Giessenstrasse 8, 9434 Au SG
"Appartement en propriété modernisé avec 3,5 pièces"
Cet appartement attractif convainc par un plan d'étage bien pensé et un confort de vie agréable dans un quartier calme. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et offrent un accès direct au balcon, qui invite à se détendre à l'extérieur. La chambre parentale et une autre pièce, qui peut être idéalement utilisée comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau, offrent des options d'utilisation flexibles. La salle de bain est équipée d'une douche et dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. En 2019, l'appartement a été presque entièrement rénové et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu, neuf. La distribution de chaleur se fait par radiateurs, qui ont été sablés et repeints en blanc. Dans la maison multifamiliale, la chaudière et le brûleur ont également été remplacés en 2019. L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur et un compartiment de cave privé. Cela offre des options de stationnement confortables et un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélos commun complète l'offre. En outre, un garage individuel peut être acheté (prix d'achat exclusif). Dans un avenir proche, des travaux de rénovation de la façade (y compris des volets nouveaux) et du toit sont prévus pour la propriété. De plus, une agrandissement des balcons à environ 3 m x 4,5 m est prévu, ce qui augmentera encore la valeur de vie. Cet appartement combine donc un équipement fonctionnel avec un confort de vie moderne et est idéal pour les couples ou les petites familles.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Dans les environs immédiats, il y a diverses installations commerciales, notamment des supermarchés, des boulangeries et de petites boutiques spécialisées, qui couvrent commodément les besoins quotidiens. Les écoles et les jardins d'enfants sont à seulement quelques minutes à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. La connexion aux transports en commun est très bonne. Les arrêts de bus sont à proximité, et la gare d'Au est rapidement accessible, ce qui rend les déplacements vers les villes environnantes sans complication. La région offre également de nombreuses activités de loisirs, des sentiers de randonnée et de marche le long de la nature aux clubs sportifs et aux offres culturelles du village et des environs. Malgré l'emplacement calme, la connexion routière via les routes principales est bonne, ce qui permet de rejoindre rapidement des villes comme St. Gallen. L'emplacement combine ainsi un logement calme avec une infrastructure optimale et des possibilités de loisirs attractives.-1 chambre parentale -1 chambre/bureau -1 salle de bain avec douche -1 machine à laver -1 sèche-linge -1 espace de stationnement extérieur (n° 5, inclus) -1 garage individuel (n° 1, exclusif) -1 compartiment de cave (n° 5) -1 balcon -1 local à vélos - Espace vert commun pour usage partagéVotre nouveau chez-vous commence ici avec nous à vos côtés Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété immobilière est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la conclusion du contrat Découvrons ensemble, lors d'un entretien sans engagement, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous rencontrer. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise
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