5 rooms Apartments & Houses buy in Erlinsbach Ag

CHF1'475'000.–

5.5 rooms180 m²

5.5 rooms CHF1'475'000.– 180 m²

"Modern Maisonette Jewel with Feel-Good Ambiance"

Arrive, enter, feel at home - this exceptional maisonette attic apartment offers you a home that is more than four walls. Here you can enjoy peace, elegance, and the small luxury that makes everyday life special.With two entrances, you have the choice: Enter your new home classically through the entrance on the 1st floor or be conveniently brought directly into the living area on the 2nd floor by the elevator.Warm parquet floors give the living and sleeping rooms a noble coziness. The master bedroom with its own en-suite bathroom provides privacy, while the second bathroom with a bathtub ensures relaxed wellness moments, perfect for coming to rest after a long day.The open design kitchen with Berbel cooking island, oven, and steamer quickly becomes the heart of your new home. Here, functionality and style come together, ideal for social evenings with family and friends.A spacious walk-in closet, a practical retreat with a V-Zug washing tower, and plenty of storage space leave no wishes unfulfilled.And then there's the terrace: Spacious, sunny, and perfect for warm summer evenings, cozy breakfasts, or a glass of wine at sunset, every day feels like a vacation here.This attic apartment combines modern living, highest comfort, and a sense of life that cannot be bought, but only experienced. So, no wishes are left unfulfilled. Take advantage and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes: Quiet residential area Child-friendly, playground Two entrances Direct entrance with elevator in the apartment Open kitchen with Berbel cooking island Bright rooms Walk-in closet with built-in wardrobe Electric shutters Noble parquet floors (Bauwerk) Underfloor heating Master bedroom with en-suite bathroom 2 x wet cells Washing tower in the apartment V-Zug Large cellar (12 m²) Spacious terrace (51.3 m²) Gross living area 179.3 m² Net living area approx. 153 m² 2 x underground parking spaces excl. at CHF 30,000.-Interested? We would be happy to take you through a non-binding viewing! Do you want to sell your house or apartment worry-free? We will tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly! Are you interested in a first non-binding exchange of ideas? Don't hesitate and contact us. We look forward to you.

CHF1'375'000.–

5.5 rooms171 m²

5.5 rooms CHF1'375'000.– 171 m²

"Exklusive 5.5-Attika mit Terrasse, Sauna und viel Platz"

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche.Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick.Heimelige Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause.Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter.Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1

CHF1'190'000.–

8 rooms226 m²

8 rooms CHF1'190'000.– 226 m²

"AgentSelly - Generationenhaus mit Charme und Potenzial"

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/v8wj7nd9v9p97xlySie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF1'050'000.–

5.5 rooms124 m²

5.5 rooms CHF1'050'000.– 124 m²

"Dream home with idyllic garden near the Aare"

This attractive 5.5-room single-family home impresses with its ideal location: within a few minutes' walk, you can reach both the Aare and the school. Additionally, the proximity to the city of Aarau offers an optimal connection between natural, family-friendly living and urban infrastructure.The well-maintained house offers a well-thought-out and pleasant room layout. On the ground floor, there is an inviting entrance area with guest toilet, a spacious kitchen, and a cozy living room with a Swedish stove, inviting you to linger. On the upper floor, there are three bedrooms, two of which have direct access to the balcony. This floor is complemented by a bathroom with shower and bathtub. The attic is insulated and clad with paneling - ideal as a attic or for individual expansions.The basement also impresses with additional space. Here, there is another heated room with daylight, as well as a cellar and a laundry room with direct access to the garden.A particular highlight of this property is the exceptionally spacious outdoor area with diverse usage possibilities, which represents a true wellness oasis. The extensive garden delights with ample space for children to play, for gardening, or for relaxing hours in the green. A greenhouse complements the offer. The covered terrace with stylishly integrated outdoor kitchen and outdoor chimney creates a unique ambiance. This interesting offer is rounded off by a garage and an additional parking possibility in front of the garage.Convince yourself with a non-binding viewing. I look forward to your contact.

CHF1'850'000.–

6.5 rooms220 m²

6.5 rooms CHF1'850'000.– 220 m²

"Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG"

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² WohnflächeRuhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AGErdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient)Grosszügiges Wohnen auf mehreren HalbgeschossenHeller Wohn- und Essbereich mit CheminéeOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnraumElternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und SaunaInsgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für FamilienSonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und AussencheminéeÜberbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

CHF2'195'000.–

5.5 rooms165 m²

5.5 rooms CHF2'195'000.– 165 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Erlinsbach AG"

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf drei Etagen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Highlights auf einen Blick Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus165 m2 BruttowohnflächeÜberdachte Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem WeitblickGrosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen FensternHochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-KochfeldEdles Echtholzparkett im gesamten HausKomfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WCGäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und PissoirTraumhafte Garten-Oase mit SwimmingpoolSeparates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher RelaxbereichÜberdachte Loggia mit viel PrivatsphäreGrosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und TechnikraumCarport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11

CHF1'950'000.–

7.5 rooms206 m²

7.5 rooms CHF1'950'000.– 206 m²

"Wo der Weg endet, beginnt das Zuhause"

Hoch oben am Ende des Nellwegs in Erlinsbach AG liegt dieses einzigartige Haus eingebettet in eine grüne Oase - mit einem Weitblick, der einem den Atem raubt. Von der Terrasse aus schweift der Blick über das Dorf bis zu den majestätischen Gipfeln von Eiger, Mönch, Jungfrau und Rigi. Wer hier lebt, spürt jeden Tag die Kraft der Natur und die Ruhe des Rückzugs.Das Grundstück umfasst beeindruckende 2'104?m², wovon rund 967?m² eigener Wald sind - ein Stück Natur ganz für Sie allein. Das Haus ist eingebettet in diese Idylle, erreichbar von der Strasse aus über einen charmanten Weg durch das Grüne. Die rund 880?m² Gartenfläche bieten reichlich Raum zur freien Gestaltung: Ob Gemüsegarten oder langfristig sogar als Bauland - hier ist vieles möglich. Im Sommer spendet der angrenzende Wald angenehme Kühle und lädt ein zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach dazu, die Ruhe zu geniessen. Hier draussen beginnt das Leben - ganz im Einklang mit der Natur.Das Haus wurde mit viel Herzblut in sehr solider Bauweise erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es ist in einem gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemässen Zustand und bietet daher viel Potenzial für Liebhaber, die dem Haus mit einer sanften stilvollen Modernisierung neues Leben einhauchen möchten. Die Bausubstanz überzeugt - das Fundament für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt steht bereit.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und einer Küche - ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zum Arbeiten. Ein Badezimmer mit separatem WC ergänzt den täglichen Bedarf. Ausserdem befinden sich auf diesem Stockwerk noch der Technikraum mit einer im Jahre 2015 installierter Wärmepumpe, sowie ein grosser Keller für zusätzlichen Stauraum. Zur Verfügung stehen zwei separate Waschmöglichkeiten mit jeweils einem vollausgestatteten Waschturm.Im Obergeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit integriertem Essplatz und einem stimmungsvollen Cheminée - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Der Wohnraum selbst ist teils offen gestaltet, lässt sich bei Bedarf aber durch eine grosse Schiebetüre abtrennen. Die Küche als separater Raum kann ebenfalls bei Bedarf diskret vom Wohnbereich getrennt werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte 16m² Terrasse - ein Platz mit Weitblick und viel Ruhe. Das Wohnzimmer bietet eine spektakuläre Aussicht auf Erlinsbach und das Alpenpanorama - ein Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, wovon zwei mit einer Schiebetüre verbunden sind und sich ideal zu einem grossen Raum umfunktionieren lassen. Im Gang zu den einzelnen Schlafzimmer sind praktische und grosse Einbauschränke verbaut. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit separatem WC runden das Angebot ab.Die Aussenbereiche dieser einzigartigen Liegenschaft sind ebenso vielseitig wie inspirierend. Gleich vor dem Haus lädt ein Sitzplatz mit Biotop zum Verweilen ein - ein Rückzugsort mit Naturanschluss und beruhigendem Wasserplätschern. Die Terrasse ausserhalb des Esszimmers ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus, ausgestattet mit einem Aussencheminée und direktem Zugang zum privaten Wald, schafft eine besondere Atmosphäre - hier verschmelzen Wohnen und Natur. Von dort aus führt ein idyllischer Waldweg sogar direkt zum bekannten Alpenzeiger in Aarau.Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eindrucksvolle Aussichten, sondern auch für besonders lange Sonnenzeiten bis zum späten Abend, bis die Sonne am Horizont hinter dem Hügel untergeht. Ein weiteres Highlight ist der eigene Sessellift, der vom Parkplatz direkt zum Haus führt. Diverse Aussenparkplätze sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder andere Gefährte.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Herzensprojekt für Menschen, die das Besondere suchen. Wer Natur, Ruhe und Perspektive schätzt, wird sich hier sein ganz persönliches Zuhause erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'420'000.–

5.5 rooms188 m²

5.5 rooms CHF1'420'000.– 188 m²

"Wohnräume mit herrlicher Aussicht!"

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Westhanglage vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Auf rund 157 m² Wohnfläche geniessen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 170 m² grossen Terrasse – von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus. Weitere 31 m2 direkt vom Wohnbereich erschlossene und vielseitig nutzbare Nebenräume ergänzen das Angebot in idealer Weise. Hier beginnt Ihr Alltag mit Sonne und endet mit stimmungsvollen Abendstunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Weitblick – diese Terrasse wird zu Ihrem erweiterten Wohnraum. Zusätzlichen Mehrwert bieten: Massivholz-EichenparkettHochwertige EinbauschränkeFenster mit 3-Fach Isolierverglasung und InsektenschutzgitternZentrale StaubsaugeranlageGeräte- und Technikraum auf WohnebeneSeparater HobbyraumNachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit BodenheizungEntkalkungsanlageund vieles mehr Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für CHF 70'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz im Freien erworben werden. Die gepflegte und von Grünflächen geprägte Umgebung sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Also rundum eine ideale Immobilie für Menschen mit Sinn für Lage, Raum und Wertbeständigkeit. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF1'490'000.–

5.5 rooms164 m²

5.5 rooms CHF1'490'000.– 164 m²

"Schöne Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern in Erlinsbach AG"

Baubewilligtes Neubauprojekt in Erlinsbach - Mehrfamilienhaus "Quadro" Entdecken Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im EG des neuen Mehrfamilienhauses "Quadro" in Erlinsbach AG. Diese rollstuhlgängige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 60m2): Mit direktem Zugang zu gedecktem Sitzplatz mit grosszügigem GartenModerne Küche: Offen gestaltet mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen KüchengerätenPraktisches Reduit: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler (ca. 5m2)Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen BedarfGrosser Gartensitzplatz: Teilweise gedecktEigener privater Garten: Mit Gestaltungsmöglichkeiten - Perfekt zum Entspannen mit schöner Sicht ins GrüneMaster Bedroom: Mit Ankleide und "en Suite" BadezimmerTiefgarage & Keller: Die Liegenschaft bietet 9 Tiefgaragenplätze, welche zusätzlich käuflich erworben werden können. Eigener abschliessbarer KellerraumAufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken Besondere Highlights: Exklusive, ruhige Lage. Hochwertiger Ausbaustandart der Liegenschaft. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und eigener Tiefgarage. Heizen und auf Wunsch kühlen mit der Energieeffizienten Erdwärmesonde. Sehr grosse Wohnungen mit 135 bis 172 m2 Nettowohnflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Master Schlafzimmer mit Ankleide und "en Suite" Badezimmer. Es hat 9 Parkplätze in der Tiefgarage, welche grosszügig bemessen sind. Genügend Abstellplätze für Velos und Motorräder. Die Liegenschaft ist ganztägig und ganzjährig optimal besonnt. Option: Sie haben die Qual der Wahl: Sie können bis zum Baustart noch im Innenraum mitgestalten. Gerne passen wir den Grundriss Ihren Wünschen an (soweit möglich und ohne das äussere Bild der Liegenschaft zu verändern). Lage und Infrastruktur: Erlinsbach AG bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die Schule, Migros-Supermarkt, TopPharm Apotheke und die Bushaltestelle Rössli. Die Lage ist sonnig und ruhig - ideal für erholsames Wohnen. Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die Wert auf zeitgemässes Wohnen legen. Wohnungstypen Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) 5.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 1), Nettowohnfläche: 164.05 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 24.26 m2, Keller: 12.75 m2,CHF 1'490'000.––4.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 135.65 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 32.93 m2, Keller: 10.12 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer-Etagenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 163.60 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Balkon: 18.50 m2, Keller: 11.62 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer Attikawohnung (Etage 3), Nettowohnfläche: 172.3 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC (Etage 3) und 1x DU/WC (Etage 1)Balkon: 134.13 m2, Keller: 16.25 m2,RESERVIERTParkplätze (9 Parkplätze) in Tiefgarage (Etage 0),CHF 40'000.–– / Parkplatz

CHF1'825'000.–

6.5 rooms173 m²

6.5 rooms CHF1'825'000.– 173 m²

"Neubau am Sonnenhang mit Weitblick, Ruhe und Raum für Ihre Ideen"

Wenn der Blick über das Aaretal schweift, der Wald ganz nah ist und der Alltag spürbar leiser wird, erfüllt Sie ein Gefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird: Hier bin ich zu Hause! Über den Dächern von Erlinsbach AG, eingebettet in eine privilegierte Hanglage, entsteht ein exklusiver Neubau, der Ruhe, Privatsphäre und Weitsicht auf besondere Weise verbindet. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Terrassenbaus mit nur zwei Parteien diskret, hochwertig und durchdacht konzipiert. Grosszügige Aussenflächen, klare Linien und eine zeitlose Architektur schaffen einen Rahmen, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Auf rund 173 Quadratmetern Nettowohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint. Da sich der Ausbau noch im Rohbau befindet, haben Sie die Gelegenheit, eigene Vorstellungen einfliessen zu lassen. Ob Wandfarben, Bodenbeläge oder ausgewählte Details Ihre Wünsche werden noch berücksichtigt und machen das Ergebnis so individuell wie Sie selbst! Sicher ist: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und holen die Landschaft buchstäblich ins Innere. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel lädt zu genussvollen Momenten ein, während das Speicher-Cheminée für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Mehrere helle Zimmer mit direktem Zugang ins Grüne bieten Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Nasszellen, darunter ein privater En-suite-Bereich, überzeugen mit Komfort und Eleganz. Ein separates WC ist eine praktische Ergänzung. Apropos praktisch: Ein Lift bringt Sie bequem vom Eingangsgeschoss direkt auf Ihre Ebene. Stauraum und durchdachte Nebenflächen fügen sich unaufgeregt ins Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight erwartet Sie draussen: Die grosszügige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz eröffnet eine Aussicht, die umwerfend-wohltuend ist. Hier atmen Sie durch und tanken neue Energie. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen moderaten Steuerfuss (89 %) Das erwartet Sie ausserdem: \- Steuergünstige Wohngemeinde (89 %) \- Ausbauwünsche werden noch berücksichtigt \- Hochwertiger Ausbaustandard mit grosszügigem Budget \- Fernsicht über das Aaretal bis zur Jurakette \- Weitläufige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz \- Separater Sitzplatz auf der Ostseite, vielseitig nutzbar \- Gartenbereich auf drei Seiten um die Wohnung \- Luxuriöse Raumaufteilung \- Grosse Fensterfronten \- Lichtdurchflutete Wohnräume \- Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten \- Grosszügiger Wohnbereich mit Speicher-Cheminée mit Bank und Nische \- Fünf Schlafzimmer \- Zwei Nasszellen \- Elektrische Storen \- Fussbodenheizung \- Separater Technikraum \- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Holz-Metall) \- Reduit mit Waschmaschine & Tumbler \- Hinterlüftete Fassade aus Metall (in Bronze ähnlichem Farbton) \- Anschlüsse für PV-Anlage vorbereitet \- KNX-System \- Erdsondenheizung mit Freecooling-Funktion \- Separater Technikraum \- Übergrosse Doppelgarage mit Kellerabteil \- Offener, überdachter Vorplatz für zwei Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch