2.5-Zimmer-Wohnungen kaufen in 9434 Au Sg

CHF865'000.–

5.5 Zimmer193 m²

5.5 Zimmer CHF865'000.– 193 m²

"Imposante 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung"

5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit grosszügigen Grundriss Die Wohnüberbauung «Central» fördert ein aktives und nachhaltiges Lebenskonzept, da sie kurze Wege und eine gute Anbindung an die Gemeinschaft bietet. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zu allen relevanten Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, etc. den Alltag und erhöht die Lebensqualität. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: Eingangsgeschoss \- Eingangshalle \- Einbauküche \- Essen / Wohnen \- Master-Bedroom \- Ankleide mit en Suite Bad (grosse Dusche, Badewanne, Doppellavabo mit Spiegel, separates WC mit Lavabo) \- gedeckter Balkon mit schönem Weitblick Obergeschoss \- Galerie \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Arbeiten / Büro \- Sanitärbereich (Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegel und WM/TU) \- Balkon (wird 2024 saniert) \- Abstellraum \- Keller im UG \- zwei TG-Einstellplätze Nr. 9 und 13 Kaufpreis Kaufpreis Wohnung STWE 5239 CHF 865'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz ME 20009 CHF 35'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz ME 20013 CHF 35'000.00 Total Kaufpreis inkl. Parkierung CHF 935'000.00 Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF830'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF830'000.– 106 m²

"Attikawohnung mit Rundumblick – stilvoll renoviert"

Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt mit grossen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den offenen Grundriss zusätzlich unterstreichen. Die neue Bodenheizung schafft angenehme Wärme und ein harmonisches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick über die Umgebung bietet – ideal zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.Angaben:106 m2 Wohnfläche, komplett renoviertTerrasse mit RundumsichtBodenheizung Grosse Fensterfronten mit viel Licht und AussichtDirekter Liftzugang in die WohnungGaragenbox und Aussenparkplatz inklusiveGartenfläche zur MitbenutzungKellerabteilDiese Immobilie vereint modernes Wohngefühl, traumhafte Aussicht und hohe Lebensqualität. Ob als neues Zuhause oder sichere Investition – ein Objekt, das Seltenheitswert hat.Interessiert?Fordern Sie jetzt die detaillierte Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'295'000.–

4.5 Zimmer161 m²

4.5 Zimmer CHF1'295'000.– 161 m²

"Wohnen mit Blick auf die Reben von Berneck - Überbauung Emseren, Au"

Letzte Wohnungen verfügbar Auch bei Sommerhitze wohltemperiert wohnen und schlafen - dank integriertem Free-Cooling System! Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 4.5-Zimmer-ATTIKA-Eigentumswohnung Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Berneck kommend, befindet sich eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen entstanden, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief \- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage \- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen \- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen \- Bezug nach Vereinbarung möglich Ihre Vorteile auf einen Blick \- unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au und in die Reben von Berneck \- die Wohnung kann als 3.5 oder 4.5 Zimmer-Wohnung genutzt werden \- ökologische und solide Bauqualität \- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard \- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie \- Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) \- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe \- Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen im Sommer \- kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr \- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz \- intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") \- ansprechender und hochwertiger Innenausbau der praktisch keine Wünsche offenlässt \- die Küche sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können vom Käufer selbst ausgewählt werden Die Fotos im Inserat stammen von anderen, bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF450'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF450'000.–

"Modernisierte Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern"

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie einen Tumbler. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung nahezu komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, welche sandgestrahlt und neu weiss gefärbt wurden. Im Mehrfamilienhaus wurden ebenfalls 2019 der Boiler sowie der Brenner ersetzt. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Veloraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich dazu kann eine private Einzelgarage erworben werden (exklusiv Kaufpreis). In naher Zukunft sind bei der Liegenschaft Sanierungsarbeiten an der Fassade (inkl. neuer Lamellenstoren) und am Dach geplant. Zudem ist eine Vergrösserung der Balkone auf ca. 3 m x 4.5 m vorgesehen, wodurch der Wohnwert zusätzlich gesteigert wird. Diese Wohnung verbindet somit eine funktionale Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Au ist schnell erreichbar, wodurch Pendeln in die umliegenden Städte unkompliziert möglich ist. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spazier- und Wanderwegen entlang der Natur bis zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten im Dorf und in der näheren Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung über die Hauptstrassen gut, sodass Städte wie St. Gallen schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.-1 Elternschlafzimmer -1 Schlafzimmer/Büro -1 Badezimmer mit Dusche -1 Waschmaschine -1 Tumbler -1 Aussenstellplatz (Nr. 5, inklusiv) -1 Einzelgarage (Nr. 1, exklusiv) -1 Kellerabteil (Nr.5) -1 Balkon -1 Veloraum - Allgemeine Grünfläche zur MitbenützungIhr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise