CHF960'000
Via Montalbano 5, 6900 Lugano
État au 07 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 12,7% à la médiane des .
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1'100'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles avec enfants et des personnes seules · environ 22 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 67% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Gentilino, dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées, à proximité du parc pittoresque Parco Principe Leopoldo, cet appartement de 3.5 pièces est situé dans une villa moderne et élégante de deux étages. Un environnement exclusif, conçu pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la qualité et au confort.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où le salon et la cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un design raffiné, communiquent en harmonie. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
La zone de nuit comprend deux chambres, toutes bien dimensionnées, idéales pour accueillir la famille, les invités ou un bureau privé. Deux salles de bains fenêtrées, élégamment finies, et une buanderie privée pratique complètent l'appartement.
Pour le rendre encore plus fonctionnel et confortable, deux grands emplacements de parking dans le garage sont inclus dans la propriété.
Un appartement qui combine modernité, fonctionnalité et une situation vraiment privilégiée. Idéal pour ceux qui recherchent un refuge élégant à quelques pas du centre-ville, mais immergé dans le silence et la verdure.
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