4.5-pièces Appartement, Comano - CHF 1'450'000 - 175 m²

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Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

CHF1'450'000

4.5 Pièces175 m²

4.5 pièces Wohnung à Comano

CHF1'450'000175m²

6949 Comano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable175 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction2006

Dernière rénovation2025

Numéro de référence87090173

Publié le2 juillet 2026

ID de l'annonceMaosUX1e

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'450'000

Prix au m²CHF 8'286

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton79%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 8'286/m²

Prix / m²

Moins cher que 65% à Comano

Plus cher que 69% dans le canton de Ticino

CHF 1'450'000

Prix total

Moins cher que 57% à Comano

Plus cher que 74% dans le canton de Ticino

175 m²

Surface habitable

Plus grand que 50% à Comano

Plus grand que 67% dans le canton de Ticino

2006

Année de construction

Plus récent que 70% à Comano

Plus récent que 51% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

In der ruhigen Gemeinde Comano befindet sich diese kürzlich renovierte Wohnung, die sich durch ihre grossen Räume und die hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die hellen, optimal aufgeteilten Wohnbereiche bieten eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten und garantiert ein privates sowie gepflegtes Wohnumfeld. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie Ruhe und Erholung, während sämtliche Infrastrukturen und das Zentrum von Lugano in kurzer Distanz erreichbar sind.

HIGHLIGHTS
- Auch als Zweitwohnsitz möglich
- Nahe sämtlicher wichtiger Infrastrukturen
- Modernes Smart-Home-System
- Nur 5 km von Lugano entfernt

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 54 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6949 Comano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

56dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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