4.5 pièces Wohnung à Balerna

À Balerna, nous proposons à la vente un appartement très lumineux de 4,5 pièces.

L'immobilier est situé au sixième étage de l'immeuble, dans un contexte condominium développé sur onze niveaux.

L'appartement se distingue par son éclat extraordinaire, favorisé par la position élevée et les multiples accès à la grande terrasse, capable d'apporter une lumière naturelle agréable aux principaux espaces de la maison.

La très grande terrasse panoramique est l'un des éléments les plus fascinants de la propriété, un espace extérieur généreux qui accompagne le séjour et les chambres, idéal pour vivre avec plus d'ampleur chaque moment de la journée.

La vue ouverte est encore renforcée par sa position au sixième étage, capable de donner un sentiment agréable de respiration et de profondeur.

La salle à manger, très spacieuse, offre un espace accueillant et aéré, parfait pour la vie quotidienne comme pour les moments à partager.

La cuisine, séparée et semi-habitable, permet une gestion pratique et ordonnée de la vie domestique, maintenant bien distinct l'aire opérationnelle de la zone vivante.

Même la zone nuit est très confortable grâce à la présence de chambres de dimensions généreuses, toutes avec accès direct à la terrasse, capables d'amplifier la perception de l'espace et de la continuité avec l'extérieur.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution à radiateurs, aidé par d'excellentes fenêtres en bois intérieur et en PVC extérieur avec double vitrage. Le revêtement de sol est en parquet et en carreaux dans la zone vivante.

L'appartement, situé au sixième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.

Il est important de noter que cette propriété est également parfaite comme investissement locatif grâce à la présence d'un locataire avec un bail à durée indéterminée et un rendement net annuel de CHF 13'320.--, un aspect qui rend l'offre particulièrement intéressante également du point de vue de l'investissement.

L'appartement se compose d'un grand séjour-salle à manger avec accès à la très grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse, de deux chambres simples généreuses toutes deux avec accès à la terrasse et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.

Un emplacement de parking dans le garage pour CHF 30'000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.

UN BEL APPARTEMENT PANORAMIQUE!!