8 rooms Houses buy in 6950 Tesserete

CHF2'700'000.–

14 rooms500 m²

14 rooms CHF2'700'000.– 500 m²

"VILLA LIBERTY DEL 1911 CON TERRENO EDIFICABILE A TESSERETE"

Im Herzen von Tesserete, in einem üppigen, privaten Grundstück von fast 2.000 m², bieten wir eine unwiderstehliche Gelegenheit: eine prächtige Villa im Liberty-Stil, die auf das Jahr 1911 zurückgeht und renoviert werden muss. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 14 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m², sowie eine Dependence mit einer Garage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz (im Sinne der LASEC) erworben werden, ohne dass eine Residenzpflicht besteht. DIE BILDER DES ANWESENS WURDEN MIT DIGITALEM HOME STAGING IN KÜNSTLICHER INTELLIGENZ AUSGESTATTET, UND DAS VERHÄLTNIS ZWISCHEN MOBELN UND RAUM KÖNNTE NICHT EINGEHALTEN WORDEN. BEZUG NAHMEN SIE AUF DIE BEIGEFÜGten PLÄNE FÜR DIE ECHTEN MAße. Der Grund befindet sich in einem ausgedehnten, bebaubaren Wohngebiet und verfügt über ein verbleibendes Baurecht, das dem der bestehenden Villa (500 m²) entspricht, was den Bau eines Gebäudes mit drei Wohnungen und einer Garage oder einer neuen, unabhängigen Wohnung ermöglicht. Ein vorläufiger Umbauplan wurde bereits genehmigt, einschließlich der Zustimmung des Amtes für Kulturgüter: \- Installation eines externen Aufzugs, der alle drei Etagen bedient; \- Neuanlage von Fensteröffnungen im dritten Stock; \- Errichtung einer Terrasse im ersten Stock; Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen, eine pro Etage. Noch vorhandene Original-elemente: historische Bodenbeläge, Kamine aus der Epoche und Deckenfresken. Erforderliche Eingriffe: Erneuerung der Heizungs-, Elektro- und Wasseranlagen, Austausch/Erneuerung von Türen, Fenstern und Sanitär-anlagen sowie Erneuerung des Daches. Möglichkeit, einen Swimmingpool im Park zu bauen. Ein Projekt (genehmigt von der Gemeinde Tesserete, zur Überprüfung durch das Amt für Kulturgüter) für die Errichtung von 4 Wohneinheiten wurde bereits ausgearbeitet: \- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern; \- 1 Wohnung mit 147 m² und einer Terrasse von 73 m². \- 1 Wohnung mit 83 m² und einer Terrasse von 46 m². Garage für 9 Autostellplätze und Keller. Dieses Anwesen, mit seinem historischen Charme und den zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Private, die nach einem exklusiven Projekt suchen. SM/7564

CHF2'200'000.–

8 rooms380 m²

8 rooms CHF2'200'000.– 380 m²

"Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca"

Elegante Villa (Bogen Edy Quaglia), in ausgezeichnetem Zustand, liegt in einer grünen und ruhigen Lage mit wunderschönem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Mit großzügigem Platz und sonniger Luft ausgestattet, liegt das schöne Anwesen nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Charakteristische Villa mit Innenaufzug Große, helle und gut verteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen Zweizimmerwohnung Gemütliche zeitgenössische Architektur Land ungefähr. 1.199 m², aufgeteilt in 2 Grundstücke VILLA Wohnraum ungefähr. 320 m² und Serviceräume von ca. 60 m². Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Die Zimmer umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Bäder, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), einen Waschraum, einen Weinkeller/Vorratskammer, einen technischen Raum (Wärmepumpe und Solar) sowie viele eingebaute Kleiderschränke. Elegante Oberflächen und große Fenster verstärken die Räume. AUSEN Gut gepflegter Garten mit romantischer Pergola, überdachter Terrasse, großer Garage für 3 Autos und 2 Außenparkplätzen. ---------- Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. HÖHEPUNKTE Architektenvilla mit internem Lift Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit Angenehme zeitgenössische Architektur Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen VILLA Wohnfläche ca. ca. 320 m² und Nebenräume. 60 m². Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze. ---------- Elegante, vom Architekten entworfene Villa (Bogen Edy Quaglia) in ausgezeichnetem Zustand, in einem grünen und ruhigen Standort mit herrlichem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Das helle Anwesen bietet großzügige Wohnräume und ist nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen Hauptdienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Vom Architekt entworfene Villa mit Innenaufzug Geräumige, helle und gut eingerichtete Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Raum-Einheit Einladende zeitgenössische Architektur Diagramm von ca. 1.199 m², aufgeteilt in zwei Grundstücke VILLA Wohnbereich ungefähr. 320 m² und Serviceräume ca. 60 m². Die Villa ist über vier Ebenen angeordnet, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Essküche, Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratskammer, technischen Raum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche eingebaute Kleidersc