2 3-room Apartments for sale in S. Nazzaro

San Nazzaro is a former municipality in the district of Locarno in the canton of Ticino in Switzerland.

Canton: Ticino
Area: 65.4 km²

Population

5'024residents

Median taxable income

CHF 57'633

Vacancy

0.61%

Foreign residents

23.2%

Dwellings

6'721

Jobs (FTE)

2'366

Tax multiplier

85%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of S. Nazzaro, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'366 full-time-equivalent jobs across 562 businesses — services make up 61% of employment, industry 36% (2018).

Source BFS STATENT

2'366FTE total

Primary3.5%

Secondary35.5%

Tertiary60.9%

Land use

9% built-up, 9% agricultural, 75% forest. Measured across 5'172 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement9.7%

Agriculture9.4%

Forest80.9%

Water0.0%

Election Results

FDP led the 2023 National Council election with 24.2%, ahead of Mitte at 17.9%.

Source BFS

FDP

24.2%+2.4 pp

Mitte

17.9%

SVP

14.5%+2.5 pp

SP

12.8%−2.1 pp

Lega

10.8%−2.1 pp

Grüne

9.6%−2.5 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

37.9% of dwellings are primary residences; 62.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences37.9%

Second homes62.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 12.9°C with 1'855 mm of rain. Warmest in July (22.3°C), coldest in January (3.9°C). Station: Locarno / Monti, 367 m.

Source MeteoSchweiz

12.9°C

Annual mean

Mean 12.9°C

Rain 1855 mm

Sun ≈186 days

Locarno / Monti · 367 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Locarno / Monti has risen by +2.1°C between the first 30 observed years (1883–1912) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

mean 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m.a.s.l. · 1883–2025

2 properties in S. Nazzaro

Lukrative Wohnung mit Option, Bell'appartamento con opzione

1 / 8

CHF805'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 roomsCHF805'000.–100 m²

6575 Vairano

"Lukrative Wohnung mit Option, Bell'appartamento con opzione"

Regione: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Tipo dell’immobile: Appartamento con terrazza e due posteggi Ubicazione: In posizione centrale a Vairano Superficie abitabile: ca. 100 m2 Terreno giardino: ca. 150 m2 Terrazza: Terrazza favolosa di ca. 70 m2, grande parte coperta Stato: In un ottimo stato Soggiorno: Grande soggiorno con camino Cucina: Semi aperta e ben arredata con lavastoviglie Locali: 3,5 locali, due camere da letto doppie Doccia/WC: 2 sala da bagno con doccia Ripostiglio: Un locale ripostiglio adiacente con lavanderia Pavimenti: Piastrelle Riscaldamento: Serpentine a pavimento, caldaia di nafta Posteggio: 2 posteggi Vista: Splendida vista lago Negozio: Bottega alimentari a Piazzogna, altri negozi a Contone Mezzi pubblici: Auto postale Distanza Locarno: ca. 25 min. Distanza autostrada: ca. 25 min. autostrada a Giubiasco Region: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Objekt Typ: Ferienwohnung mit grosser Terrasse Wohnfläche: ca. 100 m2 Gartenfläche ca. 150 m2, ca. 70 m2 Terrasse in Sandstein m2 Zustand: Perfekt Wohnzimmer: Mit Cheminée und halboffener Küche mit Spülmaschine Zimmer: 2 Doppelschlafzimmer, wovon eines mit Seesicht Badezimmer: Geräumig und mit Dusche Böden: Vinyl- und Keramikboden Abstellraum: Ja, mit Waschraum Parkplatz: 2 Privatparkplätze vor dem Haus Lage: Ruhige Lage mit Panoramasicht Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in Piazzogna, Supermarkt in Contone Öffentl. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Autobahn: Locarno und Autobahnanschluss in ca. 25 Minuten Herrliche Sicht und Erholung pur! Manchmal wäre es auch gut, wenn die Wohnung als zwei separate Wohnungen bewohnt werden könnte? Diese Möglichkeit besteht hier! Mit kleinen Veränderung könnte die ver- steckte Küche hervorgeholt werden und es stehe zwei 1 1/2- Wohnungen zur Benützung bereit! Sie geniessen die Natur und können sich entspannen, oder Sie folgen den Wanderwegen vor dem Haus. Die schönen Strände vom Gambarogno sind unweit, um den Sommer zu erleben. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, wie auch zB. die Option ein Schwimmbad bauen zu können, denn die Mauer ist genügend massiv. Wenige Schritte vom Haus weg, bringt Sie das Postauto überall in die Welt oder an die Schiffanlegestelle, für ein Vergnügen in Locarno und Umgebung. Aber auch einfach den Garten geniessen, den Tag auf der schönen Sandsteinterrasse verbringen, machen Ihre Stunden besonders wertvoll. Splendido appartamento di vacanza con terrazza favolosa Se cercate un appartamento spazioso, con vista meravigliosa, possibilità di vivere l’estate all’esterno ed’ essere in un luogo tranquillo e rigenerante, è propria quello che fa per voi! Solo a pochi passi dalla fermata del’auto postale, delle belle spiagge del Gambarogno e dei sentieri per lo svago in montagna. Questo condominio ha solo tre appartamenti e è posizionato di fronte ad’un panorama spettacolare. A prima vista si vede la terrazza eccezionale e il giardino con un angolo relax. Il muro solido permetterebbe di costruire anche una piccola piscina. L’ingresso dà sul grande soggiorno con un bel camino, adiacente al quale si trova la cucina semi aperta. A disposizione sono due camere da letto doppie e due sala da bagno spaziose con doccia.

Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'anno

1 / 5

CHF1'175'000.–

5.5 rooms196 m²

5.5 roomsCHF1'175'000.–196 m²

6575 S. Nazzaro

"Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'anno"

Schönes Maisonette-Penthouse (Erdgeschoss + 1 Etage) in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auch im Winter. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (mit Belüftung) und Zugang zum großen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (HP + 1 P) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug Geräte) mit Insel + Nebenraum als Keller genutzt - Hobbyraum - Abstellraum + Sehr helle und sonnige Umgebung + Sehr niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze, davon einer überdacht Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch Wunderschöne Attikawohnung (Erdgeschoss + 1. Stock) in einem Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, auch im Winter. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Vorteile: + Grosser offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Belüftung) und Zugang zum grossen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (EG + 1. Etage) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug-Geräte)mit Kochinsel + Nebenraum als Keller - Hobbyraum - Abstellraum genutzt + Sehr helle und sonnige Umgebung + Niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze einer davon überdacht Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

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6579 Piazzogna

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in S. Nazzaro?

2 apartments are currently listed to buy in S. Nazzaro on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is S. Nazzaro in?

S. Nazzaro is located in the canton of Ticino.

What is the population of S. Nazzaro?

S. Nazzaro has approximately 5'024 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in S. Nazzaro?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in S. Nazzaro is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in S. Nazzaro?

2 apartments are currently listed to buy in S. Nazzaro on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is S. Nazzaro in?

S. Nazzaro is located in the canton of Ticino.

What is the population of S. Nazzaro?

S. Nazzaro has approximately 5'024 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in S. Nazzaro?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in S. Nazzaro is 85% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in S. Nazzaro

1 / 8

CHF805'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 roomsCHF805'000.–100 m²

6575 Vairano

"Lukrative Wohnung mit Option, Bell'appartamento con opzione"

Regione: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Tipo dell’immobile: Appartamento con terrazza e due posteggi Ubicazione: In posizione centrale a Vairano Superficie abitabile: ca. 100 m2 Terreno giardino: ca. 150 m2 Terrazza: Terrazza favolosa di ca. 70 m2, grande parte coperta Stato: In un ottimo stato Soggiorno: Grande soggiorno con camino Cucina: Semi aperta e ben arredata con lavastoviglie Locali: 3,5 locali, due camere da letto doppie Doccia/WC: 2 sala da bagno con doccia Ripostiglio: Un locale ripostiglio adiacente con lavanderia Pavimenti: Piastrelle Riscaldamento: Serpentine a pavimento, caldaia di nafta Posteggio: 2 posteggi Vista: Splendida vista lago Negozio: Bottega alimentari a Piazzogna, altri negozi a Contone Mezzi pubblici: Auto postale Distanza Locarno: ca. 25 min. Distanza autostrada: ca. 25 min. autostrada a Giubiasco Region: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Objekt Typ: Ferienwohnung mit grosser Terrasse Wohnfläche: ca. 100 m2 Gartenfläche ca. 150 m2, ca. 70 m2 Terrasse in Sandstein m2 Zustand: Perfekt Wohnzimmer: Mit Cheminée und halboffener Küche mit Spülmaschine Zimmer: 2 Doppelschlafzimmer, wovon eines mit Seesicht Badezimmer: Geräumig und mit Dusche Böden: Vinyl- und Keramikboden Abstellraum: Ja, mit Waschraum Parkplatz: 2 Privatparkplätze vor dem Haus Lage: Ruhige Lage mit Panoramasicht Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in Piazzogna, Supermarkt in Contone Öffentl. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Autobahn: Locarno und Autobahnanschluss in ca. 25 Minuten Herrliche Sicht und Erholung pur! Manchmal wäre es auch gut, wenn die Wohnung als zwei separate Wohnungen bewohnt werden könnte? Diese Möglichkeit besteht hier! Mit kleinen Veränderung könnte die ver- steckte Küche hervorgeholt werden und es stehe zwei 1 1/2- Wohnungen zur Benützung bereit! Sie geniessen die Natur und können sich entspannen, oder Sie folgen den Wanderwegen vor dem Haus. Die schönen Strände vom Gambarogno sind unweit, um den Sommer zu erleben. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, wie auch zB. die Option ein Schwimmbad bauen zu können, denn die Mauer ist genügend massiv. Wenige Schritte vom Haus weg, bringt Sie das Postauto überall in die Welt oder an die Schiffanlegestelle, für ein Vergnügen in Locarno und Umgebung. Aber auch einfach den Garten geniessen, den Tag auf der schönen Sandsteinterrasse verbringen, machen Ihre Stunden besonders wertvoll. Splendido appartamento di vacanza con terrazza favolosa Se cercate un appartamento spazioso, con vista meravigliosa, possibilità di vivere l’estate all’esterno ed’ essere in un luogo tranquillo e rigenerante, è propria quello che fa per voi! Solo a pochi passi dalla fermata del’auto postale, delle belle spiagge del Gambarogno e dei sentieri per lo svago in montagna. Questo condominio ha solo tre appartamenti e è posizionato di fronte ad’un panorama spettacolare. A prima vista si vede la terrazza eccezionale e il giardino con un angolo relax. Il muro solido permetterebbe di costruire anche una piccola piscina. L’ingresso dà sul grande soggiorno con un bel camino, adiacente al quale si trova la cucina semi aperta. A disposizione sono due camere da letto doppie e due sala da bagno spaziose con doccia.

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6575 S. Nazzaro

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Schönes Maisonette-Penthouse (Erdgeschoss + 1 Etage) in einer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auch im Winter. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große offene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (mit Belüftung) und Zugang zum großen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (HP + 1 P) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug Geräte) mit Insel + Nebenraum als Keller genutzt - Hobbyraum - Abstellraum + Sehr helle und sonnige Umgebung + Sehr niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze, davon einer überdacht Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch Wunderschöne Attikawohnung (Erdgeschoss + 1. Stock) in einem Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, auch im Winter. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Vorteile: + Grosser offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Belüftung) und Zugang zum grossen Balkon + Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (EG + 1. Etage) + Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug-Geräte)mit Kochinsel + Nebenraum als Keller - Hobbyraum - Abstellraum genutzt + Sehr helle und sonnige Umgebung + Niedrige Fixkosten + 2 Parkplätze einer davon überdacht Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch