2-Zimmer-Wohnungen kaufen in 9436 Balgach

CHF695'000.–

4.5 Zimmer116 m²

4.5 Zimmer CHF695'000.– 116 m²

"Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung in ruhigem Wohnquartier"

4.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach Stellen Sie sich gemütliche Abende am knisternden Cheminée vor oder entspannte Stunden im grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Die ruhige Lage im Quartier schenkt Ihnen Erholung, während die zentrale Umgebung den Alltag besonders angenehm macht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und der sonnige Balkon mit schöner Aussicht machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Raumprogramm überzeugt mit: \- offenem Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank \- funktionale Einbauküche \- hellem Wohn- / Essbereich mit Cheminée und Balkon \- gedecktem Balkon mit Markise und schöner Aussicht - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- grosszügiges Bad \- Gäste WC \- Estrich \- Keller \- Einzelgarage \- Aussenparkplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF940'000.–

2.5 Zimmer91 m²

2.5 Zimmer CHF940'000.– 91 m²

"Neubauwohnung in ruhigem Wohnquartier"

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5-Zimmer-Wohnungen An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung. Steckbrief Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und NaherholungszonenKleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung) Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und solide BauqualitätEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-StandardWärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-WärmepumpeNachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-AnlageGrundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building")Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche FrischluftzufuhrGrosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im UntergeschossAbstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen NutzungVia Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossenHochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen WohnflächenGrosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp)Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbarOffen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp)Pro Wohnung zwei moderne SanitärbereichePraktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und TumblerHochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF820'000.–

2.5 Zimmer81 m²

2.5 Zimmer CHF820'000.– 81 m²

"Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage"

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5-Zimmer-Wohnungen An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung. Steckbrief Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und NaherholungszonenKleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung) Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und solide BauqualitätEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-StandardWärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-WärmepumpeNachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-AnlageGrundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building")Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche FrischluftzufuhrGrosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im UntergeschossAbstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen NutzungVia Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossenHochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen WohnflächenGrosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp)Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbarOffen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp)Pro Wohnung zwei moderne SanitärbereichePraktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und TumblerHochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF690'000.–

5.5 Zimmer125 m²

5.5 Zimmer CHF690'000.– 125 m²

"Attraktive 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick"

Charmante 5.5 Zimmer-Dachwohnung mit schöner Weitsicht In der beliebten Wohngemeinde Balgach befindet sich diese grosszügig geschnittene Wohnung in ruhiger, angenehmer Lage. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Anschluss für Cheminée und Zugang zum Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlafzimmer mit En Suite Bad und eigenem Balkon \- En Suite Bad (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Duschkabine, Handtuchradiator, WM/TU) \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschränken \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit seitlichem Estrichbereich \- Gäste-Bad (WC, Lavabo, Duschkabine, Einbaumöbel) \- Kellerabteil \- zwei gut bedienbare Tiefgargenplätze \- gemeinschaftlicher Veloraum Kaufpreis Kaufpreis Wohnung CHF 690'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz 1 CHF 30'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz 2 CHF 30'000.00 Total Kaufpreis inkl. Parkierung CHF 750'000.00 Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

CHF890'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF890'000.– 91 m²

"3.5-Zimmer-Attikawohnung"

LAGERuhige Wohnlage im Quartier Neugrütt; am südwestlichen Dorfrand der Gemeinde BalgachSehr gute Besonnung dank Südwest-HauptausrichtungZufahrt über schwach frequentierte Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]Schulen, Freizeitmöglichkeiten und ÖV-Anbindung in wenigen GehminutenEinkauf für den täglichen Bedarf in Gehdistanz; grössere Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden GemeindenMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gehobener BauqualitätModerne Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage [Gesamtleistung ca. 29.5 kWp | Dach: 17.82 kWp | Fassade: 11.68 kWp]Eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten verteilt auf drei EtagenZentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche EtagenZwei Besucherparkplätze sowie Veloabstellraum zur gemeinsamen NutzungEIGENTUMSWOHNUNGHelle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit durchdachtem Grundriss und grosszügigen RaumhöhenHochwertige InnenausbautenOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu TerrasseGrosszügige Terrasse mit Sonnenmarkise sowie begrüntem FlachdachbereichMasterbedroom mit Direktzugang zu separatem SanitärbereichWohnungsinterner Abstellraum mit Waschturm und TrogGrosse Garage [mit Überhöhe] und ein Aussenabstellplatz zur alleinigen NutzungVERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 890'000.00Garage: CHF 40'000.00Aussenabstellplatz: CHF 10'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF590'000.–

4.5 Zimmer90 m²

4.5 Zimmer CHF590'000.– 90 m²

"4.5-Zimmer-Wohnung"

LAGEZentrale Wohnlage in der Gemeinde BalgachGute Besonnung mit gewissem WeitblickErschliessung über Kantonsstrasse sowie Gemeindestrasse 3. KlasseSämtliche öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] in wenigen Gehminuten erreichbarMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier WohneinheitenEine Wohnung pro Etage - klare Struktur und PrivatsphäreInterne Erschliessung über TreppenhausGemeinschaftlicher Trocknungsraum und Veloabstellplatz im UntergeschossZentrale TiefgarageZwei Besucherparkplätze im FreienÄufnung Erneuerungsfonds Total CHF 20‘000.00 je JahrEIGENTUMSWOHNUNGHelle 4.5-Zimmer-Wohnung im DachgeschossDurchdachter Grundriss mit angenehmen RaumhöhenOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum BalkonEingangsbereich mit praktischer EinbaugarderobeZwei Balkone; einer mit Süd- und einer mit WestausrichtungGrosszügiges Angebot an Nebenräume mit Estrich und Kellerabteil zur alleinigen NutzungEin Tiefgaragenplatz sowie ein AussenabstellplatzVERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 590'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 3: CHF 25'000.00Aussenabstellplatz Nr. 4: CHF 10'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF810'000.–

5.5 Zimmer122 m²

5.5 Zimmer CHF810'000.– 122 m²

"5.5 Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage"

5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach Die grosszügig geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an zentraler Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- moderne Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU) \- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine) \- Abstellraum \- Kellerabteil \- gemeinsamer Veloraum \- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz \- ein Aussenabstellplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.