2 rooms Houses buy in Menziken

CHF1'580'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'580'000.– 160 m²

"Projektliegenschaft mit Teilparzellierungs und Neubaupotenzial"

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung überzeugt mit viel Raum, Licht und einer Atmosphäre zum Ankommen. Der helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur gedeckten Terrasse und in den grosszügigen Garten. Die sonnige Aussenfläche mit gewachsenem Baumbestand schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein echtes Plus ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Rückzugsort für Familie und Gäste. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt Raum für zukünftige Ideen und Entwicklungen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume, eine Sauna sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, das Ruhe, Flexibilität und Perspektive vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, familienfreundliche LageGrosszügiges Grundstück 1'668 m²W2-Zone, Ausnützungsziffer 0.40Attraktives EntwicklungspotenzialAusbaufähiger EstrichSeparate EinliegerwohnungAttraktiv AbparzellierbarHeller WohnbereichBehaglicher KaminSeparater Bereich mit SaunaSonnige, gemütliche TerrasseGrosser GartenumschwungPraktische Doppelgarage4 AussenparkplätzeInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF560'000.–

3.5 rooms95 m²

3.5 rooms CHF560'000.– 95 m²

"TOP RENOVIERT MIT KLEINEM GARTEN"

An bester Südhanglage in der steuergünstigen Gemeinde Menziken bieten wir ein frisch renoviertes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Das aussergewöhnliche Objekt wurde soeben von der Eigentümerschaft hochwertig renoviert und sorgt mit der eleganten Kombination von historischen Bestandteilen und einem modernen Ausbau für einen einzigartigen Wohncharme. Die Liegenschaft bietet zudem einen spektakulären Ausblick über Menziken. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- moderner Innenausbau \- helle Räume \- kernsaniertes Haus \- schöner Ausblick über Menziken \- grosser, sonniger Garten \- viel Platz \- Kein Parkplatz verfügbar. In der Nähe hat es öffentliche Parkplätze. \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut, 30-er-Zone Zustand: sehr hochwertig, alles frisch renoviert Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche) Heizsystem: Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m Schulen: Schulhaus Burg, 250 m Geschäfte: Migros, 1.5 km

CHF990'000.–

5.5 rooms130 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 130 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenoase"

Dieses 130 m² grosse Wohlfühlhaus bietet Platz für die ganze Familie und besticht mit einem liebevoll gestalteten Aussenbereich. In Menziken geniessen Sie eine idyllische Wohnlage, ohne auf eine optimale Anbindung an die regionalen Zentren verzichten zu müssen. Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und überzeugt durch heimelige Details und funktionale Nebenräume. Im EG empfängt Sie eine offene Küche mit grosszügigem Essbereich und Wohnraum. Ein charaktervoller Vintage-Holzofen verleiht dieser Räumlichkeit Exklusivität und verspricht ein Ambiente voller Wärme und Behaglichkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Nasszone und zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, einen repräsentativen Dusche/WC-Bereich sowie diverse grosszügige Nebenräume wie Waschküche und Keller. Aussenbereich und Garten sind mit idyllisch angelegten Sitzplätzen, einer heimeligen, schattenspendenden Pergola, einem dekorativen Aussenbrunnen, Geräteremise und Hobby-Gartenhaus ausgestattet - ideal für Outdoor-Liebhaber und geselliges Beisammensein. Zur Immobilie gehören eine Garagenbox sowie drei Aussenparkplätze. Die Immobilie liegt in Menziken, eingebettet im Wynental. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und lokalen Dienstleistern. Die ÖV-Anbindung verfügt über direkte Bahnverbindungen mit der Wynentalbahn (Aargau Verkehr) nach Aarau sowie ausgezeichnete regionale Busverbindungen. Den Bahnhof Menziken erreichen Sie in geringer Entfernung. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern gute Verbindungen in die Regionen Aarau, Zofingen und Luzern ermöglicht. Naturnahe Spazier- und Velowege, Grünflächen und Freizeitangebote der Region runden das Standortprofil ab. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

5.5 rooms198 m²

5.5 rooms CHF1'490'000.– 198 m²

"VIEL FLÄCHE & KLASSE AN ERHÖHTER LAGE"

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken wurde 2020 erbaut und bietet auf 198 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, hochwertiger Materialisierung und einer attraktiven Hanglage. Das Wohngeschoss mit Hauseingang befindet sich in der obersten Etage und profitiert dadurch von der besten Aussicht. Natursteinböden und Eichenparkett prägen den gepflegten Innenausbau, während die grosszügigen Zimmer flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit Ankleide und direktem Zugang zum Familienbad. Auch die Nassbereiche überzeugen: Das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos ist zusätzlich vom Gang aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller und Waschküche. Ein klarer Pluspunkt sind die drei grossen Aussichtsterrassen auf allen Geschossen mit jeweils rund 40 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Weitblick. Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Lage ist praktisch: Das Dorfzentrum von Menziken mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof liegt nur rund 1.5 km entfernt. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00139 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF960'000.–

5.5 rooms144 m²

5.5 rooms CHF960'000.– 144 m²

"VERLÄSSLICH UND GEPFLEGT - 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menziken Dieses einladende Doppeleinfamilienhaus bietet auf 144m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die 5.5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und versprechen ein gemütliches Wohnambiente. Die ruhige Lage und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das Haus beeindruckt zudem mit einem Cheminée und einem Whirlpool, die für wohlige Wärme und Luxus sorgen. Der große Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende. Die Zwei Garagenboxen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. In der Umgebung finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Erleben Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00129 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF699'000.–

6.5 rooms145 m²

6.5 rooms CHF699'000.– 145 m²

"freistehendes EFH mit viel Umschwung"

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Menziken Am Walziweg 5 erwartet Sie dieses gepflegte und grundsätzlich sofort bewohnbares Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über viel Potenzial und einen grosszügigen Umschwung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld sowie ideale Bedingungen für Familien.Highlights der Liegenschaft:807 m² Grundstücksfläche wovon 461 m² Grundstücksfläche sind und 346 m² befinden sich in der Grünzone, sind aber als Gartenfläche nutzbarca. 145 m² Wohnflächesofort bewohnbar (je nach Anspruch)ruhige und kinderfreundliche Wohnlageviel Platz zum Geniessen, Spielen und Entspannengute Besonnung und angenehme PrivatsphäreEin ideales Zuhause für Familien oder Personen, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

CHF1'490'000.–

6.5 rooms203 m²

6.5 rooms CHF1'490'000.– 203 m²

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz bietet die Immobilie die freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage mit viel Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool + Freie Raumgestalltung für eigene Ideen + Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten + Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'490'000.–

6.5 rooms203 m²

6.5 rooms CHF1'490'000.– 203 m²

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz bietet die Immobilie die freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung – hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage mit viel Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool \+ Freie Raumgestalltung für eigene Ideen \+ Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten \+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF790'000.–

6.5 rooms126 m²

6.5 rooms CHF790'000.– 126 m²

"Charmante und Familienfreundliche Doppelhaushälfte entdecken - auch als Renditeobjekt möglich!"

Willkommen in einem wahren Juwel von Menziken: Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Nachbarschaft, bietet es großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich von der Harmonie, dem Stil und der Wärme dieses Hauses verzaubern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit: Eine charmante Doppelhaushälfte, frisch auf dem Markt in Menziken, im Kanton Aargau, Schweiz. Diese vermietete Immobilie an der Kleinfeldstrasse bietet vielversprechendes Potenzial und besticht durch ihre zentrale Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von 126 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit 5 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer. Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Terrasse, der private Garten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 396 Quadratmetern und wurde im Januar 2015 erbaut. Eine Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, verspricht diese Doppelhaushälfte Komfort und einen Hauch von Luxus. Die Nähe zur Natur lädt zur Erholung im Freien ein. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern oder Investoren, die eine langfristige Sicherheit und Vermögensbildung an einem attraktiven und lebendigen Standort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Liegenschaft zu erwerben! Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben! Sprechen Sie uns einfach an. Hinweis: Einige Bilder wurden zum Zwecke der Illustration mit KI bearbeitet.

CHF1'300'000.–

10 rooms228 m²

10 rooms CHF1'300'000.– 228 m²

"Zwei Häuser unter einem Dach"

Sie erwerben ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Einheiten getrennt vermieten oder selbst bewohnen. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Generationenwohnen oder für zwei befreundete Familien. Raumangebot und Nutzung: Beide Wohneinheiten sind ähnlich konzipiert und verfügen über grosszügige Grundrisse. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Alternativ kann das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder eine individuelle Nutzung. Aussenbereich: Das Grundstück umfasst 982 m². Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit attraktiver Aussicht über das Wynental. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung. Zustand: Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erstellt. Der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Standards und erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Potenzial: Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. So schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen an attraktiver Lage.

CHF970'000.–

7.5 rooms175 m²

7.5 rooms CHF970'000.– 175 m²

"Stilvoll renoviertes 7.5-Zimmer-EFH an ruhiger Lage mit gepflegter Gartenanlage"

Das gepflegte Einfamilienhaus an der untere Dägelmattstrasse 4, liegt in einem ruhigen Wohnquartier in einer Sackgasse und bietet damit ein entspanntes Umfeld ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Rund 175m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz und Flexibilität. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine grosszügige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird die Immobilie durch einen teilunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer integrierten Sauna ein besonderes Highlight für alle Wellnessliebhaber:innen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Zimmer, einem Gäste-WC und der ästhetisch gestalteten Küche mit grosszügiger Fensterfront. Das helle Wohnzimmer ist mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet und clever in Wohn- und Essbereich unterteilt, ohne an Offenheit zu verlieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Aussensitzplatz und in den gepflegten Garten perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit Eichenparkettboden, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank sowie ein praktischer Abstellraum und der Zugang zum Estrich. Das Untergeschoss mit seinen ebenerdigen Fenstern eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Dank eines separaten Eingangs könnte hier mit wenigen Anpassungen eine Einliegerwohnung entstehen alternativ eignet sich der Raum ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder Büro. Zudem befinden sich im Untergeschoss eine separate Waschküche mit eingebauter Badewanne, ein Technikraum mit Möglichkeit zum Wäsche aufhängen, ein weiterer Kellerraum, zwei zusätzliche Zimmer sowie die Sauna für entspannende Momente zuhause. Der grosszügige Aussenbereich auf einem 750m² grossen Grundstück überzeugt mit einer liebevoll gepflegten Gartenanlage, einem Gartenhaus und zahlreichen lauschigen Plätzen, die zum Verweilen und Geniessen einladen. Eine angebaute Garage, zwei Aussenparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit: Das Zentrum, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Komfort, Platz und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen. Hinweis: Grundrisspläne sind keine vorhanden ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Ich bin überzeugt: Dieses Haus wird Sie begeistern.

CHF950'000.–

5.5 rooms126 m²

5.5 rooms CHF950'000.– 126 m²

"Familienfreundliches Zuhause mit Ausbaupotenzial direkt am Bach"

Dieses charmante Einfamilienhaus in Menziken (AG) überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und den hervorragenden Zustand nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über eine Kubatur von 584 m und bietet auf rund 126 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell umfasst die Liegenschaft 4.5-Zimmer; ein ehemaliger, beheizter Hobbyraum in der Garage wurde früher als Zimmer genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder erstellt werden, womit sich das Raumangebot auf bis zu 5 Zimmer erweitern lässt ideal für wachsende Familien, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Die Haustechnik wurde modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen: Eine effiziente Wärmepumpe mit Radiatoren sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung geprüft und befindet sich in einwandfreiem Zustand, weshalb keine Erneuerung notwendig war. Zur Liegenschaft gehört ein Garagenplatz, zudem stehen vor dem Haus mehrere Abstellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung ein klarer Mehrwert im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Das Haus befindet sich ruhig gelegen an einer Sackgasse, direkt am Bach ein idyllisches Umfeld mit hohem Erholungswert. Das Schwimmbad liegt vis-à-vis, Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar und die Nachbarschaft gilt als angenehm und gut durchmischt. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf äusserst interessant. Potenzial bietet das Haus insbesondere durch die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch der Aussenbereich lädt dazu ein, persönliche Gestaltungsideen umzusetzen und die naturnahe Lage optimal zu nutzen. Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Lebensqualität ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. \- Menziken - Ein Ort zum Geniessen und Entspannen - In der malerischen Kulisse des Bezirks Kulm im Kanton Aargau liegt Menziken, eine charmante Gemeinde mit knapp 6'000 Einwohner. Umgeben von den sanften Hügeln des Stierenbergs und des Sonnenbergs, thront sie stolz am oberen Ende des Wynentals. Mit einer Lage von 544 Metern über dem Meeresspiegel, entfaltet Menziken einen herrlichen Panoramablick auf die majestätischen Zentralschweizer und Berner Alpen sowie auf die Jura-Gebirgskette. Für Sportbegeisterte und Naturfreunde ist das Grün nur einen Steinwurf entfernt: Äcker, Wiesen und Wälder machen fast drei Viertel des Gemeindegebiets aus. Der malerische Hallwilersee ist nur eine kurze, zehnminütige Fahrt entfernt. Menziken hat seine Wurzeln als Bauerndorf nicht vergessen und seinen dörflichen Charme bewahrt. Gleichzeitig bietet es eine hervorragende Infrastruktur und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im eigenen Ortskern als auch im benachbarten Reinach mit seinen Shoppingzentren.

CHF1'495'000.–

5.5 rooms175 m²

5.5 rooms CHF1'495'000.– 175 m²

"Moderne Rückzugsstätte mit beeindruckendem Ambiente"

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und liegt in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien. Die kinderfreundliche Umgebung und unmittelbare Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Wohnen besonders attraktiv. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf 5.5 lichtdurchflutete Zimmer, die durch bodentiefe Fenster einladend gestaltet sind. Die hochwertige, offene Schreinerküche und die grosszügigen Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Technische Details wie die Erdsonden-Wärmepumpe, die E-Ladestation in der Doppelgarage und die modernen Materialien unterstreichen den zeitgemässen Standard der Liegenschaft. Hier verbindet sich Lebensqualität mit dem Komfort eines modernen Zuhauses, das Raum für individuelle Entfaltung bietet.

CHF1'050'000.–

7 rooms170 m²

7 rooms CHF1'050'000.– 170 m²

"7-Zimmerhaus mit Wintergarten"

EIN ZUHAUSE MIT HERZ - SONNIGES EINFAMILIENHAUS In einer charmanten, verkehrsberuhigten Sackgasse am leicht erhöhten Siedlungsrand von Menziken wartet dieses liebevolle Einfamilienhaus auf Menschen, die ein warmes, familienfreundliches Zuhause suchen. Der schöne Umschwung, die wunderbare Süd-West-Besonnung und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Das Haus ist renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und unglaublich viel Herz. Wer bereit ist, in dieses warme, charaktervolle Zuhause zu investieren, wird mit einem Ort belohnt, der jeden Tag Freude schenkt. DAS HAUS IM ÜBERBLICK Untergeschoss: Praktische Garage im Haus, zwei Kellerräume, Technikraum, Tankraum sowie WC/DU - ideal für Hobby, Stauraum oder Vorräte. Erdgeschoss: Ein beheizter Wintergarten, direkt angrenzend an Küche sowie Wohn- und Esszimmer, lädt zu sonnigen und gemütlichen Momenten ein. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet, während das grosszügige Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit grosser bodenebenen Dusche und WC wurde im 2017 neu renoviert. Obergeschoss: Drei helle Zimmer für Kinder, Gäste, Büro oder Hobby. Kleine Estriche in den Dachschrägen sorgen für zusätzlichen Stauraum und verleihen dem Geschoss seinen gemütlichen Charakter. LAGE ZUM WOHLFÜHLEN Sehr beliebtes, ruhiges EinfamilienhausquartierVerkehrsberuhigte Sackgasse - ideal und sicher für Familien. Leicht erhöhte Lage mit Privatsphäre und WeitsichtSüd-West-Ausrichtung mit optimaler BesonnungHerzliches, angenehmes Wohnumfeld Dieses Zuhause ist ideal für Paare oder Familien, die ein sonniges, herzliches Eigenheim suchen - und die Freude daran haben, ein charmantes Haus mit Liebe und eigenen Ideen wieder erstrahlen zu lassen. SUCHEN SIE EIN ZUHAUSE MIT HERZ? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Tour. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.