CHF2'950.–
5 piècesCHF 2'950.–210 m²
"AFFITTASI AMPIO E SPLENDIDO ATTICO DI 5 LOCALI A CURIO"
A Curio in posizione dominante con ottima esposizione solare, affittiamo un bellissimo attico di 5 locali di circa 210 mq con soppalco e ampia terrazza; è situato al secondo e ultimo piano di una residenza senza ascensore, composta da soli 2 appartamenti e una farmacia. L’edificio, edificato nel 2020 con materiali di ottima qualità, si presenta come nuovo. L’appartamento si compone di: Ingresso accogliente che, salendo al primo livello, conduce direttamente all’ampia e incantevole zona giorno con travi a vista, tavolo da pranzo e soggiorno con camino; l’ambiente è estremamente luminoso e comprende una cucina angolare open-space di design, completa di tutti gli elettrodomestici; sullo stesso piano si trovano inoltre un servizio ospiti e una pratica dispensa, con uscita diretta sulla terrazza, molto luminosa e ben attrezzata. La zona notte, al livello inferiore, è composta da una luminosa camera matrimoniale master con bagno en suite finestrato, dotato di vasca e sanitari in stile, altre due camere singole che affacciano sul proprio spazio esterno, servite da un bagno finestrato con box doccia. L’attico gode inoltre di uno spazio con soppalco e balconata, ideale come sala hobby o studio privato, luminoso e servito da velux mansardati. L’unità è dotata di ottime finiture, con serramenti in pvc e doppi vetri e apertura elettrica, nonché impianto di riscaldamento a termopompa con pannelli solari sul tetto e distribuzione a serpentine. Pigione: CHF 2.530,00 CHF/mese; Spese: CHF 220,00/mese (con conguaglio); Posteggi esterni: 200,00/CHF (2 posteggi a 100,00 cadauno); Totale: CHF 2.950,00/mese tutto incluso. Contratto minimo: 12 mesi, rinnovabile di anno in anno; Deposito cauzionale: 3 mensilità cash, si valuta Swiss Caution in fase di candidatura; Data di entrata da definire. Per chi fosse interessato all’acquisto, viene offerta la possibilità di un vantaggioso acquisto in formula RENT-TO-BUY con deposito del 10%. L’immobile è ideale per famiglie con figli e animali, perfetto per chi desidera godere di tranquillità e privacy tutto l’anno nel Medio Malcantone, a Curio, nel nuovo Comune di Lema, vicino a tutti i principali servizi di prima necessità e a pochi minuti da Caslano e Magliaso. Completano la proprietà una cantina assegnata e due posteggi esterni; la proprietà dispone inoltre di uno spazio esterno di circa 90 mq in ciottolato che circonda l’abitazione, garantendo privacy alle camere e valorizzando il contesto fiorito. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! ER/17585
CHF980'000.–
3.5 piècesCHF 980'000.–140 m²
"RENT TO BUY - SPLENDIDO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A CARONA"
Wir bieten zum Verkauf eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung an, circa 140 m² groß, die vollständig renoviert wurde und sich im ersten Stock einer Residenz befindet, die in einem wunderschönen Park liegt. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Gemeinde Carona, nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und von Paradiso entfernt.\ \ Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch im Rent-to-Buy-Modell mit einer Anzahlung von 10% auf den Kaufpreis erhältlich.\ \ Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingang, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich mit modernem Kamin für traditionelles Holzfeuer führt. Dieser Bereich wird durch eine große Fensterfront aufgewertet, die direkten Zugang zu einem 16 m² großen, überdachten und bewohnbaren Terrassenbereich bietet, der einen Blick auf den Park und den Wald ermöglicht. \ Im Wohnbereich befindet sich ein großzügiger und heller Essbereich, ideal für gesellige Momente und Repräsentation. Die Küche ist bewohnbar und voll ausgestattet, verfügt über hochwertige Geräte, darunter einen amerikanischen Kühlschrank und drei Bosch-Öfen (Dampf, Mikrowelle und herkömmlich), und öffnet sich zu großen Fenstern, die eine atemberaubende Panoramavista auf die Berge und den Luganer See bieten.\ \ Der Schlafbereich ist auf zwei separate Flügel verteilt: Ein Bereich bietet das Haupt-Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer, das mit einer großen Fantini-Dusche mit Chromotherapiesystem und einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist. Im anderen Bereich befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das von einem weiteren Badezimmer mit Badewanne bedient wird.\ \ Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranschluss, einen Aufzug, elektrische Jalousien, eine Panzertür und eine Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner direkt innerhalb der Wohnung. Die Residenz wird durch eine Ölheizung mit Heizkörpern beheizt und die Fenster sind mit doppelten Scheiben und PVC-Rahmen ausgestattet.\ \ Zur Wohnung gehören eine Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Garage im Wert von CHF 55.000, der nicht im Kaufpreis enthalten ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz mit Kellerwohnung zu erwerben.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CHF640'000.–
2.5 piècesCHF 640'000.–50 m²
"STUPENDO 2.5 LOCALI ALTO STANDING CON GIARDINO A CADRO"
Elegantes 2.5-Zimmer-Apartment mit hohem Standard von etwa 50 m², bereichert durch 75 m² Außenflächen, bestehend aus Dachgarten und Terrasse, in exklusiver Wohnlage in Lugano-Cadro, in einer raffinierten Residenz mit nur 8 Einheiten, erbaut im Jahr 2017 und gekennzeichnet durch wertvolle Travertin-Fertigungen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Kontext mit Panoramablick und Seeblick leben möchten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.\ \ DIE EINHEIT KANN AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN \ \ Die Innenräume wurden mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet: vom Eingang aus gelangt man in die helle, offene Wohnzone, die durch eine elegante, offene Küche mit Theke, voll ausgestattet und perfekt in die Umgebung integriert, bereichert wird. Die großen, schwenkbaren Fenster schaffen eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich und führen zur überdachten Terrasse und zum Dachgarten, den wahren Hauptakteuren des Objekts, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenlebens in der Stille.\ \ Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut organisiert, mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet, während das moderne Badezimmer mit Dusche den Schlafbereich mit einem schlichten und eleganten Stil vervollständigt. Gegenüber dem Eingang befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit Vorrichtung für private Wäscherei, ein funktionales Detail, das dem Objekt zusätzlichen Wert verleiht.\ \ Aus technischer Sicht ist das Apartment mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die auch eine Kühlung ermöglichen, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt, sowie mit Aluminium-Fenstern und Dreifachverglasung, die eine Garantie für Isolierung und Wohnqualität bieten.\ \ Die Lage ist besonders strategisch: in weniger als zehn Minuten erreicht man das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen, während man die Ruhe und den Prestige eines der gefragtesten Kontexte des Luganese bewahrt.\ \ Die Liegenschaft wird durch einen etwa 10 m² großen Keller, den Abstellraum/Wäscheraum und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage im Wert von CHF 50'000 vervollständigt, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN: KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CHF1'513'000.–
5.5 piècesCHF 1'513'000.–185 m²
"NUOVA E MODERNA VILLETTA DI 5.5 LOCALI A CASLANO"
Im Herzen von Caslano bieten wir eine wunderschöne Eck-Villetta mit fast 200mq, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen eigenen Garten von 215 mq hat, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen Dienstleistungen im Herzen von Caslano entfernt. Diese Residenzen, die im April 2027 fertiggestellt werden sollen, verkörpern die Essenz der Moderne und des Komforts und sind für diejenigen gedacht, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben suchen.\ \ Die Liegenschaft ist Teil eines Komplexes mit 5 unabhängigen Reihenhäusern.\ Jedes Haus erstreckt sich über 5,5 Zimmer, die sich über drei Ebenen verteilen, mit einer großzügigen Wohnfläche und einem großen Hobby-Raum.\ \ ERDGESCHOSS:\ Ein geräumiger Wohnbereich öffnet sich zu einer hochwertigen Küche, die für diejenigen gedacht ist, die gerne kochen und teilen. Die große überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers, während der private Garten von etwa 70 mq eine Intimität bietet, die schwer zu finden ist. Das Erdgeschoss wird durch eine Doppelgarage abgerundet.\ \ ERSTER STOCK:\ Zwei große Master-Schlafzimmer mit über 14 mq, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, bieten einen Hauch von diskretem Luxus. Zwei Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche/Badewanne garantieren Komfort für die gesamte Familie.\ \ UNTERGESCHOSS:\ Ein Technikraum, eine Waschküche und ein großer Hobby-Raum vervollständigen das Haus: ein vielseitiger Raum, der an die eigenen Leidenschaften angepasst werden kann - Fitnessraum, Studio, Atelier, Spielzimmer.\ \ Die Häuser teilen sich einen gemeinsamen Außenpool, der ein natürlicher Treffpunkt an warmen Sommerabenden ist. Jede Einheit ist jedoch vollständig autark, mit eigenem unabhängigem Heizsystem.\ \ Für kurze Zeit besteht die Möglichkeit, die Villen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren.\ \ Ein paar Schritte von der Haustür entfernt: der Seeufer von Caslano für abendliche Spaziergänge, Coop und Migros für den täglichen Einkauf, Restaurants, Bars, Apotheke, Haltestellen des Regionalzugs, Schulen und Kindergarten. Alles, was man braucht - ohne jemals weit suchen zu müssen.\ \ Alle verfügbaren Villen:\ \- Villetta 1, Eck-Villetta mit etwa 184 mq + Terrasse von 16 mq, Garten von 160 mq und Doppelgarage - CHF 1.430.000;\ \- Villetta 2, etwa 162 mq + Terrasse von 16 mq, Garten von 70 mq und Doppelgarage - CHF 1.268.000;\ \- Villetta 3, etwa 162 mq + Terrasse von 16 mq, Garten von 71 mq und Doppelgarage - CHF 1.270.000;\ \- Villetta 4, etwa 165 mq + Terrasse von 16 mq, Garten von 83 mq und Doppelgarage - CHF 1.288.000;\ \- Villetta 5, etwa 165 mq + Terrasse von 16 mq, Garten von 83 mq und Doppelgarage - CHF 1.288.000;\ \- Villetta 6, Eck-Villetta mit etwa 185 mq + Terrasse von 16 mq, Garten von 215 mq und Doppelgarage - CHF 1.463.000.\ \ LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CHF2'300'000.–
6.5 piècesCHF 2'300'000.–225 m²
"VILLA UNI/BIFAMILIARE 6.5 CON GRANDE GIARDINO A CADRO"
Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindegebiet von Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. \ Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.\ \ Umgeben von der Natur und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa von der Sonne durchflutet und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, das Leben zu genießen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.\ \ Mit 6,5 Zimmern auf etwa 225 m² Wohnfläche, plus zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine hochwertige Wohnlösung, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.\ \ 1\. ETAGE WOHN-/SCHLAFFBEREICH\ Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und einem Gästebad. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine elegante und gemütliche Atmosphäre. \ Die großen Fensteröffnungen führen zu einer geräumigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.\ In einem abgelegeneren Bereich befindet sich die Master-Suite, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.\ \ GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH\ Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum großzügigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.\ Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wäsche-/Technikraum, einen als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteraum und einen externen Tankraum.\ \ Ausstattung und Komfort\ \- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien\ \- Massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen\ \- Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Verteilung\ \- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre\ \ Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnzubringer Lugano-Nord.\ \ Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Eleganz und Praktikabilität des täglichen Lebens zu verzichten.\ \ Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten.\ \ LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!\ CL/7738
CHF860'000.–
3.5 piècesCHF 860'000.–109 m²
"MERAVIGLIOSO E MODERNO 3.5 LOCALI CON BELLA TERRAZZA A VEZIA"
State cercando un luogo capace di conquistarvi al primo sguardo… e di non lasciarvi più? Questo appartamento è molto più di una casa: è un’esperienza da vivere ogni giorno!In un contesto idilliaco, immerso nel verde e nella quiete di Vezia, vi accoglie un raffinato appartamento di 3.5 locali di circa 109 mq, completamente ristrutturato nel 2022 con materiali e finiture di alto standing. Inserito in un elegante stabile di sole 8 unità distribuite su 4 livelli, costruito nel 2001 e circondato da un curatissimo parco, offre un equilibrio perfetto tra esclusività, natura e comfort contemporaneo.La proprietà è inoltre raggiungibile tramite una strada senza uscita, garanzia di ulteriore privacy, sicurezza e silenzio.Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio atrio d’ingresso con un elegante armadio a muro a cinque ante, preludio di ambienti pensati per coniugare estetica e funzionalità. La generosa zona living/sala da pranzo è impreziosita da un raffinato camino che crea un’atmosfera calda e avvolgente, ideale per momenti di relax o convivialità.Il cuore della casa è la magnifica cucina firmata Polyform: moderna, scenografica, con una grande isola centrale munita di forno, frigorifero, congelatore, piano di cottura ad induzione, lavastoviglie e lavatrice integrata. Qui design e tecnologia si fondono per dare vita a uno spazio perfetto per chi ama cucinare e condividere.La splendida terrazza di circa 20 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla sala da pranzo, si affaccia sul verde del parco e sulle montagne circostanti. È il luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè o concluderla brindando con una flûte di champagne, immersi nella pace.La zona notte regala privacy e comfort: 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con elegante bagno en-suite dotato di doccia walk-in. Un secondo bagno, spazioso e finestrato, anch’esso con doccia walk-in, completa l’abitazione.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC/Alluminio con vetri doppi;- Tapparelle e tenda da sole elettriche;- Pavimenti in parquet di rovere massiccio in tutta l’unità;- Riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;- illuminazione a led nella cucina e nei bagni;- licenza di costruzione per impianto di aria condizionata.La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i servizi cittadini nelle immediate vicinanze godendo però della tranquillità e del verde che attornia questa residenza.Una residenza pensata per chi desidera circondarsi di bellezza, qualità e serenità, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Tutti i servizi cittadini sono raggiungibili in pochi minuti.All’unità sono attribuiti: 1 cantina, 1 posteggio in autorimessa per CHF 50’000 ed 1 ulteriore posteggio esterno coperto per CHF 40’000 (non inclusi nel prezzo di vendita).Disponibili inoltre numerosi posteggi in zona blu nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/17533
CHF780'000.–
4.5 piècesCHF 780'000.–98 m²
"ELEGANTE APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A DINO"
Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali di circa 100 mq, arricchito da una terrazza coperta e abitabile di 10 mq, situato al primo piano di una moderna palazzina di sole sei unità, costruita nel 2018.L’immobile si trova nella tranquilla e comoda zona residenziale di Dino, a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità quotidiana.L’appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e le finiture moderne di alta qualità. La zona giorno è ampia e accogliente, con cucina a vista completamente accessoriata e un grande soggiorno impreziosito da una vetrata che conduce direttamente alla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite finestrato dotato di vasca, due ulteriori camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia, mobile lavabo e sanitari sospesi.Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore e diffusione a pavimento, che assicura efficienza energetica e temperatura uniforme. Gli infissi in PVC con tripli vetri offrono un eccellente isolamento termico e acustico. L’impianto fotovoltaico completa la dotazione energetica, contribuendo alla produzione di energia rinnovabile e a un’ulteriore riduzione dei consumi.Completano le dotazioni tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, predisposizione per fibra ottica e uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice all’interno dell’appartamento.La proprietà include inoltre una spaziosa cantina privata e tre comodi posteggi in autorimessa, disponibili a CHF 30’000 ciascuno (non inclusi nel prezzo di vendita).Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla qualità e al comfort.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/17169
CHF330'000.–
1 piècesCHF 330'000.–40 m²
"OTTIMO INVESTIMENTO A DUE PASSI DAL CENTRO DI LUGANO"
Bellissimo appartamento da investimento, moderno monolocale di ca. 45 mq lordi, con terrazza abitabile e coperta, situato al primo piano in residenza edificata nel 2018, in via Zurigo a Lugano, in posizione semi centrale rispetto al centro.La proprietà è composta da una luminosa zona giorno/notte con ampio spazio living, dotata di comoda cucina a vista e porta finestra che collega direttamente alla terrazza coperta ed abitabile di ca. 7 mq, completa di tenda da sole, garantendo ottima luminosità naturale all’intero ambiente.Disimpegno all’ingresso con armadio a muro; la zona notte è integrata nel soggiorno ma facilmente divisibile secondo le esigenze. Completa la proprietà un bagno con sanitari e vasca.Ottimo investimento, attualmente locato con rendita mensile, con possibilità di mantenere l’attuale contratto oppure disdire e usufruire dell’appartamento per uso proprio.L’impianto di riscaldamento è centralizzato, con contatore autonomo alimentato da una caldaia a gas e distribuito mediante radiatori. Gli infissi sono in PVC con vetri doppi per un isolamento eccellente.Perfetto per chi cerca centralità a pochi passi dal centro, senza rinunciare ai servizi, trovandosi a 2 minuti d’auto dall’imbocco autostradale e dalla stazione ferroviaria. La zona è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto cittadini.Completano la proprietà una spaziosa cantina di pertinenza ed un posteggio esterno scoperto al prezzo di 200 CHF al mese, escluso dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/16712
CHF830'000.–
7 piècesCHF 830'000.–203 m²
"CASA BIFAMILIARE DI NUCLEO 7 LOCALI CON TERRAZZA A CURIO"
Per chi sogna il calore autentico dei nuclei ticinesi ed il fascino senza tempo delle dimore storiche, proponiamo una residenza del ’900 nel cuore di Curio: una casa che racconta storie, sapientemente ristrutturata nel 1995, dove il carattere originario incontra il comfort moderno.Oggi suddivisa in due appartamenti da 3.5 locali (ca. 138 mq uno e ca. 141 mq l’altro) per una SUL totale di ca. 279 mq), la proprietà offre anche una terrazza di circa 10 mq ed una corte privata.Grazie alla sua configurazione, può essere facilmente trasformata in un’abitazione unifamiliare.Dall’appartamento superiore si gode inoltre di una piacevole vista aperta, che regala luce e respiro agli ambienti.APPARTAMENTO PT + 1° PIANO:L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo, arricchiti da dettagli in sasso naturale, creano un’atmosfera calda e autentica. Da qui si accede alla terrazza ed alla corte privata. L’ampia cucina è separata ed abitabile, con accesso diretto allo spazio esterno. Completa il piano 1 bagno con doccia e bidet.Al piano superiore si trovano 1 spaziosa camera singola (oggi adibita a ufficio) e 1 generosa camera padronale di 21 mq, servita da 1 bagno finestrato con vasca, bidet e zona lavanderia discretamente integrata in un mobile su misura.APPARTAMENTO 2° PIANO + MANSARDA:L’ingresso si apre su 1 suggestiva zona living con camino. La cucina open space con zona pranzo è attualmente separata da una parete, offrendo flessibilità nella distribuzione degli spazi.Salendo, 1 spazioso soppalco regala uno spazio versatile, ideale come studio, area relax o secondo soggiorno. Completano questo livello 1 grande camera matrimoniale e 1 ampio bagno finestrato con doccia.Nella corte, oltre alla cantina, troviamo ancora il locale tecnico con il tank ed una lavanderia.Dotazioni e finiture:- Serramenti in legno con doppi vetri e persiane (appartamento PT/1°);- Pavimenti in piastrelle;- Riscaldamento a gasolio con serpentine a pavimento;- 2 camini, per un’atmosfera unica in entrambe le unità.La ristrutturazione completa del 1995 ha interessato tetto, impianti, canna fumaria, tubature, pavimenti, cucine, bagni e camini, preservando il carattere della casa e garantendo funzionalità contemporanea.L’appartamento al PT/1° piano è attualmente locato (CHF 1’200 + CHF 150 spese), offrendo un’interessante opportunità di reddito a supporto degli oneri ipotecari.Ulteriori vantaggi:- Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy (condizioni da concordare).I principali servizi sono comodamente raggiungibili tra Curio e Novaggio in pochi minuti, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 5 minuti a piedi.La proprietà non dispone di posteggi privati, ma nelle immediate vicinanze sono presenti diversi parcheggi pubblici.Una casa dal carattere autentico, perfetta per chi desidera vivere il nucleo con anima, storia e charme.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/17425
CHF2'900.–
3.5 piècesCHF 2'900.–140 m²
"AFFITTASI TRIPLEX DI 3.5 LOCALI IN ZONA GOLF A MAGLIASO"
Splendido e moderno Triplex indipendente di circa 140 metri quadrati, situato in una zona tranquilla e privilegiata di Magliaso, a pochi passi e con accesso diretto al campo da golf. Questa residenza esclusiva si sviluppa su più livelli, offrendo comfort, privacy e uno stile di vita di alta qualità.L’unità si distingue per una distribuzione intelligente e funzionale degli spazi, rifiniture di pregio e raffinate boiserie che conferiscono agli ambienti un carattere elegante e ricercato.L’ingresso indipendente al PIANO TERRA dà accesso alla zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista con tavolo da pranzo, completa di elettrodomestici di alta gamma, piani di lavoro spaziosi e finiture di pregio, perfetta per cene conviviali o momenti di relax. Nel locale rialzato si trova la zona living, luminosa e accogliente, impreziosita da boiserie alle pareti che creano un’atmosfera calda e sofisticata, con accesso a un giardino d’inverno: un vero e proprio spazio multifunzionale dotato di telo cinema, ideale come sala hobby o zona relax. Dalla veranda si accede direttamente al giardino privato con erba sintetica, dotato di buche per il golf, perfetto per le giornate di sole e le attività all’aperto, con accesso diretto al campo da golf di Magliaso.Al PIANO INTERMEDIO si trovano un bagno di servizio per gli ospiti e una camera singola o studio dotata di aria condizionata, armadiature su misura e bagno en-suite con doccia, ideale come zona studio o per gli ospiti.Al PIANO SUPERIORE si trova la master bedroom, arricchita da carta da parati che incorniciano l’ambiente donandogli un tocco discreto e sofisticato, con spazioso guardaroba walk-in e bagno en-suite con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno, oltre a un comodo terrazzino privato con vista aperta, perfetto per momenti di relax.Al LIVELLO INFERIORE si trovano la lavanderia, il locale tecnico e un magazzino, offrendo spazio e praticità per le esigenze quotidiane.La proprietà è rifinita con materiali di alta qualità: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua, aria condizionata, tapparelle e tende elettrificate per un comfort assoluto in ogni stagione, predisposizione per lavatrice e lavastoviglie, bagno finestrato, Wi-Fi, videocitofono, zanzariere, porta blindata e tende da sole esterne.Pigione: 2600,00 CHF/mese;Spese: 100,00 CHF/mese;Posteggi esterni: 200,00 CHF/mese;Totale: 2.900,00 CHF/mese tutto incluso.Deposito cauzionale: 8700 CHF, si accetta Swiss Caution o altra assicurazione.Completano la residenza un posto auto esterno davanti all’ingresso e uno coperto in garage, accessibile direttamente dall’interno dell’immobile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17552
CHF1'125'000.–
4.5 piècesCHF 1'125'000.–238 m²
"NUOVA VILLA UNIFAMILIARE 4.5 CON GIARDINO PRIVATO A BIASCA"
Proponiamo in vendita a Biasca, in località Case Tinetti, una moderna villa unifamiliare di 4.5 locali inserita nella nuova ed esclusiva Residence Riviera, un progetto residenziale di nuova costruzione immerso nel verde e caratterizzato da un’architettura contemporanea e funzionale. La consegna è prevista per il 2027. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una superficie totale lorda di circa 238 mq, oltre a un giardino privato di circa 111 mq, garantendo spazi ben distribuiti, luminosi e perfettamente vivibili per una famiglia.Gli spazi esterni, pur più raccolti rispetto alla villa adiacente, risultano ben organizzati e facilmente fruibili, ideali per momenti di relax, vita all’aperto e gestione quotidiana con il massimo della praticità.La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal centro di Biasca e dai principali servizi, con ottimi collegamenti verso Bellinzona, Lugano e le principali direttrici del Canton Ticino.L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in open space di oltre 30 mq, valorizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità con il terrazzo esterno e il giardino. La cucina, separata ma integrata armoniosamente nello spazio, è funzionale e moderna. Completano il piano un bagno di servizio, una lavanderia e locali accessori.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con area guardaroba e bagno en-suite, due camere aggiuntive e un secondo bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e pensati per offrire comfort, privacy e vivibilità, con accesso a un ulteriore terrazzo che dona luminosità e apertura agli spazi.Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, locali deposito e spazi tecnici, offrendo ulteriore superficie versatile ideale come area hobby, studio o spazio multifunzionale.La villa è realizzata con finiture di qualità e dotata di impianti tecnologici moderni, tra cui riscaldamento con pompa di calore e distribuzione a pavimento, aria condizionata caldo/freddo, serramenti in PVC e predisposizione per sistemi smart e connettività avanzata, ideale anche per smart working.Completano la proprietà giardino privato recintato, fibra ottica, videocitofono e predisposizioni tecnologiche evolute che garantiscono comfort, sicurezza e qualità abitativa.Sono disponibili due posti auto esterni scoperti e un posto auto coperto, acquistabili separatamente (CHF 15’000 per posto scoperto, CHF 30’000 per posto coperto).È prevista inoltre la formula di acquisto con diritto di compera, con acconto iniziale e saldo alla consegna, offrendo una soluzione flessibile e interessante per l’acquirente.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, con tutti i comfort della nuova costruzione.NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17509
CHF1'650'000.–
6.5 piècesCHF 1'650'000.–303 m²
"AMPIA CASA STORICA RISTRUTTURATA A NUOVO A PREGASSONA ALTA"
Proponiamo in vendita una splendida casa storica completamente ristrutturata, con una superficie di ca. 300 mq (SUL), distribuita su quattro livelli, arricchita da un giardino privato pianeggiante di circa 110 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità dell’ambiente circostante. La proprietà unisce armoniosamente dettagli architettonici autentici a soluzioni moderne e innovative, offrendo uno stile unico e contemporaneo.L’immobile è situato a Pregassona Alta, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una meravigliosa vista Lago, sulla città e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.L’ingresso al piano terra conduce in uno spazio accogliente e raffinato, versatile e adatto sia come area cucina sia come ambiente funzionale personalizzabile secondo le esigenze abitative. Il livello dispone inoltre di un ampio locale di circa 30 mq con accesso a una suggestiva cantina vini.Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living, composta da cucina e ampio soggiorno, entrambi con doppio accesso diretto al giardino. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati da eleganti dettagli architettonici originali del Novecento, che donano carattere e fascino all’ambiente.Il secondo piano ospita la zona notte, con camere spaziose, curate nei dettagli e caratterizzate da affacci panoramici che garantiscono luminosità e comfort.La mansarda rappresenta il livello più esclusivo e affascinante della casa: con soffitti alti oltre 3 metri, accoglie una camera matrimoniale di circa 24 mq con atmosfera calda e accogliente, arricchita da una terrazza loggiata di circa 10 mq con splendida vista. Completano il piano una cabina armadio pass-through e un ampio bagno completo di vasca, doccia, doppi lavabi e tutti i sanitari.La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e l’inserimento di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, tra cui un moderno impianto di riscaldamento, per garantire elevati standard di comfort abitativo.Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF escluso dal prezzo di vendita, spazi accessori funzionali e una distribuzione interna studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione di charme, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro di Lugano, con il valore aggiunto di una vista aperta e di spazi esterni privati.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17508
CHF780'000.–
4.5 piècesCHF 780'000.–220 m²
"CASA STORICA RIATTATA DI 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A BESAZIO"
Situata nel suggestivo nucleo storico di Besazio, questa affascinante casa del passato offre un perfetto connubio tra charme antico e comfort moderni. La proprietà si sviluppa su tre livelli su una superficie di circa 240 mq, offrendo ambienti spaziosi e luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano sul caratteristico centro del paese. Ideale per famiglie o amanti della storia.La casa è cosi disposta:Grande entrata con disimpegno dove si può creare una zona hobby, due enormi locali accessori finestrati, dove è possibile creare due stanze o un’ulteriore zona hobby.Salendo le scale, troviamo la zona notte con due spaziose camere e un bagno con doccia.Salendo di un ulteriore piano troviamo il grande e luminoso soggiorno con stufa a pellet, una grande cucina nuova super attrezzata con forno autoventilato, lavastoviglie e piano cottura ad induzione.In questa zona c’è un enorme area soppalcata, usata anche come camera da letto, e completa questo piano un grande bagno con doccia e doppio lavandino.L’immobile è dotato di tutte le comodità moderne, tra cui attacchi per lavatrice, infissi in PVC con vetri doppi, camino per creare un’atmosfera calda e accogliente, fibra ottica, lavastoviglie, TV via cavo e connessione Wi-Fi, garantendo funzionalità e connettività ottimali.Il riscaldamento è alimentato da una stufa a pellet, che assicura efficienza e rispetto dell’ambiente.Esternamente, il nucleo storico di Besazio offre un contesto di grande fascino e tranquillità, perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura locale. Questa casa rappresenta un’opportunità unica di possedere un pezzo di patrimonio storico, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.Vicino a tutti i principali servizi, quali supermercato, posta, farmacia e scuole primarie, con fermata bus a 100 mt.Disponibili diversi posteggi comunali a 30 mt dalla casa.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/17369
CHF2'800.–
4 piècesCHF 2'800.–86 m²
"AFFITTASI ESCLUSIVO 4 LOCALI IN PALAZZO STORICO A MORCOTE"
Nel cuore della pittoresca Morcote, considerata tra i borghi più affascinanti della Svizzera e affacciata sulle acque del Lago di Lugano, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 4 locali, situato all’interno dello storico Palazzo Gritti, risalente al XV secolo.Questa dimora unica, inserita in un contesto di straordinario valore storico e architettonico, fa parte del prestigioso Gritti Palace in stile barocco, appartenente alla nobile famiglia Gritti-Isella sin dalla fine dell’Ottocento. Il palazzo, impreziosito da una storia secolare e da antenati illustri, è stato sapientemente restaurato nel 2000, con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della sua autenticità originaria.L’appartamento "Camelia", distribuito su tre livelli per una superficie di circa 86 mq, accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, grazie a un arredamento curato e armonioso.Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, affiancato da una cucina moderna e perfettamente attrezzata. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una seconda camera valorizzata da un suggestivo soppalco, oltre a un bagno completo con vasca, bidet e predisposizione per lavatrice privata.A completare la proprietà, una graziosa mansarda ideale come zona studio o spazio relax, perfetta per momenti di tranquillità.Gli interni sono rifiniti con pavimenti in legno che donano continuità e calore a tutti gli ambienti. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento, mentre il riscaldamento a radiatori assicura un clima piacevole in ogni stagione.Pigione mensile: CHF 2’500;Spese: CHF 300/mese (forfait, senza conguaglio);Totale: CHF 2’800/mese tutto incluso.Contratto minimo: 2 anni;Deposito cauzionale: 3 mensilità, non si accetta Swiss Caution;Animali ammessi previa approvazione.Per uso comune degli inquilini, è inoltre disponibile un bellissimo giardino situato nel cuore di Morcote dove rilassarsi e godere di una bellissima vista lago.Completano l’offerta un pratico locale disimpegno e la comodità di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze, presso l’autosilo Garavello.Un’opportunità rara per vivere immersi nella storia, nel fascino e nella bellezza senza tempo di una delle località più esclusive del Lago di Lugano.ER/17502
CHF2'350.–
2 piècesCHF 2'350.–40 m²
"AFFITTASI ELEGANTI BILOCALI IN PALAZZO STORICO A MORCOTE"
Im Herzen der malerischen Morcote, einem der faszinierendsten Dörfer der Schweiz, direkt am Ufer des Luganer Sees, bieten wir elegante Zweizimmerwohnungen zur Miete an. Diese befinden sich im zweiten Stock des prächtigen Palazzo Gritti, der aus dem 15. Jahrhundert stammt und von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert ist. Der Palazzo, der im barocken Stil gehalten ist, gehörte seit dem späten 19. Jahrhundert der adeligen Familie Gritti-Isella.\ Das Gebäude, das durch seine jahrhundertealte Geschichte und seine illustren Vorfahren bereichert wurde, wurde 2000 sorgfältig restauriert, wobei große Aufmerksamkeit auf die Details und die Erhaltung seiner ursprünglichen Authentizität gelegt wurde.\ \ Die Apartments, die Papavero und Orchidee genannt werden und jeweils etwa 40 m² groß sind, bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre dank einer sorgfältig ausgewählten und harmonischen Einrichtung. Beide bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Der Kamin schafft eine intime und einladende Atmosphäre, während die großen Fenster das natürliche Licht optimal hereinlassen.\ \ Die Innenräume sind mit Holzböden ausgestattet, die Kontinuität und Wärme in allen Räumen spenden. Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und Isolierung, während die Heizung mit Radiatoren eine angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit sicherstellt.\ Der Palazzo verfügt außerdem über einen bequemen und großen Aufzug.\ \ Monatliche Miete: CHF 2.100,00 für Papavero und CHF 1.900,00 für Orchidee;\ Kosten: CHF 250,00/Monat (Pauschale, ohne Abrechnung);\ Gesamtpreis: CHF 2.350,00/Monat für Papavero - 2.150,00/Monat für Orchidee, alles inklusive.\ \ Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre;\ Kaution: 3 Monatsmieten, Swiss Caution wird nicht akzeptiert;\ Haustiere sind erlaubt, nach vorheriger Genehmigung.\ \ Für die gemeinsame Nutzung der Mieter steht ein schöner Garten im Herzen von Morcote zur Verfügung, in dem man sich entspannen und den schönen Seeblick genießen kann.\ \ Das Angebot wird durch einen praktischen Vorraum und die Nähe zu öffentlichen Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung, beim Parkhaus Garavello, vervollständigt.\ \ Eine seltene Gelegenheit, in der Geschichte, im Charme und in der zeitlosen Schönheit eines der exklusivsten Orte am Luganer See zu leben.
CHF740'000.–
3.5 piècesCHF 740'000.–110 m²
"LUMINOSO ATTICO 3.5 CON AMPIA TERRAZZA ROOF TOP A PREGASSONA"
Ampio e moderno appartamento 3.5 locali di ca. 122 mq lordi, con due terrazze al piano più una terrazza roof garden sul tetto ad uso esclusivo di ca. 130 mq, inserito al quarto ed ultimo piano di una bellissima ed esclusiva residenza edificata nel 2005, con piscina esterna, zona wellness con sauna e palestra, caffetteria condominiale ad uso dei residenti, situata in posizione comoda al centro città e a tutti i principali servizi del comune di Lugano - Pregassona.La proprietà è vendibile come RESIDENZA SECONDARIA.L’appartamento dispone di un bell’atrio con armadi a muro che conduce alla grande zona giorno con cucina moderna open space, completamente accessoriata e completa di penisola con banco bar per la prima colazione, salone molto luminoso e terrazza esposta a sud.Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni. La camera padronale include un bagno finestrato con vasca e una terrazza ad uso privato, mentre la seconda camera è servita da un bagno con doccia e lavatrice privata.Il tetto sopra l’appartamento, di 130 mq, è ad uso esclusivo dell’appartamento e include anche uno sgabuzzino per gli attrezzi.I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, i serramenti sono in alluminio bianco con doppi vetri isolanti, dotati di lamelle oscuranti a comando elettrico.Il riscaldamento dello stabile è a gasolio ed è distribuito tramite serpentine a pavimento.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, a soli 500 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, a 2 minuti dalle scuole e a 7 minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà una cantina assegnata e 3 posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, ai seguenti prezzi:1 posteggio singolo a CHF 50’000.1 posteggio doppio a CHF 60’000.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/16906
CHF1'390'000.–
9 piècesCHF 1'390'000.–234 m²
"VILLA BIFAMILIARE 9 LOCALI CON GIARDINO E GROTTO A GIUBIASCO"
In una posizione tranquilla e ben collegata a Giubiasco, sorge questa splendida casa bifamiliare circondata da un rigoglioso giardino, un vero gioiello per chi cerca spazio, comfort e privacy.La proprietà, costruita nel 1972, si sviluppa su una superficie abitabile di 234 mq, offrendo un’ampia distribuzione su più livelli.Tramite un accogliente porticato accediamo al PIANO TERRA con un ampio disimpegno, tre spaziose camere da letto, un bagno finestrato con doccia idromassaggio e una grande zona living open space con cucina a vista.Al PRIMO PIANO, edificato nel 2003, abbiamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un grande soggiorno con ampie vetrate e terrazza panoramica con vista sul castello di Bellinzona.Un bagno con idromassaggio completa questo piano.La zona giorno è già provvista di allacciamenti per poter installare una cucina e farne un secondo appartamento completamente autonomo.Il PIANO SEMINTERRATO è attrezzato con locali per cantina, spazio per attrezzi o hobby e un’area benessere con sauna e doccia. e box auto singolo.La casa dispone di un ampio giardino recintato ben curato con impianto di irrigazione, piantumato con alberi da frutto e ornamentali, viti e un orto, una pergola con tavolo e panche in granito ticinese e una piccola grotto con camino.Grande terrazza lastricata di circa 60 mq.Giardino e prato intorno alla casa.Tra le dotazioni abbiamo:un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da una caldaia a gasolio integrato con 48 pannelli fotovoltaici da kW 13,5 e isolamento termico per tetto e mura esterne, che garantiscono alta efficienza energetica e notevoli risparmi sui consumi, oltre alla possibilità di rivendere l’energia prodotta.Aria condizionata, impianto di allarme e infissi in PVC con doppi vetri antisfondamento.Oltre ad un posto auto coperto in box auto, ci sono due posti auto esterni scoperti e uno coperto.A pochi minuti troviamo tutti i servizi di prima necessità come asilo nido e scuole elementari, negozi e servizi vari.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/7863
CHF1'050'000.–
5.5 piècesCHF 1'050'000.–184 m²
"VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A BARBENGO"
Immerged im Grünen in strategischer Lage in Barbengo, bietet dieses Einfamilienhaus von 184 m² großzügige und funktionale Räume für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch praktisch und nahe an allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt. \ \ Das Eigentum kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden!\ \ Die Wohnung erstreckt sich über zwei helle und gut verteilte Etagen.\ Die ERDGESCHOSS ETAGE öffnet sich mit einem Atrium mit Gästetoilette, um dann Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern zu erhalten, die den Räumen natürliche Beleuchtung spenden und auf den panoramischen und ebenen Garten hinausführen.\ Die Küche ist geräumig und bewohnbar und ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden.\ \ Im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir ein großes Doppelzimmer von 20 m² mit hochgewölbten Mansardendächern und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere geräumige Mansardenzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.\ \ Das ERDGESCHOSS wird durch einen großen Hobbyraum vervollständigt, der derzeit als Fitnessraum mit Sauna und Dusche ausgestattet ist, einer wunderschönen, rustikal eingerichteten Weinkeller mit Kies, sowie einem Waschraum und einem Abstellraum.\ \ Ausgestattet mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, sowie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, bietet diese Wohnung einen konstanten Wärmekomfort im Winter, während das System der elektrischen Jalousien und die hochwertige Wärmedämmung ein frisches Umfeld auch in den Sommermonaten gewährleisten.\ Die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi in ganz Deutschland ermöglicht es, mit höchster Geschwindigkeit zu arbeiten und zu surfen.\ \ Die beiden überdachten Außenparkplätze bieten einen nützlichen Raum auch für Motorräder und Fahrräder.\ \ Eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, eingebettet in die Natur, wo jedes Detail sorgfältig gepflegt wird, um einen gesunden Lebensstil zu bieten.\ \ LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!\ LN/17361
CHF565'000.–
3.5 piècesCHF 565'000.–90 m²
"RESIDENZA SECONDARIA - 3.5 CON VISTA LAGO AD ALDESAGO"
Situato nel cuore di Aldesago, un pittoresco borgo affacciato sul lago di Lugano, questo appartamento di 3.5 locali è la soluzione ideale per chi cerca un mix perfetto tra comfort e panorami mozzafiato a soli 10 minuti d’auto dalla città di Lugano.L’immobile può essere acquistato come residenza secondaria.L’appartamento, costruito nel 1976, è stato curato nei minimi dettagli per offrire un ambiente accogliente e funzionale, attualmente necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, ideale per creare un ambiente su misura a proprio gusto.L’accesso avviene tramite una scalinata, dotata di elevatore.Nello stabile c’è l’ascensore per accedere ai piani.La superficie abitabile di 90 mq è distribuita in modo intelligente, con una camera matrimoniale spaziosa con balcone e una camera singola, con uno spazioso atrio e un bagno con vasca.Il soggiorno è ampio con grandi finestre che si affacciano sul lago, tramite un terrazzo con una vista spettacolare in ogni angolo della casa. La cucina è abitabile ma può essere aperta sul soggiorno.I bagni molto spaziosi e finestrati, sono con box doccia e vasca con tutti i comfort.Tra le dotazioni troviamo anche l’allacciamento TV e le tende da sole esterne, per proteggersi nelle calde giornate estive. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con termosifoni, assicurando un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali.L’appartamento è situato in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi essenziali e dalle principali attrazioni della zona. A 10 minuti possiamo raggiungere il centro di Lugano.La proprietà dispone anche di un parcheggio esterno a 30’000 CHF, escluso dal prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONILN/7788
CHF210'000.–
1.5 piècesCHF 210'000.–35 m²
"1.5 LOCALI AL 5Â PIANO IDEALE COME INVESTIMENTO A COLDRERIO"
Schönes Monolokal, erst kürzlich renoviert, mit Balkon, im 5. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes in gutem Zustand, mit kürzlich erneuerten Treppen, Anlagen und Klingeln, ausgestattet mit 2 modernen Aufzügen, die alle Etagen bedienen, in praktischer und ebener Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Denner-Markt, Restaurants und nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und der Gemeinde Mendrisio in Coldrerio.\ \ Die Wohnung besteht aus einem gemeinsamen Eingang mit privatem Abstellraum und Zugang zur Einheit, wo wir einen Abstellraum finden, der als private Wäscherei genutzt werden kann, und durch den Flur können wir das geräumige Badezimmer mit Badewanne und anschließend den Raum betreten, der als Schlafzimmer dient, mit schöner und neuer, voll ausgestatteter Küche, von diesem Raum aus können wir auf einen kleinen Balkon mit angenehmer Aussicht zugreifen.\ \ Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit einer jährlichen Kosten von etwa 1'500 CHF, inklusive aller Kosten.\ \ Die Einheit ist nicht nur als Wohnimmobilie, sondern auch als renditebringende Investition interessant, in unmittelbarer Nähe zum Denner-Supermarkt und zur Bushaltestelle, sehr praktisch, um die Autobahnauffahrt zu erreichen, 5 Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.\ \ Zu den Aufteilungen gehört ein Abstellplatz in der Condominium-Garage im Wert von 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.\ \ Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!\ VV/4706