2 rooms Houses buy in 8215 Hallau

CHF1'950'000.–

6.5 rooms162 m²

6.5 rooms CHF1'950'000.– 162 m²

"IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU"

IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU - Hallau, Kanton Schaffhausen Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Klettgaus erwartet Sie eine Liegenschaft der besonderen Art: ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ein durchdachter Offenstall mit Trail, eine eigene Reithalle sowie grosszügige Weideflächen - alles auf einem einzigen Grundstück von knapp 4'973 m². Wohnhaus - modern und zukunftsorientiert Das 2018 erbaute Weber Fertighaus in modularer Holzbauweise bietet 162.5 m² Nettowohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Minergie-Standard, dreifach verglaste Fenster, zentrale Haussteuerung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort bei tiefen Betriebskosten. Vier Zimmer im Obergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen im EG. Photovoltaik baulich vorbereitet, Glasfaser vorhanden. Pferdeinfrastruktur - durchdacht bis ins Detail Gedeckter Stallbereich (8.0 m × 8.7 m) mit Gummimatten, beheizten Tränkebecken und computergesteuertem Futterautomaten (3 Plätze, frei programmierbar). Der befestigte Trail rund um die Weide garantiert artgerechte Bewegung rund um die Uhr. Rund 4'297 m² Weideland, vier Pferde beim Veterinäramt angemeldet. Reithalle - professionell und wetterunabhängig 14.2 m × 30.3 m, Stahlkonstruktion, Natursand-Boden, fest installierte Sprinkleranlage sowie hochwertige LED-Beleuchtung - ideal für Training zu jeder Jahreszeit. Lage - Sonne, Natur und gute Erreichbarkeit Hallau zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Schweiz. Erstklassiges Ausreitgelände direkt vor der Haustür. Schaffhausen in 16 Autominuten, Zürich Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

CHF1'250'000.–

7 rooms190 m²

7 rooms CHF1'250'000.– 190 m²

"Unique gem with modern living comfort and large terrace"

You must experience this unique house for yourself. It tells a 500-year history and combines historic charm with the latest living comfort. With great love and dedication to detail, the house has been completely renovated, so it shines in a first-class condition today. The successful combination of old natural stone walls, rustic wooden beams, and contemporary furnishings creates a warm, inviting living atmosphere that is unparalleled.When entering the house, the special design is immediately visible. The architect has realized the combination of the history of this house with modern accents in an absolutely grandiose way. The modern kitchen with its generous cooking island blends harmoniously into the historic ambiance and invites you to cook and enjoy together. The high-quality materials and thoughtful equipment guarantee a first-class cooking experience. The open living area benefits from an intelligent room division, which combines coziness with functionality.The stylish bathroom combines natural elements with modern design and becomes a private wellness oasis. A freestanding bathtub, noble fittings, and tasteful contrasts between stone and wood create a luxurious retreat. The successful balance between tradition and modernity is also reflected in the other rooms. The attic has been converted into a bright room that can be used ideally as a studio, office, or cozy retreat. Large window fronts offer a magnificent view of the surroundings, while the visible wooden beams provide an incomparable living feeling.The location in Hallau is just as impressive as the house itself. Embedded in a picturesque environment, the community offers everything you need for a relaxed life - from idyllic walking paths in the vineyards, shopping opportunities right outside the front door, and a warm village community. This exceptional home is a rare opportunity for all those who are looking for something special and value stylish living with history.So don't hesitate and visit this unique property on site, you won't regret it!Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/8215-25-7

CHF994'000.–

10 rooms278 m²

10 rooms CHF994'000.– 278 m²

"Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage"

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion. Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt. Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio. Hier nur einige der Vorzüge: sehr viel Wohn- und Nutzfläche, zeitgemässer bis moderner Innenausbau, laufend unterhalten, Dachterrasse, tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF585'000.–

5.5 rooms169 m²

5.5 rooms CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF860'000.–

5.5 rooms155 m²

5.5 rooms CHF860'000.– 155 m²

"freistehend an sonniger, schöner und ruhiger Lage mit Baulandreserve"

CHF430'000.–

5.5 rooms123 m²

5.5 rooms CHF430'000.– 123 m²

"Charming Row House in Hallau: A Unique Opportunity!"

Welcome to this unique investment opportunity in Hallau, located in the picturesque Unterklettgau! This charming row house offers you the rare chance to acquire a piece of history and enhance it with your personal touch.With a spacious living area of 123 square meters and a total volume of 800 cubic meters, this property spans three floors and offers 5.5 rooms, providing ample space for individual design. The compact total plot area of 120 square meters saves you a lot of time in maintenance and surroundings.From Schmalzgasse, you can access the two garages, which previously served as storage or workshop space. In the courtyard, you'll find the laundry room and the main entrance to the house. The first floor features a kitchen, toilet, two bedrooms, and a bright living room with a balcony. The kitchen has already been dismantled to create free space for the future owner. On the upper floor, you'll find a bathroom and three more rooms. With minor adjustments, you can gain an additional bedroom here. The oil heating system in the ground floor has become outdated, but a connection to the district heating network is possible. Some renovations have already been carried out (skylights, bathroom, electrical installations), yet there is still room for optical refreshments and expansions, for example, in the attic. With creative planning and some manual skill, a home is created that combines the charm of historic buildings with modern comfort and creates real added value for your family.Immerse yourself in the rural life of this quiet region and experience the peaceful atmosphere and natural beauty that make this location unique. Schmalzgasse in Hallau offers not only idyll but also a good connection to the urban amenities of Schaffhausen and the region.Don't miss the opportunity to make this hidden gem your own paradise in the heart of Klettgau. Contact us today to arrange a viewing!

CHF1'090'000.–

5.5 rooms137 m²

5.5 rooms CHF1'090'000.– 137 m²

"Family Happiness Within Reach"

Family-friendly single-family house in a quiet neighborhood in the heart of HallauObject:Modern single-family house with clear lines, spacious window fronts, and an open floor plan. Bright, light-filled rooms create a welcoming atmosphere. High-quality materials and energy-efficient construction ensure comfort and sustainability. A well-maintained garden offers additional living space outdoors.Location:Idyllically situated in Hallau, surrounded by beautiful nature and yet well connected to schools, shopping facilities, and public transportation.All highlights at a glance:Spacious single-family house with bright roomsOpen, modern kitchen - ideal for social family momentsHigh-quality appliances like Bora etc.Light-filled rooms with large windowsElectric shutters throughout the houseFamily-friendly environment with plenty of space to playLarge garden for relaxed hours outdoorsVery well-maintained conditionCozy gardenHave we sparked your interest? Then contact me today for a viewing appointment. I look forward to it.

CHF1'450'000.–

7.5 rooms322 m²

7.5 rooms CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Kernsaniertes Raumwunder: Ein Zuhause für Individualist"

Dieses Haus erzählt keine Geschichte es schreibt eine neue. Hinter historischen Mauern offenbart sich ein modernes Wohnkonzept, das Vergangenheit ehrt und Zukunft gestaltet. Das komplett renovierte Altstadthaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und historische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier ein paar Highlights: \*243 m2 Wohnfläche und 79 m2 Gewerbefläche im EG Originelles Unikat mit zwei Hauseingängen \*Komplett renoviert und den Anforderungen an den modernen Wohnkomfort entsprechend \*Angeschlossen an CO2-neutrale Holzschnitzel Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser \*Hohe Räume und lichtdurchflutet \*Grosser Gewölbebereich im EG mit Schaufenster zur individuellen Nutzung oder zum Vermieten Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.