3 rooms Houses buy in La Broye

CHF1'195'000.–

6.5 rooms162 m²

6.5 rooms CHF1'195'000.– 162 m²

"Domdidier, for sale, semi-detached house with 6.5 rooms, 162m2, land 505m2"

Domdidier, for sale, semi-detached house with 6.5 rooms, 162 m2, land 505 m2This semi-detached house from 2020 consists of the following:On the lower ground floor:- an entrance hall- an office- a storage space- a laundry room - a bathroom with shower, toilet and sink- a technical room- an indoor garage for one car- a storage room On the upper ground floor:- a fully equipped kitchen with conservatory- a pantry- an open living room- a guest toiletFrom this floor, there is access to the terraces and the private garden.On the upper floor:- a storage room- 3 bedrooms- a bathroom with bathtub, toilet and sink- a parental suite with dressing room and bathroom (shower, toilet and sink)This house has a very beautiful location on the heights of the village of Domdidier. Close to shops, schools and train station.The Avenches/VD motorway exit is 5 minutes away.More information on: www.montoit.ch or at 079 238 99 44

CHF935'000.–

6.5 rooms140 m²

6.5 rooms CHF935'000.– 140 m²

"Family house with 6.5 rooms - In the center of Dompierre - Development prospects"

Independent residential house on three sides, consisting of a basement, a ground floor, a floor and an attic that can be converted.A 6-room duplex apartment is built in. The interiors have been partially refreshed in recent years: kitchen and sanitary facilities renovated, floors and walls restored. Room distributionBasement: boiler room, laundry room, workshop, cellarsGround floor: entrance, living room, 2 bedrooms, separate toilet, external accessFloor: renovated kitchen, 3 bedrooms, balcony, renovated bathroom, separate toiletAttic: large attic accessible by stairsAnnexes: covered terrace, storage, garage for 1 car, bicycle room and outdoor parking. SituationPublic transport links (CFF station in Dompierre), proximity to motorway axes (Avenches, Payerne) and shops in Domdidier (2.5 km), Avenches and Payerne (approximately 6 km). HighlightsLarge plot of 471 m2 in the village centerRecent interior renovations (kitchen, sanitary facilities, floors, walls)Potential to create two separate apartmentsGarage and numerous parking spaces

CHF11'900'000.–

7.5 rooms1160 m²

7.5 rooms CHF11'900'000.– 1160 m²

"Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens"

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura. Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel. Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : 7.5 piècesUn espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m)Une salle de fitnessUn sous-sol habitableUn garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures. Sécurité et équipements La propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : VidéosurveillanceAccès sécurisé par tunnelPortes blindéesVitrages pare-ballesAbri anti-bombesGroupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes. Potentiel foncier unique La propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR). Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse. État et potentiel Certains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété. Positionnement Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : discrétionsécuritévolumes et espaceobjet unique sans comparable direct Caractéristiques principales Type : Villa individuelle Pièces : 7.5 Surface terrain : 13'000 m² Année de construction : 1983 Rénovation : 2004 Parking : 8 places intérieures + extérieures Chauffage : Mazout Standing : Haut de gamme In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint. Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist. Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: 7.5 ZimmernWellnessbereich mit Innenpool (~18 m)FitnessraumAusgebautem UntergeschossGesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung. Sicherheit und Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert: VideoüberwachungGesicherter Zugang über TunnelPanzertürenKugelsichere VerglasungLuftschutzbunkerNotstromaggregat Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen. Einzigartiges Grundstückspotenzial Die bestehende Liegenschaft (13'000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32'800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank...

CHF990'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF990'000.– 120 m²

"Wooden villa a few steps from the lagoon in Cheyres"

Ideally located less than 5 minutes from the lake and the Lagoon, beautiful 3.5-room villa, connected to the technical room with garden and surrounding nature.This property offers a living area of approximately 120 m² on a plot of approximately 404 m² and is built on one level.10 minutes from the highway and 10 minutes on foot from Cheyres train station.COMFORT Quiet and woodedGarden with covered terrace of 12 m2Pellet heatingBuilt in 2023, log constructionOne carport Possibility to park two additional cars outsideSolar panelsAvailability: immediatelyACCESS50 m from the lake shore (Cheyres Lagoon)10 minutes from the train station10 minutes from the highway20 minutes from Yverdon45 minutes from BernPublic transport10 minutes on foot from the train stationGROUND FLOOR Entirely in wood, entrance hall with wardrobe, large living room of 48 m2 with lounge and pellet stove, dining room and open, perfectly equipped kitchen. Access to the garden through the large windows. Two bedrooms, including a parental suite of 14 m2 with private bathroom. Additional shower room with guest toilet. Technical room with laundry room and space for washing machine.OUTDOOR ARRANGEMENTS Covered terrace of 12 m2, flat garden superbly decorated with shrubs. Carport.SITUATIONThe house is located 50 m from the lake and the Lagoon restaurant is about 10 minutes on foot. You will find all amenities in Cheyres, small shops, primary school, restaurants and physiotherapists.PARTICULARITIESThis villa is built in harmony with nature, a perfect harmony between the outside and the inside. You can store your paddle and easily access the lake via a small path.

CHF1'230'000.–

5.5 rooms155 m²

5.5 rooms CHF1'230'000.– 155 m²

"Domdidier, for sale, individual villa of 155 m2, plot of 726 m2"

Domdidier, for sale, individual villa of 155 m2, plot of 726 m2This 2004 villa has been perfectly maintained and benefits from a very good construction. Its situation on the edge of an agricultural area gives it tranquility and a quality outlook. It is built on two floors.On the ground floor, - an entrance hall with large wall cabinets- an open and fully equipped kitchen (Miele appliances and Liebherr refrigerator)- a living room with a Swedish stove, very bright and giving access to the terraces and the fenced garden- a guest toilet- a room that can be used as a storage room or office- a technical roomUpstairs,- 4 bedrooms- an open space with several possible uses- a large bathroom with shower, toilet, double sink and bathtubOutside, a covered parking space, a large available space for storage, a garden shed.The lawn maintenance is done by a robot mower.Ideal situation, in immediate proximity to schools and all amenities. The CFF train station is just a few minutes' walk away. The Avenches/VD highway entrance is 5 minutes away.More information on: www.montoit.ch or at 079 238 99 44

CHF990'000.–

5.5 rooms147 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 147 m²

"Semi-Detached Villa Domaine des Moulins"

>>> News : CONSTRUCTION IN PROGRESS.. 2 villas (A1 and B2) already sold!5 minutes from Payerne, with all the tax advantages of the canton of Fribourg: new promotion in the future Domaine des Moulins in Dompierre FR from 940'000.-All information on the project website www.domainedesmoulins.ch Semi-detached villa A2 with 5.5 rooms and all the advantages you are looking for: - pedestrian area for the safety of your family (the path is however accessible by car if needed)- net living area of 147 m2- plot of 404 m2- covered terrace of 12 m2- garden of 285 m2- 2 outdoor parking spaces, not covered, included in the sale price (possibility of covering one per villa) - 4 bedrooms | 3 bathrooms | attic | basement and laundry room- legal structure of Domaine des Moulins: 3 PPE lots with 2 units | 1 heating, 1 technical room and 21 m2 of solar panels per building with 2 semi-detached housesSale in general contractor with finishes chosen by the future owners. Is this your first purchase? You benefit from a partial exemption from registration fees! More information at our agency Anthony Immobilier SA. Do not hesitate to request the dossier or a non-binding appointment.

CHF1'290'000.–

5.5 rooms177 m²

5.5 rooms CHF1'290'000.– 177 m²

"Charmante villa 5.5 pcs individuelle avec grand jardin et piscine"

Découvrez cette charmante villa individuelle située dans le paisible village de Dompierre, dans le canton de Fribourg. Nichée sur une parcelle de 1'075 m² dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette propriété spacieuse et bien aménagée est parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 177.4 m²Surface utile : 237.5 m²Parcelle : 1'075 m²Extérieur : jardin avec cabanon, piscine hors-sol de plus de 50 m pour les chaudes journées d'été, et un robot tondeuse pour l'entretien facile de votre pelouse Distribution : Combles :Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement pour accueillir plus de membres de la famille ou pour créer un espace de travail.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillantWC visiteurGrand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant une ambiance chaleureuse grâce à un poêle suédois. Le mur du séjour est orné d'une fresque artistique peinte par Eloi Rossier représentant le volcan Arenal, ajoutant une touche unique et artistique à l'espace.Deux chambres de plain-pied, respectivement de 15.91 m² et 14.29 m²Salle de bain avec baignoireRez inférieur :Local technique avec un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et une distribution de chaleur au solGrand garage de 39.56 m², offrant un espace généreux pour deux véhiculesChambre de 15.36 m² et espace disponible de 29.83 m² disposant d'un saut de loup pour un accès à la lumière naturelle et avec cuisine ,actuellement loués meublé pour un revenu de 950 CHF par moisSalle de bain avec douche à l'italienneCave, offrant un espace de stockage supplémentaire A discuter :Reprise d'une hypothèque aux conditions suivantes : 700'000 CHF à un taux de 2.04%, valable jusqu'à fin 2030. À propos de la commune de Dompierre : Située dans le canton de Fribourg, Dompierre est une charmante commune offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses paysages naturels et son ambiance villageoise, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches des commodités. La région offre de belles opportunités de loisirs en plein air et un cadre idéal pour les familles. La proximité de l'autoroute permet un accès facile aux grandes villes environnantes, ce qui en fait un choix pratique pour les navetteurs. Cette villa est une opportunité rare sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa im ruhigen Dorf Dompierre im Kanton Freiburg. Eingebettet auf einem Grundstück von 1'075 m² in einem ruhigen Wohnviertel bietet diese grosszügige und gut gestaltete Immobilie den idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Eigenschaften der Immobilie: Wohnfläche: 177,4 m²Nutzfläche: 237,5 m²Grundstück: 1'075 m²Aussenbereich: Garten mit Gartenhaus, überirdischem Pool von mehr als 50 m für heisse Sommertage und Rasenmähroboter für eine einfache Pflege Raumaufteilung: Dachgeschoss: Möglichkeit, zwei zusätzliche Zimmer auszubauen - ideal, um mehr Platz für die Familie zu schaffen oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Erdgeschoss: Einladender EingangsbereichGäste-WCGrosser, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank eines Schwedenofens eine warme Atmosphäre...

CHF905'000.–

6.5 rooms152 m²

6.5 rooms CHF905'000.– 152 m²

"A vendre magnifique villa de 6,5 pces sur la commune de Léchelles"

Zu verkaufen wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa in der Gemeinde Léchelles Léchelles, zwischen Stadt und Natur Am 28. September 2014 haben die Bürger von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy die Fusion der 4 Gemeinden angenommen. Die Territorien dieser Dörfer sind vereint, um ab dem 1. Januar 2016 eine neue Gemeinde mit dem Namen Belmont-Broye zu bilden. Die Namen von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy bleiben die Namen der Dörfer, die diese neue Gemeinde bilden. Im Norden begrenzt von der Broye und der Arbogne, im Süden von den Hängen des Belmont, liegt die Gemeinde Belmont-Broye im Herzen der Basse Broye, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Bern. Belmont-Broye hat eine Bevölkerung von fast 5'000 Einwohnern und ist in ständiger Entwicklung. Die Nähe zu den Autobahnausfahrten A1 von Avenches und Payerne trägt sicherlich zu dieser Situation bei. Léchelles ist eine gastfreundliche Gemeinde, die Komfort und Natur verbindet. Sie bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Aktivitäten: 5 Minuten mit dem Auto entfernt finden wir zahlreiche Geschäfte, Einrichtungen für Kinder und Schulen, eine Bibliothek sowie viele Sportanlagen, einen Tennisclub und ein Schwimmbad. Léchelles ist auch ein friedlicher Ort: umgeben von Natur, liegt die Gemeinde im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Ein Rahmen für ein qualitativ hochwertiges Leben Mitten in der Gemeinde gebaut, bieten diese Villen eine zentrale Lage: 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften entfernt, sind alle Ihre Bedürfnisse greifbar. Entlang eines baumgesäumten Gartens gelegen, genießen die Villen eine Südausrichtung, die eine schöne Besonnung bietet. Lebendig, ist sie auch ein friedlicher Ort, umgeben von Natur. Die Gemeinde liegt auch im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Die Fahrt mit dem Fahrrad ist sicher und praktisch, sowohl für den Schulweg als auch für Spaziergänge oder um die Landschaft zu erkunden, entlang der Flüsse und der Waldwege. Schulbildung: Dank ihrer Einrichtungen haben die Kinder das Privileg, ihre Ausbildung von der Kindergärten bis zum Orientierungszirkel innerhalb des kommunalen Schulkreises verfolgen zu können. Beschreibung: Diese eleganten Villen entsprechen Ihren Anforderungen. Ihre moderne Architektur bietet eine hohe Qualität und einen luxuriösen Komfort, eine maximale Ergonomie und einen ruhigen Lebensraum. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter, um sie zu beschreiben. Zusätzlich zu der Modernität ihrer Konzeption und der Qualität ihrer Materialien ist der Käufer völlig frei in der Wahl aller seiner Innenausstattungen. Jeder findet hier eine Wohnung, die seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird. Innenaufteilung: Im Untergeschoss: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/Dusche, ein Keller, ein Technikraum mit einer Wärmepumpe und einer Waschküche. Im Erdgeschoss: Parkplatz, Eingangsbereich, der zum Tagbereich mit offener Küche und Essbereich führt, und eine Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf die umliegende Natur: nichts ist besser für Mahlzeiten oder Entspannung, ein Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer, das in der Helligkeit der großen Türen und Fenster badet, die eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung bieten und um die schönen sonnigen Tage voll auszunutzen. Im Obergeschoss: 2 schöne, geräumige und helle Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschbecken, wir haben auch die Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Verkaufspreis der Villa: Sfr. 905'000.00 Parkplätze zusätzlich zum Preis: Sfr. 25'000.00 pro Platz

CHF1'195'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 rooms CHF1'195'000.– 140 m²

"FREIHSTEHENDE LANDHAUSVILLA MIT BLICK AUF NEUENBURGERSEE"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Châbles FR! Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen 140 m² Wohnraum, verteilt auf zwei Etagen. Es wurde 2004 erbaut und besticht durch seine helle, einladende Atmosphäre. Dies mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit Granitabdeckung, separater Kücheninsel und hochwertigen Miele-Geräten bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Zwei Bäder und eine eigene Sauna sorgen für Wellness und Komfort im Alltag. Der gedeckter Terrassenbereich mit herrlichem Blick auf den Neuenburgersee sorgt für entspannte Sommerstunden. Ein einzigartiges Gartenparadies mit gepflegter Anlage, Kräuter- und Blumenbeeten, geräumigem Gartenhaus sowie hauseigenem Obst von Säulenkirsche, Quittenbaum, Heidel- und Goji-Beeren. Die Erdwärmepumpe und die Isolation des Hauses garantieren Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Zahlreiche Nebenräume wie ein Reduit und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Châbles FR ist ein idyllisches Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Freiburger Region. Hier geniessen Sie die Ruhe und Natur, sind aber dennoch gut an die grösseren Städte angebunden. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die klare Luft zu geniessen. Erleben Sie Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00069 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF990'000.–

3.5 rooms93 m²

3.5 rooms CHF990'000.– 93 m²

"Ground-floor chalet"

This single-story chalet is located in a residential area with a friendly and summer atmosphere and offers its new owners a cozy home. With two bedrooms and a large open living room with access to the terrace and garden, it is perfect for a couple or a family with one child. The well-designed house welcomes you with an entrance area, which is large enough to accommodate a wardrobe and a closet. It leads to the hallway, from which you can access the master bedroom, which has a large closet and an en-suite bathroom. This master bedroom has its own access to a partially covered terrace. Next is a second bedroom, which could also be used as an office. A bathroom with shower and toilet serves this room or for visitors. Finally, the large, open living area of 49 m² surprises with its volume and high ceilings. It is bright and offers two exits to the covered terrace and garden. The house has a practical annex that serves as a technical room, storage room, or cellar and is accessible from both the entrance and the garden. The house is heated by a fully adjustable pellet stove. This has an autonomy of one week and is filled with pellet bags. The hot water is produced by a 300-liter boiler. The well-insulated house has a very low energy consumption. Additionally, the installation of photovoltaic modules on the roof can supply the boiler with energy and generate part of the household electricity. On one side of the house, there is a large parking area that can be used to accommodate a boat or two to three vehicles. DescriptionThe 3.5-room chalet has a net living area of 93.08 m², a usable area of 104.4 m², and a volume of 600 m³. It is located on a 404 m² plot of land. · Quick access to the lake, harbor, and beaches· Large attic for storage· CECB in B for the building envelope and in A for energy efficiency· 20 m² photovoltaic modules· West terrace of 11.7 m² · East terrace of approximately 10 m² Cheyres is a popular and sought-after municipality thanks to the activities and atmosphere offered by the lake, water sports, cycling, and hiking on the trails in the Grande Cariçaie nature reserve. The village has a Volg grocery store as well as the restaurants La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle, and La Grappe. Kindergarten and primary school are located in Cheyres, secondary school in Estavayer-le-Lac. Out-of-school care is also offered. The village of Cheyres has an SBB train station. Yvonand and Estavayer with their numerous shops are 5 km and 6.5 km away, respectively. Yverdon is only 20 minutes by car or 15 km away. HistoryThe chalet was built in 2023 and is in excellent condition. AvailabilityBy arrangement

CHF990'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF990'000.– 120 m²

"Splendide maison en bois a deux pas du lac"

Nur wenige Schritte vom See und vom Hafen entfernt, bietet dieses charmante Holzhaus (nur als Hauptwohnsitz) eine seltene Lebensumgebung, in der Natur, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen. Durch seine Westausrichtung genießt es eine schöne Helligkeit und eine warme Atmosphäre den ganzen Tag lang. Mit hochwertigen Materialien erbaut, verbindet diese Immobilie Eleganz, Wohlbefinden und Umweltschutz. Ihr exzellenter Energieausweis, ihre Pellet-Heizung sowie die Anwesenheit von Solarpaneelen machen sie zu einem ökologischen und ökonomischen Zuhause. In einem Holzhaus zu leben, bietet ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Harmonie, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum See genießt. In einer friedlichen Umgebung und ohne vis-à-vis gelegen, verfügt die Immobilie über einen angenehmen, grünen Garten mit einem Gemüsegarten, ideal für Entspannung im Freien. Dieses neuere, ebenerdige Haus mit 3,5 Zimmern bietet zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer auf einer Wohnfläche von etwa 99 m², alles auf einem Grundstück von 400 m². Es verbindet natürlichen Charme, nachhaltige Technologien und eine privilegierte Lage, was es durch seine Authentizität und die Qualität des Lebens, die es bietet, bezaubert. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem Ort mit viel Charakter verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1468-26-2

CHF895'000.–

6.5 rooms156 m²

6.5 rooms CHF895'000.– 156 m²

"A vendre magnifique villa de 6,5 pces sur la commune de Léchelles"

Zu verkaufen wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa in der Gemeinde Léchelles Léchelles, zwischen Stadt und Natur Am 28. September 2014 haben die Bürger von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy die Fusion der 4 Gemeinden akzeptiert. Die Territorien dieser Dörfer sind vereint, um ab dem 1. Januar 2016 eine neue Gemeinde mit dem Namen Belmont-Broye zu bilden. Die Namen von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy bleiben die Namen der Dörfer, die diese neue Gemeinde bilden. Im Norden begrenzt von der Broye und der Arbogne, im Süden von den Hängen des Belmont, liegt die Gemeinde Belmont-Broye im Herzen der Basse Broye, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Bern. Belmont-Broye hat eine Bevölkerung von fast 5'000 Einwohnern und ist in ständiger Entwicklung. Die Nähe der Autobahnausfahrten A1 von Avenches und Payerne trägt sicherlich zu dieser Situation bei. Léchelles ist eine gastfreundliche Gemeinde, die Komfort und Natur verbindet. Sie bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Aktivitäten: 5 Minuten mit dem Auto entfernt finden wir zahlreiche Geschäfte, Einrichtungen für Kinder und Schulen, eine Bibliothek sowie zahlreiche Sportanlagen, einen Tennisclub und ein Schwimmbad. Léchelles ist auch ein friedlicher Ort: umgeben von Natur, liegt die Gemeinde im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Ein Rahmen für ein qualitatives Leben Mitten in der Gemeinde gebaut, bieten diese Villen eine zentrale Lage: 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften entfernt, sind alle Ihre Bedürfnisse greifbar. Entlang eines baumgesäumten Gartens verlaufend, genießen die Villen eine volle Südausrichtung und bieten eine schöne Besonnung. Lebendig, ist sie auch ein friedlicher Ort, umgeben von Natur. Die Gemeinde liegt auch im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Die Fahrt mit dem Fahrrad ist sicher und praktisch, sowohl für den Schulweg als auch für Spaziergänge oder um die Landschaft zu erkunden, entlang der Flüsse und der Waldwege. Schulbildung: Dank ihrer Einrichtungen haben die Kinder das Privileg, ihre Ausbildung von der Kindergärten bis zum Orientierungszirkel innerhalb des kommunalen Schulkreises verfolgen zu können. Beschreibung: Diese eleganten Villen entsprechen Ihren Anforderungen. Ihre moderne Architektur bietet eine hohe Qualität und einen Komfort, eine maximale Ergonomie und einen ruhigen Lebensraum. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter, um sie zu definieren. Zusätzlich zu der Modernität ihrer Konzeption und der Qualität ihrer Materialien ist der Käufer völlig frei in der Wahl aller seiner Innenausstattungen. Jeder findet hier eine Unterkunft, die seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird. Innenaufteilung: Im Untergeschoss: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/Dusche, ein Keller, ein Technikraum mit einer Wärmepumpe und einer Waschküche. Im Erdgeschoss: Parkplatz, Eingangsbereich, der zum Tagbereich mit offener Küche und Essbereich führt, und eine Terrasse mit voller Südausrichtung und Blick auf die umliegende Natur: nichts besser für Mahlzeiten oder Entspannungsmomente, ein Besucher-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, das in der Helligkeit der großen Türen und Fenster badet, die eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung bieten und um die schönen sonnigen Tage voll auszunutzen. Im Obergeschoss: 2 schöne, geräumige und helle Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschbecken, wir haben auch die Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Verkaufspreis der Villa: sfr. 895'000.00 Parkplätze zusätzlich zum Preis: Sfr. 25'000.00 pro Platz

CHF1'190'000.–

5.5 rooms128 m²

5.5 rooms CHF1'190'000.– 128 m²

"Individual villa with 5.5 rooms in Gletterens"

Located in a calm and green environment in Gletterens, this new project of three individual villas, combining a wooden and concrete construction, offers a privileged living space near Lake Neuchâtel. Each villa will have a living area of approximately 128 m², a terrace, and a private garden. They will be divided as follows:On the ground floor, there will be an entrance hall, a available space that can be used as an office or playroom, an open kitchen with a pantry, a bright and spacious living room with direct access to the terrace, and a separate toilet.The first floor, which has a superb ceiling height, will consist of two children's rooms, a bathroom, and a parental bedroom with a dressing room and a bathroom with a private shower. A polyvalent gallery will complete the first floor, ideal for setting up a TV or reading area.In the basement, there will be a large available space and a technical room. Each villa will have a covered parking space for one car. A visitor parking space will also be available for the villas.The heat production will be ensured by an air-water heat pump with underfloor heating. In summer, the free-cooling system will allow the house to be naturally cooled by a few degrees thanks to the circulation of unheated water through the underfloor heating. Photovoltaic panels are planned on the roof.You will appreciate:- The proximity to the lake and natural spaces- A contemporary and sustainable architecture- The bright and well-arranged spaces- The private garden- The possibility of customizing the finishes according to your wishesAvailability: 2027, depending on the progress of the workDo not hesitate to contact us for more information or to organize a visit.For more information (plans, sales conditions,...) click on "PDF file" and register for free.

CHF2'300'000.–

5.5 rooms143 m²

5.5 rooms CHF2'300'000.– 143 m²

"Living experience by the lake"

Already when entering the quarter, it feels like being on vacation. The small and charming single-family homes on Route de Crevel offer a special and quiet atmosphere. House No. 132 is located in the front row directly on the Schilf nature reserve and was rebuilt in 2016 in a stylish and high-quality material mix. From here, you can enjoy a grandiose view over the reeds to Lake Neuchâtel. A raw concrete and wood shingle facade gives the house an exciting character, and the numerous floor-to-ceiling window fronts allow the outdoor space to merge with the indoor space. The well-thought-out room layout allows for individual use, whether as a large house or two separate living units. On the upper floor, sliding doors enable an open or closed living concept. The house is surrounded by a low-maintenance garden oasis. The two large, covered terraces extend the living space. Outdoor shower (warm/cold) after a refreshing bath in the lake.Room description The main entrance leads from the carport into the inviting entrance hall with a built-in wardrobe and opens up to the upper floor and the rooms on the ground floor. The rooms on the ground floor can be used as a separate 2-room guest/apartment. A separate entrance with living/dining area, a small kitchen, a magnificent room with a terrace and the bathroom offer high living quality in the midst of this intact natural landscape. Also on this level are the practical laundry room, the heating room, two cellars, and an outdoor shed, e.g., for bicycles. You can catch a glimpse of the living room on the upper floor through the glass railing of the stone staircase. As soon as you climb the top step, you can experience an unparalleled wow effect with the unique view through the rooms, over the terrace, the reeds, and onto Lake Neuchâtel. The living area is connected to the kitchen and dining area via a wide passage, and the large built-in cabinets provide practical storage space. The modern and high-quality kitchen offers all amenities and is slightly offset from the dining area. The dining area with a large Skyframe window front offers a magnificent view of the natural landscape and the lake. This is not only where the heart of hobby ornithologists beats faster. The adjacent terrace (can be covered with an awning) extends the living space during the warm season. The southwest-facing veranda is an ideal retreat in the intermediate season and even in winter during sunny weather. Next to the dining area is the bedroom, which can be separated by a sliding door. A dressing room and the stylish bathroom are centrally located and accessible from both sides. Another room completes the range of rooms. The entire upper floor presents itself with an impressive spatial experience thanks to the room height up to the roof.

CHF1'295'000.–

4.5 rooms201 m²

4.5 rooms CHF1'295'000.– 201 m²

"Living in Bollion, in complete serenity!"

This splendid house, built in 2012, is a true haven of serenity, designed to accommodate a family seeking space, well-being, and harmony. Each detail has been carefully imagined to offer an atmosphere bathed in light, where gentleness and elegance meet daily. Nestled in the heart of a prized residential neighborhood, the property enjoys an environment of absolute calm, sheltered from any nuisance. It subtly combines quiet and proximity, thanks to easy access to essential amenities, for a life as peaceful as it is practical.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1470-26-7

CHF795'000.–

3 rooms96 m²

3 rooms CHF795'000.– 96 m²

"MAISON DE 3 PIÈCES AVEC JARDIN SOIGNÉ À MONTBRELLOZ (ESTAVAYER)"

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 3 Zimmern in Montbrelloz, in unmittelbarer Nähe von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees. Das Haus steht auf einem 746 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück und bietet einen wunderschönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der ideal ist, um die Außenbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Das Grundstück umfasst einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume, ein großes Gartenhäuschen mit schattiger Terrasse und einen Außenholzofen. Westlich des Hauses bietet eine schöne Terrasse, umgeben von Weinreben, einen Blick auf den Garten und eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Juragipfel. Sie ist von Mittag bis Abend sonnig und bietet einen idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Es wäre auch möglich, hier eine Pergola oder ein Wintergarten zu installieren. Das Haus bietet 96 m² Wohnfläche und verfügt über gemütliche und helle Räume. Der Dachgeschossraum von 25 m² hat eine schöne Deckenhöhe, während die separate Küche von 11 m², die 2021 erneuert wurde, einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein komfortables Schlafzimmer von 14 m² und ein renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und hochwertigen Ausstattungen vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Keller und ein beheizter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auch als Gästezimmer dienen kann. Das Anwesen ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2021 wurden mehrere wichtige Renovierungen durchgeführt: Erneuerung der Fenster, Innenanstrich, Fassadenrenovierung, Badezimmerrenovierung und Installation einer neuen Küche. HAUPTMERKMALE: Wohnfläche: 96 m²Grundstücksfläche: 746 m²Anzahl der Räume: 3Anzahl der Schlafzimmer: 1 + Raum im UntergeschossBadezimmer: 1Parkplätze: 2 Außenparkplätze + 1 GarageJahr der Hauptrenovierungen: 2021Heizung: Ölkessel, gemeinsam mit dem Nachbarhaus AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Helles Dachgeschosszimmer von 25 m²Separate Küche von 11 m² mit TerrassenzugangSchlafzimmer von 14 m²Badezimmer von 6 m² mit italienischer DuscheEingangshalle Untergeschoss: Beheizter Raum von 14 m², der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kannGarage mit direktem Zugang zur WohnungWaschküche von 14 m²Großer Keller von 15 m² Außenbereich: Grasbewachsener und baumgesäumter GartenGemüsegarten und ObstbäumeTerrasse mit freier Sicht auf die Landschaft und die JuragipfelGartenhäuschen mit schattiger TerrasseAußenholzofen2 Außenparkplätze STÄRKEN: Gepflegter Garten und Außenbereiche Das Anwesen bietet besonders angenehme Außenbereiche mit einem baumgesäumten Garten, einem Gemüsegarten, einer hellen Terrasse und mehreren Bereichen für Entspannung. Kürzlich renoviertes Haus Die Hauptrenovierungen wurden 2021 durchgeführt, so dass Sie sofort ein gut gepflegtes und funktionales Anwesen bewohnen können, ohne größere Arbeiten vorzunehmen. Ruhige Lage nahe dem See Das Haus liegt nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und der Grande Cariçaie entfernt und bietet eine ruhige Umgebung zwischen Natur, Landschaft und schnellem Zugang zu den Freizeitaktivitäten der Region. Funktionale Nebenräume Das Untergeschoss bietet praktische Nebenräume mit Garage, Keller, Waschküche und beheiztem Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwestergesellschaft Arcéa, einer Innenarchitekturagentur, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.

CHF2'285'000.–

6.5 rooms249 m²

6.5 rooms CHF2'285'000.– 249 m²

"ein Haus mit sehr viel Qualität"

unser Angebot: Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung. Ferienstimmung jeden Tag geniessen Der gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten. Der gehobene Innenausbau mit vielen Extras Der Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr. In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. attraktiver Aussenbereich Im Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen. Das Haus Das Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei. Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

CHF1'295'000.–

6.5 rooms163 m²

6.5 rooms CHF1'295'000.– 163 m²

"A vendre spacieuse maison familiale à 5min d'Estavayer-le-Lac"

Vous rêvez d'allier tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac, de ses commerces, restaurants et de son magnifique bord du lac, cette propriété de 163 m² habitables sur 2 niveaux offre tout le confort recherché par une famille. Ses atouts : 5 chambres généreuses.un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité,une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie,un garage attenant pour votre confort au quotidien. Coup de coeur assuré pour l'extérieur : un magnifique jardin arboré, une vue sur un terrain agricole non constructible situé en face, garantissant la tranquillité et la préservation de l'environnement. L'atout majeur est pour sûr son petit pavillon indépendant offrant de multiples possibilités (atelier, bureau ou local soins esthétique, massages ou autres...). Une maison qui combine espace, charme et emplacement privilégié à proximité directe d'Estavayer et du lac. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Träumen Sie davon, dörfliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac, seinen Geschäften, Restaurants und der wunderschönen Seepromenade entfernt, bietet dieses Anwesen mit 163 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen allen Komfort, den sich eine Familie wünscht. Seine Stärken: 5 großzügige Zimmer.ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, perfekt für Ihre geselligen Momente,eine funktionale Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist,eine angrenzende Garage für Ihren täglichen Komfort. Ein garantiertes Herz für das Äußere: ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Blick auf ein gegenüberliegendes, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und den Erhalt der Umwelt garantiert. Der größte Trumpf ist natürlich sein kleiner, unabhängiger Pavillon, der zahlreiche Möglichkeiten bietet (Werkstatt, Büro oder Raum für Schönheitspflege, Massagen oder andere...). Ein Haus, das Raum, Charme und eine privilegierte Lage in direkter Nähe von Estavayer und dem See vereint. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung. Do you dream of combining village tranquility with immediate proximity to amenities? This is the house for you! Located just 5 minutes from Estavayer-le-Lac, its shops, restaurants and magnificent lakeside, this property with 163 m² of living space on 2 levels offers all the comforts sought by a family. its assets: 5 generous bedrooms.a vast living room bathed in light, perfect for your moments of conviviality,a functional kitchen open onto the living space, an attached garage for your daily comfort. You're sure to fall in love with the exterior: a magnificent garden planted with trees, a view of non-buildable agricultural land opposite, guaranteeing tranquility and preservation of the environment. The major asset is for sure its small independent pavilion offering multiple possibilities (workshop, office or room for beauty treatments, massages or other...). A house that combines space, charm and privileged location in direct proximity to Estavayer and the lake. Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a viewing. Sognate di combinare la tranquillità del villaggio con l'immediata vicinanza ai servizi? Questa è la casa che fa per voi! Situata a soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac, dai suoi negozi, dai suoi ristoranti e dal magnifico lungolago, questa proprietà di 163 m² di superficie abitabile su 2 livelli offre tutto il comfort che una famiglia sta cercando. i suoi punti di forza: 5 generose camere da letto.un vasto soggiorno inondato di luce, perfetto per i...

CHF1'050'000.–

7.5 rooms204 m²

7.5 rooms CHF1'050'000.– 204 m²

"Bright family house with garden and great potential"

Discover this house full of potential, recently renovated and perfectly maintained. Ideal for a family, it offers a harmonious living space thanks to its large garden and its two levels with intelligently arranged spaces. The south-facing orientation guarantees optimal brightness throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. With a living area of 204 m², situated on a generous plot of 924 m², this multi-family property consists of a 4.5-room apartment on the ground floor and a second 3.5-room apartment on the upper floor. An ideal configuration to accommodate a large family, host relatives, or consider rental income. Located in the immediate vicinity of schools, this house is particularly suited for families with children, allowing them to reach school safely on foot. The property also offers great potential for additional development, notably thanks to a very large attic that can be transformed according to your needs. This house represents a rare opportunity for those seeking a convivial, spacious, and evolving living space. Don't miss this chance: contact us today to organize a visit and let yourself be seduced by the charm of this home.Exact address available after registration on neho.ch.YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1563-26-1

CHF790'000.–

6.5 rooms150 m²

6.5 rooms CHF790'000.– 150 m²

"DOMINANT VIEW, QUIET WITH SWIMMING POOL"

Exclusive living environment with unobstructed view of the plain Located in a quiet and sought-after residential area, this villa offers a pleasant living environment with an unobstructed view of the plain and the surrounding mountains.Positioned in a dominant position, the house benefits from a peaceful environment while remaining close to amenities.The outdoor area consists of a private garden, a convivial terrace with pergola ideal for outdoor meals, as well as a pool area. A perfect setting to enjoy the beautiful days in complete tranquility.Inside, the villa offers functional and bright spaces, with a beautiful opening to the outside. The distribution is ideal for a family, offering everyday practicality.Ground floor: Entrance hallClosed, fully equipped kitchenLiving/dining room1 bedroom (or office)1 guest toiletStorage spaceVeranda with jacuzzi First floor: Landing4 bedroomsBathroom Outdoor area & annexes: Terrace with pergolaSwimming poolPizza oven Laundry/storage roomPrivate garden2 outdoor parking spaces1 closed garageAvailability: to be agreed

CHF1'590'000.–

9 rooms262 m²

9 rooms CHF1'590'000.– 262 m²

"Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité"

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches. L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien. La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune. Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial. Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien. Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391 - Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnfläche durch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität. Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur. Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen. Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag. Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde. Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine