4.5 pièces Wohnung à Castagnola

Appartement 4,5 pièces duplex à Castagnola, situé à l'intérieur d'une villa d'époque complètement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.

L'immobilie se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, divisé en un grand salon avec cuisine ouverte, un spacieux placard mural qui intègre et cache la colonne lave-linge, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouve la zone nuit composée d'une grande chambre principale avec accès à une grande terrasse, une deuxième chambre avec salle de bains et placard, ainsi qu'une zone aménagée en bureau, séparée par une cloison.

L'habitation dispose d'un double accès, à la fois du niveau supérieur et du niveau inférieur, ce qui confère une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration permet également d'évaluer la subdivision de l'immobilie en une unité de 2,5 pièces et une de 1,5 pièces, une solution intéressante également dans l'optique d'un investissement locatif.

Les finitions intérieures comprennent des parquets dans tout l'appartement, tandis que les revêtements sont réalisés en carreaux de qualité. La cuisine est complètement aménagée. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de chauffage au sol.

La résidence est une splendide villa du XIXe siècle, complètement rénovée et valorisée dans le plein respect de ses mérites architecturaux d'origine. Les façades conservent encore les fresques d'époque, qui en exaltent le charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité de la modernité.

1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est également possible de disposer de 2 places de parking extérieures couvertes et 1 place de parking pour moto au prix global de CHF 115'000.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement relié au centre de Lugano, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la ville.

MESURES

Appartement : environ 120 m²

Ref. : V-BS-CAS-PIC-24-4-5