2 4-room Apartments for sale in 7249 Serneus

Klosters is a Swiss village in the Prättigau, administratively part of the municipality of Klosters-Serneus, which belongs to the district of Prättigau/Davos in the canton of Grisons; in 2021, the municipality shortened its name to Klosters. Klosters itself consists of the two main parts Klosters Dorf ('Village') and Kloster Platz ('Place'), and the settlements Selfranga, Äuja, Monbiel. Together with neighbouring Serneus, the two villages formed the municipality of Klosters-Serneus. On 1 January 2016, the former municipality of Saas im Prättigau merged into Klosters-Serneus.

Canton: Graubünden
Area: 219.8 km²

Population

4'478residents

Median taxable income

CHF 61'537

Vacancy

0.19%

Foreign residents

20.8%

Dwellings

6'316

Jobs (FTE)

2'333

Tax multiplier

78%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 7249 Serneus, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'333 full-time-equivalent jobs across 510 businesses — services make up 68% of employment, industry 24% (2018).

Source BFS STATENT

2'333FTE total

Primary8.1%

Secondary24.3%

Tertiary67.6%

Land use

2% built-up, 24% agricultural, 21% forest. Measured across 21'987 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.6%

Agriculture51.4%

Forest45.0%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 42.9%, ahead of Mitte at 19.1%.

Source BFS

SVP

42.9%−0.3 pp

Mitte

19.1%

FDP

13.1%−0.5 pp

SP

10.6%−0.4 pp

GLP

8.2%−0.7 pp

Grüne

3.0%−2.6 pp

EDU

1.7%

Others

0.6%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

34.9% of dwellings are primary residences; 65.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences34.9%

Second homes65.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 4.0°C with 1'046 mm of rain. Warmest in July (12.8°C), coldest in January (-4.7°C). Station: Davos, 1594 m.

Source MeteoSchweiz

4.0°C

Annual mean

Mean 4.0°C

Rain 1046 mm

Sun ≈145 days

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Davos has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 7249 Serneus

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 rooms109 m²

4.5 roomsCHF1'100'000.–109 m²

7249 Serneus

"Walking on sunshine"

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: \+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss \+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ heller Wohnbereich mit Cheminée \+ ruhiges, familienfreundliches Quartier \+ traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

1 / 8

CHF1'138'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 roomsCHF1'138'000.–127 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 7249 Serneus?

2 apartments are currently listed to buy in 7249 Serneus on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7249 Serneus in?

7249 Serneus is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7249 Serneus?

7249 Serneus has approximately 4'478 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7249 Serneus?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7249 Serneus is 78% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 7249 Serneus?

2 apartments are currently listed to buy in 7249 Serneus on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 7249 Serneus in?

7249 Serneus is located in the canton of Graubünden.

What is the population of 7249 Serneus?

7249 Serneus has approximately 4'478 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7249 Serneus?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 7249 Serneus is 78% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 7249 Serneus

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 rooms109 m²

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7249 Serneus

"Walking on sunshine"

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: \+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss \+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ heller Wohnbereich mit Cheminée \+ ruhiges, familienfreundliches Quartier \+ traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

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CHF1'138'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 roomsCHF1'138'000.–127 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.