: Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi. ERSTE ETAGE: Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.Zugang zum privaten Balkon.Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: Eingangshalle und Empfangsbereich.Waschküche und private Keller für jede Einheit.Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): Nützfläche: 102 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.Verkaufspreis: CHF 690'000.Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): Nützfläche: 97 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².Verkaufspreis: CHF 660'000.Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6535 Roveredo GR zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 6535 Roveredo GR auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6535 Roveredo GR?

6535 Roveredo GR liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 6535 Roveredo GR?

6535 Roveredo GR hat rund 2'656 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6535 Roveredo GR?

Der Gemeindesteuerfuss in 6535 Roveredo GR beträgt 105% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in 6535 Roveredo GR zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 6535 Roveredo GR auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6535 Roveredo GR?

6535 Roveredo GR liegt im Kanton Graubünden.

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6535 Roveredo GR hat rund 2'656 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6535 Roveredo GR?

Der Gemeindesteuerfuss in 6535 Roveredo GR beträgt 105% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 6535 Roveredo GR

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3.5 Zimmer100 m²

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3.5 Zimmer

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