Houses buy in 6925 Gentilino

CHF1'600'000.–

4 rooms160 m²

4 rooms CHF1'600'000.– 160 m²

"Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino"

CHF1'950'000.–

8.5 rooms345 m²

8.5 rooms CHF1'950'000.– 345 m²

"Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano"

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt und bequemer Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. [b]PLATZ UND KOMFORT:[/b] Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Das Anwesen besteht aus 2 verschiedenen Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer großen 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, Keller, Technikräume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind. [b]HOCHWERTIGE VERARBEITUNG:[/b] Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine raffinierte Innenausstattung, darunter: Parkettböden. Systeme der neuesten Generation (Alarmanlage, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage). Kessel für Wärmepumpe. Neue Heizkörperheizung/Wärmepumpe. Neues Kühlsystem. [b]MEHRWERT:[/b] Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: Kombinieren Sie die Wohnungen, um ein einziges, geräumiges Zuhause zu schaffen. Aufteilung der Eigentumsverhältnisse in PPP. Index der zunehmenden Baubarkeit verfügbar. [b]LAGE UND ERREICHBARKEIT:[/b] Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit bequemer Anbindung an die Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt. [b]IDEALE OPTION FÜR:[/b] Großfamilien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen. Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen. Profis oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der Schule TASIS suchen. Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit der Möglichkeit der Anpassung suchen.

CHF1'950'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter. 1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF1'800'000.–

4.5 rooms250 m²

4.5 rooms CHF1'800'000.– 250 m²

"Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d'Oro"

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi. Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile. Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati: Zona giorno: \- Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio. \- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza. Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza. Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici. Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni. La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese. Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich: \- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum. \- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist. Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre. Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

CHF1'450'000.–

5.5 rooms201 m²

5.5 rooms CHF1'450'000.– 201 m²

"2495_Gentilino, detached house 5.5 rooms"

In the residential and strategic Gentilino, in a sunny position, not far from schools and public transport, we offer a detached house 5.5 rooms with a small private garden.The house has the following layout:Ground floor_ external entrance portico of 12 sqm, entrance hall with wall cupboard, guest toilet (windowed), semi-separated kitchen, living room with dining room and exit onto the terrace from which you can enjoy a pleasant open view.Lower floor_ master bedroom with exit onto the balcony, two double bedrooms, two complete bathrooms, storage room.Basement_Large hobby room with exit into the private garden, large laundry room, two cellars, technical room.The property includes a covered parking space and two uncovered parking spaces.

CHF4'400'000.–

6.5 rooms442 m²

6.5 rooms CHF4'400'000.– 442 m²

"Elegante villa con piscina di fronte alla scuola americana."

Situata nel prestigioso quartiere residenziale di Gentilino, nel cuore della Collina dOro, diese elegante Villa mit Pool genießt eine exklusive und außergewöhnlich ruhige Lage, umgeben von Grün und in absoluter Privatsphäre. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz neben dem Hauptwohnsitz erworben werden, was eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Lugano darstellt. Diese raffinierte Villa mit 6,5 Zimmern bietet etwa 442 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine komfortable Dependence am Pool und durch prächtige Außenräume mit einer großen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten privaten Garten ergänzt werden. Ein wahrer Tempel der Eleganz ohne Zeit und moderner Innovation, bei dem jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen. Die geräumigen und hellen Räume werden durch die großen, vollständig verglasten Schüco-Schiebetüren hervorgehoben, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innenkomfort und Schönheit der Außenräume schaffen. Das Erdgeschoss, etwa 168 m² groß, empfängt die Gäste mit einem eleganten Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, das perfekt mit einer modernen offenen Küche mit Mittelinsel verbunden ist, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein raffinierter Gästebadezimmer vervollständigt diese Ebene. Im ersten Stock, etwa 134 m² groß, verfügt die luxuriöse Hauptsuite über ein privates Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für die Familie und die Gäste. Zwei der Kinderzimmer haben zudem direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Der Schlafbereich wurde mit maßgefertigten Holzeinbauschränken, indirekter Beleuchtung und luxuriösen deutschen Matratzen geplant, um höchsten Komfort und optimalen Schlaf zu gewährleisten. Ein Zimmer wurde in ein exklusives privates Homekino umgewandelt, das mit einem Deckenprojektor und einem motorisierten, versteckbaren Bildschirm ausgestattet ist und Unterhaltung und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das Untergeschoss, etwa 102 m² groß, beherbergt einen unabhängigen, mehrzweckfähigen Bereich mit Badezimmer und direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal als Fitnessraum, Büro, Entspannungsbereich oder Gästeraum. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die technischen Räume, ein Weinkeller und eine großzügige, vollständig ausgestattete Waschküche. Die Wohnräume erstrecken sich harmonisch nach außen durch eine prächtige, teilweise überdachte Terrasse von etwa 165 m², die durch einen Außenkamin und einen maßgefertigten Luxusweinkeller bereichert wird. Diese sophisticated Entertainment-Fläche umfasst einen Weinkühler für über 100 Flaschen, eine integrierte Eismaschine und elegante Ausstellungsregale, was die perfekte Atmosphäre zum Empfang von Gästen und zum Genießen von Momenten der absoluten Entspannung schafft. Die Immobilie verfügt außerdem über einen atemberaubenden Pool von 32 m², der mit hochwertigen Bisazza-Mosaiken ausgelegt ist. Der Pool ist mit einer automatischen Abdeckung, einem Heiz- und Kühlungssystem für das Wasser, RGB-Unterwasserbeleuchtung und einem leistungsstarken Gegenstromsystem mit Doppel-Pumpe ausgestattet. Eine raffinierte Außendusche und eine brandneue Whirlpool-Badewanne vervollständigen diese exklusive Wellnesszone, die zum Zweck des Gewährleistens von Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über geplant wurde. Die Terrasse bietet direkten Zugang zu einer komfortablen Dependence von etwa 42 m², die aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische mit Spüle und Kühlschrank, einer Bar und einem vollständig ausgestatteten privaten Badezimmer besteht. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für Gäste, Bedienstete oder als exklusiver Unterhaltungsbereich. Am Eingang der Villa wird ein eleganter Landschaftsgarten, der durch eine ausgereifte Vegetation und ein praktisches Gartenhäuschen bereichert wird, den Charme und das Charakter der Immobilie noch weiter steigern. Ursprünglich 1994 erbaut, wurde die Villa kürzlich Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die mit Materialien von höchster Qualität und edlen Verarbeitungen in jedem Raum durchgeführt wurde.