5.5-room Commercial properties for rent in Mendrisio

CHF2'600.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF2'600.–

"MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA"

MENDRISIO BÜRO VON 180 MQ IN VILLA Elegantes Büro in einer Villa mit fünf Räumen, bemalter Terrasse und Garten Wo: In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio, vom Bahnhof und den wichtigsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Bars, Cafes, Restaurants und alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Was: Elegantes Büro im Hochparterre von ca. 180 m² in einer Villa, gekennzeichnet durch hohe Decken, helle Räume und eine prächtige Terrasse. Das Objekt besteht aus einem Eingang, fünf geräumigen Büros, einer Küche mit Esszimmer und zwei Bädern. Sie werden es lieben, weil: Exklusiver Kontext in einer Villa; Von Hand gemalte Kunstwerke, die jeden Raum einzigartig machen; Elegantes Parkett in allen Büros; Große gemeinsame Grünfläche; Parkgarage und ein Außenparkplatz sind im Mietzins enthalten; Terrasse ideal für Pausen oder informelle Treffen. Mietzins: CHF 2250./Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350./Monat

CHF3'130.–

5.5 rooms300 m²

5.5 rooms CHF3'130.– 300 m²

"Büro + Lager 300 m²"

In Mendrisio in der Via Penate 16, im Foxtown-Gebiet, vermieten wir ein Büro mit Lager von 300 m². Wie folgt aufgeteilt: Eingang zu Büros - Konferenzraum + Open Space + Raum ev. für die Kantine + doppelte Toilette mit Vorraum, 230 m² Lager von 70 m² mit separatem Eingang Das Gebäude befindet sich neben dem Palazzo Solis. Das Büro ist mit einem Lastenaufzug im Stockwerk ausgestattet. Die Räume werden leer übergeben. Monatliche Miete CHF 3'130.- Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- + ev. Ausgleich

CHF3'490'000.–

20 rooms970 m²

20 rooms CHF3'490'000.– 970 m²

"Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude an, das vollständig vermietet ist und durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist. Das Gebäude, auch bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen. Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL), die derzeit realisiert sind, erlauben die Bauvorschriften eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in einem RI6-Gebiet (Wohngebiet mit sechs Stockwerken) befindet. Zusammensetzung des Objekts Gewerbeflächen Verwaltungs- und Büroflächen Lager- und Magazinflächen Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition Nettoertrag über 5,2% Gebäude vollständig vermietet (100%) Zentrale und gut erschlossene Lage Gute Erreichbarkeit mit Fahrzeug und zu Fuß Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rar und gefragt sind Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex Baurecht bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Vermittlungen werden nicht akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.