10 rooms CHF9'500.– 430 m²
Chemin de Ballègue, 1066 Epalinges
"Architekten-Villa mit Pool in der Nähe von Lausanne"
Mit Blick auf die Bergketten, die den Genfersee überragen, bietet Epalinges eine Überraschung. Sein Zentrum bietet eine Veranstaltungshalle, Geschäfte und ein Teehaus in einer Dorfatmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Der Golfplatz von Lausanne liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie, nur 3 Minuten entfernt! Ebenso liegt die Hotelfachschule Lausanne (EHL) weniger als 5 Minuten entfernt. Sie benötigen 10 Minuten mit dem Auto, um das Zentrum von Lausanne zu erreichen, und weniger als 5 Minuten, um das Zentrum von Epalinges zu erreichen, wo Sie alle Annehmlichkeiten (Migros- und Coop-Einkaufszentren, Restaurants, Medizinisches Zentrum Biopôle usw.) sowie die Metro M2 finden, die Epalinges mit Lausanne-Ouchy über Lausanne-Flon und Lausanne-Gare CFF verbindet. Die Villa "LeCube" steht auf einem etwa 2'500 m2 großen, flachen Grundstück. Der wunderschön bepflanzte und sehr gut gepflegte Garten verfügt über einen Pool mit Poolhaus und Sommerküche. Ein unbestreitbarer Vorteil für diese Immobilie! Die Wohnfläche von etwa 430 m2 ist auf zwei Ebenen und zwei "Cubes" verteilt (+ ein ausgebauter Keller von etwa 150 m2). Eine Wendeltreppe und ein Innenhof befinden sich im Zentrum. Diese cleveren Verbindungen bieten viele Möglichkeiten und Chancen für die Einrichtung. Modern und mit sorgfältig gestalteten Architekturlinien, wird diese neu gebaute Villa auch die Ansprüche der anspruchsvollsten Käufer erfüllen. Nichts ist dem Zufall überlassen, die Materialien und die Ausführungsdetails sind von höchster Qualität. Die Qualität der Wohnräume, die Helligkeit und die Anordnung wurden sorgfältig beachtet, um den exklusiven, ultramodernen Charakter der Wohnung und die ländliche Umgebung zu betonen. Dieser Kontrast wird den Ästheten und denen, die Ruhe suchen, gefallen. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: -Eingangshalle mit Garderobe -Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin -Büro, Bibliothek -Schöner Esszimmer von etwa 45 m2 -Luxuriöse Küche -Gästetoilette Obergeschoss: -Drei Schlafzimmer mit Kleiderschrank -Ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC en Suite und Balkon -Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/WC mit Eckbadewanne und Balkon -Zwei Duschen/WC, eine mit Sauna Keller: -Ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC en Suite -Ein schallgedämmtes Musikzimmer (kann auch als Spielzimmer genutzt werden) -Ein Kino -Ein klimatisierter Weinkeller -Ein Weinkeller -Technische Räume (Waschküche usw.) Außen: -Schöner, bepflanzter Garten -36 m2 großer Pool -Poolhaus mit Dusche, WC und Sommerküche -Pétanque-Spielfeld -Ein kleiner "Practice" für Golfbegeisterte (kann auch entfernt werden) Angebote: -Doppelgarage mit Zugang zur Küche -Viele Außenparkplätze Miete: CHF 9'500.- \+ CHF 1'800.- Pauschale für Garten- und Poolpflege \+ Individuelle Nebenkosten Pläne und zusätzliche Fotos sind auf Anfrage erhältlich.
