4.5 pièces Wohnung à Essertines-sur-Yverdon

4.5 PIÈCES LUMINEUX DANS UN CADRE BUCOLIQUE - PETITE PPE DE 6 LOTS

EXCLUSIVITÉ - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC RENDEMENT DE 4.4 %

Cadre bucolique, petite PPE et investissement déjà loué

À quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et d'Échallens, découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces d'environ 134 m² bruts, situé au 2e étage avec ascenseur, dans une petite PPE de seulement 6 appartements.

Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre résidentiel particulièrement calme.

Il se compose de :

• Hall d'entrée avec armoire vestiaire
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
• Spacieux séjour lumineux
• Chambre parentale de 14.5 m²
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Les atouts :

• Petite PPE de 6 logements
• Ascenseur
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux photovoltaïques
• Bonne isolation thermique et phonique
• Quartier calme et ensoleillé
• Belle vue dégagée sur la campagne
• Local à vélos et places visiteurs
• Cave comprise

Un bien également intéressant pour un investisseur
Actuellement loué CHF 2'350.-/mois, l'appartement offre un rendement brut d'environ 4.4 %.

Un investissement avec un locataire déjà en place, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Yverdon-les-Bains et Échallens.

Place de parc extérieure : CHF 30'000.- en sus, obligatoire.

Et si vous recherchez avant tout un lieu où poser vos valises, vous trouverez ici ce petit supplément d'âme : la campagne autour de soi, la lumière dans l'appartement et le calme comme voisin.

Parce que certains appartements se visitent? et d'autres se ressentent.

Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier
077 405 02 36