CHF1'140'000.–
4.5 rooms105 m²
4.5 rooms CHF1'140'000.– 105 m²
1008 Prilly
"À moins de 10' de la gare - 4.5 pièces avec grande terrasse plein sud"
EXKLUSIVITÄT -- Prilly | 4.5 Zimmer mit 105 m² und Südterrasse von 30 m² Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, durchqueren einen Rahmen aus hundertjährigen Kiefern, öffnen Ihre Tür im 3. Stock und gelangen auf 30 m² Terrasse in L-Form, die vom Morgen bis zum Abend von der Sonne umspielt wird. Das bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung in PPE, 10 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Prilly-Malley. Ein seltenes Ambiente im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets Das Gebäude steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück, umgeben von Kiefern, die ihm eine unerwartete Intimität in dieser Entfernung vom Zentrum bieten. Gemeinsame Gärten, die gepflegt werden, gemeinsame Gemüsegärten, stabile Nachbarschaft: Hier ist die PPE eine wahre Gemeinschaft, nicht nur eine Adresse. Ein bewohnbares Appartement, das für Ihre Entwicklung konzipiert ist Orientierter Grundriss: Wohnbereiche im Süden, Schlafzimmer im Norden. Terrasse-Balkon in L-Form von 30 m², nach Süden und Südwesten ausgerichtet, zugänglich vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer. Die wichtigsten Renovierungen sind bereits durchgeführt -- die Küche wurde 2017 erneuert, es gibt PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einen eingebauten Waschmaschinenanschluss. Sie können einziehen, ohne Renovierungen durchführen zu müssen. Ein Transformationsprojekt für eine bereits budgetierte und finanzierbare Erneuerung Um Ihnen zu helfen, sich vorzustellen, haben wir die Erstellung von i mages de synthèse (3D-Projektionen) in Auftrag gegeben, die das Szenario der budgetierten Renovierung veranschaulichen: Die entsprechenden Kostenvoranschläge sind bereits erstellt und verfügbar, sodass Sie genau den Budgetrahmen kennen, den Sie direkt in Ihre Hypothekenfinanzierung bei der Ankäufersuche integrieren können -- ohne zusätzliche Mittel bereitstellen zu müssen. Sie erwerben ein sofort bewohnbares Appartement mit der Möglichkeit, es in Ihrem eigenen Tempo auf ein bereits gesichertes Budget umzubauen. Verteilung Eingang mit Abstellmöglichkeiten Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang Erneuerte Küche mit Terrassenzugang 3 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang) 2 Badezimmer und Waschmaschinenanschluss, eines davon an das Elternschlafzimmer angrenzend 1 Gästetoilette Höhepunkte Rückbau-Fonds PPE von CHF 300'000.- Terrasse in L-Form von 30 m², Süd-/Südwestausrichtung Zwei Keller (Dachboden + Erdgeschoss) Garagebox im Untergeschoss mit Abstellmöglichkeit (CHF 40'000.- zusätzlich) Fernheizung Doppelverglasung Gemeinsame Gärten und Gemüsegärten Bahnstation Prilly-Malley in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Autobahn in 3 Minuten mit dem Auto Verkaufspreis : CHF 1'140'000.- | Garagebox: CHF 40'000.- | Verfügbarkeit : sofort Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!