4.5 pièces Wohnung à Collina d'Oro

Prestigöse 4.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino, Collina d’Oro, in einer eleganten Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten, gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre.

Die Einheit befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes "Residence d’Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Im selben Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine große überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone und ist ideal, um die Wohnqualität der Wohnung zu verbessern.

1 Keller von großen Dimensionen ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage zu 60’000 CHF jeder.

Die Innenausstattung ist von hohem Standard, mit ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl zwischen Parkett oder Gres, handgefertete italienische Küche im Design-Stil. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch eine Kühlanlage und eine Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen.

Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Reduzierung des Energieverbrauchs.

MAße

Wohnung: 120,62 m²

Terrasse: 29,31 m²

Keller: 11,30 m²

Verkaufsfläche: 138,95 m²

Ref.: ORO-PPP3

Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, das inmitten von Grün und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano liegt. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld mit eleganten Villen, Panoramablicken und einer hervorragenden Lebensqualität zu genießen. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.

In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um alle zu besichtigen!