2 rooms Houses buy in 1522 Lucens

CHF955'000.–

6 rooms157 m²

6 rooms CHF955'000.– 157 m²

"HOUSE WITH 6 ROOMS AND GREAT POTENTIAL FOR EXPANSION"

Dubimo presents exclusively this 6-room house in the popular residential area of Ponty, on the heights of Lucens.The house is located on a large plot of 1'338 m² on the edge of the building zone and offers an exceptional view of the Broye valley and the surrounding mountains up to the Moléson. The neighborhood is known for its calm and family-friendly atmosphere and its proximity to nature.The plot offers many possibilities for outdoor arrangements, including the possibility of building a large swimming pool. The house already has a vegetable garden, a large south-facing terrace of 49 m² and a balcony of 11 m² with a panoramic view, which can be converted into a heated loggia. A pergola or a winter garden could also be built to further enhance the outdoor spaces.The house currently has 102 m² of living space, mainly located on the upper floor. The living areas include a bright living room of 25 m², a dining room of 14 m² and a separate kitchen of 11 m² with direct access to the garden. The sleeping area consists of two rooms of 17 m² and 13 m² as well as a bathroom with a bathtub.The ground floor accommodates the technical rooms and annexes: a technical room with an oil boiler replaced in 2015, a laundry room, a cellar, a PC shelter, a double garage with direct access to the apartment as well as two bright rooms currently used as bedrooms. These spaces offer a great potential for transformation to increase the living area.The house requires a global renovation to be brought up to date. However, the windows were replaced in 2016. The remaining building right is particularly interesting, with the possibility of expanding the existing house or even building a second dwelling on the southern part of the plot.MAIN CHARACTERISTICS:Living area: 102 m²Land area: 1'338 m²Number of rooms: 6Number of bedrooms: 2 + 2 rooms on the ground floorBathroom: 1 + shower on the ground floorParking spaces: 2 garages + 2 outdoor parking spacesYear of last major renovations: 2000 / 2016Heating: oil boilerLAYOUT:Ground floor:Entrance hall with built-in cupboardsTechnical room / laundry room of 15 m²Bathroom with showerPC shelter of 6 m²Large cellar of 14 m²Two bright rooms currently used as bedroomsDouble garage with direct access to the apartmentUpper floor:Bright living room of 25 m²Dining room of 14 m²Separate kitchen of 11 m² with garden accessParental bedroom of 17 m²Second bedroom of 13 m²Bathroom with bathtubOutdoor:Large south-facing terrace of 45 m²Balcony of 10 m² with panoramic viewGarden and vegetable gardenPossibility of a swimming pool, a pergola or a winter garden2 outdoor parking spacesSTRENGTHS:Popular Ponty neighborhoodThe house is located in one of the most sought-after areas of Lucens and offers a calm, family-friendly and green environment, close to the forest and amenities.Large plot with a viewThe 1'338 m² plot offers an exceptional view of the Broye valley and the Moléson, with a great potential for outdoor arrangements.Important building rightThe remaining building right allows for the expansion of the existing house or even the construction of a second dwelling on the plot.Developable house to renovateThe existing spaces can be rearranged to create a modern and spacious home for a family or a real estate project.EXCLUSIVE OFFER FROM DUBIMO:Dubimo and its sister company Arcéa offer 2 hours of consultation to realize your real estate project.SITUATION:Lucens is a dynamic municipality in the Waadtland Broye region, offering all the necessary amenities for a comfortable daily life. The municipality has schools, a kindergarten, shops, restaurants, sports facilities and a train station that easily connects to Lausanne, Payerne and Palézieux.The Ponty neighborhood, located on the heights of the village, is particularly appreciated for its calm, residential environment and its views of the surrounding countryside.The immediate proximity to the forest, hiking trails and the Vita course allows you to fully enjoy nature while being close to the village center and its services.The population in the political municipality of Lucens has changed by an average of 2.4% per year over the last five years, with 4,736 inhabitants (as of December 31, 2024). The tax rate on income is 69.5% (139th out of 304 municipalities), while the property tax is 1.10%.During the last five years, the average annual new construction rate in the municipality was 1.5%, while the current vacancy rate is 1.6% (as of June 1, 2025). Real estate prices have changed by 14.6% over the last five years (canton: +20.7%). The Broye-Vully region ranks 2nd among the Waadtland districts in terms of price increases in 2025.

CHF860'000.–

4.5 rooms133 m²

4.5 rooms CHF860'000.– 133 m²

"Lucens - Spacieuse maison de 4.5 pièces + pièce indépendante"

Exklusiv bei Acor Immobilier, entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und separatem Raum, ideal in Lucens gelegen. Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, Helligkeit und ruhige Wohnlage, perfekt für eine Familie oder um Privatleben und Berufstätigkeit zu verbinden. Eine praktische und helle Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken in einem sorgfältig gestalteten und funktionalen Raum. Das große Wohn- und Esszimmer, das von Licht durchflutet ist und mit einem Pellet-Ofen ausgestattet ist, schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch gesellig ist, perfekt für Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die offene und voll ausgestattete Küche verlängert diesen Lebensbereich mit Eleganz und Praktikabilität, einladend zu Geselligkeit und Austausch. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Büro oder ein separates Zimmer mit eigenem Außenzugang - ein idealer Vorteil für Home-Office oder berufliche Tätigkeit. Ein italienisches Duschbad, das 2025 mit modernen Oberflächen renoviert wurde, vervollständigt harmonisch diese Etage. Praktisch gesehen, wurde die Garage in eine Werkstatt/Waschküche umgebaut, die einen vielseitigen Raum für Freizeit, Basteln oder Lagerraum bietet. Die Erdwärmeheizung sorgt für optimalen Komfort das ganze Jahr über und gewährleistet besonders vorteilhafte Energiekosten. Thermische Paneele, die auf dem Dach installiert sind, tragen auch zu einer besseren Energieeffizienz bei. Eine komfortable und gut gestaltete Etage Die Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleideraum für optimales Lagern verfügt. Ein großes Badezimmer, das ebenfalls 2025 renoviert und mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet wurde, vervollständigt harmonisch diesen Schlafbereich. Eine grüne und ruhige Außenanlage Außerhalb können Sie einen angenehmen Garten mit Terrasse genießen, perfekt für Sommermahle oder Entspannungsmomente. Ein Gewächshaus wird Garten- und Naturfreunde bezaubern, während drei Parkplätze praktisches und uneingeschränktes Parken ermöglichen. Die Fassadenmalerei wurde Anfang 2025 vollständig erneuert, was dem Gesamtbild eine sorgfältig gestaltete und moderne Note verleiht. Ein privilegiertes Wohngebiet Das Haus liegt nur fünf Minuten von Geschäften und Einrichtungen (Coop, Post, Banken, Restaurants, Apotheken) entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage: \- Berner Straße in 2 Minuten, \- CFF-Bahnhof Lucens in 800 Metern, \- Grundschule in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist ein neues Projekt für ein gemischtes Viertel in der Nähe des Lucenser Bahnhofs in Entwicklung: Es umfasst Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen, was den Reiz und die Erreichbarkeit des Gebiets verstärkt. Ein idealer Ort, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen, während Sie gleichzeitig nahe an allem bleiben, was den Alltag erleichtert. Die Vorzüge dieser Immobilie \- Einzelnes Grundstück mit separatem Raum \- Ruhige und grüne Umgebung \- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln \- Erdwärmeheizung und thermische Paneele auf dem Dach \- Renovierte und perfekt gepflegte Räume \- Fassade Anfang 2025 vollständig neu gestrichen Ein seltenes Haus auf dem Lucenser Markt, das Charme, Funktionalität und Energieeffizienz verbindet. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

CHF955'000.–

6.5 rooms180 m²

6.5 rooms CHF955'000.– 180 m²

"AUX PORTES DE LUCENS - MAISON AVEC IMMENSE CACHET"

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse attenante, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bains. Le deuxième étage dévoile deux grandes chambres avec dressing, véritables espaces de repos, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Le sous-sol abrite une cave comprenant une cave à vin, un local technique et une buanderie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1’000m², la propriété bénéficie d’un extérieur généreux, offrant un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison séduira particulièrement les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem sich die offene Küche harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Dieser Bereich geht nahtlos in eine angrenzende Terrasse über, die sich perfekt eignet, um die schönen Tage zu geniessen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer eine ruhige Umgebung, ergänzt durch ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein großsss Badezimmer, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einem Weinkeller, einem Technikraum und einer Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 1.000m² und verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich, der den idealen Rahmen bietet, um einen echten Lebensraum im Freien zu schaffen und die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Dieses Haus wird besonders Familien ansprechen, die Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Spread over three floors, this house offers generous spaces and an ideal layout for comfortable family living. The ground floor features a beautiful, light-filled living area, where the open-plan kitchen blends harmoniously with the lounge, creating a warm and welcoming space. This area extends naturally onto an adjoining terrace, perfect for enjoying sunny days. A guest WC completes this floor. On the first floor, three bedrooms offer a peaceful setting, accompanied by a bathroom. The second floor reveals two large bedrooms with dressing rooms, perfect for relaxation, as well as a spacious bathroom designed for everyday comfort. The basement houses a cellar with a wine cellar, a utility room and a laundry room, providing additional storage and functionality. Set on a beautiful plot of over 1,000m², the property benefits from generous outdoor space, offering the ideal setting to create a real outdoor living area and make the most of sunny days. This house will particularly appeal to families looking for space, comfort and a pleasant living environment. Distribuita su tre livelli, questa casa offre spazi generosi e una disposizione ideale per una vita familiare confortevole. Il piano terra ospita un bellissimo soggiorno inondato di luce, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e conviviale. Questo insieme si estende naturalmente verso una terrazza adiacente, perfetta per godersi le belle giornate. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, tre camere da letto offrono un ambiente tranquillo, accompagnate da un bagno. Il secondo piano svela due ampie camere da letto con cabina armadio, veri e propri spazi di riposo, e un ampio bagno pensato per il comfort quotidiano. Il seminterrato ospita una cantina con una cantina per i vini, un locale tecnico e una lavanderia, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e funzionalità. Situata su un bel terreno di oltre 1.000m², la proprietà gode di un ampio spazio esterno, che offre un ambiente ideale per creare un vero e proprio spazio di vita all'aria aperta e godersi appieno le belle giornate. Questa casa piacerà particolarmente alle famiglie in cerca di spazio, comfort e un ambiente di vita piacevole.