Appartements à acheter à Le Mouret

CHF590'000.–

3.5 pièces103 m²

3.5 pièces CHF590'000.– 103 m²

"Spacieux 3,5 pièces moderne et lumineux au Mouret !"

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en attique, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût en 2021. Niché dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant, moderne et particulièrement spacieux ! À l'origine conçu comme un 4,5 pièces, cet appartement a été intelligemment repensé par ses propriétaires : une chambre a été ouverte afin de créer un espace de vie exceptionnel, vaste et lumineux, avec un séjour généreux s'ouvrant directement sur le balcon. Une transformation réussie qui apporte volume, fluidité et une véritable sensation de liberté. Les atouts qui font la différence : \* Un espace de vie spectaculaire, ouvert et convivial, idéal pour recevoir \* Deux grandes chambres confortables et lumineuses \* Balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin \* Salle d'eau contemporaine avec une superbe douche à l'italienne \* Deux places de parc, une extérieure et une en souterrain \* Situation en attique, garantissant calme, intimité et luminosité optimale \* Rénovation récente avec finitions soignées, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, cachet moderne et qualité de vie, dans la belle commune du Mouret, à Montévraz. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Attikawohnung verzaubern, die lichtdurchflutet ist und 2021 mit viel Geschmack komplett renoviert wurde. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ein elegantes, modernes und besonders grosszügiges Wohngefühl ! Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie von den Eigentümern intelligent neu gestaltet: Ein Zimmer wurde geöffnet, um einen aussergewöhnlich grosszügigen Wohnbereich zu schaffen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit. Die Highlights auf einen Blick: \* Ein beeindruckender, offener Wohnbereich, ideal zum Empfangen von Gästen \* Zwei grosse, helle Schlafzimmer \* Südost-Balkon, perfekt, um die Morgensonne zu geniessen \* Modernes Badezimmer mit grosser begehbarer Dusche \* Zwei Parkplätze, ein Aussen- und ein Tiefgaragenplatz \* Attikalage, die Ruhe, Privatsphäre und optimale Helligkeit garantiert \* Hochwertige Renovation mit stilvollen Materialien, sofort bezugsbereit Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt - grosszügige Räume, modernes Design und hoher Wohnkomfort im Herzen von Montévraz. Ein echtes Bijou, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

CHF990'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 160 m²

"Magnifique attique 5,5 pièces avec une très belle vue campagne"

Entdecken Sie dieses zukünftige, prächtige Attikaduplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen. Bevorzugte Lage Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes) \- Bushaltestelle für die Grundschule mit Abholung 4x täglich in 1 Minute zu Fuß \- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe \- Öffentlicher Verkehr in 1 Minute zu Fuß. \- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux) \- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten \- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten \- Bulle und Fribourg in 18 Minuten Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle. Ein Attika, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde Diese Wohnung wurde so gestaltet, dass sie Raum, Helligkeit und Funktionalität bietet. Keine Nachbarn oben, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile. Die Innenausstattung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Ausnutzung der hohen Decken mit Stauräumen (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt. 2\. und letzter Stock: \- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe \- Offene Küche mit zentralem Insel \- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse \- Prächtige Terrasse von über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation) \- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette \- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each Souplex: \- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich \- Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette Bauqualität \- Dreifachverglasung \- Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung \- Wärmepumpe mit Erdsonden \- Photovoltaikanlage \- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren; \- Küche: CHF 30'000.- \- Sanitär: CHF 22'000.- Preis und Bedingungen \- Attika 5,5 Zimmer: CHF 990'000.- \- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich \- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.- Eingeschlossen: \- Aufzug, der direkt zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung führt \- Privater Abstellraum auf dem Flur \- Keller hinter den überdachten Parkplätzen Ein konkreter Plan. Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzung garantiert. Die Demontagearbeiten haben im März 2026 begonnen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant. Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivisten. Dieses außergewöhnliche Attika verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude. Kontakt und vollständige Unterlagen Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

CHF425'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF425'000.– 80 m²

"Charmant appartement lumineux de 3,5 pièces avec balcon"

Cet appartement de 3,5 pièces, situé dans un immeuble résidentiel au Mouret, offre une excellente opportunité d'investissement. Bien agencé et lumineux, il se compose d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres d'environ 15 m² chacune, d'une salle de bains avec baignoire et possibilité d'installer une machine à laver le linge, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec penderie et d'une cave privative. Ce bien est proposé à la vente comme objet de rendement, avec un bail en cours et une rentabilité de 6.56% sur les fonds propres. Le détail du calcul peut être transmis sur demande. Si vous désirez faire de ce bien votre habitation propre, le bail en cours peut être résilié selon les échéances. Une opportunité fiable pour investir dans l'immobilier. Situé à 10 km de Fribourg, dans un environnement calme et agréable, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, avec un arrêt de bus accessible en moins de 5 minutes à pied. Construit en 1993, l'immeuble a été soigneusement entretenu et bénéficie de rénovations régulières : \- Rénovation des façades et remplacement de la fenêtre d'angle (triangulaire côté ouest) en 2014 \- Installation d'un adoucisseur d'eau et réfection de la place d'accès en 2018 \- Raccordement au chauffage à distance (CAD) en 2018 Le bâtiment, doté d'un ascenseur, se compose de 11 appartements et une surface commerciale répartis comme suit : 1x surface commerciale 1x studio 5x appartements de 2.5 pièces 5x appartements de 3.5 pièces Parfait pour un investissement sécurisé, cet appartement s'inscrit dans un contexte locatif stable : \- Taux de rotation des locataires très faible, gage de fidélisation \- Loyers attractifs, en adéquation avec le marché local \- Entretiens réguliers garantissant la pérennité des logements En complément, le sous-sol dispose : \- d'un parking collectif de 12 places (place de parc à CHF 28'000.- en plus du prix de vente / possibilité d'acquérir une place extérieure à CHF 7'000.- selon les disponibilités) \- d'un local vélos et poussettes \- d'un local machinerie pour ascenseurs \- de locaux communs comprenant une buanderie avec machines à laver et sécher \- de locaux techniques et de chauffage En cas d'achat de votre premier appartement pour votre propre habitation, les droits de mutations sont gratuits. En cas d'investissement, l'appartement génère un rendement de 6.56%. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations ! Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude in Le Mouret und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie ist gut aufgeteilt und hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 m², einem Badezimmer mit Badewanne und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Eingangshalle mit Garderobe und einen privaten Keller. Diese Immobilie wird als Renditeobjekt zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Eigenkapitalrendite von 6,56%. Die detaillierte Berechnung kann auf Anfrage übermittelt werden. Wenn Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Wohnraum machen möchten, kann der laufende Mietvertrag gemäß den Fristen gekündigt werden. Eine zuverlässige Gelegenheit, um in Immobilien zu investieren. Die Wohnung befindet sich 10 km von Freiburg entfernt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Sie genießt eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und profitiert von regelmäßigen Renovierungen: \- Renovierung der Fassade und Austausch des Eckfensters (dreieckig auf der Westseite) im Jahr 2014. \- Installation einer...

CHF610'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF610'000.– 100 m²

"Magnifique 3,5 pces de 100 m2 à 15 min du centre de Fribourg / Exclusivité RE/MAX"

Im charmanten und friedlichen Dorf Le Mouret, umgeben von landwirtschaftlichen Feldern und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel. In einer hübschen PPE mit 8 Apartments liegt diese neuere Wohnung von 98m2 und bietet einen angenehmen und großzügig geschnittenen Raum. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist, zwei schönen, ruhigen Zimmern ohne vis-à-vis, einem Badezimmer und einer Dusche. Für Ihren Komfort gehören eine Waschmaschine, elektrische Stores, ein Aufzug und ein Keller zum Ausstattungsumfang dieser Unterkunft. Ihre Vorzüge sind eine hübsche Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und eine sehr gute Nachbarschaft. Ein Platz in der Tiefgarage ist verfügbar: CHF 30'000.- PAC-geothermische Heizung. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen sowie den Ermäßigungen auf die Mutationsspesen bei einem ersten Kauf einer Hauptwohnung.

CHF425'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF425'000.– 80 m²

"Appartement für Rendite oder zum Wohnen!"

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, eine Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.