6-room Commercial properties for sale in Bellinzona

CHF1'500'000.–

16.5 rooms664 m²

16.5 rooms CHF1'500'000.– 664 m²

"NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP"

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi , all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili. Le superfici, per un totale di circa 664 m² , sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile , permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani , realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste. Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti. La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico , elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo. Dettagli e prezzi di vendita Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) Primo piano: CHF 500’000.– Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2 posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni) Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascuno Un immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato. Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita. \---------------------------------- Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten Gebäude Wir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen. Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind. Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren. Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet. Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen. Details und Verkaufspreise Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) Erster Stock: CHF 500'000.– Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.– (inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze) Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro Stück Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF998'000.–

6 rooms322 m²

6 rooms CHF998'000.– 322 m²

"Verkauf von Gewerbefläche"

In Castione wird eine Gewerbefläche von 322 m² verkauft. Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist leicht zugänglich und liegt nur 800 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt. Darüber hinaus gibt es im selben Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Besucherandrang. Der Raum befindet sich im ersten Stock und umfasst eine große Fläche, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann, 5 Büros, ein Badezimmer, einen Lagerraum im gleichen Stock und 2 Parkplätze. Der Zugang für Fahrzeuge ist über eine seitliche Rampe möglich, während Fußgänger den Eingang im Erdgeschoss nutzen und mit dem Lift hinaufsteigen können. Das Gebäude verfügt auch über einen Gabelstapler bis zu 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF790'000.–

6 rooms141 m²

6 rooms CHF790'000.– 141 m²

"Büro in strategischer Lage zum Verkauf"

Zum Verkauf steht in Bellinzona Nord (Molinazzo) ein Verwaltungsraum in strategischer Lage. Die Gegend ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohnraum und zu 20% Gewerbe/Verwaltung. Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, haben große, helle Fenster, Klimaanlage und es gibt 2 Sanitäranlagen, Die Farbe der Außenfassade fällt auf, da sie gerade frisch renoviert wurde. Fläche: 141 m2 Verkaufspreis: 790000.- Zusätzlich stehen zur Verfügung: 5 Außenparkplätze für je CHF 20'000, 1 Lager von ca. 70m2 für CHF 100000.- oder, als Alternative zum Lager, 4 Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.