2.5 pièces Wohnung à Balerna

À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto, appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement 2,5 pièces tout neuf.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour accéder à la gare, à l'accès autoroutier et à tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, capable de rendre les environnements aériens et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans conteste le jardin privé de 54,49 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables dans le calme de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et grande cuisine américaine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une continuité agréable entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est accompagnée d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone nuit.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence tout neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec serpentines, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

La résidence est desservie par un ascenseur confortable.

Pour le linge, une préparation pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible à l'intérieur de la salle de bain, capable de garantir la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.

L'appartement se compose d'un entrée qui mène directement dans la zone jour avec salon, cuisine américaine et accès au jardin privé, d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.

Un parking extérieur découvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC JARDIN PRIVÉ ET TECHNOLOGIES MODERNES!!