2 Houses for sale in Vals

Vals is a village and a municipality in the Surselva Region in the canton of the Grisons in Switzerland. On 1 January 2015 the former municipality of St. Martin merged into the municipality of Vals.

Canton: Graubünden
Area: 175.6 km²

Population

958residents

Median taxable income

CHF 57'265

Vacancy

0.74%

Foreign residents

23.3%

Dwellings

1'081

Jobs (FTE)

686

Tax multiplier

95%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Vals, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

686 full-time-equivalent jobs across 115 businesses — services make up 61% of employment, industry 28% (2018).

Source BFS STATENT

686FTE total

Primary10.6%

Secondary28.0%

Tertiary61.4%

Land use

1% built-up, 32% agricultural, 13% forest. Measured across 17'552 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement1.3%

Agriculture70.9%

Forest27.9%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 52.0%, ahead of SVP at 23.9%.

Source BFS

Mitte

52.0%

SVP

23.9%+7.3 pp

SP

11.8%+4.8 pp

FDP

5.0%−1.0 pp

Grüne

4.0%−0.2 pp

GLP

2.6%−0.5 pp

EVP

0.4%

Others

0.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

46.9% of dwellings are primary residences; 53.1% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences46.9%

Second homes53.1%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Warming trend

Mean annual temperature at S. Bernardino has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in Vals

Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)

1 / 5

CHF1'350'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 roomsCHF1'350'000.–130 m²

7132 Vals

"Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)"

Willkommen in Ihrem persönlichen Alpenpanorama! Dieses idyllisch gelegene Haus in Vals bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe, Sonne und Natur pur sind inklusive. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmern. Hier beginnt jeder Tag entspannt mit Blick in die Natur. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten, einer modernen Küche aus dem Jahr 2025 sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten rundet diese Etage ab perfekte Bedingungen für unvergessliche Stunden mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft bietet zudem viel Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz oder 45 m² für einen Zweitwohnsitz ideal für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zur Immobilie gehören eine neu gestaltete Vorfahrt mit zwei privaten Stellplätzen, eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz nur zwei Gehminuten entfernt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen + Sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten + Neue Küche und Elektrik (2025) + Neue Vorfahrt mit 2 Parkplätzen, Garage & zusätzlicher Aussenparkplatz + Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für Erstwohnsitz oder 45 m² für Zweitwohnsitz Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 / 7

CHF1'350'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 roomsCHF1'350'000.–130 m²

Auf Anfrage 1, 7132 Vals

"Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)"

Willkommen in Ihrem persönlichen Alpenpanorama! Dieses idyllisch gelegene Haus in Vals bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe, Sonne und Natur pur sind inklusive. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmern. Hier beginnt jeder Tag entspannt mit Blick in die Natur. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten, einer modernen Küche aus dem Jahr 2025 sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten rundet diese Etage ab – perfekte Bedingungen für unvergessliche Stunden mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft bietet zudem viel Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz oder 45 m² für einen Zweitwohnsitz – ideal für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zur Immobilie gehören eine neu gestaltete Vorfahrt mit zwei privaten Stellplätzen, eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz nur zwei Gehminuten entfernt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen \+ Sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten \+ Neue Küche und Elektrik (2025) \+ Neue Vorfahrt mit 2 Parkplätzen, Garage & zusätzlicher Aussenparkplatz \+ Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für Erstwohnsitz oder 45 m² für Zweitwohnsitz Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Vals?

2 houses are currently listed to buy in Vals on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Vals in?

Vals is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Vals?

Vals has approximately 958 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Vals?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Vals is 95% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Vals?

2 houses are currently listed to buy in Vals on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Vals in?

Vals is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Vals?

Vals has approximately 958 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Vals?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Vals is 95% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Vals

1 / 5

CHF1'350'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 roomsCHF1'350'000.–130 m²

7132 Vals

"Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)"

Willkommen in Ihrem persönlichen Alpenpanorama! Dieses idyllisch gelegene Haus in Vals bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe, Sonne und Natur pur sind inklusive. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmern. Hier beginnt jeder Tag entspannt mit Blick in die Natur. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten, einer modernen Küche aus dem Jahr 2025 sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten rundet diese Etage ab perfekte Bedingungen für unvergessliche Stunden mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft bietet zudem viel Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz oder 45 m² für einen Zweitwohnsitz ideal für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zur Immobilie gehören eine neu gestaltete Vorfahrt mit zwei privaten Stellplätzen, eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz nur zwei Gehminuten entfernt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen + Sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten + Neue Küche und Elektrik (2025) + Neue Vorfahrt mit 2 Parkplätzen, Garage & zusätzlicher Aussenparkplatz + Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für Erstwohnsitz oder 45 m² für Zweitwohnsitz Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 / 7

CHF1'350'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 roomsCHF1'350'000.–130 m²

Auf Anfrage 1, 7132 Vals

"Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)"

Willkommen in Ihrem persönlichen Alpenpanorama! Dieses idyllisch gelegene Haus in Vals bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe, Sonne und Natur pur sind inklusive. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmern. Hier beginnt jeder Tag entspannt mit Blick in die Natur. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten, einer modernen Küche aus dem Jahr 2025 sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten rundet diese Etage ab – perfekte Bedingungen für unvergessliche Stunden mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft bietet zudem viel Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz oder 45 m² für einen Zweitwohnsitz – ideal für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zur Immobilie gehören eine neu gestaltete Vorfahrt mit zwei privaten Stellplätzen, eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz nur zwei Gehminuten entfernt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen \+ Sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten \+ Neue Küche und Elektrik (2025) \+ Neue Vorfahrt mit 2 Parkplätzen, Garage & zusätzlicher Aussenparkplatz \+ Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für Erstwohnsitz oder 45 m² für Zweitwohnsitz Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.