2 4-room Apartments for sale in 9428 Walzenhausen

Walzenhausen is a municipality in the canton of Appenzell Ausserrhoden in Switzerland.

Canton: Appenzell Ausserrhoden
Area: 7.0 km²

Population

2'054residents

Median taxable income

CHF 61'559

Vacancy

0.72%

Foreign residents

24.6%

Dwellings

1'250

Jobs (FTE)

1'169

Tax multiplier

320%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 9428 Walzenhausen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'169 full-time-equivalent jobs across 192 businesses — services make up 65% of employment, industry 31% (2018).

Source BFS STATENT

1'169FTE total

Primary4.4%

Secondary31.0%

Tertiary64.7%

Land use

15% built-up, 50% agricultural, 35% forest. Measured across 703 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement14.5%

Agriculture50.5%

Forest35.0%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 53.4%, ahead of FDP at 29.8%.

Source BFS

SVP

53.4%+8.7 pp

FDP

29.8%−20.9 pp

Mitte

15.8%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

82.5% of dwellings are primary residences; 17.5% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences82.5%

Second homes17.5%

Climate data

Annual mean 8.7°C with 1'433 mm of rain. Warmest in July (17.5°C), coldest in January (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Annual mean

Mean 8.7°C

Rain 1433 mm

Sun ≈135 days

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at St. Gallen has risen by +2.5°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 9428 Walzenhausen

PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL, LIVING AT THE HIGHEST LEVEL

1 / 12

CHF1'355'000.–

4.5 rooms105 m²

4.5 roomsCHF1'355'000.–105 m²

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

"PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL, LIVING AT THE HIGHEST LEVEL"

PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL ? LIVING AT THE HIGHEST LEVEL AFORIA Real Estate AG presents: The attic apartment at Güetli 1560 in Walzenhausen is located in one of the most privileged residential areas high above Lake Constance. The elevated hillside location offers excellent sunlight and an unobstructed panoramic view of Lake Constance to the Alpine scenery. Here you can enjoy peace, privacy, and natural living at a high level.The following highlights await you:4.5 rooms3rd floor (elevator to the apartment) 2 wet cellsValue quota 258/10004 parties in the buildingapprox. 105 m2 living spaceapprox. 154 m2 terrace with lake viewYear of construction 2024Heated swimming pool Smart Home systemWinter garden approvedIntegrated music systemKitchen and wet cells can be expanded according to your own wishesHeating: geothermal probeHeat distribution: underfloor heatingAvailable for occupancy immediatelyapprox. 25 m2 hobby room for CHF 35,000.-2x underground parking spaces at CHF 35,000.- eachand moreWe would be happy to send you the comprehensive sales dossier with more pictures, key data, and floor plans upon request.We look forward to your contact!Your AFORIA Real Estate AG team

1 / 5

CHF425'000.–

5.5 rooms110 m²

5.5 roomsCHF425'000.–110 m²

9428 Walzenhausen

"HEIMELIG UND CHARMANT"

Wir begrüssen Sie herzlich in dieser geräumigen 5,5-Zimmerwohnung, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Diese Immobilie verspricht ein grosszügiges Wohngefühl und reichlich Platz für Ihr Wohlbehagen. Die 2 Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und erholsame Momente im Freien zu erleben. Ein Kellerabteil ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit Vorplatz und 3 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein separater Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es sei erwähnt, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und sonnige Lage2x Nasszellen1x Gäste - WC1x BalkonKellerabteilDoppelgarage mit Vorplatz1x AbstellplatzSeparater GartensitzplatzWohnung aktuell vermietetund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Wislistrasse 2c, 9442 Berneck

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 9428 Walzenhausen?

2 apartments are currently listed to buy in 9428 Walzenhausen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9428 Walzenhausen in?

9428 Walzenhausen is located in the canton of Appenzell Ausserrhoden.

What is the population of 9428 Walzenhausen?

9428 Walzenhausen has approximately 2'054 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9428 Walzenhausen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9428 Walzenhausen is 320% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 9428 Walzenhausen?

2 apartments are currently listed to buy in 9428 Walzenhausen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9428 Walzenhausen in?

9428 Walzenhausen is located in the canton of Appenzell Ausserrhoden.

What is the population of 9428 Walzenhausen?

9428 Walzenhausen has approximately 2'054 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9428 Walzenhausen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9428 Walzenhausen is 320% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 9428 Walzenhausen

1 / 12

CHF1'355'000.–

4.5 rooms105 m²

4.5 roomsCHF1'355'000.–105 m²

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

"PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL, LIVING AT THE HIGHEST LEVEL"

PANORAMA ATTIC WITH LAKE CONSTANCE VIEW & PRIVATE POOL ? LIVING AT THE HIGHEST LEVEL AFORIA Real Estate AG presents: The attic apartment at Güetli 1560 in Walzenhausen is located in one of the most privileged residential areas high above Lake Constance. The elevated hillside location offers excellent sunlight and an unobstructed panoramic view of Lake Constance to the Alpine scenery. Here you can enjoy peace, privacy, and natural living at a high level.The following highlights await you:4.5 rooms3rd floor (elevator to the apartment) 2 wet cellsValue quota 258/10004 parties in the buildingapprox. 105 m2 living spaceapprox. 154 m2 terrace with lake viewYear of construction 2024Heated swimming pool Smart Home systemWinter garden approvedIntegrated music systemKitchen and wet cells can be expanded according to your own wishesHeating: geothermal probeHeat distribution: underfloor heatingAvailable for occupancy immediatelyapprox. 25 m2 hobby room for CHF 35,000.-2x underground parking spaces at CHF 35,000.- eachand moreWe would be happy to send you the comprehensive sales dossier with more pictures, key data, and floor plans upon request.We look forward to your contact!Your AFORIA Real Estate AG team

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CHF425'000.–

5.5 rooms110 m²

5.5 roomsCHF425'000.–110 m²

9428 Walzenhausen

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Wir begrüssen Sie herzlich in dieser geräumigen 5,5-Zimmerwohnung, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Diese Immobilie verspricht ein grosszügiges Wohngefühl und reichlich Platz für Ihr Wohlbehagen. Die 2 Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und erholsame Momente im Freien zu erleben. Ein Kellerabteil ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit Vorplatz und 3 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein separater Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es sei erwähnt, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und sonnige Lage2x Nasszellen1x Gäste - WC1x BalkonKellerabteilDoppelgarage mit Vorplatz1x AbstellplatzSeparater GartensitzplatzWohnung aktuell vermietetund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.