4.5 pièces Wohnung à Balerna

À Balerna, nous proposons à la vente un appartement très lumineux de 4,5 pièces.
L'immobilier est situé au sixième étage de l'immeuble, dans un contexte résidentiel développé sur onze niveaux.
L'appartement se distingue par son éclat extraordinaire, favorisé par la position élevée et les multiples accès à la grande terrasse, capable d'apporter une lumière naturelle agréable dans les principales zones de la maison.
La très grande terrasse panoramique est l'un des éléments les plus fascinants de la propriété, un espace extérieur généreux qui accompagne le séjour et les chambres, idéal pour vivre avec plus d'ampleur chaque moment de la journée.
La vue ouverte est encore renforcée par sa position au sixième étage, capable de donner un sentiment agréable de respiration et de profondeur.
La zone de repas, très spacieuse, offre un espace accueillant et aéré, parfait pour la vie quotidienne comme pour les moments à partager.
La cuisine, séparée et semi-habitable, permet une gestion pratique et ordonnée de la vie domestique, en gardant bien distinct l'aire opérationnelle de la zone de vie.
La zone de nuit est également très confortable grâce à la présence de chambres aux dimensions généreuses, toutes avec accès direct à la terrasse, capable d'amplifier la perception de l'espace et de la continuité avec l'extérieur.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution de radiateurs, aidé par de bonnes isolations en bois intérieur et en PVC extérieur avec vitrage double. Le revêtement de sol est en parquet et en carrelage dans la zone de vie.
L'appartement, situé au sixième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.
Notez que cette propriété est également parfaite comme revenu locatif grâce à la présence d'un locataire avec un contrat de bail à durée indéterminée et un rendement net annuel de CHF 13'320.--, un aspect qui rend l'offre particulièrement intéressante également du point de vue de l'investissement.
L'appartement se compose d'une grande zone de repas avec accès à la très grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse, de deux chambres simples généreuses toutes deux avec accès à la terrasse, et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.
Un emplacement de parking dans un box privé à CHF 30'000.--, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.
UN BEL APPARTEMENT PANORAMIQUE !!