4.5-pièces Appartement, Lutry - CHF 2'170'000 - 154 m²

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CHF2'170'000

4.5 Pièces154 m²

4.5 pièces Wohnung à Lutry

CHF2'170'000154m²

1090 Lutry

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable154 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Dernière rénovation2021

Numéro de référence86924777

Publié le8 mai 2026

ID de l'annonceLDw27mCF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'170'000

Prix au m²CHF 14'091

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne54%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 14'091/m²

Prix / m²

Plus cher que 61% à Lutry

Plus cher que 87% dans le canton de Vaud

CHF 2'170'000

Prix total

Plus cher que 53% à Lutry

Plus cher que 77% dans le canton de Vaud

154 m²

Surface habitable

Plus grand que 57% à Lutry

Plus grand que 67% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

4,5p ensoleillé avec jardin et vue

Situé sur les hauteurs de Lutry, dans un immeuble construit récemment, ce vaste appartement d'environ 154 m² incarne le confort et une qualité de vie exceptionnelle.
Les espaces lumineux, le vaste séjour et la cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie convivial et raffiné, parfait pour recevoir vos proches tout en profitant d'une vue dégagée sur l'extérieur.
Ce bien s'est vu équipé des meilleures prestations disponibles dont un système de domotique et d'éclairage des plus performants du marché.
Les extérieures ne sont pas en reste avec une spacieuse terrasse de 36 m² ainsi qu'un agréable jardin .

Il se compose de :
- 1 séjour/salle à manger avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- 2 salles de bains/douches
- wc visiteur

Ce bien est également vendu avec une cave ainsi que 2 places de parc situées dans l'immeuble en sus du prix à CHF 40'000 chacune.

Équipements

Ascenseur

Belle vue

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 29 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1090 LutryCette annonce

Bruit & tranquillité

60dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 2 opérateurs.

Informations sur l'annonce

OMNIA IMMOBILIER SA

Rue Etraz 4

1003 Lausanne

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ID: LDw27mCFRef: 86924777