Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable90 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 3

Année de construction1970

Numéro de référenceOCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA.RP-5663

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncem4cJp1Dg

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 260'000

Prix au m²CHF 2'889

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne75%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 2'889/m²

Prix / m²

Moins cher que 87% à Balerna

Moins cher que 90% dans le canton de Ticino

CHF 260'000

Prix total

Moins cher que 96% à Balerna

Moins cher que 94% dans le canton de Ticino

90 m²

Surface habitable

Plus petit que 59% à Balerna

Plus petit que 70% dans le canton de Ticino

1970

Année de construction

Plus ancien que 61% à Balerna

Plus ancien que 80% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Einrichtung ist komplett möbliert und wird zum Verkaufspreis verkauft.

Das Haus besteht aus:
Ein Eingangsbereich mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit freiem Blick.
Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und hat auch einen kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Duschkabine.

Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand befindet, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung.
Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird.

Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Immobilienobjekt.
MG/5663

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 5 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6828 BalernaCette annonce

3.5 pièces Wohnung à Balerna

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

METROPOLIS MPV Real Estate Sagl

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