Anita Tissot Géobio-Immo Sàrl

CHF1'790'000.–

6.5 pièces352 m²

6.5 pièces CHF1'790'000.– 352 m²

"Villa avec piscine à Savièse - Vue panoramique"

Villa en PPE avec piscine de 6.5 pces + mezzanine EXCLUSIVITÉ - Villa avec piscine à Savièse | Vue panoramique | Grand terrain | Rendement possibleSituée sur les hauteurs de Savièse, dans un quartier résidentiel calme et très recherché à proximité de Sion, cette magnifique villa avec piscine en PPE offre un cadre de vie exceptionnel.Implantée sur une parcelle de près de 2'900 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion.Un lieu rare, lumineux et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. DESCRIPTION DU BIENVilla 6.5 pièces en duplex + mezzanineSurface de vente : env. 352 m²Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec vestiaireSpacieux séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafondAccès direct balcon, terrasse et jardinCuisine ouverte équipée avec coin repasChambre parentale2 chambresSalle de bain complète (jacuzzi, douche, WC, double lavabo)WC visiteursÉtage :Grande mezzanine2 chambres (dont une avec dressing/galetas)Salle d'eau (douche, WC, lavabo)Sous-sol :BuanderieCave / rangement EXTÉRIEURS - CADRE EXCEPTIONNELPiscine chauffée (63 m²)Terrasse couverte avec coin repas sous glycineJardin privatif (715 m²)Terrain privatif total : 1402 m²Arbres fruitiersBûcher et espace chenilUn véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. STATIONNEMENT2 places de parc couvertesCHF 20'000.- / place (en sus, achat obligatoire)1 place de parc non couverteCHF 15'000.- (en sus, achat obligatoire) POTENTIEL SUPPLÉMENTAIREDeux appartements indépendants également disponibles (en sus) :2.5 pièces (loué)3.5 pièces récent (loué)? Idéal pour :rendement locatiffamille multigénérationnelleinvestissement immobilier CARACTÉRISTIQUESConstruction 1994, parfaitement entretenueChauffage au sol (pompe à chaleur)CheminéePoutres apparentesVélux avec stores électriquesVariateurs lumière / températureNombreux rangements encastrésPortail électriqueEnsoleillement optimal toute l'annéeQuartier calme, sans nuisances en limite de zone à bâtirRésidence principale ou secondaire SURFACESSurface nette : 226.86 m²Surface brute : 236 m²Balcon : 21 m²Terrasse : 129 m²Jardin : 715 m²Piscine : 63 m²Surface de vente : 352 m²Cave : 7.92 m² LOCALISATIONLa commune de Savièse offre :Ensoleillement exceptionnelEnvironnement naturel préservéProximité immédiate de SionAccès rapide aux écoles, commerces et transportsQualité de vie reconnue POINTS FORTSVue panoramique exceptionnelleGrand terrain rarePiscine chaufféeEnvironnement calme et verdoyantPossibilité de rendement locatif (en sus)Bien idéal pour famille ou investissement Disponibilité : à convenirContactez-moi pour plus d'informations ou une visite.Et si vous changiez d'air ?

CHF3'270'000.–

12.5 pièces616 m²

12.5 pièces CHF3'270'000.– 616 m²

"Magnifique propriété en PPE de 3 logements (6.5 pces + 3.5 pces + 2.5 pces) sur les hauts de Savièse."

EXCLUSIVITÉ - Villa avec piscine à Savièse - Vue panoramique - 3 logements - Grand terrain - Rendement locatif À vendre à Savièse, sur les hauteurs de Sion, magnifique propriété avec piscine située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé.Implantée sur une grande parcelle de près de 2'900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion.DESCRIPTION DU BIENLa propriété se compose de :1 villa principale de 6.5 pièces avec mezzanine1 appartement 2.5 pièces (loué)1 appartement 3.5 pièces récent (loué)Idéal pour :famillefamille multigénérationnelleinvestissement immobilier avec rendement locatif CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESVilla individuelle construite en 1994, agrandie en 2023Surface de vente villa : env. 352 m²Terrain : env. 2'900 m²Piscine chauffée (63 m²)Grande terrasse + jardinVue dégagée / panoramiqueExposition optimale (ensoleillement toute l'année)Quartier calme, sans nuisancesChauffage au sol (pompe à chaleur)CheminéeNombreuses armoires encastrées EXTÉRIEURSGrand jardin arboréTerrasse couvertePergola avec glycineArbres fruitiersEspaces détenteEnvironnement naturel et préservé en limite de zone à bâtir. STATIONNEMENTPlusieurs places de parc couvertesPlaces visiteurs RENDEMENT LOCATIF2 appartements actuellement louésRevenus locatifs existantsPotentiel d'investissement intéressant LOCALISATION - SAVIÈSECommune prisée à proximité de SionAccès rapide aux commerces, écoles et transportsEnvironnement naturel exceptionnelFort ensoleillementA 10' à pieds des écoles3' à pieds de l'arrête de busCommerces à 800 mètres15' des accès autoroutiers et de l'aéroport de Sion POINTS FORTSVue panoramique exceptionnelleGrand terrain rare à la vente3 logements (idéal rendement)Piscine chaufféeCalme et verdureProche de SionDisponibilité : à convenirJe me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou une visite.Et si vous changiez d'air ?

CHF298'000.–

2.5 pièces65 m²

2.5 pièces CHF298'000.– 65 m²

"Appartement 2.5 pces rénové avec rendement immédiat"

SAXON - SPÉCIAL INVESTISSEUR | Appartement 2.5 pièces rénové avec rendement immédiat EXCLUSIVITEÀ seulement 10 minutes de Sion et Martigny, au coeur du village de Saxon, découvrez ce charmant 2.5 pièces actuellement loué, idéal pour un investissement sûr et rentable.Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux de 65 m² habitables bénéficie d'une excellente situation, proche immédiate des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers.Un investissement clé en mainAppartement actuellement loué CHF 1'150.-/mois charges comprisesRevenus locatifs : CHF 13'800.-/anRendement brut attractif : 4.2 %Locataire en placeBien parfaitement entretenu et régulièrement rénovéDistribution :Hall d'entrée avec armoires encastréesCuisine habitable entièrement équipéeLumineux séjour avec accès au balconGrande chambre d'environ 15 m²Salle de douche rénovée avec emplacement pour colonne de lavageWC séparéBalcon couvert orienté sud-ouest d'env. 8 m²Rénovations et points forts :Immeuble construit en 1980Panneaux photovoltaïques installés en 2021Chaudière remplacée en 2023Sols remplacésPeintures refaitesSalle de douche rénovée en 2017Appartement en excellent état d'entretienRésidence principale ou secondaire autoriséeSurfaces :Surface habitable brute : 61 m²Surface balcon : 8 m²Surface de vente pondérée : 65 m²Surface totale : 69 m²Annexes :Cave comprise dans le prixGarage box obligatoire en sus : CHF 30'000.-Situation idéaleGare à 5 minutes à piedArrêt de bus à proximité immédiateÉcoles et crèches à quelques pasAccès autoroutiers à 3 minutesProximité directe de Sion et MartignySaxon séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son emplacement stratégique au coeur du Valais. Un bien rare offrant sécurité locative et rendement attractif.Contact et visites : 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?

CHF560'000.–

3.5 pièces96 m²

3.5 pièces CHF560'000.– 96 m²

"Exclusivité - Cocon de charme au coeur de Martigny-Bourg"

En exclusivité - Un cocon de charme au coeur de Martigny-Bourg Charmante maison villageoise rénovée avec terrasse - Martigny-BourgAu coeur de Martigny-Bourg, à deux pas des commodités, cette maison villageoise contigüe de 3.5 pièces séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse.Entièrement rénovée en 2019, elle offre 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, baignés de lumière naturelle. Son séjour avec poêle à pellets, sa cuisine ouverte et sa terrasse orientée sud invitent à profiter pleinement de chaque instant.La distribution a été pensée pour un confort optimal :Chambre spacieuse avec salle d'eau au rezPièce de vie lumineuse à l'étageMezzanine modulable (bureau, chambre ou espace détente)Un lieu aux énergies harmonieuses, propice au bien-être et à l'équilibre au quotidien.Les + :Garage + place de parc extérieureTriple vitrage, excellente isolationCharges faiblesAucun travaux à prévoirSituation idéale : bus à 1 min, gare à 5 min, autoroute à 2 min.Parfait pour un couple ou un investissement avec rendement immédiat. ?? Ici, on ne vient pas simplement visiter? on se projette.Pour un dossier détaillé : 077 405 02 36

CHF390'000.–

4.5 pièces77 m²

4.5 pièces CHF390'000.– 77 m²

"Sembrancher - Maison villageoise de charme avec fort potentiel"

Sembrancher - Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial Exklusiv: Mitten im Dorf entdecken Sie dieses schöne Dorfhaus voller Authentizität, mit der Möglichkeit, 2 Apartments zu schaffen. 4,5 Zimmer mit ca. 90 m² WohnflächeWohnzimmer mit Steinofen von 19243 Schlafzimmer + Balkon2 Gärten mit guter Ausrichtung (Ost & West)1 Parkplatz + Potenzial für Ausbau Ideale Lage: 15 Minuten von Verbier, 10 Minuten von Bagnes und Martigny - perfekt, um das ganze Jahr die Alpen zu genießen. Bewohnbar sofort, mit interessantem Potenzial für Wertsteigerung (Zweitwohnsitz oder Investition). Charme, strategische Lage und schöne Möglichkeiten für Ausbau: eine seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besuch. Entdecken Sie es ohne Verzögerung!

CHF995'000.–

4.5 pièces139 m²

4.5 pièces CHF995'000.– 139 m²

"B - Les Coteaux de l'Arche - Attique 4.5 pces dans immeuble de 2 appartements"

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attique)Superbe projet d'architecte - appartement neuf de 4.5 pces avec balcon et jardin dans un immeuble de 2 appartements avec ascenseur.Imaginez une vie où l'élégance contemporaine rencontre un confort absolu.Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières, ce superbe appartement est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.Répondant à des critères de qualité et de confort ce superbe appartement offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.L'appartement a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant une très belle luminosité.Avec ses 139.5 m2 bruts habitables et son jardin, cet appartement de 4.5 pces en attique est composé de la manière suivante :Ascenseur avec arrivée directe dans l'appartementHall d'entrée avec armoire vestiaireBelle cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot centralEspace à manger offrant un accès à la terrasseSpacieux et lumineux séjour offrant un accès au balcon-terrasse.Belle suite parentale de 15 m2 avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire2 belles chambres enfant de 11 m21 salle d'eau avec douche, WC, et lavaboBuanderie avec emplacement pour une colonne de lavageBalcon de 18 m2Jardin-pelouse de 90 m2Extérieurs et annexes :Joli balcon-terrasse offrant une vue imprenable, orientée sud1 place de parc non couverte (CHF 15'000.- en sus et obligatoire)1 place de parc couverte (CHF 30'000.- en sus et obligatoire)1 cave 8 m2 est comprise dans le prix2 places de parc visiteursRemarques :Structure : Béton, béton armé et maçonnerie / charpente Petite PPE de 2 appartementsChauffage au sol par pompe à chaleurPanneaux solaires photovoltaïquesVariateurs de température dans chaque pièceEmplacement pour une colonne de lavageStores électriques Immeuble avec ascenseurPré-tubage pour l'installation de orne de recharge pour véhicule électriqueCharpente apparenteEspace de jeux pour les enfants et places de parc visiteurs en communCadre de vie privilégié et verdoyant dans un quartier résidentielQuartier très ensoleillé et offrant une belle vue panoramique sur les montagnes et la plaine du Rhône.Ce bien ravira les familles avec enfants et/ou animaux.Démarrage prévu : printemps 2026Délai de construction 14 mois Surface brute : 121,5 m2Surface balcon : 18 m2Surface jardin privatif : 90 m2Surface brute habitable : 139,5 m2Surface totale : 229.5 m2Situation:Accès facile, superbe terrasse très bien exposée.Quartier résidentiel et calmeVous serez à proximité des commodités, des écoles et bénéficierez d'un accès facile aux transports. Le village, réputé pour son cadre de vie attrayant, offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.Tout sur Leytron : https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-brefN'hésitez pas à me contacter pour un dossier détaillé ou une entrevue sur place au 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

CHF1'390'000.–

6.5 pièces230 m²

6.5 pièces CHF1'390'000.– 230 m²

"Exclusivité - Magnifique villa individuelle de 6.5 pces 100% autonome en énergie."

Exklusivität - Prächtige individuelle Villa mit 6,5 Zimmern, 100% autark in der Energie. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne direkten Verkehr, diese prächtige individuelle Villa mit 6,5 Zimmern bietet einen idealen Lebensraum für Familien, der Sicherheit, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das 2000 erbaute und regelmäßig renovierte Gebäude begeistert mit seinen großzügigen Räumen, optimaler Beleuchtung und atemberaubender Panoramablick auf die Ebene und die Berge. Auf einem Grundstück von über 1'000 m² bietet es etwa 283 m² Wohnfläche, die perfekt angeordnet sind: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/GartenOffene, voll ausgestattete Küche5 Schlafzimmer (einschließlich Elternschlafzimmer)2 BadezimmerBüro, Abstellräume, Keller und Waschküche Außen: Solarbeheiztes Schwimmbad, überdachte Terrasse, großer Garten, Werkstatt, Autoabstellplatz und mehrere Parkplätze. Seltenes Plus: vollständige Energieautarkie Solarpanele, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Lage - Evionnaz 5 Minuten von den Schulen und 10 Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt. Optimale BesonnungSichere Umgebung ohne VerkehrRegelmäßige Wartung und Renovierungen Verfügbar ab sofort - Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz Ein seltenes Objekt, das Komfort, Energieunabhängigkeit und Lebensqualität verbindet. Ich stehe Ihnen gerne für alle Fragen zum Immobilien- oder Geobiologiebereich zur Verfügung. 077 405 02 36 Und wenn Sie die Luft wechseln?