5.5 rooms Houses buy in Lausanne

CHF2'650'000.–

10 rooms240 m²

10 rooms CHF2'650'000.– 240 m²

"Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à piedStationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieuresOrientation : Sud - luminosité optimaleEnvironnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privéExtérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arboriséAnnexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement :L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-visLe potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite fermeL'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 placesLa modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familialeL'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirsLes rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïquesL'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizzaL'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

CHF1'905'000.–

5.5 rooms155 m²

5.5 rooms CHF1'905'000.– 155 m²

"EXCEPTIONAL AND UNIQUE OBJECT IN A GREEN SETTING IN THE CITY!"

PROXIMMO, YOUR AGENCY IN LAUSANNE, PRESENTS:YOUR URBAN VILLA BETWEEN CITY AND NATUREPerfectly located in a residential area with an ultra-privileged environment close to the center of Lausanne and 500 m from the Place de La Sallaz and the M2, this new, high-end housing, sold on plan, benefits from an exceptional and green living environment in the heart of the city.Responding to the most demanding criteria of quality, safety, sustainability, and comfort, this superb architectural achievement, unique in its kind, offers all the advantages sought by future owners who want to benefit from an intimate living space, in the heart of trees and nature, while enjoying the undeniable advantages of city life without compromise.The accommodation functions like an urban house (triplex, independent entrance, private garden, etc.). It has been perfectly configured and thoughtfully designed down to the smallest detail to optimize the living spaces highlighted by constant natural light throughout the day, thanks to excellent exposure. The interior layout is functional and optimal, offering real, pleasant rooms to live in daily. As the construction site is in progress, future buyers can still modify the distribution on several proposed variants, for a housing that suits their image.This property is unique and will enjoy magnificent private exteriors, with patio, terrace, and garden. The heat production will be carried out by a geothermal heat pump, also allowing cooling in summer, complemented by photovoltaic solar panels. An indoor parking space is also offered (additional price).The building is located near all amenities. Shopping centers (Coop, Migros, Aldi), post office, doctors, banks, swimming pool, sports centers, as well as schools and other necessities are within a 10-minute walk. The M2 La Sallaz metro stop is a 5-minute walk, while a TL bus line with direct connection to the hyper-center is about 60 m away. Access to the main roads is also favorable; it takes less than 5 minutes to reach the highway via Lausanne-Vennes.OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!CONSTRUCTION IN PROGRESS!OUR OPINION:- Unique, modern, and contemporary architectural creation- Beautiful exteriors, gardens, and greenery in the city, surrounded by nature- Close to all amenities and within walking distance of public transportation- Easy access to main roads- Durable, lasting value- New building, under warranty, and energy-efficient- High-quality materials and excellent distribution- Choice of amenities- Low maintenance costsWe would be delighted to organize a visit to the property at your convenience and receive you by appointment to present this magnificent object!--------File, information, and visit on request by sending your complete contact details by email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlReal Estate Agency021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------All our offers and promotions are visible here:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Are you planning to sell your property?Contact us without obligation for a free evaluation of your object.www.proximmo.ch

CHF2'195'000.–

6.5 rooms170 m²

6.5 rooms CHF2'195'000.– 170 m²

"Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces"

Idéalement située à proximité immédiate de l'arrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d'environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.L'espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas. L'étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau, un wc visiteurs ainsi qu'un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements : Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun Un appartement en duplex d'environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ de 157 m2Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.

CHF2'500'000.–

12 rooms

12 rooms CHF2'500'000.–

"Rental building with 4 apartments and a commercial space in Lausanne"

Ideally located in a sought-after neighborhood of Lausanne, with immediate proximity to amenities and public transportation, this rental property benefits from a sought-after location combining centrality and quality of life.Built in the 1900s, the building consists of 4 apartments ranging from 2 to 3 rooms, as well as a commercial space on the ground floor, offering a particularly attractive and sustainable mix.The apartments are seductive due to their functional typology and their charm, typical of the constructions of this era. The commercial space, for its part, ensures an interesting diversification of revenues.Technical improvements have already been made, notably the replacement of windows (2018) and the replacement of the gas boiler (2017), contributing to the comfort of the occupants.Beyond its current state, this property presents a significant potential for valorization, notably through a progressive renovation of the apartments allowing a qualitative repositioning and a revaluation of rents. Moreover, a potential for expansion of the attic apartment, via the integration of the attic volume, constitutes an additional opportunity for value creation.An energy optimization (CECB+ available) as well as an active management of the asset would significantly increase the attractiveness of the building and its long-term value.This object thus represents a rare opportunity on the Lausanne market, combining a quality location, existing income, and prospects for evolution.Sales Price: CHF 2'500'000.-Contact Mr. Junod at 079 938 45 79 or vj@gestival.ch for any information or to organize a visit on site.

CHF2'490'000.–

6.5 rooms176 m²

6.5 rooms CHF2'490'000.– 176 m²

"Magnifique maison individuelle avec studio indépendant - quartier calme à deux pas du centre"

EXKLUSIVITÄT Gelegen in einem Wohnviertel und begehrten Stadtteil von Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu Pully und Chailly-sur-Lausanne, dem CHUV (10 Minuten), während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und leicht zu Fuß erreichbar ist. Das 1937 erbaute schöne Einfamilienhaus hat all den Charme seiner Ära bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre. Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit unabhängigem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet so eine große Flexibilität in der Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich Flur mit kleinem Abstellraum Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten Ein Gäste-WC Ein Keller und ein Waschraum 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2) Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Ein separates WC Ein Abstellraum Dachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet): Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi" Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See Ein Duschbad/WC Außenbereiche: Terrasse, ca. 48m2 Großer Garten mit Abstellraum, 255m2 Großer Gartenhaus 4 Außenparkplätze

CHF2'720'000.–

7 rooms220 m²

7 rooms CHF2'720'000.– 220 m²

"Villa de caractère à Lausanne-Chailly"

Charaktervolles Haus mit Seeblick und Alpenblick in Lausanne-Chailly. Mitten im prestigeträchtigen Viertel von Chailly, in Lausanne, entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Auf einem baumgesäumten und vollständig abgeschlossenen Grundstück, das Ruhe und Intimität garantiert, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette. Das Haus zeichnet sich durch seine schönen Räume und die typischen hohen Decken der Epoche aus. Der Wohnbereich besteht aus einem Salon und einem Esszimmer, die von Licht durchflutet sind und sich natürlich zur schattigen Terrasse erstrecken. Im Obergeschoss umfasst die Distribution 4 Schlafzimmer, von denen zwei über einen privaten Balkon mit Aussicht verfügen, sowie zwei Badezimmer. Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist die Anwesenheit eines unabhängigen Studios, ideal für die Unterbringung von Verwandten. Das Objekt umfasst auch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt in einem Haus mit erhaltenem Charakter niederzulassen. Zu besichtigen, so schnell wie möglich.