2-room Apartments & Houses for sale in Val Mara

CHF1'270'000.–

4.5 rooms132 m²

4.5 rooms CHF1'270'000.– 132 m²

"Raffinato Appartamento con Magnifica Vista sul Lago di Lugano"

A Melano, in posizione residenziale, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4.5 locali situato al 2 piano di un'elegante residenza con ascensore affacciata sul Lago di Lugano.La proprietà si distingue per la sua magnifica vista lago godibile sia dagli ambienti interni sia dalla spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento offre locali luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e piacevole, grandi aperture verso l'esterno e un'atmosfera accogliente.La disposizione interna comprende un soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba e comodi spazi accessori. La residenza è curata e si inserisce in un contesto tranquillo, verde e riservato, a pochi passi dal lago.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa con serranda elettrica e una cantina privata.Melano è un comune direttamente affacciato sul Lago di Lugano, apprezzato per la qualità di vita, la tranquillità e la vicinanza ai principali collegamenti. La posizione è strategica: comoda per l'accesso all'autostrada in direzione Lugano, Como e Milano, e a soli circa 7 km dal centro di Lugano, con le sue vie dello shopping, scuole pubbliche e private, parchi, ristoranti e tutti i principali servizi.La residenza ha recentemente beneficiato di importanti investimenti condominiali già interamente pagati, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questo intervento rappresenta un valore aggiunto in termini di sostenibilità, efficienza energetica e riduzione dei consumi.l prezzo di vendita non include gli arredi mobili. Sono invece compresi gli elementi fissi dell'appartamento, quali cucina, bagni e armadiature integrate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e rilassante, con una vista lago di grande fascino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza alla città.L'appartamento può essere acquistato sia come residenza principale sia come casa di vacanza.In Melano, in sonniger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und Blick auf den Luganer See befindet.Die Immobilie besticht durch ihren herrlichen Seeblick, den man sowohl von den Innenräumen als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen kann - ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung bietet helle und gut aufgeschlossene Räume mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, großen Fensterfronten nach außen und einer einladenden Atmosphäre.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie praktische Nebenräume. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt.Zur Immobilie gehören außerdem 2 Stellplätze in einer Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein eigener Keller.Melano ist eine Gemeinde direkt am Luganer See, die für ihre Lebensqualität, ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Die Lage ist strategisch günstig: bequemer Zugang zur Autobahn in Richtung Lugano, Como und Mailand und nur etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit seinen Einkaufsstraßen, öffentlichen und privaten Schulen, Parks, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.In der Wohnanlage wurden kürzlich umfangreiche gemeinschaftliche Investitionen getätigt, die bereits vollständig bezahlt sind, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation. Diese Maßnahme stellt einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung dar.Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel. Enthalten sind hingegen die festen Einbauten der Wohnung, wie Küche, Badezimmer und Einbauschränke. Eine ideale Lösung für alle, die...

CHF1'645'000.–

5.5 rooms270 m²

5.5 rooms CHF1'645'000.– 270 m²

"Melano : Attico 5.5 locali"

Nel cuore di Melano, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo un esclusivo attico mansardato che coniuga privacy, ampi spazi abitativi e una splendida vista aperta sul lago, protagonista assoluta di ogni ambiente.L'accesso avviene direttamente tramite ascensore privato, che conduce a un elegante ingresso riservato. La luminosa zona giorno si sviluppa attorno a un ampio living con cucina open space e grandi superfici vetrate che si aprono sulla spettacolare terrazza panoramica di oltre 100 mq, un autentico prolungamento della casa. Qui la vista lago si fonde con gli spazi dedicati al relax, impreziositi da una Jacuzzi privata che rende l'atmosfera ancora più esclusiva.La zona notte offre ambienti generosi e ben distribuiti. Attualmente comprende due spaziose camere da letto, entrambe con bagno dedicato, oltre ad un ulteriore locale utilizzato come elegante guardaroba, facilmente trasformabile in una terza camera e un bagno di servizio con lavanderia.Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande locale indipendente di circa 120 mq, accessibile tramite ingresso separato e dotato di cucina, bagno privato e terrazza vista lago. Uno spazio estremamente versatile, ideale come dépendance per ospiti, appartamento per il personale di servizio, studio professionale o area privata dedicata a un figlio ormai indipendente.La proprietà è completata da pratici spazi contenitivi in terrazzo, una cantina e tre comodi posti auto in autorimessa.Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago da una prospettiva privilegiata, senza rinunciare a comfort, riservatezza ed esclusività.Documentazione completa e maggiori informazioni disponibili su richiesta.

CHF2'480'000.–

6.5 rooms320 m²

6.5 rooms CHF2'480'000.– 320 m²

"ESCLUSIVA VILLA SECONDARIA CON ACCESSO DIRETTO AL LAGO"

Maroggia - In una delle posizioni più privilegiate del Lago di Lugano, proponiamo in vendita unelegante villa moderna inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Grazie allesposizione a sud-ovest, tutti gli ambienti della proprietà godono di una straordinaria vista panoramica sul lago e di una luminosità naturale durante lintero arco della giornata.La villa dispone di un giardino privato, ampie terrazze abitabili, accesso diretto al lago e attracco per imbarcazione. Completano la proprietà tre posti auto, di cui due in garage e uno esterno, oltre a una splendida piscina esterna condivisa con le altre unità del complesso. È inoltre possibile affittare un posto barca su richiesta.Gli spazi interni si sviluppano su più livelli. Al piano dingresso si trovano la hall, un bagno ospiti, una sala fitness, uno studio, un locale hobby, una terrazza panoramica e il garage doppio. Il piano giorno ospita un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina aperta, un bagno, una cantina, due locali tecnici e un portico esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tra cui la suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, un ulteriore bagno, una lavanderia, un grande locale multiuso e una spaziosa terrazza con vista lago.La posizione è particolarmente strategica: il lungolago di Maroggia, con la sua passeggiata e i lidi, è raggiungibile a piedi, mentre la stazione ferroviaria Maroggia-Melano, sulla linea internazionale Milano-Zurigo, dista soltanto 300 metri. Lugano si trova a circa 5 minuti dauto, Chiasso a 15 minuti, Como a 20 minuti e laeroporto di Milano Malpensa a circa unora.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.

CHF1'640'000.–

4.5 rooms145 m²

4.5 rooms CHF1'640'000.– 145 m²

"MELANO - VILLA IN COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI FAMILIARI"

Nel comune di Val Mara, nella tranquilla e residenziale Via Capeleta a Melano, nasce "Villa Le Due Palme", un nuovo progetto composto da due ville indipendenti progettate per offrire comfort abitativo, privacy e spazi funzionali per la vita quotidiana.Inserita in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dalle scuole, dal lago e dai principali collegamenti della regione, Villa A rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa contemporanea in una posizione comoda e riservata.La villa si sviluppa su più livelli e offre una superficie abitativa generosa e ben organizzata.Al piano terreno trova spazio una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, pensata come ambiente conviviale e centrale della casa. Completano il livello un bagno ospiti e un pratico locale dispensa.La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo. Gli ambienti sono progettati per garantire funzionalità, comfort e una piacevole luminosità naturale.Al piano seminterrato si trovano i locali di servizio, tra cui cantina, deposito, lavanderia, stenditoio e locale tecnico, offrendo tutto lo spazio necessario per una gestione ordinata della casa.L'autorimessa comune alle due unità permette di disporre di uno o due posti auto dedicati alla villa, con accessi studiati per garantire praticità e indipendenza. Superficie interna: 145.90 m2 Superficie seminterrato: 68.01 m2 Superficie balcone: 9.53 m2 Superficie giardino: 109.87 m2 Commerciale: 228.50 m2 L'edificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi, la scelta di pavimenti e rivestimenti, nonché alcuni dettagli progettuali. Le due ville dispongono di accessi e aree esterne completamente indipendenti; l'unico spazio condiviso sarà il piazzale antistante l'autorimessa, garantendo spese comuni particolarmente contenute. Il progetto prevede finiture moderne e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza degli spazi. La posizione gode inoltre di una piacevole apertura verso il paesaggio circostante, caratterizzato dal verde delle montagne del Mendrisiotto e da scorci sul territorio di Val Mara.Una proposta pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CHF1'615'000.–

4.5 rooms150 m²

4.5 rooms CHF1'615'000.– 150 m²

"MELANO - VILLA B DI NUOVA REALIZZAZIONE CON GIARDINO D'INVERNO E SPAZI GENEROSI"

Nel comune di Val Mara, nella tranquilla e residenziale Via Capeleta a Melano, nasce "Villa Le Due Palme", un nuovo progetto composto da due ville indipendenti progettate per offrire comfort abitativo, privacy e spazi funzionali per la vita quotidiana.Inserita in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dalle scuole, dal lago e dai principali collegamenti della regione, Villa A rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa contemporanea in una posizione comoda e riservata.La Villa B si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili.Al piano terreno si sviluppa una piacevole zona giorno open space composta da soggiorno, pranzo e cucina, con affaccio diretto sugli spazi esterni. A completare il livello troviamo un bagno ospiti, una pratica dispensa e un elegante giardino d'inverno di circa 20 m2, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile da vivere durante tutto l'anno come zona relax, studio o ambiente conviviale.La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale dispone di cabina armadio dedicata e un bagno en suite, mentre il piano è completato da un ulteriore bagno e da spazi distributivi ben organizzati che garantiscono comfort e privacy.Al piano seminterrato trovano posto i locali tecnici e di servizio, tra cui lavanderia, deposito e locale tecnico. Il garage comune alle due unità permette di disporre di uno o due posti auto dedicati alla villa, con accessi studiati per garantire praticità e indipendenza. Superficie interna: 150.36 m2 Superficie seminterrato: 56.42 m2 Superficie balcone: 8.81 m2 Superficie giardino: 118.43 m2 Giardino d'inverno: 20.48 Commerciale: 237.34 m2 L'edificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi, la scelta di pavimenti e rivestimenti, nonché alcuni dettagli progettuali. Le due ville dispongono di accessi e aree esterne completamente indipendenti; l'unico spazio condiviso sarà il piazzale antistante l'autorimessa, garantendo spese comuni particolarmente contenute. Il progetto prevede finiture moderne e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza degli spazi. La posizione gode inoltre di una piacevole apertura verso il paesaggio circostante, caratterizzato dal verde delle montagne del Mendrisiotto e da scorci sul territorio di Val Mara.Una proposta pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CHF350'000.–

15 rooms46 m²

15 rooms CHF350'000.– 46 m²

"Ein wahres Bijou mit Seeblick"

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-432Eingebettet in die ruhige und malerische Umgebung von Melano, einer der schönsten Ortschaften des Mendrisiotto am Ufer des Luganersees, überzeugt diese charmante 1½-Zimmer-Wohnung in der Residenz Miralago Sud mit einer einladenden Wohnatmosphäre und einem Panorama, das auf Anhieb begeistert.Dank ihrer erhöhten Lage und der optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung und einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Schlafgalerie im Dachgeschoss verleihen der Wohnung besonderen Charme und schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente.Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage sowie ein privater Garagenstellplatz. Die Bewohner profitieren ausserdem von den gemeinschaftlichen Bereichen der Residenz, darunter eine wunderschöne Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine traumhafte Aussicht schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohngelegenheit persönlich zu präsentieren.

CHF998'000.–

6 rooms250 m²

6 rooms CHF998'000.– 250 m²

"A beautiful property with a large garden in Rovio"

In an open position with a stunning lake view and west exposure, we are selling a beautiful property with a large garden.This property consists of 2 houses with 3 apartments, 1 three-room apartment, 1 two-room apartment, and 1 studio. Total living area, 250 sqm. Spacious garage for 2 cars plus several external parking spaces. The property is in excellent condition and is suitable for primary or secondary use. Garden of 1,200 sqm, orchard, several storage rooms, veranda-grotto with fireplace.Air conditioning, solar panels, automatic irrigation. A beautiful property full of light and sun.Price: CHF 998,000.For information and visits: Stefano Ammon 079 4443430, stefano.ammon@ammoncasa.com

CHF1'600'000.–

8.5 rooms232 m²

8.5 rooms CHF1'600'000.– 232 m²

"Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz"

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

CHF750'000.–

6 rooms

6 rooms CHF750'000.–

"ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE"

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE Scopri una residenza piena di opportunità, dove labitare incontra la bellezza naturale del lago di Lugano. Dove: in una posizione dominante e soleggiata, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per vivere la regione a 360. Che siate appassionati di escursioni oppure desideriate esplorare borghi e città, rilassarvi sulle rive del lago o gustare la cucina locale, Casa Carlo a Rovio è la scelta ideale. Cosa: Immersa in un ampio giardino terrazzato, la casa garantisce privacy, spazio e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. Appartamento al piano terra di ca. 70 mq, cucina, bagno/doccia, soggiorno e sala da pranzo, una camera. Lampia terrazza e ogni ambiente interno godono della magnifica vista panoramica. Appartamento padronale di ca. 100 mq, ampia zona giorno con camino, cucina, camera master e un ulteriore camera, bagno/doccia Ogni stanza, così come lampio balcone in legno, offre una vista da cartolina. Garage e posto auto sono comodamente situati accanto allingresso. Ideale come residenza come SECONDA RESIDENZA, ma se vuoi vivere come fossi sempre in vacanza puoi trasformarla in prima residenza. Pronta per essere vissuta. Pronta per essere amata. PREZZO DI VENDITA CHF 750000.00

CHF870'000.–

6 rooms140 m²

6 rooms CHF870'000.– 140 m²

"Melano : Casa 6 locali"

A Melano, in tranquilla zona residenziale, collegata alle principali infrastrutture e vicino a scuole, supermercati, lido di Melano.La casa unifamiliare si sviluppa su tre livelli ed é contigua ad altra unità, salendo le scale di ingresso al piano primo troviamo ampio soggiorno molto luminoso, cucina con sala da pranzo annessa e uscita sul terrazzo abitabile. Completa il piano un bagno di servizio. Al secondo piano due camere da letto di cui una con bagno en suite e un altro terrazzo, più un solaio.Al piano terreno due ulteriori camere/studi, un bagno, locale lavanderia, bunker. Si accede poi al bel giardino piantumato. Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa con apertura elettrica a CHF 40'000.- cad. e una cantina. Riscaldamento a termopompa cambiata recentemente.

CHF850'000.–

6.5 rooms222 m²

6.5 rooms CHF850'000.– 222 m²

"GRAZIOSA CASA BIFAMILIARE 6.5 LOCALI VISTA LAGO A MAROGGIA"

Schöne Zweifamilienhaus in Maroggia, derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und teilweise renoviert, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei Ebenen in einem Grundstück von 570 m² verteilen. Das Anwesen wird durch einen reizvollen Garten im hinteren Bereich und eine atemberaubende Seeblick, die von beiden Wohnungen aus genossen werden kann, bereichert. Im ersten Stock gelangt man vom Eingang aus in eine vollständig renovierte Wohnung, die durch warme und einladende Räume gekennzeichnet ist. Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramaterrassen mit Seeblick und einer modernen offenen Küche. Von der Küche aus gelangt man zu dem Highlight des Hauses: einer schönen überdachten Veranda mit Verglasung, die eine offene Aussicht sowohl nach vorne als auch auf den schönen hinteren Garten bietet, der mit einer Grillzone ausgestattet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein kleines Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigen die Etage. Wenn man von außen in die obere Etage steigt, gelangt man in die zweite Wohnung. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das durch einen schönen Kamin gewertet wird, der ebenfalls Zugang zum Panorambalkon bietet und mit einer renovierten offenen Küche ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Bad, das der Etage dient. Außerhalb, neben der Eingangstür, befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Anwesen wird durch eine weitere, ordnungsgemäß registrierte Struktur vervollständigt, die derzeit als Gerätehütte für den Garten genutzt wird. Die Heizung erfolgt über Öl durch Heizkörper, während die Fenster, die aus Holz mit Doppelverglasung der Marke Egokiefer bestehen, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Vier praktische Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Anwesen. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/17564

CHF994'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF994'000.– 100 m²

"Maroggia splendido 3.5 loc con giardino privato a due passi dal lago"

In dieser wunderschönen Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten, nur zwei Schritte vom See entfernt. Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, schlüsselfertig. Wohnungspreis: CHF 990.000 Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage: CHF 80.000 Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten. Privates Waschzimmer in der Wohnung Großer Keller Tiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Autostellplätzen. Das Gebäude ist vollständig zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Personalisierung der Ausführung. Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Veronica Venturi 0041 78 258 1271 veronica@immolifeticino.ch

CHF1'050'000.–

5.5 rooms239 m²

5.5 rooms CHF1'050'000.– 239 m²

"La posizione ideale per la mia famiglia"

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den vielen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein wunderschöner Teil eines Zweifamilienhauses, das 2012 erbaut wurde und 5,5 Zimmer umfasst. Es ist gekennzeichnet durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit einem Außenpool und einer bequemen Sonnenterrasse, von der aus man einen Blick auf den See genießen kann. Die Eigenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, plus ein bewohnbares Dachterrassen-Level, von denen eine unterirdisch ist. Die Räume sind wie folgt angeordnet: Eingang im Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer und eine separate, ausgestattete Küche eines bekannten italienischen Marken finden, von der aus man auf eine erste Terrasse mit elektrischer Pergola zugreifen kann, ideal, um die schönen Sommerabende zu genießen, und zum ebenerdigen Garten, der die Eigenschaft auf zwei Seiten umgibt und eine zweite Terrasse und einen kleinen Außenpool beherbergt. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche en-suite und zwei weiteren Zimmern, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss finden wir einen großen, beheizten Hobbyraum, der derzeit als Kino verwendet wird, komplett mit Anschlüssen, falls man ein weiteres Badezimmer realisieren möchte, und einem ausgestatteten Untergeschoss; von hier aus gelangt man direkt zum großen Technikraum, der die Hausgemeinschaft mit dem angrenzenden Doppelhaus teilt und einen Lagerraum und eine private Waschküche beherbergt; für jedes Haus sind separate Zähler vorgesehen. Die Eigenschaft wird durch die Dachterrasse mit Seeblick und zwei Außenparkplätze vervollständigt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile: \+ Jüngste Konstruktion \+ Strategische und sonnige Lage \+ Große, helle Räume \+ Dachterrasse mit Seeblick \+ Garten, Terrassen und kleiner Außenpool \+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung \+ Kamin mit elektrischer Lüftungsanlage \+ Geringe Wartungskosten Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

CHF1'090'000.–

4.5 rooms254 m²

4.5 rooms CHF1'090'000.– 254 m²

"ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE"

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mq Grande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq. Primo piano 112 mq Tre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq. Piano interrato - 21 mq Locale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno. Dotazioni e finiture Possibili personalizzazioni interne Finiture di alto standing Termopompa Pannelli solari Aria condizionata Tripli vetri Domotica di base Consegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit. Erdgeschoss 120 m² Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m². Obergeschoss 112 m² Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m². Untergeschoss 21 m² Technikraum. Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz. Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab Baubeginn Die ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

CHF980'000.–

6 rooms270 m²

6 rooms CHF980'000.– 270 m²

"La casa giusta nel posto giusto"

Wir bieten ein Haus mit teilweiser Sanierung und großem Potenzial an, ideal für diejenigen, die eine vielseitige Lösung suchen, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Investition. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, und bietet somit eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Im Obergeschoss finden wir eine große und helle Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer funktionalen Küche und zwei Badezimmern. Die luftigen und gut verteilten Räume machen dieses Stockwerk ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnlichkeit sucht. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, für ein Familienmitglied oder als Einheit zur Vermietung. Die Liegenschaft wird durch eine Garage, einen Keller und eine geräumige Waschküche ergänzt, Elemente, die der Immobilie zusätzliche Praktikabilität verleihen. Außerhalb ist das Haus von einem großen, ebenen Garten umgeben, ein seltenes Plus, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, um Ruhebereiche, Spielplätze für Kinder, einen Grillbereich oder eventuelle Erweiterungen gemäß den zukünftigen Bedürfnissen zu schaffen. Eine Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten der Personalisierung bietet, geeignet für diejenigen, die in ein Haus mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und großem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Zwei unabhängige Wohnungen. +Wahlmöglichkeit der Ausbau-Finish +Ebenes Gartengelände +Große Waschküche, Garage und Keller +Abgestellte und offene Parkplätze +Immobilieninvestition für Ertrag. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF945'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF945'000.– 120 m²

"Elegante casa unifamiliare con ampia vista sul paesaggio"

Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e accogliente.La casa è distribuita su 3 livelli come segue: Al piano superiore si trovano le tre camere da letto di cui una è servita anche di un bagno padronale.Al piano inferiore invece si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale, con cucina a vista, zona pranzo e un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e rilassante per i momenti in famiglia. Anche qui è presente un secondo servizio con doccia per maggiore comodità.Dalla zona giorno si può accedere direttamente all'area esterna, composta da una terrazza, un bellissimo grande giardino con pergolato. Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia e locale tecnico, oltre ad un comodo ripostiglio.L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale e un'efficienza energetica di alto livello.Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto esterno, coperto da una tettoia. Residenza primaria.Prezzo di vendita con posteggi inclusi: CHF 945'000.--.---------------------We are offering for sale a comfortable 4.5-room single-family house, built in 2001 on a flat plot of land, located in the quiet and picturesque area of Rovio, in the district of Lugano. This property represents the ideal solution for families who wish to live in a safe and welcoming environment.The house is distributed over 3 levels as follows:On the upper floor there are three bedrooms, one of which also features a master en-suite bathroom.On the lower floor, you will find the bright and functional living area, with an open-plan kitchen, dining area, and a living room with a fireplace that creates a warm and relaxing atmosphere for family moments. There is also a second bathroom with a shower on this level for added convenience.From the living area, there is direct access to the outdoor space, which consists of a terrace and a beautiful large garden with a pergola.The basement level includes a laundry room and technical room, as well as a convenient storage room.The house is equipped with a modern air-to-water heat pump heating system with underfloor heating, ensuring optimal living comfort and high energy efficiency.The property is completed by a spacious garage and an outdoor parking space covered by a canopy.Primary residence.Selling price including parking spaces: CHF 945,000.--.

CHF870'000.–

5.5 rooms222 m²

5.5 rooms CHF870'000.– 222 m²

"Versatilità e potenzialità in una posizione vincente"

In sonniger Lage und umgeben von Grün mit Südausrichtung, nur wenige hundert Meter von den zahlreichen Dienstleistungen der Ortschaft und nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, großes Haus mit 5,5 Zimmern, gekennzeichnet durch große, helle Räume, großzügige Höhen, edle Böden (Brunelleschi-Florentin), zwei bequeme Terrassen, von denen eine mit Seeblick und einem üppigen Außenbereich, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und die Räume sind wie folgt angeordnet: im Erdgeschoss befinden sich ein Bunkerkeller, eine Waschküche, ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Wärmepumpe und zwei große Zimmer mit Zugang zum üppigen Garten, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden; die erste Etage ist der Tagungszone gewidmet, wo sich der Haupteingang, ein Flur mit einem bequemen Einbauschrank, ein Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Panoramabalkon und Ausblick auf den Garten, die separate, bewohnbare Küche und das Esszimmer mit Ausgang auf die erste, ausgestattete Terrasse mit Grill befinden; die zweite Etage bietet ein großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres helles Doppelzimmer und einen Flur, von dem aus man die zweite Panoramaterasse mit Seeblick betritt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Große, helle Räume \+ Üppige Gärten \+ Panoramatische Terrassen, von denen eine mit Seeblick \+ 2015 erneuerte Wärmepumpe und Heizschlangen \+ Kamin mit elektrischer Lüftungsanlage \+ Geringe Wartungskosten \+ Sonnige und ruhige Lage Ein Doppelgarage mit 33 m², elektrischer Öffnung und direktem Zugang zum Grundstück, zum Preis von 80'000 CHF, das zum Verkaufspreis hinzukommt und nicht abtrennbar ist, vervollständigt das Grundstück. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal immosky.ch.

CHF900'000.–

4 rooms92 m²

4 rooms CHF900'000.– 92 m²

"Moderno Attico di 4 Locali a Melano"

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im zweiten Stock eines eleganten, modernen Gebäudes von 2015 befindet, das nur 3 Wohneinheiten umfasst, in Melano. Die Wohnung, hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet eine funktionale und moderne Raumaufteilung: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad Zwei Einzelzimmer Moderne und gut ausgestattete Küche Zwei weitere Badezimmer Panoramabalkon Ein exklusives Element der Immobilie ist der direkte Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug, der maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zwei Parkplätze vervollständigen das Angebot.

CHF795'000.–

3.5 rooms98 m²

3.5 rooms CHF795'000.– 98 m²

"MODERNO E AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A ROVIO"

Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt. Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang von der Lounge, der Terrasse und dem Garten. Die Residenz liegt deutlich über der Straßenhöhe, wo sich der Zugang zur Garage befindet, der Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, eine große, helle Wohnfläche mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sich perfekt in das Wohnzimmer integriert und eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, große Fenster, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Zimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die eine praktische und funktionale Lösung für den täglichen Bedarf bietet. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Solarpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Zur Wohnung gehören ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück, zuzüglich des Kaufpreises, erhältlich sind. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'060'000.–

4.5 rooms99 m²

4.5 rooms CHF1'060'000.– 99 m²

"SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Dieses prächtige Penthouse mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge. Das Penthouse bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die atemberaubende Aussichten auf den See und die Berge genießen möchten. Das Objekt befindet sich in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Panoramen im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, ein großer Wohnbereich mit einem hellen offenen Raum und großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht auf den See bieten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Außenmarkisen, die elektrisch gesteuert werden. Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großer Keller von 10 m² und zwei private Parkplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF620'000.–

2.5 rooms75 m²

2.5 rooms CHF620'000.– 75 m²

"GRAZIOSO 2.5 LOCALI IN RESIDENZA DI PRESTIGIO A MAROGGIA"

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines komplett renovierten Prestige-Gebäudes aus dem Jahr 2008, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellan-Kacheln verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen separaten Zähler verteilt. Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF. In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) befinden sich in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie kann als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz erworben werden, sie ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet sie sich auch als renditebringende Investition. Zur Immobilie gehören ein Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere weitere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/96