Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable140 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 4

Année de construction2013

Dernière rénovation2024

Numéro de référence1345q.jbl5r

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncevqtgXDV8

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'340'000

Prix au m²CHF 9'571

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 9'571/m²

Prix / m²

Plus cher que 59% à Lugano

Plus cher que 79% dans le canton de Ticino

CHF 1'340'000

Prix total

Plus cher que 53% à Lugano

Plus cher que 71% dans le canton de Ticino

140 m²

Surface habitable

Plus grand que 55% à Lugano

Plus grand que 56% dans le canton de Ticino

2013

Année de construction

Plus récent que 58% à Lugano

Plus récent que 58% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

3655 LUGANO - PRESTIGIOSO ATTICO VICINANZA STAZIONE

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Wohnanlage aus dem Jahr 2014 mit nur 14 Wohnungen,

in sonniger Lage, 5 Minuten von der Hauptbahnhof in Lugano entfernt.

Ca. 300 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch von den SCHULEN

KINDERGARTEN / GRUNDSCHULE außerhalb der Schule

Wir verkaufen eine SEITLICHE

Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, bestehend aus

Ein großes Eingangszimmer mit Einbauschränken, offene Küche mit großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusche mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separate Waschküche mit Wasch- und Trocknungsanlage.

WOHNFLÄCHE 139 m2 + ÜBERDACHTE TERRASSE von 26 m2

Verkaufs-/Geschäftsfläche - 152 m2

2 komfortable Parkplätze in der Tiefgarage inbegriffen im angegebenen Preis

1 große, ausgestattete Keller

Zur Verfügung der Bewohner

Parkplatz für Fahrräder und Motorräder in der Tiefgarage

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Besonderheiten

Dachgeschoss mit offener Aussicht, aber ohne Seeblick

Mittel- bis hochwertige Ausstattung

Neue Klimaanlage (CHF 16'000)

Wärmeversorgung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Raumhöhe 2,7 m

Private Waschküche in der Wohnung + zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss im Gemeinschaftsbereich.

2 komfortable Parkplätze in der Nähe

(Vereinbarung mit der Versammlung für die Installation einer privaten Ladesäule im Parkhaus)

Gemeinkosten ca. CHF 400.- pro Monat

Bahnhof SBB/FFS - 500 m

Haltestelle TPL - Linie 3 zum Zentrum - 300 m

Lugano-Zentrum / Via Pietro Peri - 1500 m

Kindergarten und Grundschule - 500 m

Anfrage für Dokumentation, internes Video

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Garage

Belle vue

Rez surélevé

Adapté aux enfants

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 57 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Wohnung à Lugano

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

3655 LUGANO - PRESTIGIOSO ATTICO VICINANZA STAZIONE

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Immobiliare Tettamanti

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