3.5 pièces Wohnung à Lausanne

Wohnung mit 3,5 Zimmern in Lausanne. In einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lausanne befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer privaten Straße, die von Bäumen gesäumt und auf einer Straße mit Tempo 30 begrenzt ist. Sie profitieren von einer friedlichen und offenen Umgebung, die einen echten ländlichen Eindruck in der Stadt bietet.

Die Residenz, die aus zwei Gebäuden in PPE besteht, umfasst 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Gebäude und 3 im gegenüberliegenden). Es zeichnet sich durch eine moderne Architektur, ein teilweise begrüntes Dach, große Fensterfronten und geräumige Balkone/Terrassen aus.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein individuelles Belüftungssystem.

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude, der mit dem Aufzug erreichbar ist, mit einer privaten Parkplatz (Platz O) pro Wohnung. Außerdem gibt es einen Keller von etwa 7,15 m² (Keller nB).

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die Metro M2) sind weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum.

Die Wohnung:

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer PPE-Fläche von 116,30 m², ausgerichtet nach Südwesten, bietet optimale Beleuchtung das ganze Jahr über.

Wohnzimmerfläche: ca. 30 m², mit Parkett und voll ausgestatteter offener Küche
2 Schlafzimmer
1 voll ausgestattetes Badezimmer + separates WC/Dusche
Kamin (Kanal installiert)
Unabhängige Thermostate in jedem Raum
Individuelle Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage

Die große Terrasse von 72 m² könnte potenziell mit einer unheizbaren Veranda verbessert werden, die quasi einen zusätzlichen Raum bieten würde.

Garage zusätzlich für 40'000,00 CHF

Gesamtpreis: 1'490'000,00 CHF

Dieses Objekt kombiniert modernen Komfort, energetische Effizienz und privilegierte Lage in einer gesuchten Wohngegend.

Fonds für Renovierung 130'000,00 CHF