2 7.5-room Houses for sale in L'Abbaye

L'Abbaye is a municipality in the canton of Vaud, Switzerland, located in the Jura-Nord Vaudois district in the Vallée de Joux. It takes its name from Lac de Joux Abbey, a Premonstratensian monastery.

Canton: Vaud
Area: 36.3 km²

Population

1'541residents

Median taxable income

CHF 62'857

Vacancy

0.30%

Foreign residents

17.3%

Dwellings

1'000

Jobs (FTE)

671

Tax multiplier

76%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of L'Abbaye, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

671 full-time-equivalent jobs across 119 businesses — services make up 39% of employment, industry 57% (2018).

Source BFS STATENT

671FTE total

Primary3.9%

Secondary56.6%

Tertiary39.5%

Land use

4% built-up, 34% agricultural, 60% forest. Measured across 3'191 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement4.3%

Agriculture34.7%

Forest61.0%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 28.2%, ahead of SVP at 24.7%.

Source BFS

SP

28.2%+6.6 pp

SVP

24.7%+5.5 pp

FDP

22.2%−6.3 pp

Grüne

8.3%−4.8 pp

GLP

5.1%+1.1 pp

EDU

3.1%+1.9 pp

Mitte

2.7%

Others

4.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

78.4% of dwellings are primary residences; 21.6% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences78.4%

Second homes21.6%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 10.7°C with 994 mm of rain. Warmest in July (20.1°C), coldest in January (1.9°C). Station: Nyon / Changins, 458 m.

Source MeteoSchweiz

10.7°C

Annual mean

Mean 10.7°C

Rain 994 mm

Sun ≈163 days

Nyon / Changins · 458 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Genève / Cointrin has risen by +2.1°C between the first 30 observed years (1753–1782) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

mean 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m.a.s.l. · 1753–2025

2 properties in L'Abbaye

Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain

1 / 12

CHF1'590'000.–

11.5 rooms515 m²

11.5 roomsCHF1'590'000.–515 m²

Le Pont, 1342 Le Pont

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

In unmittelbarer Nähe des Joux-Sees, direkt an den Uferpromenaden von Le Pont, profitiert dieses Gebäude von einer seltenen Lage und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Joux-See. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besteht es heute aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen und ein helles und friedliches Wohnambiente direkt am Wasser bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick. Die erste und zweite Etage beherbergen ein geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Balkon mit freier Sicht. Schließlich gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die auf den Garten führt. Mehrere Nebenräume ergänzen diese Bereiche, darunter ein Keller. Das Gebäude verfügt auch über eine Werkstatt mit über 160 m², die derzeit nicht ausgebaut ist und ein großes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung neuer Wohnungen bietet. Ein großer, flacher Garten, selten in der Nähe des Zentrums von Le Pont, rundet das Ensemble angenehm ab und eignet sich ideal für familiäre oder vermietete Nutzung. Im Untergeschoss bietet eine neu gebaute Tiefgarage Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der Parkplätze. Solarmodule wurden bereits installiert, was eine erste Verbesserung der Energieeffizienz darstellt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer dar, die einem Gebäude mit Charakter in bevorzugter Lage am See neues Leben einhauchen möchten. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-1

1 / 11

CHF1'590'000.–

11.5 rooms515 m²

11.5 roomsCHF1'590'000.–515 m²

1342 Le Pont

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in L'Abbaye?

2 houses are currently listed to buy in L'Abbaye on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is L'Abbaye in?

L'Abbaye is located in the canton of Vaud.

What is the population of L'Abbaye?

L'Abbaye has approximately 1'541 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye is 76% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in L'Abbaye?

2 houses are currently listed to buy in L'Abbaye on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is L'Abbaye in?

L'Abbaye is located in the canton of Vaud.

What is the population of L'Abbaye?

L'Abbaye has approximately 1'541 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye is 76% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in L'Abbaye

1 / 12

CHF1'590'000.–

11.5 rooms515 m²

11.5 roomsCHF1'590'000.–515 m²

Le Pont, 1342 Le Pont

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

In unmittelbarer Nähe des Joux-Sees, direkt an den Uferpromenaden von Le Pont, profitiert dieses Gebäude von einer seltenen Lage und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Joux-See. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besteht es heute aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen und ein helles und friedliches Wohnambiente direkt am Wasser bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick. Die erste und zweite Etage beherbergen ein geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Balkon mit freier Sicht. Schließlich gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die auf den Garten führt. Mehrere Nebenräume ergänzen diese Bereiche, darunter ein Keller. Das Gebäude verfügt auch über eine Werkstatt mit über 160 m², die derzeit nicht ausgebaut ist und ein großes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung neuer Wohnungen bietet. Ein großer, flacher Garten, selten in der Nähe des Zentrums von Le Pont, rundet das Ensemble angenehm ab und eignet sich ideal für familiäre oder vermietete Nutzung. Im Untergeschoss bietet eine neu gebaute Tiefgarage Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der Parkplätze. Solarmodule wurden bereits installiert, was eine erste Verbesserung der Energieeffizienz darstellt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer dar, die einem Gebäude mit Charakter in bevorzugter Lage am See neues Leben einhauchen möchten. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-1

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