10 Zimmer|CHF1'595'000.–|403m²

"FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE"

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6 haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom.Independent flat with versatile potentialWith a private entrance, this 2.5?room apa...

7,5 Zimmer|CHF2'490'000.–|267m²

3. OG

"Grand duplex de 7,5 pièces au calme absolu à Chexbres"

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de circulation, au sein d'un quartier résidentiel paisible en lisière de forêt, ce superbe duplex bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur le lac. Développant une surface totale d'environ 295 m², il représente une opportunité rare à saisir sans tarder.Occupant une position dominante aux derniers étages de l'immeuble, le bien profite d'une excellente luminosité ainsi que d'une vue dégagée optimale. Le premier niveau accueille notamment l'espace de vie, qui comprend un vaste salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine habitable entièrement équipée avec coin repas attenant.L'étage offre également trois chambres spacieuses, deux salles de bain, une grande buanderie et une pièce de rangement supplémentaire.À l'étage supérieur se trouve une somptueuse suite parentale de plus de 60 m², composée d'une chambre, d'un espace détente, d'un dressing et d'une salle de bain privative. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain vient compléter ce niveau.L'appartement est vendu avec un box fermé de deux places en sous-sol, relié directement au logement par un ascenseur avec accès privatif. Un bien d'exception à visiter absolument.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1071-25-6Ideally located close to all amenities and major transport links, in a peaceful residential neighbourhood on the edge of a forest, this superb duplex apartment enjoys a green setting and pleasant views of the lake. With a total surface area of approximately 295 m², it represents a rare opportunity that should be seized without delay.Occupying a dominant position on the top floors of the building, the property benefits from excellent light and optimal unobstructed views.The first level houses the living area, which includes a large living room with a fireplace, as well as a large, fully equipped kitchen with an adjoining dining area.The first floor also offers three spacious bedrooms, two bathrooms, a large laundry room and an additional storage room.On the upper floor is a sumptuous master suite of over 60 m², comprising a bedroom, a relaxation area, a dressing room and a private bathroom. An additional bedroom with its own bathroom completes this level.The flat is sold with a closed two-car garage in the basement, connected directly to the property by a lift with private access.An exceptional property that is definitely worth a visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1071-25-6

6,5 Zimmer|CHF2'000'000.–|233m²

"Maison de caractère avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes"

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle profite d'une excellente orientation et d'un jardin arboré, agrémenté d'arbres centenaires, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée.Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour de plus de 40 m² exposé plein sud, réunissant un salon avec cheminée et un espace repas chaleureux. À l'étage, un second salon baigné de lumière peut aisément devenir une chambre supplémentaire ; il s'ajoute à deux chambres de bonne tailles, une pièce pouvant servir de bureau et une salle de bain.Les combles accueillent un spacieux loft d'environ 80 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle de bain indépendante. Cet espace peut être relié au reste de la maison grâce à la réouverture d'un escalier actuellement fermé. Une dépendance de 25 m² dans le jardin complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le marché, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, elle allie confort de vie et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-25-1Let yourself be charmed by this characterful detached house, offering spectacular views of Lake Geneva and the Alps. Perfectly suited to family life, it enjoys an excellent orientation and a wooded garden, embellished with century-old trees, which give the whole property a peaceful and privileged atmosphere.Organised over three levels, the house opens onto a separate, functional kitchen and a large south-facing living room of over 40 m², combining a lounge with a fireplace and a cosy dining area. Upstairs, a second light-filled lounge could easily be converted into an additional bedroom, complementing the two good-sized bedrooms, a room that could be used as a study and a bathroom.The attic houses a spacious loft of around 80 m², comprising an open-plan kitchen and a separate bathroom.This space could be connected to the rest of the house by reopening a staircase that is currently closed off.A 25 m² outbuilding in the garden completes the property and offers various possibilities for conversion.A rare find on the market, this property offers great potential for development. Close to shops, schools and major transport links, it combines comfortable living with a privileged location.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-25-1

6,5 Zimmer|CHF2'850'000.–|227m²

1. OG

"Remarquable appartement de standing avec terrasses et jardin ? Pully"

Au c?ur d'une propriété par étages de haut standing érigée en 2020 et labellisée Minergie, cet appartement d'exception développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux, offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement qualitatif à Pully. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une entrée dégagée, constituant un espace de vie généreux et fluide largement ouvert sur l'extérieur. Ce sublime espace est complété par un jardin d'hiver ouvrant des deux côtés sur des terrasses.La partie nuit regroupe trois chambres dont une principale de 17,71 m², chacune bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Ces espaces sont complétés par deux salles d'eau. La distribution fonctionnelle de ce niveau assure une séparation naturelle et confortable entre les espaces de jour et de nuit. Le niveau inférieur complète idéalement cet appartement par une distribution souple et bien pensée. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie assurent le confort de ce niveau. Le vaste bureau de 29,85 m² ? aisément convertible en chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau ? offre de belles perspectives d'adaptation selon les besoins. Ce niveau est complété par une pièce de rangement pouvant être aménagée selon les besoins familiaux. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de ce bien. Le niveau principal s'ouvre sur un ensemble de terrasses et balcons généreux, formant un véritable prolongement du séjour et de la véranda ? des espaces de vie à ciel ouvert propices à la détente et à la réception. L'ensemble de ces terrasses est relié par un jardin privatif qui unifie les deux niveaux, offrant une continuité rare entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau inférieur bénéficie quant à lui d'une terrasse de plus de 45 m² avec accès direct sur ce même jardin, renforçant ainsi la cohérence et la fluidité de l'ensemble extérieur.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-4At the heart of a prestigious co-ownership development built in 2020 and Minergie-certified, this exceptional apartment offers 187 m² of living space spread across two levels, featuring refined finishes and a particularly high-quality living environment in Pully. The main level is centred around a vast, light-filled living room, an open-plan kitchen and a spacious entrance hall, forming a generous and fluid living space that opens widely onto the outdoors. This sublime area is complemented by a winter garden opening onto terraces on both sides. The sleeping quarters comprise three bedrooms, including a master bedroom of 17.71 m², each with direct access to the outside. Two shower rooms complete these spaces. The functional layout of this level ensures a natural and comfortable separation between the living and sleeping areas. The lower level ideally complements this apartment with a flexible and well-considered layout. A bedroom, a shower room and a laundry room ensure the comfort of this level. The spacious 29.85 m² office ? easily convertible into an additional bedroom with its own shower room ? offers excellent adaptation possibilities. This level is further enhanced by a storage room that can be arranged to suit family needs. The outdoor spaces are a major asset of this property. The main level opens onto a generous ensemble of terraces and balconies, forming a true extension of the living room and winter garden ? open-air living spaces ideal for relaxation and entertaining. All terraces are connected by a private garden unifying both levels, offering a rare continuity between indoors and outdoors. The lower level benefits from a terrace of over 45 m² with direct access to this same garden, further reinforcing the coherence and fluidity of the overall outdoor ensemble.Exact address available upon...