3.5-pièces Appartement, Gingins - CHF 1'270'000

3,5 Zimmer - Erdgeschoss auf Plan in Gingins - Minergie - Lieferung 2028

CHF1'270'000

3.5 Pièces

3.5 pièces Wohnung à Gingins

CHF1'270'000

1276 Gingins·il y a 3 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Pièces3.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2028

Numéro de référence87186298

Publié le13 juillet 2026

ID de l'annonceEIjOTqQH

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'270'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne59%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'270'000

Prix total

Moins cher que 75% à Gingins

Moins cher que 54% dans le canton de Vaud

2028

Année de construction

Plus récent que 100% à Gingins

Plus récent que 99% dans le canton de Vaud

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Description

3,5 Zimmer - Erdgeschoss auf Plan in Gingins - Minergie - Lieferung 2028

Eine ebenerdige Wohnung in Gingins, mit einem privaten Garten von 149 m².

Suchen Sie eine ebenerdige Wohnung mit einem echten Außenbereich?

Ich biete Ihnen diese Südost ausgerichtete Erdgeschosswohnung an.

Das Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt auf eine Terrasse von 27 m² und dann auf einen privaten Garten von 149 m².

Zwei Schlafzimmer.
Das erste, 16 m², mit privatem Badezimmer.
Das zweite, 12 m², in unmittelbarer Nähe des separaten Duschbads.

Minergie-Standard. Kontrollierte Kosten.
Lieferung voraussichtlich 2028.

Ein Keller und ein Außenparkplatz sind inbegriffen.

Ein Büro von 24 m² kann optional hinzugefügt werden. Preis auf Anfrage.

CHF 1'270'000.?

Gingins, 12 Minuten von Nyon mit dem Auto entfernt, 30 Minuten von Genf.
Schule, Nachmittagsbetreuung, Kinderspielplatz und Sportzentrum zu Fuß erreichbar.

Eine Besichtigung der Pläne und ein 3D-Rendering stehen Ihnen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Belle vue

Rez-de-chaussée

Emplacement

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 31 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1276 Gingins

Bruit & tranquillité

35dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

LSG Immo Sàrl

Ruelle du Forum 2

1260 Nyon

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ID: EIjOTqQHRef: 87186298