Houses buy in Balerna

CHF1'300'000.–

11 rooms475 m²

11 rooms CHF1'300'000.– 475 m²

"Ottimo investimento a reddito acquistabile anche in parte"

In strategischer Lage, günstig zu allen Dienstleistungen, mit einer Bushaltestelle nur 20 m entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren der Gegend, bieten wir Wohnungen und Geschäfte in einem stilvollen Gebäude als interessante Investitionsmöglichkeit an. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoß zwei getrennte Gewerbebetriebe im ersten Stock, Wohnung von 181 m2 zu restaurieren, mit einer großen Terrasse von 57 m2 und einem schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten Die zweite Etage wurde bereits verkauft und steht daher nicht zum Verkauf Im dritten Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 169 m2 sowie eine zusätzliche Studiowohnung mit Bad, die gemietet oder integriert werden kann Zur Vervollständigung der Immobilie, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist, sind die geräumigen Keller, 2 überdachte Parkplätze und 3 Außenstellplätze. ES IST AUCH MÖGLICH, EINZELNE WOHNEINHEITEN ZU ERWERBEN. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + ausreichend Platz vorhanden + großes Potenzial + strategische Lage + schöner Garten mit freiem Blick + maximale Sonneneinstrahlung + ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'250'000.–

11 rooms475 m²

11 rooms CHF1'250'000.– 475 m²

"Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino"

In Balerna, in einer zentralen Gegend, nicht weit vom Einkaufszentrum Serfontana, von der Auffahrt zur Autobahn und mit einer Bushaltestelle nur 20 m entfernt, bieten wir zwei Wohnungen mit Garten, Terrasse und geräumiger Garage in einer historischen Villa zum Verkauf an, die in den 90er Jahren komplett renoviert wurde. Die Villa verfügt außerdem über 10 Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, 4 davon im Freien, 2 überdacht mit einer Veranda und 4 in der Garage. Das Objekt ist wie folgt unterteilt: ZWEITER STOCK (Dachgeschosswohnung von 169 m2): Zwei Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer; -Balkon; Studio-Apartment mit eigenem Bad, das derzeit an Dritte vermietet wird, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden; ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung): Vier geräumige Büros; -Küche; -TOILETTE; Badezimmer mit Dusche; Große, sonnige Terrasse von 57 m2 mit schönem Garten mit Grill und Ruhebereich und kleinem Teich. KELLER: -Keller; -Lager; Technischer Heizraum und Waschküche; -Lager; Geräumige Garage/zusätzliches Lager; -Schrank; Laden Sie mit dem aktuell etablierten Geschäft.

CHF650'000.–

13 rooms157 m²

13 rooms CHF650'000.– 157 m²

"Casa Signorile Ticinese anni '60 da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Wasserläufe, die durch das Gebiet fließen, sind der Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat. Im Inneren ist bereits ein älterer, aber funktionstüchtiger Aufzug vorhanden. Es liegt in einem panoramischen und sehr sonnigen Gebiet namens Bellavista, von dem aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann. Zurzeit hat es zwei separate Eingänge und einen weiteren von der Garage. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Raum mit Kamin, Studienzimmer, Raum als Lager, Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus. Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, bewohnbare Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, Toilette, Dachboden als Abstellraum. Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine vollständige Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt und es möglich ist, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. von 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Etagen beträgt drei.

CHF1'050'000.–

6.5 rooms255 m²

6.5 rooms CHF1'050'000.– 255 m²

"LUMINOSA VILLA 6.5 CON GIARDINO PIANEGGIANTE A BALERNA"

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna. Das Objekt ist wie folgt strukturiert: Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, die über eine große Waschküche und einen Keller (optional als Hobbyraum) verfügt. Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, sodass weitere Baurechte verfügbar sind. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei separate, eigene Garagen. Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 saniert und mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten ausgestattet, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola. Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/5187

CHF890'000.–

4.5 rooms165 m²

4.5 rooms CHF890'000.– 165 m²

"Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione."

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!

CHF1'090'000.–

6 rooms260 m²

6 rooms CHF1'090'000.– 260 m²

"UNIFAMILIARE-BIFAMILIARE CON GIARDINO"

Einfamilienhaus in ruhiger und Wohngegend. Das Anwesen ist derzeit als Einzelgebäude organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separaten Eingängen genutzt werden. ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, mit neuer, 2016 komplett renovierter Küche, großer, klimatisierter Weinkeller, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum. OBERGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2016 komplett renoviertes Badezimmer. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden \- Doppelgarage \- Einfamilienhaus mit Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln \- Große Räume \- Bahnhof in 100 Metern Entfernung \- Das Anwesen liegt in einem Gebiet mit Bebauungsplan R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind. \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der schweizerische Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Ruhige und Wohngegend.< Interessante Hypothekenzinsen: 1,14% gültig bis März 2026 1,45% gültig bis April 2029 Zustand des Objekts: Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Isolierung, Fenster (Dreifachverglasung), Heizung, Bäder. Bäder/Duschen: 2 (2x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 100m Schulen: Grundschule, 400m Geschäfte: Coop, 1km